今天荭包发大水，手桃搜【打开有红包6688】或戳：https://t.cn/A6MjMImx 领最高8888大洋！！双11所有预售产品戳：https://t.cn/A6Mj3fwx 付定金瓜分更多红包！！！京冬荭包戳https://t.cn/A6xPrYar 每天领三次

【稳健】一次性医用外科口罩8盒400只
券后【65元】包邮秒杀

【定金20，立减45】稳健医用口罩，一次性医疗三层防护，舒适不勒耳，柔耳新体验，高弹不紧绷，久戴不痛，防护更佳！ https://t.cn/A6xZNrfs

贷款30年还是20年？贷款人有哪些限制？#买房# #买房小知识#

1、贷款人的年龄

20岁的年轻人和50岁的中年人，买房时，贷款的年限是不一样的。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁（或70岁）。年轻人往往可以贷款到更长的年限，而中年人买房，贷款的年限则比比较短。

2、土地使用年限

贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，这一点，不同的银行规定也不相同。购房人在贷款前，咨询贷款银行，查清购买房屋的土地使用年限，以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限，增加自身的还贷压力。

购房者需要注意的是：土地使用年限≠房龄。土地使用年限是从开发商拿地时开始算起，具有一定的使用期限。而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。

3、房产性质

70年产权的房子，贷款年限≤30年；40年产权和50年产权的房子，贷款年限≤10年；私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。买房时，一定要问清楚房产的性质。

4、房龄

根据银行的相关规定，房龄较新的房产比较容易申请贷款且申请贷款年限较长。一些银行规定，二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过30年。一般而言，由于老房子建造时间久远，银行在贷款时可控的风险相对较大，因此在贷款审批时也会比较谨慎，超过20年房龄的二手房更容易被银行“拒之门外”。

5、借款人的经济实力

住房公积金具有一定的保障性质，旨在为职工解决住房问题。公积金缴得越多能贷款的年限越短，这是因为在申请公积金贷款时，银行对高收入人群的要求比较严格。比如，单身人士小明在房屋均价不到1万元／平米的某二线城市买房，采用公积金贷款60万元，假如贷款30年，月供是2611元；而小明每个月工资税后是1.8万，每月缴存5000元的公积金。这个5000元每月的公积金，偿还月供后，还有很多结余，加之小明月薪高。那么，小明是不可能贷款到30年的。

买房贷款时，关注房屋的贷款年限，因为贷款年限的长短，关系到家庭每个月的开支。（via.长春房天下）

昨晚玻璃加热卷有80点利润了，请大家把握好点位，自行离场
PVC现价8615附近空单介入，防守65点，目标120点已经扫损
螺纹4330附近空单介入，防守46点，目标80-90点
热卷现价4573附近空单介入，防守56点，目标90-100点
昨晚纸浆5072附近空单，稳健伙伴现价5038附近止盈离场，激进看到5010
豆油现价9200-9180附近多单介入，防守46点，目标80-90点
螺纹4335附近空单现价4300-4290离场
热卷4573附近空单，现价4525附近止盈离场
#玻璃期货# #热卷期货# #螺纹钢期货# #纸浆期货# #豆油期货#