住房自有率高的国家大部分是发展中和新兴国家；而发达国家的住房自有率，则一般比较低。究其原因，可能有三个：
一是发展中或新兴国家处于高速发展阶段，尤其是城市化进程让国民对住房充满热情；
二是这些国家往往存在较为严重的金融抑制，专业的金融服务能力差，以房地产为主的抵押信贷业务成为首选，也成为货币发行的主要方式；同时，由于金融体系不发达，承载这些国家居民财富的手段比较单一，以房地产为主，导致国民的财富堆积到房地产身上，使其成为家庭财富的最主要组成部分；
三是这些国家与发达国家相比，现代社会保障体系不够完善，劳动力自由流动的机制不够顺畅，也会导致人们选择房地产作为一种实现社会保障功能的储蓄工具；同时由于劳动力市场不够完善，各地之间存在市场分割，户籍等制度造成流动摩擦，也让人们固定选择某地生活工作，从而也增加了对自住房的需求。 https://t.cn/RuQ52aU

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