吴娇从新乡来到郑州已经快十年了，早年她和自己的丈夫在二七广场附近的步行街上做点小生意，后来由于管制的原因，生意没有办法继续做下去，所以她来到酒店里打工。
在郑州房价还不那么贵的时候，吴娇和丈夫没有下定决心买房，没想到之后郑州的房价越涨越高，涨到他们无力承受的地步，所以吴娇一家人一直都在二七广场附近租房住。
吴娇考虑到女儿正在郑州大学念书，将来要留在郑州发展，再加上这些年打拼下来攒了一些积蓄，她想给女儿在郑州留一套房子，作为将来发展的基础，所以吴娇现在正在观望郑州房价的走向。
观望的人不止吴娇一人，链家新房经理刘勇对记者表示：“如今郑州的楼市已经进入买方市场，消费者观望的多，买的少。”
一个很重要的原因是，几乎没有人说得清楚郑州到底在跌还是在涨。从数据表现来看，与郑州楼市的最高峰比，现在的房价无疑是跌了。
郑州楼市的最高峰在2016年，当年楼盘的每平米均价普遍上涨了三四千元，北龙湖一带接连出现“地王”，催生出了一大片限高限容的豪宅项目。但是这种繁荣的景象没有持续多久，就在当年9月份，“郑九条”的公布宣布郑州楼市正式进入漫长的调控周期，此后，在“严控地王”、限购等措施的影响下，郑州房价逐渐转向下行周期。
新冠疫情作为黑天鹅，令2020年的郑州楼市急速萎缩，并使郑州成为了当年房价下跌幅度最大的省会城市。正当市场逐渐摆脱疫情阴霾，正逐渐恢复之际，又在今年7月遭遇了郑州水灾，给了郑州楼市又一次巨大的打击。其时市场停摆了近一周，商品住宅成交量齐跌。紧接着8月份，郑州又再度遭遇疫情蔓延的影响，导致售楼处全线关停，市场再次进入停摆状态，楼市成交量再度下坠。
但郑州的房价就因此一跌不止了吗？情况似乎没有那么简单。
“有的楼盘一期开盘一万六，精装。到了二三期，毛坯房还是卖一万六。你说这是涨了还是跌了？”德佑地产顾问陈晨表示，“北龙湖片区，均价还是在四五万一平米，像融创甚至卖出了13万一平米的价格，那一带的房子基本没怎么跌。”
如果再考虑区位因素，情况就更为复杂。刘勇告诉盐财经记者，普遍来说，市中心的房子价格仍旧很坚挺，但是城市外围的房价就跌得比较厉害。到了远郊地区，房价甚至已经跌到了每平米7000元的地步。
与新房市场的阴晴不定相比，二手房市场的行情却十分稳定。陈晨介绍，虽然现在政府严格限制二手房交易，但是他所在的片区三个主要的小区，还是有300套左右的二手房挂盘。这些房子也不愁卖，“正常情况下，基本上半年左右就可以卖出，如果房东着急卖，折价个十万二十万，那基本上半个月就卖出去了”。
更不用说学区房，几乎不曾受到行情变动的影响。“但凡涉及学区，每平米单价直接上涨5000元，80年代的房子之前是3万（每平米），现在还是3万。”陈晨对盐财经记者说道。
如此变幻多端，阴晴不定的郑州楼市，它的公约数该如何寻找？得从郑州这座城市的特点讲起。有句俗话讲，郑州，是一亿河南人的郑州。在河南，郑州不仅在经济方面执牛耳，而且也是河南人口集聚的主要城市。
这一定程度上由河南省的经济结构决定。对于河南这样的农业大省，其城镇化水平总体偏低，2002年，全国城镇化率为39.09%，其时河南的城镇化率仅为25.8%。
不仅如此，河南在高新技术、金融等领域的表现也比较平庸。
在这样的情况下，省会郑州就成了河南的重点打造城市。2000年，河南以高起点、大手笔打造郑东新区，拉开了河南经济、产业资源向郑州集聚的序幕。2005年，郑汴一体化的建设开始提上日程；2016年，随着郑州被设为国家中心城市，以郑州为核心的中原城市群开始建设。凡此种种，郑州的核心地位得以不断增强。2020年，在河南省城镇化率仅为55.43%时，郑州的城镇化率就已经达到了74.6%。
而在经济建设上，随着2010年富士康落地郑州，郑州的产业结构升级速度开始加快，苹果、华为、OPPO等知名高新技术企业落地郑州，使电子信息产业成为郑州新的经济增长引擎。
这构成了郑州对于省内人口的强大吸引力。除此之外，郑州的落户政策可谓是不拘一格降人才。目前，只要是在郑州缴纳社保超6个月的人员、持居住证满一年的农村人员，或是在中心城区租房满一年的外市人员，都可以申请本人、配偶、子女以及父母的落户。除此之外，无论是郑州本地学校还是外地学校的学生，只要学历在中专以上，就可以直接落户郑州。
集聚与开放的效果也很显著。2018年，郑州常住人口突破千万，成为中部地区人口数量排名第一的城市。其中人口净流入25.5万人，比河南其他城市的人口净流入总和还要多。更重要的是，河南的省内跨市流动人口中，有59.8%流入到了郑州。
这对郑州楼市对影响有多大？前述几位业内人士都对记者表达了相同的观点，如今郑州的新房市场主要是由外地人支撑，本地人主要购买的是二手房或改善型住房。但是后者的数量远不及新房市场的人多。
原创 王小豪 盐财经
在郑州房价还不那么贵的时候，吴娇和丈夫没有下定决心买房，没想到之后郑州的房价越涨越高，涨到他们无力承受的地步，所以吴娇一家人一直都在二七广场附近租房住。
吴娇考虑到女儿正在郑州大学念书，将来要留在郑州发展，再加上这些年打拼下来攒了一些积蓄，她想给女儿在郑州留一套房子，作为将来发展的基础，所以吴娇现在正在观望郑州房价的走向。
观望的人不止吴娇一人，链家新房经理刘勇对记者表示：“如今郑州的楼市已经进入买方市场，消费者观望的多，买的少。”
一个很重要的原因是，几乎没有人说得清楚郑州到底在跌还是在涨。从数据表现来看，与郑州楼市的最高峰比，现在的房价无疑是跌了。
郑州楼市的最高峰在2016年，当年楼盘的每平米均价普遍上涨了三四千元，北龙湖一带接连出现“地王”，催生出了一大片限高限容的豪宅项目。但是这种繁荣的景象没有持续多久，就在当年9月份，“郑九条”的公布宣布郑州楼市正式进入漫长的调控周期，此后，在“严控地王”、限购等措施的影响下，郑州房价逐渐转向下行周期。
新冠疫情作为黑天鹅，令2020年的郑州楼市急速萎缩，并使郑州成为了当年房价下跌幅度最大的省会城市。正当市场逐渐摆脱疫情阴霾，正逐渐恢复之际，又在今年7月遭遇了郑州水灾，给了郑州楼市又一次巨大的打击。其时市场停摆了近一周，商品住宅成交量齐跌。紧接着8月份，郑州又再度遭遇疫情蔓延的影响，导致售楼处全线关停，市场再次进入停摆状态，楼市成交量再度下坠。
但郑州的房价就因此一跌不止了吗？情况似乎没有那么简单。
“有的楼盘一期开盘一万六，精装。到了二三期，毛坯房还是卖一万六。你说这是涨了还是跌了？”德佑地产顾问陈晨表示，“北龙湖片区，均价还是在四五万一平米，像融创甚至卖出了13万一平米的价格，那一带的房子基本没怎么跌。”
如果再考虑区位因素，情况就更为复杂。刘勇告诉盐财经记者，普遍来说，市中心的房子价格仍旧很坚挺，但是城市外围的房价就跌得比较厉害。到了远郊地区，房价甚至已经跌到了每平米7000元的地步。
与新房市场的阴晴不定相比，二手房市场的行情却十分稳定。陈晨介绍，虽然现在政府严格限制二手房交易，但是他所在的片区三个主要的小区，还是有300套左右的二手房挂盘。这些房子也不愁卖，“正常情况下，基本上半年左右就可以卖出，如果房东着急卖，折价个十万二十万，那基本上半个月就卖出去了”。
更不用说学区房，几乎不曾受到行情变动的影响。“但凡涉及学区，每平米单价直接上涨5000元，80年代的房子之前是3万（每平米），现在还是3万。”陈晨对盐财经记者说道。
如此变幻多端，阴晴不定的郑州楼市，它的公约数该如何寻找？得从郑州这座城市的特点讲起。有句俗话讲，郑州，是一亿河南人的郑州。在河南，郑州不仅在经济方面执牛耳，而且也是河南人口集聚的主要城市。
这一定程度上由河南省的经济结构决定。对于河南这样的农业大省，其城镇化水平总体偏低，2002年，全国城镇化率为39.09%，其时河南的城镇化率仅为25.8%。
不仅如此，河南在高新技术、金融等领域的表现也比较平庸。
在这样的情况下，省会郑州就成了河南的重点打造城市。2000年，河南以高起点、大手笔打造郑东新区，拉开了河南经济、产业资源向郑州集聚的序幕。2005年，郑汴一体化的建设开始提上日程；2016年，随着郑州被设为国家中心城市，以郑州为核心的中原城市群开始建设。凡此种种，郑州的核心地位得以不断增强。2020年，在河南省城镇化率仅为55.43%时，郑州的城镇化率就已经达到了74.6%。
而在经济建设上，随着2010年富士康落地郑州，郑州的产业结构升级速度开始加快，苹果、华为、OPPO等知名高新技术企业落地郑州，使电子信息产业成为郑州新的经济增长引擎。
这构成了郑州对于省内人口的强大吸引力。除此之外，郑州的落户政策可谓是不拘一格降人才。目前，只要是在郑州缴纳社保超6个月的人员、持居住证满一年的农村人员，或是在中心城区租房满一年的外市人员，都可以申请本人、配偶、子女以及父母的落户。除此之外，无论是郑州本地学校还是外地学校的学生，只要学历在中专以上，就可以直接落户郑州。
集聚与开放的效果也很显著。2018年，郑州常住人口突破千万，成为中部地区人口数量排名第一的城市。其中人口净流入25.5万人，比河南其他城市的人口净流入总和还要多。更重要的是，河南的省内跨市流动人口中，有59.8%流入到了郑州。
这对郑州楼市对影响有多大？前述几位业内人士都对记者表达了相同的观点，如今郑州的新房市场主要是由外地人支撑，本地人主要购买的是二手房或改善型住房。但是后者的数量远不及新房市场的人多。
原创 王小豪 盐财经
忽然想起来香蜜时很多人嘲杨紫不适合演仙侠古偶大美人，她不漂亮没有气质balabala…我不是完全认同，杨紫明眸皓齿长相有特色属于一眼能记住类型现代剧偏可爱甜美挂，确实少点仙气，古装也挑妆造，但香蜜里面她造型绝对不丑她本人的演绎也不会显老显土气更无一点油腻气息，她的妆发表演很有记忆点，因为她锦觅有了很多具象的个人魅力。
现在我更无语以及困惑的是：为什么于妈力捧的bl长相普通无特色、显老又土气，表演一不小心就浮夸油腻起来，刻意立女汉子人设还嫌弃妆发娘的“精神男”女网红演员接绝世大美女的角色就无人讨论？糊真的是保护色吗[doge]
现在我更无语以及困惑的是：为什么于妈力捧的bl长相普通无特色、显老又土气，表演一不小心就浮夸油腻起来，刻意立女汉子人设还嫌弃妆发娘的“精神男”女网红演员接绝世大美女的角色就无人讨论？糊真的是保护色吗[doge]
【关于文化属性看透人性密码】
本人接触到文化属性这个概念是在神剧《天道》带给来的思考，主人公“丁元英”对文化属性的描述如下：透视社会依次有三个层面：技术、制度和文化。小到一个人，大到一个国家一个民族，任何一种命运归根到底都是那种文化属性的产物。强势文化造就强者，弱势文化造就弱者，这是规律，也可以理解为天道，不以人的意志为转移。
强者之所以成为强者，因为他们相信这个世界的规律，强势文化的人遵守世界运行的客观规律，所以不会被任何世俗的眼光，双标婊的道德束缚，更不会被所谓的正义所束缚，反谣水军尊重客观事实，属于强势文化的体现。
弱势文化之所以是弱者，因为他们愚昧无知违背世界运行的客观规律，弱势文化一种依赖强者的道德期望而破格获取的文化，也是期望救主的文化。其本质讲的是依靠和跟随，弱势文化是最懦弱的生存哲学，谣棍集团弱势文化的一种体现，紧紧的依靠跟随谣王宋祖德，希望道德上破格获取，陈遛街反反复复就是就是典型，骨子里的文化属性，在控制着认知和判断。
网络舆论就是文化属性博弈的战场，反谣水军在文化属性上以强势文化打击谣棍的弱势文化，就像大英帝国爆虐大清愚民，文化属性代差的降维打击。这就是为什么反宋联盟那么厉害，战斗力如此顽强以少打多，硬生生和宋祖德斗了四个月誓不罢休，深深的把谣军拖入泥潭无法自拔。
以文化属性密码解读人性，一切都能了然于胸。当初山律师被大民爆锤，就不看好他敢绝地反击，立场摇摆不定，骨子里少了勇气，之后开直播来证明六爷到底吃了几碗粉？陈遛街和刘信达闹辦，我在群里直言预判，他也不敢和宋刘撕破脸皮的，弱势文化属性决定的，通过他发布作品行为表现，一眼就能看透骨子里的东西，不需要刻意的去掩饰什么，因为这毫无意义。能够弄懂文化属性的人，可以根据文化属性判断一个人，或者一个族群的人性，看透事物发展走向规律，从而预测到事情结果。
本人世界观是建立在《易经》《金刚经》《道德经》的基础上不断探索真理，尊重客观规律，追求世界本源。朦胧初探皮毛，思想意识却已经生根，因此能读懂丁元英的思维模式，一般人无法理解以果导因，逆推思维的逻辑，读懂世界的规则，世间的游戏就变得简单，怎么可能被谣言忽悠的找不到东西南北？很多事情一眼就能看穿，知因知即果，网上的人也能很容易就洞察出能力在什么段位。也正是因为网络乱世，才出来斩妖除魔，护卫天道，这次舆论事件结束后，就不会更新文章，归隐峨眉山继续修炼。
本人接触到文化属性这个概念是在神剧《天道》带给来的思考，主人公“丁元英”对文化属性的描述如下：透视社会依次有三个层面：技术、制度和文化。小到一个人，大到一个国家一个民族，任何一种命运归根到底都是那种文化属性的产物。强势文化造就强者，弱势文化造就弱者，这是规律，也可以理解为天道，不以人的意志为转移。
强者之所以成为强者，因为他们相信这个世界的规律，强势文化的人遵守世界运行的客观规律，所以不会被任何世俗的眼光，双标婊的道德束缚，更不会被所谓的正义所束缚，反谣水军尊重客观事实，属于强势文化的体现。
弱势文化之所以是弱者，因为他们愚昧无知违背世界运行的客观规律，弱势文化一种依赖强者的道德期望而破格获取的文化，也是期望救主的文化。其本质讲的是依靠和跟随，弱势文化是最懦弱的生存哲学，谣棍集团弱势文化的一种体现，紧紧的依靠跟随谣王宋祖德，希望道德上破格获取，陈遛街反反复复就是就是典型，骨子里的文化属性，在控制着认知和判断。
网络舆论就是文化属性博弈的战场，反谣水军在文化属性上以强势文化打击谣棍的弱势文化，就像大英帝国爆虐大清愚民，文化属性代差的降维打击。这就是为什么反宋联盟那么厉害，战斗力如此顽强以少打多，硬生生和宋祖德斗了四个月誓不罢休，深深的把谣军拖入泥潭无法自拔。
以文化属性密码解读人性，一切都能了然于胸。当初山律师被大民爆锤，就不看好他敢绝地反击，立场摇摆不定，骨子里少了勇气，之后开直播来证明六爷到底吃了几碗粉？陈遛街和刘信达闹辦，我在群里直言预判，他也不敢和宋刘撕破脸皮的，弱势文化属性决定的，通过他发布作品行为表现，一眼就能看透骨子里的东西，不需要刻意的去掩饰什么，因为这毫无意义。能够弄懂文化属性的人，可以根据文化属性判断一个人，或者一个族群的人性，看透事物发展走向规律，从而预测到事情结果。
本人世界观是建立在《易经》《金刚经》《道德经》的基础上不断探索真理，尊重客观规律，追求世界本源。朦胧初探皮毛，思想意识却已经生根，因此能读懂丁元英的思维模式，一般人无法理解以果导因，逆推思维的逻辑，读懂世界的规则，世间的游戏就变得简单，怎么可能被谣言忽悠的找不到东西南北？很多事情一眼就能看穿，知因知即果，网上的人也能很容易就洞察出能力在什么段位。也正是因为网络乱世，才出来斩妖除魔，护卫天道，这次舆论事件结束后，就不会更新文章，归隐峨眉山继续修炼。
✋热门推荐