【凤凰网房产深圳】7月3日,深圳市房地产业协会成立30周年庆暨第九届深圳房地产盛典将在华侨城洲际大酒店举办。 “中国房地产之父”孟晓苏:30年新房均价上涨20倍 年均增幅10.5% ∥,牛B哄哄,房改已经变异了,影响民生了理应进入“计划房地产市场了"(雄安新区,不采用土地财政了)。地产商炒地王(溢价80/100%,底价一般是咋年地价),再拿地王银行抵押贷款,等同放大80/100%这么多钱,流出来,这成了QE放水,毋须央行首肯,地产商夺取央行QE权。地王一出,QE放水定。(除非银行不接受地王抵押贷款了) https://t.cn/Ai03XpIp
【房价真的涨不动了?北师大教授董藩改口5大全新观点】以前董藩观点劲爆,语不惊人死不休。“谁也憾动不了房地产业的支柱地位。房地产才是最大的实体经济,没有房地产业救不了中国经济。中国的房价不高,真的不高,炒房平抑房价。投机就是投资,而且炒房越多越好,买房越多越富有,甚至投机可以平抑房价。 我们真的委屈了房地产业。”
沉寂一段时间后,董藩的观点真的变了很多。6月27日,在“2019中国房地产品牌大会暨2019中国房地产品牌价值排行榜”上,“在地方本级财政收入中卖地占到地方财政收入一直超过一半以上,如果加上房地产开发的税费能占到70%左右。”董藩表示,这表示一些地方没有房地产真不行,但这样下去也不行。
总结下来,董藩的全新观点:1、房地产问题是分配不公问题;2、有些城市的房子很难脱手;3、一些地方对房地产的依赖这样下去真不行;4、继续实施限购、限贷、限售等政策;5、研究征税。以前这些都是他反对的或闭口不提的。
沉寂一段时间后,董藩的观点真的变了很多。6月27日,在“2019中国房地产品牌大会暨2019中国房地产品牌价值排行榜”上,“在地方本级财政收入中卖地占到地方财政收入一直超过一半以上,如果加上房地产开发的税费能占到70%左右。”董藩表示,这表示一些地方没有房地产真不行,但这样下去也不行。
总结下来,董藩的全新观点:1、房地产问题是分配不公问题;2、有些城市的房子很难脱手;3、一些地方对房地产的依赖这样下去真不行;4、继续实施限购、限贷、限售等政策;5、研究征税。以前这些都是他反对的或闭口不提的。
【朱宁:若放开限购 一二线城市房价会有报复性反弹】7月3日,在2019年夏季达沃斯年会上,国家金融研究院副院长朱宁表示,当前一二线城市的房价在趋严的调控政策下得以抑制,使得一二线城市房价成为大家心中的洼地。他指出,由于房子自住和投资的消费属性难以区分,一旦放开调控,一二线城市房价将会出现报复性反弹。他指出,中国房地产市场里面有很大的需求来自于投资或者投机,而非自住。房子本身既有自住的消费属性,也不可避免的有投资或者投机的属性,“这两点是很难严格的区分开的。”
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