【快手2021磁力大会：见证新市井商业影响力】10月28日，快手2021磁力大会在北京召开。本次大会全面展现了快手开启商业化3年以来，在生态进化、品牌营销、用户成长等领域的布局和深耕。快手高级副总裁马宏彬表示，快手独特的生态基因、产业业态、流量机制以及数字基建，构建了磁力引擎独一无二的新市井商业生态，在公域有活力、私域有粘性、商域有闭环的生态下，品牌可以持续在快手实现扩圈、连接、经营和洞察四大价值。

重塑数字生活半径 新市井打造商业新物种

处商必就市井，短视频+直播平台正悄然改变品牌与用户的关系，这也使其成为最新的市井之地。

“快手是新市井的践行者”，场景实验室创始人、新物种实验计划发起人吴声在开场演讲中表示，“消失的附近”在被数字商业系统激活，以快手为代表的短视频+直播平台，在重建信任关系、重构用户价值的同时，也正在重塑数字生活日常半径，让生活与生意变得更加无界。

在吴声看来，快手的社区活力来自代表真实生活的老铁文化，这种文化形成更加紧密、有粘性的社区联系，进而沉淀出信任价值，在新市井商业下，品牌走进新日常，有烟火的数字体验，打造出线上线下的共同繁荣，推动真实的商业价值叠加。
早在10月15日，马宏彬就提到了新市井商业”。在2021磁力大会现场，马宏彬深度阐释了这一概念，“快手打造了5亿+人的数字市井家园，海量的用户也建立起不可忽视的商业场和生意场，这就是磁力引擎独一无二的新市井商业生态”。

自8.0版本升级以来，快手产品页面的布局也剑指公私域的深入融合。马宏彬表示，快手的发现页、精选页、关注页和主页，对应着传统市井中的市集、商街、社区和店铺，发现页让用户的每个关注更有价值，精选页让商业触达更加高效，关注页成为品牌私域影响力的储备池，账号则是品牌长效经营的主阵地。在持续升级和优化的数字基建下，快手新市井商业呈现出包容、近、活力、信任、供给充足、交易高频6大特征。

这也使品牌营销链路持续升级。“磁力引擎新市井商业为品牌打造公域有活力、私域有粘性、商域有闭环的生态”，马宏彬表示，磁力引擎可为品牌提供扩圈、连接、经营和沉淀4大价值，以人和内容为核心，为品牌建立长期的用户连接，沉淀品牌资产，实现包容、共赢、可持续的商业正循环。

越来越多的品牌开始进入快手并深耕新市井商业。6月，Louis Vuitton（路易威登）2022春夏男装秀亮相快手，直播累计观看人数3864万，直播间最高同时在线人数超59万。9月，快手为小鹏P5量身打造的超级发布会重磅上线，活动总曝光量突破4亿，发布会直播总观看量超1400万。同时，完美日记、花西子等新锐品牌以及韩熙贞、朵拉朵尚等快品牌也在快手的新市井商业生态中经营和沉淀品牌资产。

快手高级副总裁、快手电商负责人笑古认为，新市井商业是以“信任”为核，以“好货”为养料，品牌的好货将在快手获得确定性成长。笑古表示，在“STEPS”方法论的指导下，借助服务商的专业服务，品牌可以快速在快手成长并不断有确定性的增长和突破。数据显示，9 家SKA品牌GMV超过1亿，20 家SKA品牌GMV超过5000万。韩熙贞、雅鹿、回力、中国珠宝、OPPO等一批品牌在快手生态中加速崛起。

新市井成就新生意 生活与商业全面融合

眼下，愈来愈多的品牌和达人在快手新市井商业生态中深耕，并持续收获价值。2021磁力大会现场，快手磁力引擎磁力学堂的执行院长刘晓智发起并主持首期“学堂论道”节目，快手科技副总裁余敬中、加多宝集团品牌管理部总监陈霞、新周刊副主编何雄飞以及快手时尚大V徐杉，就新市井下品牌与用户、品牌与平台如何实现共生共赢展开了热烈讨论。

余敬中表示，与传统市井相比，新市井连接性更强，公域为私域提供增量，私域为公域提供情感连接。快手在完美复刻线下市井的同时，文火慢炖的风格使其营造了更有信任感的社区氛围，这是一种内生式的增长，这不仅让“消失的附近”在快手重新回归，也打造了由近及远、兼顾私人和公共空间的新生态。何雄飞则认为快手的新市井是一个超级市井，一个人透过快手可以看到无数个市井，看到无数个市井里的鲜活的老铁，买到来自无数个市井里的地道商品，一个店家做的将是无数个市井的生意。十年来，快手在市集、商街、社区、店铺布局新市井商业社区生态，激发、聚合、唤醒了一个新的商业文明。

陈霞和徐杉则从品牌和达人的角度讲述了她们在新市井商业下的营销实践。“加多宝作为凉茶品类的开创者和行业领导品牌，初衷就是为了满足消费者对美好生活的追求；将产品融入消费生活中，陪伴消费者生活的方方面面，这个过程其实就是“新市井商业”，而快手“新市井”商业生态加速了品牌与消费者的连接效率，为我们提供了一个非常好的沟通桥梁”，陈霞在分享中表示。据了解，今年夏季体育盛会期间，加多宝借助快手平台版权资源、互动挑战赛、和品牌号私域沉淀的价值，系统性打造了一套加多宝品牌专属的整合营销打法。

作为一名达人，徐杉连接着品牌和用户。“我们既站在品牌角度也站在用户角度，我们只是把好货带给了每一个最适合他的人。我们做品宣，就是把品牌调性做高，就像是在每个用户心中埋下一瓶酒，是可以让品牌在粉丝心中越陈越香，让用户感受到这个东西是值得这个价格的”，徐杉说。

在新市井商业生态下，快手磁力引擎增长强劲。快手二季度财报显示，线上营销服务（即商业化业务）收入同比增加156.2%至人民币100亿元，占总收入的52.1%，对总收入贡献再次过半。品牌广告商的数量较去年同期增长近4倍。而随着社区生态的进一步多元、商业产品基建的夯实以及品牌营销玩法的持续创新，快手新市井商业将持续赋能品牌主和用户，构建包容、共赢、可持续的商业新生态。

太原楼市寒潮到来，房子难卖车位出现“白菜价”，公寓房没市场了#楼市#

第一，多城市密集给楼市政策打补丁

国家对稳定楼市是吃了秤砣铁了心，即便有去年的疫情影响，今年对楼市的调控仍然在收紧，坚持不利用房地产拉动经济上涨。7月住建部先后发布政策全面严控楼市，又约谈了多城市的政府负责人，为其他城市敲响警钟，8月开始，一二线，三四线城市纷纷给楼市政策打补丁，限购，限贷密集调控，让购房者们担忧在政策发布前，提前在太原买房会做了高房价接盘客。

第二，知名品牌房企陆续暴雷

前有泰禾，后有恒大，富力地产，暴雷的都是知名头部房企，连大房企都负债还不起，楼盘停工，面临烂尾，其他中小房企的可信度也再降低一个档次。因为多数刚需们受经济能力的压力，买房还是以期房作为首选，房企负债高让刚需担心买房后，房子烂尾，血汗钱打水漂，现阶段买房情绪下降也是可预见的。

第三，太原房子价涨量跌

太原9月份房价终于从8月的下降状态回温，房子成交均价达到11667元/㎡，环比小幅上涨2.35%，但从成交量来看，不少人就有些不敢入市了，太原8月商品房市场成交面积为38万平方米，9月降到了37万平方米，还是在楼市黄金周的金九，很明显，是价格涨了，对于刚需来说，8月才降低，9月突然涨价，显然楼市不是很稳定的状态，万一10月份房价再下跌，等于高价买了房子。如今的房价动辄就是每平米上万，刚需都是从牙缝里省出来的钱，更不敢贸然入市，在不能确定房价稳定的基础上，刚需的观望情绪会越来越强。

第四，公寓房热度骤降

随着国家严控楼市，刚需们买房冲动情绪降低，对房子居住的各项条件会更深度了解，对房子的专业知识了解越透彻，就越能明白公寓房用于居住是非常不合理的。房子产权年限短，首付比例超过50%，还贷时间受产权年限的影响，也仅有10年左右，月供压力比住宅更大。多数公寓房还不能落户，对于大部分要结婚生育的家庭，孩子以后的上学将是个麻烦，现在又放开了三胎生育，更多家庭买房前会首先考虑孩子未来的入学问题。而单身和丁克家庭，即使要买房，也必须考虑持房成本，公寓房的物业费都是按照商业标准收费，比住宅高出几倍。房子自住缺点多，以后愿意购入的人越来越少，失去需求量的房子，就是走向加速贬值，未来这类房会更难卖，为了不让房子砸手里，很多人也不敢再买公寓房了。#买房#

虽然运用本地食材的概念早在十几年前就有之并且这两年越行越盛，但ensue是最具深度、前瞻和包容的。本地食材不应只是进口食材简单机械的替代，而是要了解他们的故事和特性，为它们创作独一无二的菜品，这样的运用自如才会有趣且美味。每次来ensue都怀着这样探索的期待，每次都是有惊喜的。依然从古早的大湾区地图开始，穿越山海，体验风物，一桌几乎都是中国食材交织的佳肴。茭白与豆腐酱汁茉莉花茶油搭配黑松露，乡而不土的大地味道；湛江花虾则用上我很喜欢的沙棘，明亮的酸度碰撞鲜活的海味；经典的酸面包焗鸡此番搭配了云南的四种菌菇；南瓜蟹黄与鱼子酱一起则是新颖有趣，还挺登对的！[鼓掌] https://t.cn/AiT58NO3