【房地产“金九银十”不再！10月百城二手房价格年内环比首跌，北京二手房成交量跌破万套】
“金九银十”的楼市走向一直是市场关注的热点，而今年房地产“金九银十”已经不再，市场持续降温的态势明显。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据显示，2021年10月，百城新建住宅平均价格为16189元/平方米，环比上涨0.09%，涨幅较上月收窄0.05个百分点，已连续4个月涨幅收窄，且本月新房价格环比涨幅降至年内低点；同比上涨3.08%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。

二手房方面，百城二手住宅平均价格为16026元/平方米，环比下跌0.04%，为百城二手住宅价格指数自2020年6月发布以来首次下跌；同比上涨4.04%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。从涨跌城市个数看，59个城市二手住宅价格环比下跌，数量为年内最高。

此外，二手房成交量也是衡量房地产市场的重要指标，以北京为例，11月1日，中原地产研究中心统计数据显示：北京10月二手房住宅网签9340套，同比下调53.4%，环比下调25.7%，这是北京二手房市场连续7个月成交下调，更是年内首次跌破万套。

对此，多位专家对证券时报·e公司记者表示，受前期调控政策和信贷环境持续收紧所致，市场需求难以释放，房地产市场持续降温的态势尚未改变。另一方面，9月以来，监管层连续释放维稳信号，四季度楼市调控政策存边际调整预期，四季度市场有望逐步筑底回稳。

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#买房指导#【房贷现“提速”迹象 中国楼市政策有变化？】
(经济观察)房贷现“提速”迹象 中国楼市政策有变化？
中新社北京10月29日电 (记者 王恩博)近期中国部分银行个人房贷出现“提速”迹象，官方亦释放稳定房地产金融政策的信号，令市场颇为关注。这是否意味着楼市政策有所变化？
下半年以来，中国房地产市场趋冷，“金九银十”或难重现。据测算，9月份中国70个...
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