很多人喊着房价要大跌，要腰斩，但我一点都不担心，因为房子的需求是刚性的，而供应不是。

前段时间路过一个动迁房小区，地铁口，2010年以后的电梯次新房，照理来说流动性应该不错，但一查记录，整个小区都没有房子挂出来卖。

更夸张的是，这个近一千户人家的小区，过去两年居然才卖出去十几套房子。

是根本没人买吗？

进小区看了看才知道，小区里大量的房子都是毛坯空置着，卖也不卖，租也不租。一了解，小区里的动迁户每家都分了3-5套房子，每年还有村里留用地分红，完全不差钱，根本不需要卖房套现，而且小区品质不错，一楼还有个不小的院子，也完全没动力置换，于是没有人愿意挂牌出售。

其实大城市的房子就是这样，在国人的思想里，除非遇上生意失败、家人大病，否则轻易不卖房。而置换频率也极低，有些人一辈子就住过这么一套房子，大多数人一套房一住就是几十年。

上海一共800万套房子，评论每年新房加二手房的成交量也就二三十万套，换手率仅3%，意味着大多数人可能一辈子都没有换过房子。

而反过来，买房却是大多数人的刚需，结婚要买，上海上学要买，改善要买，养老要买，买房的动力比卖房可高多了。

很多人拿德国大多数人租房来举例子证明不需要买房，而事实是就是因为买不起房子，才选择租房，要是买得起早买了。

在这种前提下，肯把房子挂出来卖的是少数，愿意买的却是多数，造成了这种天然的供需关系失衡。

【今日好书分享】
《详谈：左晖》李翔
详谈这套书，是一位资深经济商业媒体人李翔在2020年底宣布的一个出版计划，每个月深度访谈一位中国当代商业奇迹创业人，分享创业人的思考力，或简单的说TA是怎么想的。
本期是第一本书，创业人叫左晖，贝壳找房的CEO。贝壳去年10月在纽交上市，市值802亿美元，略高于小米，他成为了中国最富有的人之一。（贝壳找房的前身是链家和自如）
在此我只浅谈几点自己的感受：

1.初期的目标远大很重要，也许都你不知道这远大目标会长成什么样，但一定要有，一直怀揣这个目标慢慢经营，一直一起在路上。

2.要不怕折腾，防止僵化，组织僵化，自我的僵化。多观察世界，多思考，多探索

最后分享一下我对贝壳找房的一点浅印象。
去年十月卖房买房，成了贝壳找房的用户，和四年前买房子的体验相比有三点不同：
第一，贝壳找房是真房源，来上门拍摄的工作人员架了摄影机就拍，没有任何美化和滤镜处理。
第二，中介服务费确实透明。
第三，不同中介公司之间不再是竞争对手的关系，而是同事关系，平台资源信息共享。
了解了他们公司的使命、 远景和价值观，至少我没看到违和的地方。
使命：有尊严的服务者、更美好的居住；
愿景：服务3亿家庭的品质居住平台；

价值观：客户至上、诚实可信、合作共赢、拼搏进取。

总结2020年是不错的[耶]
上半年由于疫情的到来各方面处于葛优瘫[发抖]
下半年开始忙碌到飞起[怄火]
1⃣️卖房买房（顺利扎根深圳）
2⃣️为卡卡挑选了一家很不错的幼儿园
3⃣️有自己的一些事情做（在最后的年底有了一个跳板）
期待明年的好运牛气冲天[憧憬][憧憬][憧憬] https://t.cn/RTv4Kyo