〔喝茶的那点玩意〕

喝茶本平凡,可追求如下的喝茶法,那是可让自己逐渐破产的玩意。

请你现在,立刻,马上,拉开你的抽屉,打开你的柜子,看看你的茶桌,是不是比昨天又多了一些东西出来。

可能是一个杯子,可能是一个茶盘,或者是一个茶杯垫,也许还是一把茶刀。还或者,又不知道从哪里顺了一泡茶,或者是毛了一只杯子回来。

对照上文,如果你有这些行为,恭喜你,在败家的路上,你又精进了一大步。

喝茶,是败家的玩意,你别不信,那简直是一定的。

现在来检查一下,你现在败家到了哪一级?

●败家初级:●

茶,不过是一片叶子而已,从一个茶小白成长为一个茶疯子的道路是漫长的。你要像山顶洞人的进化一样,必须经历从爬行到跪起到站立这样的一个历程。

在这个漫长的成长过程中,你的眼界逐渐开了,看到的茶的世界逐渐大了。

比如,最初,茶,对你而言,就是一片叶子而已。

也只是一片叶子而已。

还是分了颜色的叶子。比如红的黄的绿的白的黑的,是什么颜色就是什么茶。哪里管什么工艺什么产地什么品种什么味道,只要是叶子,泡上水能喝就行。

到朋友家蹭茶,也只会说个,茶好香哟,这个茶,味道好好哟。这个茶,上面飘的一层雾气好好看哟。

这个时候的你不知道,那飘的雾气是内含物质太多,你也不知道,茶不是因为红叶子就叫红茶,绿叶子就叫绿茶,黄叶子就是黄茶,白叶子就是白茶。

哪个见过春天的茶山是五彩斑斓的,五彩斑斓那是毒蛇好不?

春天的茶山,青一水的绿色,深深浅浅的绿,明媚如春水的绿。

加工工艺的不同,发酵程度的深浅,才有了绿茶、白茶、红茶、黑茶、乌龙茶……

也是从此时此刻成为茶小白,那就在交学费的道路上,开始了漫漫征途。

从道听途说胡乱买茶开始:这个茶好喝,买;这个茶是名家做的,买;这个是明前的,买……

殊不知,所谓的大师,不过某个还俗的前造型师,自己寻了山头,做了一两回茶而被世人封的;所谓明前茶,不过是从哪个山旮旯里,收了头春的乔木茶。

蒙的就是你,懵逼的也是你。

喝茶败家的道路上怎么会少一个你呢。

胡乱买茶的教训不谓不深刻,花钱的教训不谓不惨痛。

但是,你屡教不改,你痴心无悔。

●败家一级:●

逛茶会,你以为你找到了学茶的方法,你开始蹭茶,参加茶会了,你以为你找到了学茶的方法。

好在,这是一个茶会满天飞的时代。只要稍稍留意,你就会在城市的无数个角落发现无数那些或隐秘或语焉不详的各种茶会。

正宗与否倒不在考虑范围,重要的是,转战各个会场,你可以混个脸熟。

各种你认识的不认识的茶,也能见到不少,各种知道或者不知道的茶界故事八卦秘闻典故,也能听到几个。

在那些飘来飘去的故事里,你知道了大白菜原来不是大白菜,天青色原来看的是云破处,你晓得了那32万的叶子里原来背后还有好多秘密,原来吴宇森的御用铸剑师还可以打造一把茶刀。

于是,你豪气冲天,买不起御用铸剑师的龙泉剑,一把小茶刀我还是玩得起;虽然大白菜早已成为了土豪们的私藏,但是,茶语的一个易武正山的众筹,我还是可以参加一把的。

恭喜你,如果你有了这样的行为,你在败家的路上,又前进了50米。

但是,茶会归来终觉浅。

●败家二级:●

追茶山,你的钱变成了路费、住宿费、飞机票、汽车票,不满足的你,开始逡巡,开始两眼冒光。好像一只饿狼。

还有什么是我没有听说过的,还有什么是我没有见过的。

牛肉?不,我不喜欢吃肉。

等等,此牛肉不是彼牛肉。这说的是武夷山的牛栏坑肉桂。

薄荷塘?我不喜欢吃糖。

无知了吧,此薄荷塘非彼薄荷糖。彩云之南,密林深处,那是普洱的一处微小秘境。

于是,争强好胜的你,不甘被人嗤笑的你,又踏上了漫漫茶山寻访之路。

这些年,你开始追山,跟着风的季节。

你开始关注天气预报,景洪、杭州、福鼎、安溪……,打雷了,下雨了,刮风了,下冰雹了,你比谁都要急。

你说,完了完了,这些茶这些茶。今年不晓得要卖到好贵。

但是,茶痴茶疯子的你,看到新茶上市的时候,那就像看到了情人一般,尽管身价上扬,但依然视死如归。

2000元50克,买;三万元一公斤,买……心不痛,手不软。丝毫不想,还没有娶妻的自己,还没有嫁人的自己,娶媳妇的路上,又少了一间卫生间的钱,出嫁的嫁妆里,又少了一辆车的轮子。

管它的,喝到肚子里的才是真的,房子,车子,留给别人去想吧。

所以,两个茶人,最好不要结婚。

你的钱,变成了上茶山的路费、住宿费、飞机票、汽车票……,败家败到这种程度,也是没谁了。

追泡茶的水也亦然,自来水泡的有异味,矿泉水泡茶会破坏茶的品质,山泉水,各地古井泉水等,都会留下你的足迹……。

首例!730万元天价二手房违约金惊现深圳 刷新历史纪录

来源每日经济新闻

每经记者:吴若凡 王大花 每经编辑:陈梦妤

730万元能做什么?

一辆兰博基尼小牛,一线城市较好地段一套面积不小的房子,或在二三线城市的核心地段置业。而在深圳,这只是一笔二手房的违约金。

近日,深圳爆出一套价值7300万元的二手房产,在交易中产生了700多万元违约金。

“上述别墅违约金,刷新了深圳二手房违约金纪录,在深圳历史上也属首例。”中原地产华南区总裁李耀智表示。

其告诉《每日经济新闻》记者,他印象中深圳历史上价格最高一笔二手房交易是2017年南山华侨城的一套别墅,成交金额在3亿元左右。而此前深圳二手房违约金最高也就五六十万元,730万元的违约金在深圳确实是第一例。

别墅区内部 每经记者 王大花 摄

5A景区内的别墅群

据了解,涉事物业所在楼盘为观澜湖高尔夫大宅,位于深圳市宝安区观澜镇,建筑年代2005年。

《每日经济新闻》记者实地走访发现,该别墅位于国家5A级旅游景点观澜湖内,深圳与东莞交界处。园区内,多处别墅外墙已被围挡起来,业主还在装修中。但同时也有不少别墅仍是毛坯状态,无人居住,杂草丛生,看起来已闲置多年。

据中介介绍,目前该片区有观澜湖翡翠湾、观澜湖高尔夫大宅、黄金岭等独栋别墅在售,毛坯、精装修均有,成交均价在7万~11万元/平方米左右,总价从千万到上亿元不等。

“私家泳池,花园可停飞机,世界豪宅典范,家在半山腰可看山看湖,华为会所、华为任总隔壁……”中介滔滔不绝,“目前别墅入住率还可以,大概有50%左右,业主多是企业家或公司高管。也有业主买来投资的,目前有套毛坯别墅在售,是客户10年前4000万元左右买的,如今挂牌7000万元。”

“现在这一区域别墅挂牌量不少,其中面积相对较小、总价较低的独栋项目挂牌量超过200套。”对于成交量,中介笑称,“肯定不如普通住宅,太高端的项目交易更像是在等待有缘人出现。有诚意的客户看一眼就能成交。今年行情并不好,前几天才成交一套上亿的别墅。”

“可贷款可全款,如果一次性付款一套大概可以优惠三四百万元,分期贷款的话优惠就少些。”

别墅区内部环境 每经记者 王大花 摄

为什么会诞生天价违约金?

《每日经济新闻》记者走访发现,涉事物业在区域内就价格和品相而言,并非顶尖产品,然而为何会诞生天价违约金?

据记者了解,2018年1月,对于这套别墅,甲方(卖方)乙方(买房)约定一次性付款,转让成交价7300万元。

而近日,审理这起案件的广东省深圳市龙华区人民法院对此做出了一审判决,法院认定,涉案合同的履行过程中,原告为违约方,被告为守约方,原告要求被告支付违约金并赔偿损失缺乏事实依据,法院不予支持。被告方反诉要求原告方支付赔偿金有合同依据,法院予以支持。

也就是说,最后被告反而告赢了原告。

记者辗转采访到了本案的被告方(卖方)代理方信荣(沈阳)房地产律师团队首席律师宋晓锋,其告诉《每日经济新闻》记者,2018年1月15日,原告方(买方)、被告方(卖方)签订居间合同,约定自合同签订起3日内交付定金365万元,2018年2月13日之前交付3435万元。随后,买方于2018年2月13日支付了200万元,次日支付了1400万元,累计支付1965万元,之后再也没给过。后来,卖方用包括发函、微信等形式向乙方几次督促付款,均未收到。

2018年3月,卖方通知乙方解除合同。

随后,甲方在解除合同后将房屋出售给了第三方。

2018年4月27日,买方向深圳市龙华区人民法院提起诉讼,要求卖方履行合同,并支付违约金1460万元(交易款项的20%),随后买方又变更了诉讼请求,要求退房款1965万元,支付违约金1460万元,居间费32万元。买方的起诉理由是甲方构成了一房二卖,并购成了违约。

宋晓锋告诉记者,在接到诉状后,卖方就提起了反诉,要求买方向卖方支付违约金1460万元,理由是乙方构成了根本违约,未按照合同在约定日期内支付购房款项。

负责此次案件的另一名卖方代理律师张茂荣向《每日经济新闻》记者表示,买卖双方在第三方代收问题产生了分歧,随后,乙方以第三方代收不安全为由拒绝支付剩余款项。

宋晓锋告诉记者,买卖双方在合同中有约定,接收款项是由第三方代收,买方也通过第三方向指定第三方付款。在支付购房款的过程中,乙方要求变更收款方式,甲方不同意,但在实际付款过程中,乙方强行要求变更,与合同约定不符,这也最终导致了甲乙双方协商不一致。

张茂荣向记者表示,约定第三方代收款是符合双方约定了,找人委托代收款,这个是不违法的。

而法院在判决书中明确表示,原告拒付购房款的理由不充分,法院不予采纳。

知情人士告诉《每日经济新闻》记者,对于二手房买卖交易的违约,深圳法院普遍判10%的违约金。后来再没付款,双方发生争议,诉求是赔偿1460万元,把违约金调到10%。

法院判决在判决书中指出,本案为房屋买卖合同纠纷,原告与被告之间的《二手房买卖及居间服务合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示,内容未违反法律及行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应遵守。

根据合同,由于原告应于2018年2月13日支付第一期购房款3435万元至被告指定账户,但截至当年2月14日,原告仅支付了定金265万元及第一期部分购房款1600万元,构成违约,被告有权解除合同并要求原告承担违约责任。

被告向原告寄送解除合同的函件符合合同约定,涉案合同函件妥投时已经解除,被告向第三方出售房产未违反法律规定。原告关于一房二卖的答辩意见缺乏事实依据,本预案不予采纳。

首先是合同有效,其次,乙方(买方)违约,没有按照合同规定付款,同时在甲方向第三方出售房产之前已经发出了解除合同通知,不存在一房二卖的情况。是因为买方违约,因此要想买方支付违约金。

对于案件后续,张茂荣告诉《每日经济新闻》记者,目前案件的判决尚未生效,如果对方不服判决,可以有15天时间向上一级法院上诉,目前上诉期还没有过。

张茂荣表示,对方可能会提出上诉,也可能庭外和解,但其认为法院维持原判的可能性较大。

随后,记者拨通了原告方(买方)代理律师的电话,对方明确表示不接受采访,记者问及是否会上诉,该律师表示要看委托人的意思。

张茂荣告诉记者,目前尚未收到对方上诉的消息。

《每日经济新闻》将持续关注该事件的最终审判结果。

(封面图片来源:摄图网 镁刻地产原创,喜欢请关注微信号meikedichan)

每日经济新闻

#日本# #断舍离# 日本主妇变态起来连家人都怕,卖掉丈夫车子,丢掉孩子书桌,从不坐着吃饭...

前段时间,一个同事搬家。

用她自己的话说就是:两天搬家时间,感觉自己瘦了5斤,全身的任督二脉似乎都打通了...

同事还说道:真想把东西全部扔掉,那样下次搬家的时候就不会那么累了!

在日本千叶县,有个家庭,他们搬过很多次家,而到最后妻子:

卖了丈夫的车
丢了孩子的书桌
每次站着吃饭
......

日本太太这种生物,可怕起来真是令人闻风丧胆。

来,现在就带大家看看,他们是如何生活的。

嗷,讲在前头
这还是一个四口之家
两个儿子+父母

这是他们家的客厅兼餐厅
沙发,没有
茶几,没有
餐桌、没有
电视还是磨了很久的嘴皮子才被留下
即使被安排在“冷宫”的位置
丈夫和两儿子也够心满意足

厨房,打开抽屉
父子三人一人一副碗碟
要多的,没有

至于卫生间
从上往下扫了一眼,一个字足以概括


你冷不丁疑惑:
洗发水呢?
沐浴露呢?
洗衣液呢?
洗面奶呢?
...
女主人直指那两瓶清洁剂
“用它们,就够了”
ok,fine

你或许觉得生活用具少些也就罢了
但起码两孩子的生活空间应该不会如此捉襟见肘
那你就错了!
哥俩的卧室同时也是他们的书房
墙两边各放了两张不大的书桌
以及一人一个不大的收纳柜
书架,没有
电脑,没有
游戏机,没有
哥俩全部东西就你目前肉眼看到的这些

至于他们的衣柜
哥俩人一年四季的衣服都在这里了
可用凄凄惨惨戚戚形容

这也难怪
当日本富士电视台进入
这个仿佛主人不在,有事请留言的
四口之家后,惊呆了!
百来平的屋子毫不营造着一种
我只是来寄宿一晚随时打包走人的状态
而更难以理解的是
这四口之家他们已经在这儿居住了11年

这间寡淡得像
青菜豆腐汤里青菜都是多余的屋子
它的原貌其实并非你现在所见到的这般模样
那时,哥哥还在牙牙学语
卧室里还有书架
书架里摆满了各类书籍
旁边还有收纳柜
里面凌乱的放置着各类杂物

稍大些
在客厅里还能见到有储物功能的电视柜
里面放置着DVD
以及还有一张适合四人用餐的餐桌

当然,那时哥俩还有不少玩具
他们怎么也想不到数十年后居住的空间
会变得“一贫如洗”

究其原因,其实还得从2011年3月11日日本发生的大地震说起,那时因为地震和海啸日本很多人家原本的东西都毁了,以及很多人被受伤。

所以从那时候起,很多人开始重新审视自己家中的物品,因为地震中30%至50%受伤情况都是由于被掉落物品砸中而导致。

因与此,以及加上之前几次大费周章的搬家经历,也让这四口之家的太太觉悟:东西越少越好。

接下来,这个家庭就开始了疯狂的——极简生活。

客厅丢掉了之前有储物功能电视柜
仅留下电视和电话
女主人说:
自从没了那些东西
清洁时间都减少了大半

原先的餐桌也一并丢掉
现在,他们吃饭仅在吧台解决
且只设置了三把椅子
因为女主人从极简生活开始后
就决定站着吃饭

刚才上面在厨房介绍了
碗碟只有三副
因为女主人根本不用
她就直接吃锅里的
碗碟啥的能省则都省

而面对富士电视台的采访
哥俩不好意思的介绍道:
“我妈丢掉了我们的书架,弃掉了原本的书桌”

然后我们原先的玩具也一并被丢了
现在我们唯一的娱乐工具就是
——手机

女人在对待丈夫这件事上
没有最狠只有更狠
爸爸上网只能在地上
望一圈整个卧室
不知道的人还以为进了审讯室

另外,面对镜头
爸爸还表示
“我的车也被处理掉了!
因与此我的通勤时间也边长了...”
看妈妈这神秘又尴尬的笑容
我真是忍不住心疼爸爸三秒

这样的极简生活或许常人无法理解,妈妈表示:

我们的命是从死神中逃来的,所以更明白如何珍惜生命,这样极简的生活一开始虽然有困难,但是坚持下去你会发现,生活其实和之前没怎么差,但是现在东西少烦恼也减少了。

孩子表示:以前会不假思索的购买自己喜欢的东西,但极简生活后开始,每次想买东西的想法就会停止。

而爸爸则脱俗地表示:家里的通风变得更好了...

日本经过2011年地震后,有越来越多人开始加入极简生活。

39岁的佐佐木,原先紧跟潮流一度痴迷收集书本、唱片、DVD光碟,而在地震后的一年时间里,他将自己家中的物品全部卖了出去,或是赠与朋友。

如今佐佐木的家则是家徒四壁,四面白墙,一张小餐桌、两碗小菜、席地而坐。

记得佐佐木讲过一句话:

地震中受伤的人多数是被家中掉落的物品砸中导致,但在我的房间中,不会有这种担忧。

佐佐木生活了几年后的全部家当

除了佐佐木,还有那个大家熟悉的惹毛了娘亲、炸裂了外婆、搞哭了老公的日本变态收纳主妇,麻衣。

后人还根据她的事件拍成了电视剧《我的家空无一物》。

在她家,东西被她扔得空无一物,仅剩下几件日常要用的,且想购物时必定要丢弃家中一件物品,因此她也有个外号——扔东西变态。

这是她家的卧室,禁欲的想在床上干些坏事都觉得冷清...

这是她家的客厅,透着一股随时搬家的气息。

都说断舍离很难,但如果经历过大灾大难,那你会真的觉得很多事情很多东西,其实真的没有那么难以割舍。

在简化后的生活里,面对发现打扫整理简单了,而烦躁也变少了,以及在一定程度上也学会了对物品的尊重:

不再认为丢东西是一种浪费
而是认为
没有很好地使用物品才是浪费
bye~

请关注微信公众号:雪雀生活家居


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