闲来无事来聊聊某剧智障台词之“寡人决不做第二个昭襄王”
看到有人说:“不做第二个昭襄王意思是说昭襄王熬死了宣太后才亲政，他嬴政不会等到赵太后死了，才去亲政。他要主动出击了！”
我[裂开][裂开][裂开]
都2020年了居然还有人对“宣太后执掌秦国国政四十年，昭襄王是傀儡不掌权”这一说深信不疑(这里必须骂芈月传[怒])
先说宣太后吧，首先:她确实是有参政权的，也确实在嬴稷【成年之前】摄政，但那是因为这是秦国惯例，并非因为她本人能力出众。
事实上，由于秦昭襄王的强势，宣太后在合法摄政期依然没有办法总揽朝政，攻伐大事最终是要经过秦王首肯的，这一点《史记 樗里子甘茂列传》有相应的记载:
武王竟至周，而卒於周。其弟立，为昭王。王母宣太后，楚女也。楚怀王怨前秦败楚於丹阳而韩不救，乃以兵围韩雍氏。韩使公仲侈告急於秦。秦昭王新立，太后楚人，不肯救。公仲因甘茂，茂为韩言於秦昭王曰:“公仲方有得秦救，故敢扞楚也。今雍氏围，秦师不下肴，公仲且仰首而不朝，公叔且以国南合於楚。楚、韩为一，魏氏不敢不听，然则伐 秦之形成矣。不识坐而待伐孰与伐人之利?”秦王曰：“善。”乃下师於肴以救韩。楚兵去。
根据这项记载可知:要不要救韩这件事的最终结果是太后的政令(不救韩)没能走出咸阳宫。嬴稷将她的决策一票否决，并且按照自己的意愿调动了军队。
而在昭王加冠亲政之后，宣太后更少见于史册，除了她全程参与的义渠事件，就只是偶尔以劝谏其子的形式出现，例如《战国策 秦策三》中记载：
五国罢成皋，秦王欲为成阳君求相韩、魏，韩、魏弗听。秦太后为魏冉谓秦王曰：“成阳君以王之故，穷而居于齐，今见其达而收之，亦能翕其心乎？”王曰：“未也”。太后曰：“穷而不收，达而报之，恐不为王用，且收成阳君，失韩、魏之道也。 ”
有人把《史记》中记载的：范睢佯为不知永巷而入其中，王来而宦者怒逐之，曰：“王至！”范睢谬曰：“秦安得王，秦独有太后、穰侯耳！”当作历史事实，却忽略了这句话本身的定义是一句【谬】言，太史公已经说得很清楚明白，这是纵横家的夸大其词。秦昭襄王逐外戚，实是出自中央集权的政治考量，而非家庭矛盾或武力夺权。
接下来说说秦昭襄王，说真的，凭课本上频繁以抢地抢宝物的大反派形象出现的排面，谁敢说昭襄王是傀儡……
昭襄王在位期间，秦国此时期重要战役都是秦昭襄王自己在做决策……
1、垂沙之战时:
秦有上群午者，重兵之战，请秦王曰：'必无与楚战。'王曰：'何也？'对曰：'南方火也，西方金也，金之不胜火，亦必矣。'秦王不听，其战今午又请秦王必与楚战，南方火，西方金也，楚正夏中年而免其柱国，此所谓内自灭也。——《太平御览引战国策》
2、伊阙之战:
六年，秦使白起伐韩于伊阙，大胜，斩首二十四万。秦（昭王）乃遗楚王书曰：“楚倍秦，秦且率诸侯伐楚，争一旦之命。愿王之饬士卒，得一乐战。”楚顷襄患之，乃谋复与秦平……——《史记楚世家》
3、五国伐齐:
秦昭王怒曰：“吾爱宋与爱新城、阳晋同。韩聂与吾友也，而攻吾所爱，何也？”苏代为齐谓秦王曰：“韩聂之攻宋，所以为王也。齐强，辅之以宋，楚魏必恐，恐必西事秦，是王不烦一兵，不伤一士，无事而割安邑也，此韩聂之所褥于王也。”秦王曰：“吾患齐之难知。一从一衡，其说何也？”对曰：“天下国令齐可知乎？齐以攻宋，其知事秦以万乘之国自辅，不西事秦则宋治不安……！晋楚合必议齐秦，齐秦合必图晋楚，请以此决事。”秦王曰：“诺。”于是齐遂伐宋，宋王出亡，死于温！——《史记田世家》
秦欲攻齐，恐天下救之，则以齐委于天下曰：“齐王四与寡人约，四欺寡人，必率天下以攻寡人者三。有齐无秦，无齐有秦，必伐之，必亡之!”已得宜阳、少曲，致蔺、石，因以破齐为天下罪。—— 《战国策燕策二》
4、鄢郢之战:
献书秦王曰：“昔窃闻大王之谋出事于梁，谋恐不出于计矣，愿大王之熟计之也。梁者，山东之要也。有蛇于此，击其尾，其首救；击其首，其尾救；击其中身，首尾皆救。今梁王，天下之中身也。秦攻梁者，是示天下要断山东之脊也，是山东首尾皆救中身之时也。山东见亡必恐，恐必大合，山东尚强，臣见秦之必大忧可立而待也。臣窃为大王计，不如南出。事于南方，其兵弱，天下必能救，地可广大，国可富，兵可强，主可尊。王不闻汤之伐桀乎?试之弱密须氏以为武教，得密须氏而汤之服桀矣。今秦国与山东为仇，不先以弱为武教，兵必大挫，国必大忧。”秦果南攻兰田、鄢、郢。——《战国策魏策四》
5、华阳之战
秦昭王使白起攻韩、魏，败之于华阳，禽魏将芒卯，韩、魏服而事秦。秦昭王方令白起与韩、魏共伐楚，未行，而楚使黄歇适至于秦，闻秦之计，歇乃上书说秦昭王曰：……——《史记春申君列传》
6、长平之战这个就不用说了吧，宣太后都挂了。
不可否认的是，在当时的大环境下，宣太后对昭王的霸业确有一定贡献，这主要表现在她以儿子的事业为重，割舍情人义渠王，为秦王铲除了一大隐患，也完成了惠文王一项未竞的事业。比起之后那位飘飘然有恃无恐的帝太后(赵姬)，宣太后的确应当被赞一声巾帼。
但是，捧高宣太后、踩低昭襄王这操作就不必了吧。
看到有人说:“不做第二个昭襄王意思是说昭襄王熬死了宣太后才亲政，他嬴政不会等到赵太后死了，才去亲政。他要主动出击了！”
我[裂开][裂开][裂开]
都2020年了居然还有人对“宣太后执掌秦国国政四十年，昭襄王是傀儡不掌权”这一说深信不疑(这里必须骂芈月传[怒])
先说宣太后吧，首先:她确实是有参政权的，也确实在嬴稷【成年之前】摄政，但那是因为这是秦国惯例，并非因为她本人能力出众。
事实上，由于秦昭襄王的强势，宣太后在合法摄政期依然没有办法总揽朝政，攻伐大事最终是要经过秦王首肯的，这一点《史记 樗里子甘茂列传》有相应的记载:
武王竟至周，而卒於周。其弟立，为昭王。王母宣太后，楚女也。楚怀王怨前秦败楚於丹阳而韩不救，乃以兵围韩雍氏。韩使公仲侈告急於秦。秦昭王新立，太后楚人，不肯救。公仲因甘茂，茂为韩言於秦昭王曰:“公仲方有得秦救，故敢扞楚也。今雍氏围，秦师不下肴，公仲且仰首而不朝，公叔且以国南合於楚。楚、韩为一，魏氏不敢不听，然则伐 秦之形成矣。不识坐而待伐孰与伐人之利?”秦王曰：“善。”乃下师於肴以救韩。楚兵去。
根据这项记载可知:要不要救韩这件事的最终结果是太后的政令(不救韩)没能走出咸阳宫。嬴稷将她的决策一票否决，并且按照自己的意愿调动了军队。
而在昭王加冠亲政之后，宣太后更少见于史册，除了她全程参与的义渠事件，就只是偶尔以劝谏其子的形式出现，例如《战国策 秦策三》中记载：
五国罢成皋，秦王欲为成阳君求相韩、魏，韩、魏弗听。秦太后为魏冉谓秦王曰：“成阳君以王之故，穷而居于齐，今见其达而收之，亦能翕其心乎？”王曰：“未也”。太后曰：“穷而不收，达而报之，恐不为王用，且收成阳君，失韩、魏之道也。 ”
有人把《史记》中记载的：范睢佯为不知永巷而入其中，王来而宦者怒逐之，曰：“王至！”范睢谬曰：“秦安得王，秦独有太后、穰侯耳！”当作历史事实，却忽略了这句话本身的定义是一句【谬】言，太史公已经说得很清楚明白，这是纵横家的夸大其词。秦昭襄王逐外戚，实是出自中央集权的政治考量，而非家庭矛盾或武力夺权。
接下来说说秦昭襄王，说真的，凭课本上频繁以抢地抢宝物的大反派形象出现的排面，谁敢说昭襄王是傀儡……
昭襄王在位期间，秦国此时期重要战役都是秦昭襄王自己在做决策……
1、垂沙之战时:
秦有上群午者，重兵之战，请秦王曰：'必无与楚战。'王曰：'何也？'对曰：'南方火也，西方金也，金之不胜火，亦必矣。'秦王不听，其战今午又请秦王必与楚战，南方火，西方金也，楚正夏中年而免其柱国，此所谓内自灭也。——《太平御览引战国策》
2、伊阙之战:
六年，秦使白起伐韩于伊阙，大胜，斩首二十四万。秦（昭王）乃遗楚王书曰：“楚倍秦，秦且率诸侯伐楚，争一旦之命。愿王之饬士卒，得一乐战。”楚顷襄患之，乃谋复与秦平……——《史记楚世家》
3、五国伐齐:
秦昭王怒曰：“吾爱宋与爱新城、阳晋同。韩聂与吾友也，而攻吾所爱，何也？”苏代为齐谓秦王曰：“韩聂之攻宋，所以为王也。齐强，辅之以宋，楚魏必恐，恐必西事秦，是王不烦一兵，不伤一士，无事而割安邑也，此韩聂之所褥于王也。”秦王曰：“吾患齐之难知。一从一衡，其说何也？”对曰：“天下国令齐可知乎？齐以攻宋，其知事秦以万乘之国自辅，不西事秦则宋治不安……！晋楚合必议齐秦，齐秦合必图晋楚，请以此决事。”秦王曰：“诺。”于是齐遂伐宋，宋王出亡，死于温！——《史记田世家》
秦欲攻齐，恐天下救之，则以齐委于天下曰：“齐王四与寡人约，四欺寡人，必率天下以攻寡人者三。有齐无秦，无齐有秦，必伐之，必亡之!”已得宜阳、少曲，致蔺、石，因以破齐为天下罪。—— 《战国策燕策二》
4、鄢郢之战:
献书秦王曰：“昔窃闻大王之谋出事于梁，谋恐不出于计矣，愿大王之熟计之也。梁者，山东之要也。有蛇于此，击其尾，其首救；击其首，其尾救；击其中身，首尾皆救。今梁王，天下之中身也。秦攻梁者，是示天下要断山东之脊也，是山东首尾皆救中身之时也。山东见亡必恐，恐必大合，山东尚强，臣见秦之必大忧可立而待也。臣窃为大王计，不如南出。事于南方，其兵弱，天下必能救，地可广大，国可富，兵可强，主可尊。王不闻汤之伐桀乎?试之弱密须氏以为武教，得密须氏而汤之服桀矣。今秦国与山东为仇，不先以弱为武教，兵必大挫，国必大忧。”秦果南攻兰田、鄢、郢。——《战国策魏策四》
5、华阳之战
秦昭王使白起攻韩、魏，败之于华阳，禽魏将芒卯，韩、魏服而事秦。秦昭王方令白起与韩、魏共伐楚，未行，而楚使黄歇适至于秦，闻秦之计，歇乃上书说秦昭王曰：……——《史记春申君列传》
6、长平之战这个就不用说了吧，宣太后都挂了。
不可否认的是，在当时的大环境下，宣太后对昭王的霸业确有一定贡献，这主要表现在她以儿子的事业为重，割舍情人义渠王，为秦王铲除了一大隐患，也完成了惠文王一项未竞的事业。比起之后那位飘飘然有恃无恐的帝太后(赵姬)，宣太后的确应当被赞一声巾帼。
但是，捧高宣太后、踩低昭襄王这操作就不必了吧。
一日游西湖。西湖游一日。西湖一日游。
我计划的路线是这样的，从平海路开始，沿着西湖按顺时针方向走，再沿着苏堤跨湖来到北岸，再向东行上孤山岛，这时大约已是下午，正好看一看浙江省博物馆，再沿白堤走到断桥结束。愿望总是很美好。结果上午出发有点晚，导致下午刚走到苏堤的一半，一看表，博物馆就已经关门了。
这起码说明我太小看西湖了。
环湖游开始了。最初的一段路线跟昨晚是一样的。只是白天的集贤亭有美丽的湖水映衬，越发好看。继续沿着湖的东岸往前走，微风和煦，游人如缕，湖水粼粼，垂柳依依，正如白居易诗中所说，“最爱湖东行不足”。白刺史指的就是这一段路吧。
这一天依次经过了柳浪闻莺、钱王祠、西湖博物馆、肖公桥、张苍水先生祠、章太炎纪念馆、苏东坡纪念馆、苏堤、花港观鱼、苏堤春晓、武松墓、苏小小墓、西泠印社遗址、Qiujin mu、俞曲园纪念馆、清代行宫遗址、西湖天下景亭、范公亭、林逋墓、放鹤亭、平湖秋月、白堤、断桥。
整个游览过程中，几乎一直能看见北岸的保俶塔，像一盏明灯，指引我前进。
全天最令人难忘的是上苏堤之前去拜祭凭吊两位先生。之所以在这里给二位建馆，是因为两位先生的墓在这儿。都是前馆后墓的形制。从上午出发起便萦绕四周的人群突然销声匿迹，周围瞬间恢复了难得的清净。几乎没什么人来这种有文化氛围的地方，大家都一窝蜂地右拐上苏堤了。
我先看的是张苍水先生祠。大门右侧的石碑显示，这是清代光绪年间修的，供奉纪念的是明末的反清斗士张煌言先生。这个祠不大，只有一间屋子，三壁是张先生从满清入关开始的生平事迹，图文并茂，正中间是张先生的像。而祠堂之后张先生的墓倒不小，墓道上还有两排石像生庄严肃立。先生墓碑上刻着“皇清赐谥忠烈明兵部尚书苍水张公之墓”。墓两侧还有两位小墓，一同伴随张煌言先生长眠于此。
章太炎先生的墓就小很多了，而且作为一个文字学家，墓碑上的字还是用小篆刻的。内容也很简单，只有五个字“章太炎之墓”。右侧还有他的夫人汤国黎女士的墓。
令人惊喜的是章太炎先生的纪念馆竟然有足足三个展厅，我全部细细看完居然花了将近两个小时。三个展厅全面介绍了章炳麟先生的生平事迹、学术思想、影响贡献、遗稿遗物、弟子后人、世人评价。可见布展人是多么的用心。看的过程中，我不时想起今年一月小老虎社团在望京南讲章炳麟先生的情景，追想太炎先生的丰厚学养和风骨气质，深受感动。
然而这种小众的景点，因为来参观的人太少，蚊子特别多。我觉得我能连续几小时不为所动，全靠的是先贤给我的精神力量在撑着。
苏东坡纪念馆就很差，什么东西都没有，基本就是个糊弄人的空壳子。林逋的墓还是挺好的，上刻“林和靖处士之墓”，称呼、定位，都恰如其分。它设在林逋生前隐居的孤山脚下。林先生梅妻鹤子，自在逍遥，其隐逸精神暗合了所有知识分子内心的情结，因此深受后人怀念。
西湖确实美啊！沿着湖一直走，在任何一个地方看都毫无瑕疵。走一会儿停下来观赏，换一个视角，又是别样的一种美法。
西湖某个亭子里，一群老头儿老太太在一起举行歌会，一首接一首，都是带劲的流行或摇滚歌曲，根本不是《月亮之上》之类。唱到动情处，手舞足蹈，还有几位漂亮的老太太在旁边伴舞，欢声笑语，颇为动人。有时还会引起围观人群的大合唱。我在此流连许久不肯去，听了一首又一首。
今天唯一的不足就是出门太着急，忘记去买点水果了。以至于这一天一直很想吃水果，却只能看着其他游客吃着桃子橘子西瓜葡萄火龙果哈密瓜……，而我只有在一旁羡慕的份。
晚上去了武林夜市，虽然这里也很热闹，我挑着吃了点儿，味道也还行，但我依然忍不住想起昨晚去的清河坊，怀念那美味的半仙豆夫。忽然有种再去清河坊吃一次半仙豆夫的冲动，但理智告诉我这会儿已经很晚了。再去明天就起不来了。
晚上回去忽然想要买点水果吃。按图索骥走了很久的路都没买到，好容易遇上一个，却因为疫情关门了。这破疫情影响了多少人啊，听说美国总统都被感染了。最后拐来拐去一直绕到姚园寺巷，却发现这条街一字排开有很多家水果店。——原来你们都在这儿聚呐，我说怎么哪儿都找不着！
冰镇的哈密瓜真好吃啊！早知道晚饭我就吃这个了。哈密瓜吃到饱，不亦快哉！
反省一下:出发前都说了这是散心之旅，可不由自主就又把行程安排得这么满，时间总是不够用，丝毫不得喘息。试问这样了我就会快乐吗？
但不这样，我肯定会遗憾的。
[微风] ～ https://t.cn/z82Lai7
我计划的路线是这样的，从平海路开始，沿着西湖按顺时针方向走，再沿着苏堤跨湖来到北岸，再向东行上孤山岛，这时大约已是下午，正好看一看浙江省博物馆，再沿白堤走到断桥结束。愿望总是很美好。结果上午出发有点晚，导致下午刚走到苏堤的一半，一看表，博物馆就已经关门了。
这起码说明我太小看西湖了。
环湖游开始了。最初的一段路线跟昨晚是一样的。只是白天的集贤亭有美丽的湖水映衬，越发好看。继续沿着湖的东岸往前走，微风和煦，游人如缕，湖水粼粼，垂柳依依，正如白居易诗中所说，“最爱湖东行不足”。白刺史指的就是这一段路吧。
这一天依次经过了柳浪闻莺、钱王祠、西湖博物馆、肖公桥、张苍水先生祠、章太炎纪念馆、苏东坡纪念馆、苏堤、花港观鱼、苏堤春晓、武松墓、苏小小墓、西泠印社遗址、Qiujin mu、俞曲园纪念馆、清代行宫遗址、西湖天下景亭、范公亭、林逋墓、放鹤亭、平湖秋月、白堤、断桥。
整个游览过程中，几乎一直能看见北岸的保俶塔，像一盏明灯，指引我前进。
全天最令人难忘的是上苏堤之前去拜祭凭吊两位先生。之所以在这里给二位建馆，是因为两位先生的墓在这儿。都是前馆后墓的形制。从上午出发起便萦绕四周的人群突然销声匿迹，周围瞬间恢复了难得的清净。几乎没什么人来这种有文化氛围的地方，大家都一窝蜂地右拐上苏堤了。
我先看的是张苍水先生祠。大门右侧的石碑显示，这是清代光绪年间修的，供奉纪念的是明末的反清斗士张煌言先生。这个祠不大，只有一间屋子，三壁是张先生从满清入关开始的生平事迹，图文并茂，正中间是张先生的像。而祠堂之后张先生的墓倒不小，墓道上还有两排石像生庄严肃立。先生墓碑上刻着“皇清赐谥忠烈明兵部尚书苍水张公之墓”。墓两侧还有两位小墓，一同伴随张煌言先生长眠于此。
章太炎先生的墓就小很多了，而且作为一个文字学家，墓碑上的字还是用小篆刻的。内容也很简单，只有五个字“章太炎之墓”。右侧还有他的夫人汤国黎女士的墓。
令人惊喜的是章太炎先生的纪念馆竟然有足足三个展厅，我全部细细看完居然花了将近两个小时。三个展厅全面介绍了章炳麟先生的生平事迹、学术思想、影响贡献、遗稿遗物、弟子后人、世人评价。可见布展人是多么的用心。看的过程中，我不时想起今年一月小老虎社团在望京南讲章炳麟先生的情景，追想太炎先生的丰厚学养和风骨气质，深受感动。
然而这种小众的景点，因为来参观的人太少，蚊子特别多。我觉得我能连续几小时不为所动，全靠的是先贤给我的精神力量在撑着。
苏东坡纪念馆就很差，什么东西都没有，基本就是个糊弄人的空壳子。林逋的墓还是挺好的，上刻“林和靖处士之墓”，称呼、定位，都恰如其分。它设在林逋生前隐居的孤山脚下。林先生梅妻鹤子，自在逍遥，其隐逸精神暗合了所有知识分子内心的情结，因此深受后人怀念。
西湖确实美啊！沿着湖一直走，在任何一个地方看都毫无瑕疵。走一会儿停下来观赏，换一个视角，又是别样的一种美法。
西湖某个亭子里，一群老头儿老太太在一起举行歌会，一首接一首，都是带劲的流行或摇滚歌曲，根本不是《月亮之上》之类。唱到动情处，手舞足蹈，还有几位漂亮的老太太在旁边伴舞，欢声笑语，颇为动人。有时还会引起围观人群的大合唱。我在此流连许久不肯去，听了一首又一首。
今天唯一的不足就是出门太着急，忘记去买点水果了。以至于这一天一直很想吃水果，却只能看着其他游客吃着桃子橘子西瓜葡萄火龙果哈密瓜……，而我只有在一旁羡慕的份。
晚上去了武林夜市，虽然这里也很热闹，我挑着吃了点儿，味道也还行，但我依然忍不住想起昨晚去的清河坊，怀念那美味的半仙豆夫。忽然有种再去清河坊吃一次半仙豆夫的冲动，但理智告诉我这会儿已经很晚了。再去明天就起不来了。
晚上回去忽然想要买点水果吃。按图索骥走了很久的路都没买到，好容易遇上一个，却因为疫情关门了。这破疫情影响了多少人啊，听说美国总统都被感染了。最后拐来拐去一直绕到姚园寺巷，却发现这条街一字排开有很多家水果店。——原来你们都在这儿聚呐，我说怎么哪儿都找不着！
冰镇的哈密瓜真好吃啊！早知道晚饭我就吃这个了。哈密瓜吃到饱，不亦快哉！
反省一下:出发前都说了这是散心之旅，可不由自主就又把行程安排得这么满，时间总是不够用，丝毫不得喘息。试问这样了我就会快乐吗？
但不这样，我肯定会遗憾的。
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【光谷的这个地方，为什么所有人都在抢?】https://t.cn/A64qjI68
不到一个半月，光谷东楼面价又刷新高!
8月，成都德商置业竞得光谷东P(2020)073号地块，楼面价高达1.437万/平，距上次南山地产以楼面价13515元/平拿下P(2020)048号地块仅仅过去一个半月。事实证明，当这个区域的蓝图和未来展现在我们面前时，光谷地价越来越高，来光谷买房的人也越来越多了。
PART.1
面粉贵过面包
光谷成武汉置业爆发点
城市空间日益扩大，产业布局聚集延伸，社区及配套不断填充，随之而来的是巨大人流、车流犹如潮涌……包罗万象的光谷，在一千个人眼里，可以折叠出一万种场景。
武汉东湖高新区发布的年度统计数据显示，2019年，光谷经济总量达1876.77亿元，跃居武汉各区之首，2020年上半年的武汉经济成绩单上,光谷继续领跑全市，上半年地区生产总值总量和增速均居武汉市各区之首，达到了2019年上半年的九成，其中二季度地区生产总值较上年同期增长13.5%，经济重振步入“快车道”。
从“武汉地图外2厘米”到518平方公里的高新区，历史记录了光谷发展的每一个脚印：2000年，光电子产业突破百亿元;2010年，诞生首个千亿产业;2017年，光电子信息、生物医药、高端装备制造、新能源与节能环保、现代服务业五大支柱产业均跨越千亿大关;2019年，在全国169个国家高新区中，武汉东湖高新区综合排名第四，仅次于北京中关村，深圳和上海张江。
时至今日，光谷平均每个工作日新增企业118家，净流入近600人，70%人口平均年龄不到30岁。一系列国家战略密集落地，“中国光谷”迎来跨越式起飞。
今年7月光谷启动“光谷科创大走廊”核心段建设，根据规划，借鉴美国硅谷、波士顿等全球知名创新廊带建设经验，光谷核心承载区将按照“1133”空间布局，打造一条创新主轴、一个核心创新源、三大创新节点和三条千亿产业大道。以“光芯屏端网”万亿产业集群产业为发动机，拉动“武鄂黄黄”区域乃至湖北全域高质量发展。
在整个光谷未来发展格局中，光谷中心城依然扼守价值高地。
2020年，武汉土拍开启火热态势，光谷屡现高价地，“面粉”贵过“面包”正逐渐把这片热土推上更高的价值点。
规划的逐步落成和名企的入驻，使得光谷这片热土一直都处在风口。2020年6月，东湖高新区P(2020)048号纯住宅地块，在经过168轮的激烈竞价后，被南山摘得，溢价率93.13%，楼面价达13514.75元/平;2020年8月，成都德商置业竞得光谷东P(2020)073号地块，楼面单价高达1.437万/平，一个半月内，地价两度刷上新高，成为武汉楼市热议的焦点。
面粉价格决定了未来的面包价格，而位于光谷中心城的碧桂园云玺星荟，均价仅一万出头，已经进入房价低于地价的时代，推动光谷成为武汉的置业爆发点。
PART.2
锚定C位硬核资产
赢取都市圈未来价值
中国著名独立经济学家马光远曾说过：“要跑赢大势，很重要的一点便是配置优质城市的优质资产。”
面粉贵过面包，已经为光谷城市板块的爆发带来绝佳良机。那么在这种情况下，哪里才是专属C位的硬核资产呢?
位于光谷中心城的碧桂园云玺星荟建面约69-88㎡loft，可谓实至名归。
①商圈环绕 坐享城央价值红利
对于硬核资产而言，选好地段很重要。
打开光谷中心城的规划图卷，碧桂园云玺项目周围丰盛的配套可谓星罗棋布：绿地406、碧桂园光谷尊、光谷创新金融中心等超高写字楼勾勒出光谷中心城的天际线，一座金融商务区呼之欲出。
作为一个有独立产业和配套的区域来说，光谷中心城已经吸引了包括长江存储、中国电信、华为技术、TCL、中兴通讯、航天科工等在内的多家500强企业入驻。同时正在形成独特的新总部经济，以小米、海康威视、科大讯飞、奇虎360、小红书、尚德机构等为代表的60多家知名企业纷纷落户。截至2019年，光谷“互联网+”企业数量已超过2100家，互联网从业人员逾10万人。
沿着高新大道东行，深入光谷中心城腹地，幢幢高楼直耸入云，一片片工地热火朝天，绿地、瑞安、中信泰富、龙湖、大悦城等品牌房企纷纷在此规划有大型商业综合体，据不完全统计，围绕在碧桂园云玺周边的城市级商业配套超过130万方。
未来随着光谷规划蓝图的建设推进，区域内城央价值红利也将迅速兑现。碧桂园云玺汇聚多方优质资源，周边产业的上下游等企业也将优先选择进驻或租赁这里，庞大的需求促进下，租金上涨、物业增值指日可待。
②多维交通网络 商务出行便捷可达
交通，是一座城市跳动的脉搏，推动着整个城市的前进发展。
碧桂园云玺星荟所在的区位占据这独特的地理位置，道路网络、公共交通十分健全。
项目近邻地铁11号线光谷六路站，前往武汉同济医院光谷院区，光谷生物城，东湖高新政务中心，未来科技城等快速可达。目前，地铁19号线已经开工，将于地铁11号线在光谷五路交汇，该条线路呈南北走向，串联起武汉高铁商务区、青山区武东、花山生态城、光谷中心城等核心商圈。
从碧桂园云玺出发，向北驶入高新大道，可快速接驳三环线，和雄楚大道高架，10分钟可达光谷金融港，20分钟可达鲁巷商圈，半个小时可达武昌站、武汉站等交通枢纽，4.5小时联通北上广深一线城市，商务出行十分便捷。
③低门槛不限购 资产配置首选
目前，碧桂园云玺星荟在售户型为建面约69-88平米loft，拥有约8.4米面宽、约4.5米层高的特性，可以实现客餐厅、两个卧室同时拥有采光面，具有极强的市场稀缺性，无论是自住抑或投资，都十分适合。
每个都市人的心中，都有一方代表独立精神的公寓梦，在《Sex & the City》中，Carrie在纽约上东区的公寓，工作间、衣帽间、书房、独立私享空间一应俱全，这种与繁华近在咫尺的都市公寓，低门槛不限购，不占用房票，而成为许多单身女性婚前资产配置的理想选择。
除了自用的小复式，碧桂园云玺亦可作为创业SOHO、联合办公，可打造为双钥匙出租或酒店、民宿;此外，城市商圈旁的商办资产，时下“上楼经济”的引领之下，还可以实现精品“楼中店”、空中咖啡馆、培训机构等经营业态，空间使用功能强大。也可根据需要做成双钥匙、最大化投资收益，这种产品力当前市场上非常少见，未来在市场上将大受欢迎。
目前，光谷中心城写字楼面积基本在100平以上，入手门槛较高，而碧桂园云玺入手门槛更低，性价比更高。以建面约68.5㎡户型为例，利用4.5米的层高，可打造为两层，可供5-8人办公的空间，适合起步期创业团队，小微企业等;除此之外，还可以打造双钥匙，两个单套小户型分别出租。目前，碧桂园云玺星荟钜惠一口价8888元/㎡，预计总价70万起即可置业光谷中心城。
据悉，碧桂园云玺星荟建面约69-88㎡全明小三房，火爆热销中，城市央心的繁华生活方式以及超高性价比，堪称光谷C位当道的硬核资产。
不到一个半月，光谷东楼面价又刷新高!
8月，成都德商置业竞得光谷东P(2020)073号地块，楼面价高达1.437万/平，距上次南山地产以楼面价13515元/平拿下P(2020)048号地块仅仅过去一个半月。事实证明，当这个区域的蓝图和未来展现在我们面前时，光谷地价越来越高，来光谷买房的人也越来越多了。
PART.1
面粉贵过面包
光谷成武汉置业爆发点
城市空间日益扩大，产业布局聚集延伸，社区及配套不断填充，随之而来的是巨大人流、车流犹如潮涌……包罗万象的光谷，在一千个人眼里，可以折叠出一万种场景。
武汉东湖高新区发布的年度统计数据显示，2019年，光谷经济总量达1876.77亿元，跃居武汉各区之首，2020年上半年的武汉经济成绩单上,光谷继续领跑全市，上半年地区生产总值总量和增速均居武汉市各区之首，达到了2019年上半年的九成，其中二季度地区生产总值较上年同期增长13.5%，经济重振步入“快车道”。
从“武汉地图外2厘米”到518平方公里的高新区，历史记录了光谷发展的每一个脚印：2000年，光电子产业突破百亿元;2010年，诞生首个千亿产业;2017年，光电子信息、生物医药、高端装备制造、新能源与节能环保、现代服务业五大支柱产业均跨越千亿大关;2019年，在全国169个国家高新区中，武汉东湖高新区综合排名第四，仅次于北京中关村，深圳和上海张江。
时至今日，光谷平均每个工作日新增企业118家，净流入近600人，70%人口平均年龄不到30岁。一系列国家战略密集落地，“中国光谷”迎来跨越式起飞。
今年7月光谷启动“光谷科创大走廊”核心段建设，根据规划，借鉴美国硅谷、波士顿等全球知名创新廊带建设经验，光谷核心承载区将按照“1133”空间布局，打造一条创新主轴、一个核心创新源、三大创新节点和三条千亿产业大道。以“光芯屏端网”万亿产业集群产业为发动机，拉动“武鄂黄黄”区域乃至湖北全域高质量发展。
在整个光谷未来发展格局中，光谷中心城依然扼守价值高地。
2020年，武汉土拍开启火热态势，光谷屡现高价地，“面粉”贵过“面包”正逐渐把这片热土推上更高的价值点。
规划的逐步落成和名企的入驻，使得光谷这片热土一直都处在风口。2020年6月，东湖高新区P(2020)048号纯住宅地块，在经过168轮的激烈竞价后，被南山摘得，溢价率93.13%，楼面价达13514.75元/平;2020年8月，成都德商置业竞得光谷东P(2020)073号地块，楼面单价高达1.437万/平，一个半月内，地价两度刷上新高，成为武汉楼市热议的焦点。
面粉价格决定了未来的面包价格，而位于光谷中心城的碧桂园云玺星荟，均价仅一万出头，已经进入房价低于地价的时代，推动光谷成为武汉的置业爆发点。
PART.2
锚定C位硬核资产
赢取都市圈未来价值
中国著名独立经济学家马光远曾说过：“要跑赢大势，很重要的一点便是配置优质城市的优质资产。”
面粉贵过面包，已经为光谷城市板块的爆发带来绝佳良机。那么在这种情况下，哪里才是专属C位的硬核资产呢?
位于光谷中心城的碧桂园云玺星荟建面约69-88㎡loft，可谓实至名归。
①商圈环绕 坐享城央价值红利
对于硬核资产而言，选好地段很重要。
打开光谷中心城的规划图卷，碧桂园云玺项目周围丰盛的配套可谓星罗棋布：绿地406、碧桂园光谷尊、光谷创新金融中心等超高写字楼勾勒出光谷中心城的天际线，一座金融商务区呼之欲出。
作为一个有独立产业和配套的区域来说，光谷中心城已经吸引了包括长江存储、中国电信、华为技术、TCL、中兴通讯、航天科工等在内的多家500强企业入驻。同时正在形成独特的新总部经济，以小米、海康威视、科大讯飞、奇虎360、小红书、尚德机构等为代表的60多家知名企业纷纷落户。截至2019年，光谷“互联网+”企业数量已超过2100家，互联网从业人员逾10万人。
沿着高新大道东行，深入光谷中心城腹地，幢幢高楼直耸入云，一片片工地热火朝天，绿地、瑞安、中信泰富、龙湖、大悦城等品牌房企纷纷在此规划有大型商业综合体，据不完全统计，围绕在碧桂园云玺周边的城市级商业配套超过130万方。
未来随着光谷规划蓝图的建设推进，区域内城央价值红利也将迅速兑现。碧桂园云玺汇聚多方优质资源，周边产业的上下游等企业也将优先选择进驻或租赁这里，庞大的需求促进下，租金上涨、物业增值指日可待。
②多维交通网络 商务出行便捷可达
交通，是一座城市跳动的脉搏，推动着整个城市的前进发展。
碧桂园云玺星荟所在的区位占据这独特的地理位置，道路网络、公共交通十分健全。
项目近邻地铁11号线光谷六路站，前往武汉同济医院光谷院区，光谷生物城，东湖高新政务中心，未来科技城等快速可达。目前，地铁19号线已经开工，将于地铁11号线在光谷五路交汇，该条线路呈南北走向，串联起武汉高铁商务区、青山区武东、花山生态城、光谷中心城等核心商圈。
从碧桂园云玺出发，向北驶入高新大道，可快速接驳三环线，和雄楚大道高架，10分钟可达光谷金融港，20分钟可达鲁巷商圈，半个小时可达武昌站、武汉站等交通枢纽，4.5小时联通北上广深一线城市，商务出行十分便捷。
③低门槛不限购 资产配置首选
目前，碧桂园云玺星荟在售户型为建面约69-88平米loft，拥有约8.4米面宽、约4.5米层高的特性，可以实现客餐厅、两个卧室同时拥有采光面，具有极强的市场稀缺性，无论是自住抑或投资，都十分适合。
每个都市人的心中，都有一方代表独立精神的公寓梦，在《Sex & the City》中，Carrie在纽约上东区的公寓，工作间、衣帽间、书房、独立私享空间一应俱全，这种与繁华近在咫尺的都市公寓，低门槛不限购，不占用房票，而成为许多单身女性婚前资产配置的理想选择。
除了自用的小复式，碧桂园云玺亦可作为创业SOHO、联合办公，可打造为双钥匙出租或酒店、民宿;此外，城市商圈旁的商办资产，时下“上楼经济”的引领之下，还可以实现精品“楼中店”、空中咖啡馆、培训机构等经营业态，空间使用功能强大。也可根据需要做成双钥匙、最大化投资收益，这种产品力当前市场上非常少见，未来在市场上将大受欢迎。
目前，光谷中心城写字楼面积基本在100平以上，入手门槛较高，而碧桂园云玺入手门槛更低，性价比更高。以建面约68.5㎡户型为例，利用4.5米的层高，可打造为两层，可供5-8人办公的空间，适合起步期创业团队，小微企业等;除此之外，还可以打造双钥匙，两个单套小户型分别出租。目前，碧桂园云玺星荟钜惠一口价8888元/㎡，预计总价70万起即可置业光谷中心城。
据悉，碧桂园云玺星荟建面约69-88㎡全明小三房，火爆热销中，城市央心的繁华生活方式以及超高性价比，堪称光谷C位当道的硬核资产。
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