#博约视界# 【教育部:这届国际“互联网+”大学生创新创业大赛有“四多”】今天,教育部高等教育司司长吴岩在新闻发布会上介绍,第六届中国国际互联网+大赛总决赛将于11月17日在华南理工大学开幕。今年大赛的报名参赛项目与报名人数再创新高,内地共有2988所学校的147万个项目、630万人报名参赛,包括内地本科院校1241所、科研院所43所、高职院校1130所、中职院校574所。与2019年相比,参赛项目与人数均增长25%。

据了解,今年的大赛以“我敢闯、我会创”为主题,克服疫情不利影响,在应对变局中育新机、开新局,共有来自国内外117个国家和地区、4186所学校的147万个项目、631万人报名参赛,极大提振了大学生创新创业的激情与热情,大赛实现了“更国际、更教育、更全面、更创新、更中国”的办赛目标,呈现出“人数多、名校多、类型多、实效多、亮点多、岗位多”等特点。

10月29日,金辉控股(集团)有限公司(09993.HK,简称“金辉控股”)在港交所正式挂牌上市。IPO发行价为每股4.30港元,融资额为25.8亿港元。截至29日收盘为4.36港元每股,上涨1.4%,市值约174.4亿港元。
金辉控股是一家全国布局、区域聚焦、城市领先且声誉卓著的大型地产开发商,专注于为首置和首改客户提供优质的住宅物业。业务重点布局长三角、环渤海、华南、西南和西北区域等经济发达与具有高增长潜力的地区,目前已进驻北京、上海、杭州、苏州、重庆、西安、福州、成都等国内31个重点城市。
作为当前TOP40房企里为数不多的未上市房企,金辉控股在行业内素以稳健发展著称,在“求发展”和“控风险”表现均衡,获得市场高度认可,成为行业内高质量发展的一个样本。成立24年来,以“用心建好房,让家更美好”作为企业使命,致力于通过持续创新提升产品及服务质量,成为中国值得信赖的行业领先品牌企业。

“求发展”和“控风险”表现均衡 谋求高质量发展

业内人士表示,高度金融化的房地产行业,无论是融资成本,还是负债结构,是房地产企业发展的生死线,把握不好风险平衡,会为企业未来发展埋下隐患。实现“求发展”与“控风险”的均衡,才是考验企业内功的核心,金辉控股在此方面表现突出。
近年来,金辉控股取得快速发展。截至2020年7月31日,公司资产总值达1659亿元,较年初增长11%。招股书显示,2017年、2018年及2019年,金辉控股三个年度保持持续经营业务收益的快速增长,分别为人民币117.77亿元、159.71亿元及259.63亿元,复合年增长率达48.5%,其中2019年度增幅高达62.56%,这一增速超过不少头部房企。
在盈利能力方面金辉控股也有不错的表现。招股书显示,2017年至2019年,公司毛利所得分别为37.92亿元、48.26亿元、56.62亿元,复合年增长率为22.2%。截至2020年4月30日止四个月,公司毛利率为26.6%,较2019全年的21.8%大幅提升。
2020年,面对国内经济增长放缓叠加疫情带来的不确定性,稳健经营、提高企业运营能力、优化管理效率将成为房地产市场中长期的主旋律。
过去三年,金辉控股在保持销售额、营收、净利润稳健增长、行业排名持续提升的同时,稳中求进,保持财务稳健,积极优化债务结构,拓展融资渠道,实现短期债务总额的持续下降,保持充裕的现金流,追求高质量的增长。
在改善债务结构方面,金辉减少了对信托和非银行金融机构(NBFI)贷款的依赖,并减少了短期债务占总债务的百分比。到2020年中期期末,信托和NBFI贷款从2018年的42%降至总借贷的21%。债务结构在持续改善中。2017年、2018年、2019年、2020年4月30日,金辉控股扣除合约负债后的资产负债率分别为54.8%、50.7%、47.7%、46.6%,呈逐渐下降趋势。
截至2020年7月31日,金辉控股短期借款11.3亿元,较年初降78%;现金短债比较年初提高15个百分点;扣除预收账款的资产负债率45.49%。截至2020年8月31日,公司合约负债为人民币713.84亿元。公司即期(一年内)借款总额为人民币181.77亿元。较2019年底的192.26亿元有较大下降。
充裕的流动性被看做是房地产公司发展的保障。招股书显示,截止8月31日,尚未结算的预售房款(合约负债)为713.84亿元。流动资产总值提升至1515亿人民币。公司的流动资产总额继续上涨至人民币1515亿元。截至2020年7月31日,金辉控股在手货币资金158.44亿元,较年初增长18%;预售账款670亿元,较年初增长18%。
金辉控股不断拓宽融资渠道。包括通过发行公司债和购房尾款ABS等新型渠道提升找钱能力。增强资金来源的稳定性和多样性,并利用境内外资本市场的优势,降低综合债务成本。其中6月份发行的一笔境内公司债获得6.95%的票面利率,同期发行的另一笔3.25年长期美元债,最新收益率已降至8%以下。
稳健的财务数据,出色的抗风险能力,有质量的增长,使得金辉控股成为资本市场更偏好的房企类型,持续获得评级机构的肯定并上调评级。今年以来,联合评级国际有限公司(“联合国际”)将金辉评级从“BB-”上调至“BB”,展望稳定;标普对金辉评级持续稳定,为“B”评级,展望“正面”;10月14日,惠誉上调金辉评级,评级结果为“B”评级,展望由此前的“稳定”调升至“正面”。印证了市场对金辉综合发展实力、风险管理能力等方面的充分肯定,并对未来经营前景持积极评价。

以前瞻眼光精准布局 未来前景可期

在“房住不炒”总基调下,房地产企业要想在高质量可持续发展、行业影响力持续提升、获得竞争优势等方面胜出,离不开前瞻眼光和精准的战略定位。
金辉控股遵循的是全国布局、区域聚焦、城市领先的全国性大型地产开发商的战略定位。在具体战术上,则是深耕聚焦区域,专注于发展省会二线城市及周边作为布局核心,并聚焦于为首置、首改客户提供住宅物业。业务重点聚焦长三角、环渤海、华南、西南和西北五大经济发展势头强劲的区域,在2019年这五大区域的销售情况占比分别为26.0%、29.4%、16.7%、10.6%、17.3%。
近年来,金辉战略性增加优质多元的土地储备,其土地储备集中在省会城市和直辖市,土储优质且总建筑面积充足,可以满足公司未来长时间的开发需求,为金辉未来持续增长提供了坚实基础。到2020年7月末,金辉在华南,西南,西北和华东的31个城市以及长江三角洲和环渤海地区拥有160个项目。公司总土地储备为2908.2万平方米,其中二线城市和核心三线城市土地储备高达93.3%。
作为提升企业发展潜能的“内驱力”,提升人力资本是实现提质增效的必经之路,也决定了企业未来资源发展空间。金辉在业务稳健发展的同时,重视企业文化与人才培养机制的建设完善,近两年雇主影响力调研中成绩斐然。金辉实施多维人才培养,为员工构建优质成长路径。目前已形成涵盖高级管理人员、城市总、项目总、中高层管理梯队人员、管培生的完善人才培养体系,形成舰长计划、千里马计划、金鹰计划、金翼计划、金锐计划、辉动力/同辉生等专项人才培养项目。
房地产行业“赛道升级”是客观规律使然。近年来,金辉已经从单一赛道走向多元并进。其主营业务已覆盖地产开发、商业等领域,多元业务齐头并进,核心竞争力和影响力显著提升。住宅产品涵盖优步、云着、铭着、大城四大住宅产品线,满足首置、首改、高端等多重置业需求;金辉商业聚焦一线城市、二线城市的核心区域,聚焦三大产品线:国际甲A级写字楼、区域型商业、邻里商业。
按照克而瑞2020年初发布的“2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜”,金辉控股以全口径金额888.6亿元销售额位列榜单第40位,距离千亿门槛仅差临门一脚。
凭借稳健经营、高质量增长的业绩和综合实力,2020年金辉控股荣获“蓝筹地产企业”称号,并斩获“稳健发展综合实力企业”奖项、连续3年获得“中国房地产开发企业品牌价值30强”、“2020中国房地产开发企业品牌价值成长性10强”称号,荣获“2020中国年度投资价值地产企业TOP30”、“2020年中国最具潜力价值房企”等荣誉。
以梦为马,不负韶华。唯有无畏艰难、敢于迎接困难的人才能遇见更美的风景。随着成功登陆资本市场,金辉控股迎来加速发展的新的契机。金辉控股表示,公司将一如既往,追求有质量的发展,稳中求进,让稳的基础更扎实,让进的节奏更有力,做好规模和利润的平衡,保持行业占位,向千亿目标坚定迈进。

【阿坝“双节”出行提示】#游在四川,全域平安#
一、实施管控措施,严查突出违法
全州公安交警以“减量控大”为总目标,按照“奋进”系列专项行动部署要求,全警动员、下沉路面,进一步强化节日期间对重点车辆、重点违法行为的管控和查处力度。
一是“中秋、国庆”假期(10月1日至8日),高速公路禁止危险化学品运输车通行,暂停对运输超限超载不可解体物品车辆允许通行高速公路的意见反馈,返程高峰(10月6日至8日)实行每日12时至20时禁止三轴(含三轴)以上(不含鲜活农产品运输车)重型货运车辆进入高速公路的交通管制措施,据辖区车流变化情况,适时采取临时交通管控措施;
二是严把高速公路入口关,督促有关部门增派值守力量,严防存在明显违法和安全隐患的车辆驶入高速公路;
三是强化“高地”联动,加强与交通执法部门的配合,对客运车辆违法行为必须执行抄告,涉嫌非法营运的,及时取证后移交交通执法部门;
四是紧盯“两客一危一货一面”重点车辆,从严整治超员载客、超速行驶、疲劳驾驶、违法占用应急车道、违法停车、违法倒车、货车不按规定车道行驶、长途客车违规运行、危化品运输车不按规定时间线路行驶、行人违法上高速等“十类突出违法行为”,严查涉酒、涉毒、遮挡或者污损机动车号牌、驾驶时拨打接听手持电话、未按规定使用安全带、未按规定安装尾部防护装置和粘贴不符合规定的车身反光标识等易扰乱秩序和易肇事肇祸交通违法行为,全力营造平安、有序的高速公路通行环境。
二、做好宣传提示,及时发布信息
一是在9月26日前落实“两公布一提示”措施,及时向社会发布辖区隐患路段和事故多发点段,提示安全出行注意事项;
二是提前做好对货运车辆国庆假期管制的宣传告知工作,确保运输企业和驾驶员知晓国庆假期货运车辆管制时间。国庆期间,阿坝州继续实行四轴(含四轴以上)货运车辆交通管制;
三是加强与高德、百度地图服务商的互动,及时互通信息做好路况提示,及时准确发布恶劣天气和道路通行信息、交通管制信息,通报拥堵路段和事故多发路段路况,提醒广大驾驶人合理选择出行线路和时间,服务群众出行顺畅;
四是要广泛宣传提示高速公路安全驾驶事项,一旦发生事故迅速做到“车靠边、人撤离、即报警”,严防二次事故;
五是要增加交管“12123”宣传展板和轻微财损事故处理流程挂图,提高“12123”快处平台的知晓率和使用率,通过强化“警保联动、驻点联勤”,有效防范因事故造成交通拥堵和次生事故;

三、易拥堵路段
(一)汶川县境内
1、G350线969KM+50M(小地名:卧龙镇巴郎山花岩子隧道)汛期受损,单向通行(不建议前往该路段)。
2、国道213线2107KM+000M(小地名:汶川北收费站)通行能力有限。
3、国道213线2111 KM +50(小地名:汶川南高速路上站口路段)通行能力有限。
4、国道317线144KM+200M处(小地名:下庄村委会路段)汛期受损,单向通行。
5、国道213线2160 KM +500M(小地名:中滩堡隧道口至卧龙三岔路口)汛期受损,单向通行。
6、国道213线2174KM至2174KM +900M(小地名:曾家沟超限卡点)通行能力有限。
7、国道350线961KM+150 M小地名(小阴山)汛期受损,单向通行。
(二)茂县境内
1、国道213线2057KM-2058KM(十里沟棚洞)棚洞施工,减速慢行
2、国道213线2019KM+100M(较场小寨河坝)汛期受损,单向通行。
3、国道213线2015KM+800M(叠溪镇烧炭沟河坝)汛期受损,单向通行。
4、国道213线2052KM+300M(窄溪沟)水毁桥墩受损,减速慢行。
5、国道213线2044KM+850M(擦尔岩)路基塌陷单行道路,减速慢行。
6、国道347线2608KM-2636KM(东兴交界至富顺镇光明小学路段) 汛期受损,多处单行道、路基悬空。
(三)理县境内
1、317国道230KM+700M-206KM+900M(朴头高速路平交路口到二道桥路口)通行能力有限。
2、317国道221KM+100M-223KM-500M(古尔沟街面)地处集镇。
3、317国道230KM+100M-238KM+500M(绕坝路路段)整体路况不佳,通行能力有限。
(四)松潘境内
1、G213线1925KM+400M(松潘县南街口子)城区过境道路,通行能力有限。
2、G213线1924KM+800M(松潘县北门)城区过境道路,通行能力有限。
3、G213线1913KM+200M(元坝子)受汛期影响单向通行。
(五)九寨沟境内
1、九寨沟沟口(蓝天游人中心至九龙桥路段)早上进沟高峰。
2、九寨沟沟口(三号桥至国大停车场路段)下午出沟高峰。
3、九寨沟沟口(千古情路段)17:30至21:30演出入场散场高峰。
4、G544线78km(甲蕃古城)岔路口。
(六)小金境内
1、G350线1034KM+117M-1045KM+500M(达维路段)施工路段路况不佳(不建议前往该路段)。
2、G350线998KM- 1019KM+402M(四姑娘山镇)地处集镇。
3、G351线3154KM+621M- 31859KM+221M(夹金山路段)施工路段路况不佳。
(七)黑水境内
G347线2742KM+400M-2756KM+600M(毛尔盖电站绕坝路段)施工路段路况不佳。

四、管制路段
1、国道213线汶川境内2125KM+200M(小地名:绵虒镇高店大桥)桥面断裂无法通行,所有车辆绕行都汶高速公路。
2、G347线茂县两河口至黑水沙石多路段禁止四轴以上大型货车通行。
3、G247线九寨沟境内901KM+200M(小地名:勿角乡蒲南桥)五类危桥禁止4轴(含4轴)以上大型货车通行。
4、G248线金川境内1036KM+610M(小地名:沙耳乡沙耳大桥),1043KM+150M(金川县城沐林大桥)四类危桥禁止4轴(含4轴)以上大型货车通行。
5、G347线阿坝境内2915KM+910M(小地名:查理乡一号桥)四类危桥,2933KM+552M(小地名:查理乡查理寺小桥)五类危桥,2976KM+304M(小地名:麦昆乡麦坤小桥)五类危桥,2999KM+610M(小地名:甲尔多乡甲尔多桥)四类危桥,3002KM+17M(小地名:甲尔多乡正大桥)五类危桥,以上路段禁止4轴(含4轴)以上大型货车通行。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 君不见城上日,今暝没尽去,明朝复更出。君不见城上日,今暝没尽去,明朝复更出。
  • 你走了这一年多,再也没有人推荐我好看的书,没有人引领我前进了!灯泡坏了,我可以自己修,窗帘杆断了,我会自己接,插座坏了,我也会自己换,花盆里的花我自己种……但是
  • #这一刻明白了读书的意义#生活的两极一边是烟火,一边是诗意,烟火处一地鸡毛,诗意处雪花共舞。《隐入尘烟》不过是顺应着四季的变化,循序渐进地诚恳生活着,这么简单的
  • 这些消息,也迅速在美国发酵,而此次特朗普明明拥有治疗方案,却不愿拿出来救治曾为自己做事的贴身保镖,实在是让人不解。据悉,身为白宫特勤局队长的克雷德·拜利是在9月
  • 种植、管护、采摘、销售……几个月下来,一家三口充实而忙碌的日子逐渐变成了鼓起腰包的“银子”。而对于“致富带头人”向忠国而言,200亩的种植面积让夫妻俩有些“吃不
  • 见过了太多职场的黑暗和阴险,不禁心头改变了曾经的想法,还是走技术层面路线吧…德国经济濒临衰退 企业信心大降 由于人们越来越担心创纪录的通货膨胀和俄罗斯限制能
  • 落花几许,或入流水,或入春泥,阳光明丽处,见它欢喜,斑驳地影上,见它欣愉,繁忙的生活,总有闲暇时见花纷落,总有转头处见花开遍,若此心如初见,无谓几番,都不厌倦,
  • #余沐阳[超话]##余沐阳0906生日快乐# @易安音乐社-余沐阳 ❤️生日应援Part1【芜湖机场大屏应援】特别选取了所有登机乘客都会经过的登机口大屏幕作为投
  • 11年,26岁的光洙也变成了三十多岁,谢谢他刚进入RM时也不过自己这般年纪,时间真的是太快了,我们的忙内光洙也变成了一个有担当的男人了这么多年,虽然节目里一直是
  • 反正出门在外,只要你说一品宫好吃,那我们就是永远的好老乡。5.6.7.8.9一品宫烤肉(朝阳大街):不需要我说什么,提到一品宫脑袋里自动翻开它的菜单,第一页的那
  • 其实我妈有我这样的姑娘追了一个叫刘晓庆的人还是挺费的嫁妆怎么也要有活美庭的一套护肤cmm的一套化妆品华昌珠宝的一套洛伊元虾青素要有新西兰葡萄籽要有酒席上要麻辣香
  • 广州花艺工作室|康乃馨花束|康乃馨花篮|母亲节花束|母亲节礼物|韩式手提花篮|广州花店#广州花艺工作室##广州花店##鲜花预定##母亲节##母亲节送什么给妈妈#
  • 2.其次为纯素生机饮食者,只吃天然有机的,未煮过或加温不超过摄氏40度,华氏105度的蔬菜水果,芽菜,莓类,坚果种子,海藻及豆类等,没有任何动物蛋白,生命能量
  • 你会不知不觉跟随情节,喜欢并依赖这个并不拥有任何魔法力量的普通中年男人,就像故事里的另外三位主角一样,即使他一点也不帅,又胖又矮,还穷得要命。”因为太胖塞不进箱
  • #童爸点评庸医#宝妈咨询:儿子满脸湿疹,我家里人不放心,一定要去医院看一下,一个老医生看了两秒钟就说湿疹,去拿药吧!湿疹应该选择弱激素(例如尤卓尔)+保湿霜,但
  • 脚下铿锵有力,心中坚韧不拔,我们的生活就这样的原原本本,像风一样的温柔,像雨一样的细腻,像山一样的伟岸,像水一样的清澈,点点滴滴融入心中,那一份期待已久的梦想,
  • 【宝德购物中心】MISSLI | 女装,等你来撩每当说到时尚,大概都离不开那点期望爱新潮,爱新鲜,爱随意谁不想让自己站在时尚的前沿呢MISS LI女装打造出时尚
  • #中国书画国际大学##中国书画函授大学##国际书画圈##国画##书法##古书画鉴定##碑帖#安德鲁·怀斯(Andrew Wyeth,1917年7月12日 - 2
  • 经审查,15名当事人均系60岁以上的老年人,属于诉讼能力偏弱的群体,为切实维护和保障弱势群体的合法民事权益,该院快速作出支持起诉决定,并适用“支持起诉+N”工作
  • 44岁的黄晓明也是越活越回去了,这么爱调侃的他,不知道在即将播出的《中餐厅》里会不会再出“我不要你觉得,我要我觉得”这样的“明人明言”呢?我可以说跟他无怨无仇,