#上海楼市# 别以为上海到处是豪宅，这才是购房人的现实常态！

上海前滩房价17万，张江汤臣14万，新天地16万……你还以为上海到处是高房价！

但事实真相是：300到500万的购房人群，才是上海楼市成交的主力人群！300万预算，是很多年轻购房者上限！

以2020年10月的交易数据为例：300万以下房产交易，占据全上海交易总量的63.9%。500万以下房产交易，占据交易总量的77.3%。

在上海，月薪1万并不是多数人。上海市统计局官方于2020年6月30日发布了2019年上海市就业人员平均年薪为114962元，折合月薪为9580元——还是税前。只有35.09%的人月薪过万，上海平均工资的中位数在8000左右，绝大部分普通人的收入是没过万的！

那么这绝大部分的普通人，能够到多少预算的房子的房子？300万是极限！

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但事实真相是：300到500万的购房人群，才是上海楼市成交的主力人群！300万预算，是很多年轻购房者上限！

以2020年10月的交易数据为例：300万以下房产交易，占据全上海交易总量的63.9%。500万以下房产交易，占据交易总量的77.3%。

在上海，月薪1万并不是多数人。上海市统计局官方于2020年6月30日发布了2019年上海市就业人员平均年薪为114962元，折合月薪为9580元——还是税前。只有35.09%的人月薪过万，上海平均工资的中位数在8000左右，绝大部分普通人的收入是没过万的！

那么这绝大部分的普通人，能够到多少预算的房子的房子？300万是极限！

日前，有媒体探访了李连杰在上海浦东的豪宅，据照片来看，李连杰豪宅的白色外墙已积满厚厚污垢，竟已变成了保安的宿舍，院内花园也已被人架起棚种了菜，连昂贵的雕刻露台竟然被用来晒拖把，有部分豪宅区块变成晒衣场。

据悉，该豪宅是2003年李连杰在上海浦东砸2亿人民币打造的超级豪宅，该豪宅以3栋别墅成品字型排列，有一幢主楼和两幢辅楼，有消息称两幢辅楼是李连杰当时为两个女儿置办的未来嫁妆，别墅以彩色琉璃天窗、大理石建材打造，从建成到装修完毕前后耗时六年，于2010年竣工，曾被外界称为“中国第一明星豪宅”，如今早已价值连城。

而该住宅建成至今已过去了十年，李连杰和家人从来没有入住过，如今竟沦为保安宿舍，令人惊讶。有网友猜测，该豪宅外面环境被开发，紧邻中环高速公路，可能是噪音太大，影响休息，所以李连杰才没有入住。

杨评：在汤臣高尔夫里面，超级低密度别墅小区。03年时媒体报道过这事。上述媒体有误，不是中环高架，应是罗山高架，此高架十多年前还没建，2014年通车。早知有此高架，估计就不买此宅与豪装了[允悲]