#上汽上新了# 【捷氢科技——让行驶充满能量】

它有“燃料电池+量产汽车”的专业背景,
它有资深整车开发及应用经验,
膜电极、燃料电池电堆、储氢系统……
它技艺超凡!

上海嘉定氢能港一个占地面积4.23万平方米的园区,存在着一个为汽车行业赋能的明星公司——上海捷氢科技有限公司(以下简称“捷氢科技”),它为行业提供非常核心的燃料电池产品及工程服务,具备膜电极、电堆、燃料电池系统、储氢系统全产业链的自主研发、自主生产能力。

它为中重卡量身设计打造的PROME P3X燃料电池系统,系统及电堆一级零部件国产化率高达100%,-30℃ ~95℃,无需外加热,30s 内可实现-30℃低温启动的强环境适应性刷新认知,智能化燃料电池系统控制算法,更是实现 30kW/s 快速响应和控制误差。

道路虽然有平稳有坎坷,捷氢科技却始终高能在线。让困难“捷捷”败退,未来敬“氢”期待!

杭州上线“房东直销” 高佣金行业壁垒或将被打破?杭州上线“房东直销” 高佣金行业壁垒或将被打破?

  8月18日,“杭州市二手房交易监管服务平台”官网正式上线“个人自主挂牌房源”功能。杭州住保房管局方面表示,这标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。

  房东可在杭州住保房管局线上平台自主挂牌,打破依赖中介的二手房交易模式,买卖二手房可省2%-3%中介费。消息一出,8月19日晚间,中概股贝壳暴跌了15%左右。链家、中原地产等头部中介企业表示,这对中介没有太大影响。甚至有业内人士指出,北京在2011年就曾经出台过类似的做法,上海甚至更早就做过尝试,但后来没了下文。

  一名资深业内人士表示,杭州上线“个人自主挂牌房源”功能是中介行业壁垒被打破的信号:线下中介模式将会面临前所未有的冲击。与此同时,中介行业的存在也占用大量的人力资源,只有交易流量不断扩大与佣金提成越来越高才能养活这个行业越来越多的人。

  现在房地产行业已经进入调控深水区,多米诺骨牌效应将会出现在每一个细枝末节上,随着中介高佣金的现状被打破,线下模式自然会受到一定程度的消解,不排除其他城市会效仿杭州的做法。

  加强监管二手房交易链条

  8月19日,有记者采访了部分潜在和已经买房的消费者,他们认为官方渠道发布的房源,可以保证房源真实性,而且可以“规避中介吃差价、垄断房源等问题”;“买卖双方可以节省中介费,让中介回归服务功能”。消费者说起中介来,大多有哄抬房价、高佣金等印象,几乎盖过了房屋交易过程中中介所付出的服务与辛劳。

  而中介业务员,心情就颇为复杂。他们虽然认为“买房人大部分是没有经验的,政府提供的平台很难影响市场”,但同时也感受到了冲击,觉得要有转行的思想准备。一名中介门店业务员指出,二手房交易是非常复杂的,其中包括房源选择、议价、担保、交易等复杂程序,术业有专攻,这些流程政府不可能全部替代中介去帮买卖双方完成;个人也要耗费很多时间和精力去完成交易。

  “个人自主挂牌房源”功能,改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端,平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易,还新设置了用户身份智能分类功能,实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放,经纪人员无法查看,杜绝信息外泄,防止骚扰。更为关键的是,若撮合成交,平台不收一分费用,相比中介经济优势明显。但能否打破依赖中介机构的房屋销售模式,此时下结论还为时尚早。

  2015年,北京市上线官办房地产交易网站——北京市房地产交易信息网。按照该平台的设想,买家跟卖家可直接在网络上实现对接、“零中介费”,降低二手房房产交易成本。该平台5月9日上线一周时间,二手房房源只有33套,而且很多房源介绍中并没有实景照片,更多的是停留在了房屋评估值上。

  据悉,2011年7月,北京市首个官办免中介费二手房交易平台在海淀区试点运行,上线一周后房源总数已累积到510套。但该平台的房源搜索功能,只能依靠房源编码和小区名称进行查询。与商业网站可以通过区域、房价、面积等模糊条件进行灵活搜索相比,显得不够灵活。据统计,当年海淀房源平台上线的房源,由房主自行发布的占比仅为5.3%,而由房产中介发布的占比高达94.7%。

  上海则更早,十几年前,也曾出现过类似的政府平台,中介会主动和买家说,要其把房源挂到政府平台上,作为一个真房源的背书。让买家放心成交。但交易一般都是在中介门店完成。

  相比北京、上海,杭州的做法似乎更彻底。售房者登录平台后,首先进行个人用户注册,完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能,在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息,完成房源自主挂牌。购房者个人实名注册后,即可在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源。通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件,快速锁定心仪房源。平台发布的所有房源均经过房管部门核验,具备唯一的房源核验统一编码及二维码,凭码交易,确保产权真实合法有效。

  个人房东可线上自主挂牌,购房者在实名注册后,也能直接和房东取得联系,自行看房、谈价。但中介无法登记注册,也就不能通过平台获取房东个人信息。

  在一些中介人士看来,二手房交易链条的监管环节越来越多了。比如这次,杭州二手房交易平台彻底升级了传统市场监管模式,实现“由事前监管变为事前、事中、事后全过程监管”“由单一政府管理变为政府、行业、社会共同监督”和“由管人、管事、管行为变为管平台、管数据、管信用”的三大根本性转变;开创了“覆盖行业全体的信息备案机制”“实名挂牌服务的大数据关联机制”“针对每单交易的记录和评价机制”“实时动态调整的星级评定机制”四项创新机制;推出了“经纪机构和人员信息备案”“行政监管信息公示”“行业管理信息公示”“服务评价和星级评定”“房源核验挂牌”五大模块,强化了对“人”“房”“合同”的全方位全过程监管。

  “高房价-高佣金”循环有望被打破

  杭州市房产市场综合管理服务中心相关人士此前接受采访时透露,目前平台只是房源信息发布,接下来会有个人求购信息发布。

  这一交易模式对于消费者最大的吸引力自然是中介费的减免。目前杭州中介费的收取根据成交价分成两部分,房价100万元以内收3个点,100万元以上的部分按2个点收取。比如一套400万的房子,中介费8万元,即便打折下来也要五六万。

  高房价导致高佣金的房价恶性循环有望被打破,但中介在交易过程中的撮合作用却无从替代;二手房交易复杂,有的涉及多次抵押的房子,对于买家来说存在一定资金风险;“跳单”等现象,目前线上平台同样没有更好的解决办法。

  前述人士也坦承,房管局上线“个人自主挂牌房源”目的是便民,为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在政府平台上的同时,也挂到中介那里,提高成交机会。

  而从二手房买卖的服务需求来看,中介也不可能被完全替代。如果是买卖双方谈好了房价,且产权清晰、无贷款需求的,通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费;但如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务,目前来看还无法绕开中介。

  买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续,非常方便。但如果交易流程复杂,还是需要专业的中介提供服务。

  截至目前,杭州市二手房交易监管服务平台实现997家经纪机构、3293家门店和9.74万名从业人员信息实时公示;已累计挂牌房源109.4万件,涉及房屋45.18万套;交易评价量累计达30.76万条,其中满意评价量30.72万条,满意率99.84%;累计发布行业检查公示569次,企业经营异常目录558家、列入行业惩戒名单22人,列入风险警示名单7人。

  作为政府搭建的交易监管服务平台,其可以监管和督促中介提升服务,在二手房源“求真”上也迈出了重要一步。“政府只是为了‘敲山震虎’,提醒中介服务跟上,否则市场乱象太多。可以肯定的是,线上自主挂牌房源一旦向其他城市推广,对房地产中介行业产生的冲击也会逐步释放。”前述业内人士说。

LV公司送牌匾、以色列公司发感谢信……这个办案团队做了什么?

▶ 10年前,江苏省无锡市新吴区检察院在原“涉企案件办理组”的基础上,遴选资深检察官成立知识产权案件办理专业委员会,之后,抽调优秀骨干人才组成“知识产权专业办案组”,知产团队初具雏形。

▶ 后来,办案组改名为“知识产权办案团队”。目前,团队共有7名成员,主要承办无锡市新吴区、锡山区、惠山区公安机关侦办的涉知识产权刑事案件。

▶ 这个办案团队成立10年来,共办理各类侵犯知识产权案件121件191人,包括协助“梅村二胡”集体商标成功注册、为假冒LV商标案寻找关键证据链条、成功办理横跨苏浙皖制贩“德芙”和“费列罗”巧克力的假冒注册商标案等。

     2021年2月8日,最高检在“依法加强知识产权司法保护 服务保障创新型国家建设”新闻发布会上透露,江苏省无锡市新吴区检察院办理的邓秋城、双善食品(厦门)有限公司等销售假冒注册商标的商品案入选最高检第二十六批指导性案例。

     从2011年至今,一个基层检察院,从服务地域经济发展实际出发,经10年探索历练,把一个“知识产权办案团队”打造成了当地的金字招牌,不得不令我们刮目相看!

中欧海关知识产权第一案

     2011年,德国海关扣押了一批太阳能电池,经查是无锡尚德太阳能的赝品,冒牌货被当场销毁。之后,无锡尚德太阳能将仿冒者告到了公安局。实物证据已销毁,取证难、鉴定难,再加上专业性强、法律适用不明确,困难重重。接公安机关通报,无锡市新吴区检察院介入进来。

     要办理这个案件,需要综合素质极佳的检察官,既要精通法律,还要了解相关领域专业知识,同时外语要过关。当时,该院从各部门抽调精兵强将,设立了“涉企案件办理组”。办理组成立后,就境外取得证据的转化、言词证据的获取及国际贸易中相关书证的搜集、转化等提出详细具体的侦查建议。

     最终案件成功起诉判决。此案是中欧海关知识产权备忘录保护国内企业知识产权的第一案,引得多方关注。

     “我们一直在思考,检察机关在知识产权领域该有什么样作为?”新吴区检察院副检察长徐子良说,无锡尚德太阳能案件的办案模式,给他们提供了思路。“知识产权类案件具有专业性、复合性特点,需要一支专业的办案队伍。”

     2012年,新吴区检察院在原“涉企案件办理组”的基础上,遴选资深检察官成立知识产权案件办理专业委员会,会商案件、研究难点和共性问题。之后,抽调优秀骨干人才组成“知识产权专业办案组”,知产团队初具雏形。2016年,适应司法责任制改革,办案组改名为“知识产权办案团队”。目前,团队共有7名成员,主要承办无锡市新吴区、锡山区、惠山区公安机关侦办的涉知识产权刑事案件。

      10年来,尽管经历人事变更,办案组名称变化,但是团队的“知识产权”专业要求从来没变过,成员不仅要求有深厚的法学基础,还要求在某一知识产权领域有所擅长,“高精尖”一直是团队的重要标签,而这也正是新吴区检察院的优势——迄今全院10人次荣获全国、全省检察业务标兵、能手,9名干警入选全国、全省检察机关专门人才库,4次被评为国家版权局全国查处重大侵权盗版案件有功单位,2个案件入选最高检指导性案例。对于一个只有60余人的基层检察院来说,尤为难得。

以色列公司发来感谢信

     成立10年,该团队共办理各类侵犯知识产权案件121件191人,包括协助“梅村二胡”集体商标成功注册、为假冒LV商标案寻找关键证据链条、成功办理横跨苏浙皖制贩“德芙”和“费列罗”巧克力的假冒注册商标案等。

     2019年3月,新吴区警方捣毁了一个经营假冒星巴克VIA咖啡的产销链,涉案公司和人员从2017年开始售卖假冒星巴克速溶咖啡724万余元。这些咖啡产品先后销往江苏、浙江、广东等全国18个省份,流入大型商业超市,受害消费者数量众多,媒体高度关注。

     涉及知识产权有关犯罪,不仅专业化强,还呈现了产业化、链条化的特点,检察机关的提前介入尤其重要。在假冒星巴克咖啡案侦查前期,该院启动了知识产权案件立案同步审查机制,由知产团队提前介入,引导公安机关通过调取海关报关单、检验检疫单、查明实际报关人、邮寄人等方式追溯涉案产品源头,后公安机关顺线一举摧毁制假售假窝点。

     在审查起诉阶段严审细查,检察官准确认定罪名和犯罪主体,全面梳理核对销售单、快递单、汇款单、聊天记录等证据,在公安机关认定销售金额的基础上,追加认定犯罪数额400万元,并依法追诉涉案人员2人。同时,积极落实认罪认罚从宽制度,综合考量量刑情节,精准提出量刑建议,法院全部予以采纳。

     鉴于此案侵害众多消费者合法权益,损害社会公共利益,团队又向该院公益诉讼部门移送相关线索。2019年12月,新吴区检察院提出检察建议,建议江苏省消费者权益保护委员会对双善公司提起消费民事公益诉讼,后江苏消保委向法院提起侵害消费者权益民事诉讼,主张涉案金额3倍的惩罚性赔偿。无锡市中级法院于2020年9月立案受理。2021年3月24日,该案进行了公开庭审。

     谈起这起案件的指导意义,无锡市检察院党组书记、检察长朱良平指出:“一是依法严惩假冒注册商标类犯罪,切实维护权利人和消费者的合法权益;二是对销售假冒注册商标的商品犯罪的上下游人员,应注意结合相关证据准确认定不同环节被告人的主观明知;三是一体发挥刑事检察和公益诉讼检察职能,维护社会公共利益。”

     不仅在全省率先建立涉知识产权刑事案件“立案同步审查”机制,新吴区检察院还试行了知识产权刑事案件被害人(单位)诉讼权利义务告知制度。在此案办理过程中,被害单位星巴克公司同时收到了一份中英文对照版《知识产权刑事案件权利人诉讼权利义务告知书》——检察官在各个办案环节征求权利人的意见建议,让他们的诉讼权利获得充分保障。

     星巴克公司表示,“检察官细致规范专业化办案令人印象深刻”。

     团队先后被LV公司、美国玛氏公司赠予了表彰牌匾;以色列诺加公司负责人发来感谢信,表示“检察院的工作使我们深受感动,此次案件的成功办理让我们对中国政府在全面保护注册商标和知识产权方面付出的努力充满了信心”。

设立32个法律服务点

     10年辛勤耕耘,结出累累硕果。团队成功的背后,有一个强大的“智囊团”。

     鉴于知识产权案件专业性、复合性强的特点,新吴区检察院借智“外脑”,从上海社会科学院法学研究所、华东政法大学、苏州大学等科研院校聘请20名国内知名专家教授,组成知识产权法律保护专家咨询团,从企业选取3名实务界专家能手组成知识产权运用专家智囊团,与知产团队共同提供介入式服务,为知识产权办案、服务提供更具针对性、权威性的指导,把专家论证作为破解疑难复杂案件的常态程序。

     江苏无锡,千年东吴旧都,百年工商名城,创新是这座城市血脉中的产业基因。地处无锡市东南的新吴区,云集了来自世界各地1000多家高科技企业,是全市知识产权战略高地。

     知识产权保护“泰吴讲坛”是知产团队创设的一张“金名片”。迄今为止,论坛已经连续9年邀请专家学者在4·26“世界知识产权日”为辖区企业举办大型专题讲座。团队会定期组织企业员工进行知识产权法律培训,组织专家研讨,共同破解企业、员工遇到的疑难问题。

     早在2013年,新吴区检察院在无锡软件园中心设立“知识产权检察法律服务中心暨人才创新创业检察法律服务中心”,根据职能设立了接待区、展览区、专家咨询室等,构筑平台,打造一站式服务。三年后,团队又应需延伸,在辖区设立“知识产权保护检察法律服务点”,开展“检企共建”,在依法为企业提供知识产权法律服务的同时,引导服务点企业争作表率。截至目前,新吴区检察院已在先导智能、无锡市软件行业协会等企业和行业协会设立了32个这样的法律服务点。

     在当地一家电子产业园内,团队成员还拥有另一种身份——创业导师。园区员工说,“每次遇到知识产权问题,第一个想到的就是问问检察院知产团队,检察官给了我们很大帮助。”

     如今,新吴区检察院的知识产权团队已经成为了当地营商环境的一块“金字招牌”。

     2021年3月18日,新吴区检察院联合太科园管理办公室等6家单位,举行服务保障科技创新合作备忘录签约仪式暨太湖湾科创城建设指挥部知识产权保护检察法律服务点揭牌活动。该院出台服务保障太湖湾科创带无锡高新区(新吴区)“十八条行动方案”等文件,为全区“一号工程”、打造湖湾之都、科创之都提供良好法治环境和有力司法保障。

     “我们正在打造服务平台+执法办案+课题研究+合力协调‘四位一体’知识产权保护检察法律服务模式,服务当地经济发展。”新吴区检察院党组书记、检察长丁宏伟说。


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