董事长带着助理悄悄去海南置办不动产,两天来没有了晨会的苦恼,觉得轻松的不止一点。今天步行了项目周边这一带,走着转着很像是游客。恰巧这两天销售业绩不佳,回款也很少。不过我真没有放到心上。这两天又注意到恒大的信息,似乎有好转迹象。希望持续好转,不要给业主和社会造成大的动荡风险。人,早晚还是要回归自然。确实。我已经很喜欢户外的一切了。 https://t.cn/R2WxH3r
恒大海花岛~被改住宅性质~儋州房地产中心~
我们业主于2015年年底开始陆续购买海南省儋州市海花岛2号岛栋住宅,很多人2019年7月已收楼并完税进入办理不动产权证阶段,在签买卖合同、房屋备案网上查询及缴税等全流程中都是以“住宅”的性质履行相关约定!目前有部分业主已收到不动产权证,证书上用途为“住宅”。
多次致电不动产登记中心咨询为何迟迟(逾2年)未能出证,被告知儋州市政府单方面欲将我栋产权性质变更为“酒店式公寓”,却未对广大业主朋友们作出合理解释!这其中涉及24栋楼,几万余户,如果由住宅改为公寓,可能损失财产达几十亿,谁来赔偿,影响极坏!
业主们都是普通老百姓,不能接受这个事实,出了“住宅”的钱购买,一切手续合法合规,均登记为“住宅”,现在却被告知要改为“公寓”,辛苦购房的血汗钱要付之东流,心痛不已。如果我们业主的房产合同与备案都不受法律的的话,备案与网签的意义何在?房屋产权属性已在有关主管部门网站公示并给部分业主发证,是既成事实!草率变更,将严重侵犯广大群众合法权益,并严重影响政府在群众中的良好声誉!如果必须改,只能是违反了有关法律强制性规定,这种情况下,也要由政府组织听证会,按法律程序解决好群众权益损失问题,给予合理赔偿等一系列问题,才可实施!否则,相关部门就是违法作为,势必造成严重后果!
请媒体朋友帮助发声!
我们业主于2015年年底开始陆续购买海南省儋州市海花岛2号岛栋住宅,很多人2019年7月已收楼并完税进入办理不动产权证阶段,在签买卖合同、房屋备案网上查询及缴税等全流程中都是以“住宅”的性质履行相关约定!目前有部分业主已收到不动产权证,证书上用途为“住宅”。
多次致电不动产登记中心咨询为何迟迟(逾2年)未能出证,被告知儋州市政府单方面欲将我栋产权性质变更为“酒店式公寓”,却未对广大业主朋友们作出合理解释!这其中涉及24栋楼,几万余户,如果由住宅改为公寓,可能损失财产达几十亿,谁来赔偿,影响极坏!
业主们都是普通老百姓,不能接受这个事实,出了“住宅”的钱购买,一切手续合法合规,均登记为“住宅”,现在却被告知要改为“公寓”,辛苦购房的血汗钱要付之东流,心痛不已。如果我们业主的房产合同与备案都不受法律的的话,备案与网签的意义何在?房屋产权属性已在有关主管部门网站公示并给部分业主发证,是既成事实!草率变更,将严重侵犯广大群众合法权益,并严重影响政府在群众中的良好声誉!如果必须改,只能是违反了有关法律强制性规定,这种情况下,也要由政府组织听证会,按法律程序解决好群众权益损失问题,给予合理赔偿等一系列问题,才可实施!否则,相关部门就是违法作为,势必造成严重后果!
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【海南出台不动产登记历史遗留问题处理意见】海南省自然资源和规划厅、海南省财政厅、海南省住房和城乡建设厅、国家税务总局海南省税务局近日联合下发《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》,对不动产登记基本原则、适用范围、解决政策和方法等作出明确要求。《通知》自发布之日起实施,有效期3年。
《通知》明确适用于市县总体规划(国土空间总体规划)范围内的城镇国有建设用地上,土地和房屋权属无争议,经规划、建设管理部门批准建设并已实际出售,购房人房屋来源合法且无明显过错,因各种原因长期不能办理不动产登记的住宅项目。《通知》印发后新增不动产登记问题,包括和《通知》列举的相同或者类似的不动产登记问题,均不适用于《通知》。国有土地上已经出售的商业、办公、工业、产权式酒店等房屋涉及的历史遗留问题可参照执行。
《通知》明确适用于市县总体规划(国土空间总体规划)范围内的城镇国有建设用地上,土地和房屋权属无争议,经规划、建设管理部门批准建设并已实际出售,购房人房屋来源合法且无明显过错,因各种原因长期不能办理不动产登记的住宅项目。《通知》印发后新增不动产登记问题,包括和《通知》列举的相同或者类似的不动产登记问题,均不适用于《通知》。国有土地上已经出售的商业、办公、工业、产权式酒店等房屋涉及的历史遗留问题可参照执行。
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