新西兰移民2144天---“卖旧房买新房” 新规促生新西兰房产投资新趋势
2021年10月18日 星期一
受到房产税收新政和健康住房要求的影响,房地产投资者正在出售老房子,购买新房子,以更好地管理投资组合。
按照政府颁布的新规,在3月27日之前购买的房产将逐步取消贷款利息抵税。虽然目前仍可进行利息抵税,但未来四年可抵税比例会逐渐减少,到2025年4月1日彻底取消抵税。不过,2020年3月27日之后建造的新房可以豁免。
位于汉密尔顿的Lodge房地产公司的总经理Jeremy O'Rourke说,过去几个月来,这种“卖旧房买新房”的趋势相当明显。
O'Rourke认为,投资者目前的这种趋势将继续下去。
他说:“市场需求持续强劲,买家竞争激烈,这是过去几个月的房市现状。投资者开始抛售旧房产了,我们自己的租赁房产投资组合也不例外。”
“但与此同时,房产投资组合也在增长,因为投资者正在买入新房。”
至于本月上调的官方现金利率(OCR),O'Rourke说,现在还无法判断OCR调整对房市的影响。“目前来看,OCR上调的影响还未显现,这可能是因为商业银行还没有全面加息,仍然有不少人来汉密尔顿投资房产。”
2021特别签证将有16万人获得身份,这些人肯定会置业,房价将继续被推升。
2021年10月18日 星期一
受到房产税收新政和健康住房要求的影响,房地产投资者正在出售老房子,购买新房子,以更好地管理投资组合。
按照政府颁布的新规,在3月27日之前购买的房产将逐步取消贷款利息抵税。虽然目前仍可进行利息抵税,但未来四年可抵税比例会逐渐减少,到2025年4月1日彻底取消抵税。不过,2020年3月27日之后建造的新房可以豁免。
位于汉密尔顿的Lodge房地产公司的总经理Jeremy O'Rourke说,过去几个月来,这种“卖旧房买新房”的趋势相当明显。
O'Rourke认为,投资者目前的这种趋势将继续下去。
他说:“市场需求持续强劲,买家竞争激烈,这是过去几个月的房市现状。投资者开始抛售旧房产了,我们自己的租赁房产投资组合也不例外。”
“但与此同时,房产投资组合也在增长,因为投资者正在买入新房。”
至于本月上调的官方现金利率(OCR),O'Rourke说,现在还无法判断OCR调整对房市的影响。“目前来看,OCR上调的影响还未显现,这可能是因为商业银行还没有全面加息,仍然有不少人来汉密尔顿投资房产。”
2021特别签证将有16万人获得身份,这些人肯定会置业,房价将继续被推升。
#知書club[超话]#新书介绍丨这是一部关于新西兰移民时期自然地理变迁的生态史著作,也是一部记录艰难开拓和人心成长的文学名作。图提拉羊场的主人赫伯特作为来自英格兰的移民,购买了新西兰南岛的图提拉作为羊场,梦想着成为一名成功的羊场主人。移民开荒的岁月是艰辛的,各种问题层出不穷,他们也曾数度因为财务问题陷入绝境。不过,他们坚持下来了,把一块所有人都嫌弃的、不可作为羊场的土地,建成了羊群们的乐园。更为可贵的是,繁重的体力劳动却完全不妨碍他对自然的兴趣和热爱。赫伯特以几十年持续的热情和兴趣,记录着这片土地上最为细腻的变化:从湖泊的消长,植被的变迁,到鸟类和野兔的迁徙,再到地表翻天覆地的变化。全书充满了淳朴和纯真的自然主义思想情感。
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