#山西经济# 【山西房地产业：供需双向调节下的“凤凰涅槃”】
2021年，被视为房地产行业的“金融管控年”，这一年对于房地产企业来说，可谓是处于洗牌的阵痛期。在今年楼市全面遇冷的大环境下，多数企业纷纷开启降本、求稳模式，达到“三道红线”的房企数量在增多。与此同时，山西房地产市场今年前三季度呈现开发投资保持稳定增长、商品房销售面积高位持续回落、开发热点向外转移等态势。
业内人士表示，在黑天鹅反复、能耗双控双碳目标、多地限电限产以及房地产调控背景下，山西房地产业能够取得这样的成绩，主要得益于全省上下认真贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理机制。
开发投资保持稳定增长态势
“今年，我省持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，分类指导、精准施策，不断加强房地产市场供需双向调节，全省房地产市场开发投资保持稳定增长态势。”省统计局专家的话语显示出我省房地产业值得期待的一面。
据统计，前三季度，全省房地产开发投资完成1513.3亿元，增长9.7%，增幅比全国平均增速快0.9个百分点，两年平均增速为10.5%。其中，商品住宅投资完成1210.0亿元，增长12.2%，占房地产开发投资的比重由上年同期的78.1%提高到80.0%；办公楼投资完成24.2亿元，下降12.3%；商业营业用房投资完成114.2亿元，增长8.3%；其他类住房投资完成164.9亿元，下降2.2%。
显然，今年我省房地产业的表现提升了近两年的有关数据。
记者了解到，前三季度，全省房屋施工面积23776.9万平方米，增长17.9%，两年平均增速13.4%。其中，商品住宅施工面积增长17.7%，办公楼施工面积增长16.0%，商业营业用房增长12.8%。全省房屋竣工面积724.6万平方米，增长86.9%，两年平均增速16.2%。其中，商品住宅竣工面积增长92.5%，办公楼竣工面积增长4.1倍，商业营业用房竣工面积增长1.4倍。
商品房销售面积高位回落
国家统计局发布的数据显示，三季度全国商品房销售面积同比下降12.5%，销售金额同比下降14.1%。
在这一背景下，山西也在“缩减”规模。
前三季度，全省商品房销售面积2265.1万平方米，增长42.4%，增幅虽比上年同期加快39.4个百分点，比全国平均增速快31.1个百分点，但比上半年回落15.4个百分点，两年平均增速为21.1%，增幅比上半年回落0.1个百分点；商品房销售额1578.1亿元，增长40.7%，增幅比上年同期加快39.3个百分点，比全国平均增速快24.1个百分点，比上半年回落9.5个百分点，两年平均增速为19.4%，增幅比上半年加快1.1个百分点。
这其中，九成以上为商品住宅销售。数据显示，前三季度我省商品住宅销售面积2153.2万平方米，增长42.2%，占商品房销售面积的比重由上年同期的95.2%下降到95.1%。商品住宅销售额1486亿元，增长41.2%，占商品房销售额的比重由上年同期的93.8%提高到94.2%。
企业更加依赖销售回款
截至9月底，全省商品房待售面积799.2万平方米，增长0.5%，结束连续50个月的负增长后连续3个月呈现增长态势。以2020年销售面积作为基数，商品房去化周期为3.6个月，其中商品住宅去化周期为2.3个月，低于去化周期6个月—12个月的合理区间。
事实上，随着房地产调控政策密集出台，涉房金融监管持续收紧，房地产企业对销售回款的依赖程度进一步提高。前三季度，房地产开发企业到位资金中定金及预收款682.2亿元，增长44%；个人按揭贷款332.1亿元，增长56.4%。以销售回款为主的定金及预收款和个人按揭贷款合计占本年到位资金的比重由上年同期的43.8%提高到55.6%。
此外，从投资分布来看，房地产投资热点逐渐由太原都市区向外围转移，呈现出“圈内降温、圈外开花”的态势。
前三季度，处于太原都市区的太原市、晋中市房地产开发投资均呈下降态势，增速分别为-5.3%和-6.2%；大同、长治、临汾三个副中心城市房地产开发投资增速分别为39.9%、34.3%、13.9%，均高于全省平均水平。太原市、晋中市房地产开发投资占全省的比重分别为33.8%和10.2%，所占比重分别比上年同期下降5.4个和1.7个百分点；大同、长治、临汾三个副中心城市房地产开发投资占全省的比重分别为15.1%、10.8%和6.0%，所占比重分别比上年同期提高3.3个、2.0个和0.2个百分点。
多措并举促进行业健康发展
省统计局专家指出，作为分析房地产开发投资走势的先行指标——我省房地产开发企业的到位资金、土地购置面积和新开工面积，今年前三季度均呈下滑态势。
前三季度，全省房地产开发企业到位资金1824.7亿元，增长16.6%，增幅比上半年回落9.3个百分点；土地购置面积141.6万平方米，下降64.1%；房屋新开工面积3353.0万平方米，下降19.4%。
而新开工项目计划总投资增速放缓，也反映出今后房地产开发投资保持稳定增长态势后劲不足。前三季度，全省房地产新开工项目438个，计划总投资2496.5亿元，增长7.0%，增幅比上年同期回落1.6个百分点，比1月—8月回落13.7个百分点，比同期全省房地产项目计划总投资增速低14.5个百分点，比同期房地产开发投资增速低2.7个百分点。其中，9月当月新开工项目49个，计划总投资244.2亿元，下降47.8%。
对此，上述专家认为，各地要鼓励经营状况较好的企业兼并资产负债率较高的中小企业，以增强企业的竞争力，提高生产集中度，提高房地产企业抗风险的能力和水平，加大银行贷款流向监管，提高拿地、预售等门槛，切实保障市场的良性循环。
记者了解到，国家“十四五”规划提出的“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”“加快培育和发展住房租赁市场”“推进老旧楼宇改造”“促进住房消费健康发展”等内容，纷纷为房地产行业健康发展明确了方向。而作为市场参与者，房地产开发企业唯有顺应政策导向、人口发展趋势、生活追求方向，通过经营模式转变、开发内容拓展、服务手段创新等方式，结合文化、健康、体育、休闲、旅游、度假等特色产业，打造“房地产、服务、文旅、金融”产业融合发展的地产模式，才能不断满足社会和市场需求。
评论【应保持政策的连续性和稳定性】
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，是促进房地产市场平稳健康发展和保持宏观经济平稳运行、防范化解房地产市场风险的必然要求，也是改善群众居住条件、增进人民福祉的现实需要。因此，各级要紧紧围绕“三稳”目标，结合当地实情，夯实各级主体责任，积极构建促进房地产市场健康发展的“人、房、地、钱”四位一体的长效联动机制。
笔者认为，因地制宜、精准发力，着力完善城镇住房保障体系，着力培育和发展租赁住房，保障合理的住房需求，缓解特定群体的住房困难，坚决抑制投机炒作等不合理需求，是当下之根本。
特别是目前，在“三线四档”融资管理持续收紧的情况下，降负债成为当前房地产开发企业的首要任务。因而，各房地产开发企业要根据自身实际合理把握拿地节奏，优化投资模式和资本结构，提升运营效率，采取各种促销手段加速资金回笼，增加企业经营现金流，及时偿还有息负债，调节长债、短债比例，不断改善对于境内非银渠道的依赖度，有效降低企业成本，已踩红线的企业要借鉴万达经验，采取出售资产、股权等方式调整业务结构，剥离不良资产。
总而言之，只有保持房地产调控政策的连续性和稳定性，优化资产结构，不断提高企业防风险能力，加快房地产企业转型升级，持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，分类指导、精准施策，不断加强房地产市场供需双向调节，我省房地产行业才能保持稳定健康发展。(本报记者 王 蕾)
2021年，被视为房地产行业的“金融管控年”，这一年对于房地产企业来说，可谓是处于洗牌的阵痛期。在今年楼市全面遇冷的大环境下，多数企业纷纷开启降本、求稳模式，达到“三道红线”的房企数量在增多。与此同时，山西房地产市场今年前三季度呈现开发投资保持稳定增长、商品房销售面积高位持续回落、开发热点向外转移等态势。
业内人士表示，在黑天鹅反复、能耗双控双碳目标、多地限电限产以及房地产调控背景下，山西房地产业能够取得这样的成绩，主要得益于全省上下认真贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理机制。
开发投资保持稳定增长态势
“今年，我省持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，分类指导、精准施策，不断加强房地产市场供需双向调节，全省房地产市场开发投资保持稳定增长态势。”省统计局专家的话语显示出我省房地产业值得期待的一面。
据统计，前三季度，全省房地产开发投资完成1513.3亿元，增长9.7%，增幅比全国平均增速快0.9个百分点，两年平均增速为10.5%。其中，商品住宅投资完成1210.0亿元，增长12.2%，占房地产开发投资的比重由上年同期的78.1%提高到80.0%；办公楼投资完成24.2亿元，下降12.3%；商业营业用房投资完成114.2亿元，增长8.3%；其他类住房投资完成164.9亿元，下降2.2%。
显然，今年我省房地产业的表现提升了近两年的有关数据。
记者了解到，前三季度，全省房屋施工面积23776.9万平方米，增长17.9%，两年平均增速13.4%。其中，商品住宅施工面积增长17.7%，办公楼施工面积增长16.0%，商业营业用房增长12.8%。全省房屋竣工面积724.6万平方米，增长86.9%，两年平均增速16.2%。其中，商品住宅竣工面积增长92.5%，办公楼竣工面积增长4.1倍，商业营业用房竣工面积增长1.4倍。
商品房销售面积高位回落
国家统计局发布的数据显示，三季度全国商品房销售面积同比下降12.5%，销售金额同比下降14.1%。
在这一背景下，山西也在“缩减”规模。
前三季度，全省商品房销售面积2265.1万平方米，增长42.4%，增幅虽比上年同期加快39.4个百分点，比全国平均增速快31.1个百分点，但比上半年回落15.4个百分点，两年平均增速为21.1%，增幅比上半年回落0.1个百分点；商品房销售额1578.1亿元，增长40.7%，增幅比上年同期加快39.3个百分点，比全国平均增速快24.1个百分点，比上半年回落9.5个百分点，两年平均增速为19.4%，增幅比上半年加快1.1个百分点。
这其中，九成以上为商品住宅销售。数据显示，前三季度我省商品住宅销售面积2153.2万平方米，增长42.2%，占商品房销售面积的比重由上年同期的95.2%下降到95.1%。商品住宅销售额1486亿元，增长41.2%，占商品房销售额的比重由上年同期的93.8%提高到94.2%。
企业更加依赖销售回款
截至9月底，全省商品房待售面积799.2万平方米，增长0.5%，结束连续50个月的负增长后连续3个月呈现增长态势。以2020年销售面积作为基数，商品房去化周期为3.6个月，其中商品住宅去化周期为2.3个月，低于去化周期6个月—12个月的合理区间。
事实上，随着房地产调控政策密集出台，涉房金融监管持续收紧，房地产企业对销售回款的依赖程度进一步提高。前三季度，房地产开发企业到位资金中定金及预收款682.2亿元，增长44%；个人按揭贷款332.1亿元，增长56.4%。以销售回款为主的定金及预收款和个人按揭贷款合计占本年到位资金的比重由上年同期的43.8%提高到55.6%。
此外，从投资分布来看，房地产投资热点逐渐由太原都市区向外围转移，呈现出“圈内降温、圈外开花”的态势。
前三季度，处于太原都市区的太原市、晋中市房地产开发投资均呈下降态势，增速分别为-5.3%和-6.2%；大同、长治、临汾三个副中心城市房地产开发投资增速分别为39.9%、34.3%、13.9%，均高于全省平均水平。太原市、晋中市房地产开发投资占全省的比重分别为33.8%和10.2%，所占比重分别比上年同期下降5.4个和1.7个百分点；大同、长治、临汾三个副中心城市房地产开发投资占全省的比重分别为15.1%、10.8%和6.0%，所占比重分别比上年同期提高3.3个、2.0个和0.2个百分点。
多措并举促进行业健康发展
省统计局专家指出，作为分析房地产开发投资走势的先行指标——我省房地产开发企业的到位资金、土地购置面积和新开工面积，今年前三季度均呈下滑态势。
前三季度，全省房地产开发企业到位资金1824.7亿元，增长16.6%，增幅比上半年回落9.3个百分点；土地购置面积141.6万平方米，下降64.1%；房屋新开工面积3353.0万平方米，下降19.4%。
而新开工项目计划总投资增速放缓，也反映出今后房地产开发投资保持稳定增长态势后劲不足。前三季度，全省房地产新开工项目438个，计划总投资2496.5亿元，增长7.0%，增幅比上年同期回落1.6个百分点，比1月—8月回落13.7个百分点，比同期全省房地产项目计划总投资增速低14.5个百分点，比同期房地产开发投资增速低2.7个百分点。其中，9月当月新开工项目49个，计划总投资244.2亿元，下降47.8%。
对此，上述专家认为，各地要鼓励经营状况较好的企业兼并资产负债率较高的中小企业，以增强企业的竞争力，提高生产集中度，提高房地产企业抗风险的能力和水平，加大银行贷款流向监管，提高拿地、预售等门槛，切实保障市场的良性循环。
记者了解到，国家“十四五”规划提出的“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”“加快培育和发展住房租赁市场”“推进老旧楼宇改造”“促进住房消费健康发展”等内容，纷纷为房地产行业健康发展明确了方向。而作为市场参与者，房地产开发企业唯有顺应政策导向、人口发展趋势、生活追求方向，通过经营模式转变、开发内容拓展、服务手段创新等方式，结合文化、健康、体育、休闲、旅游、度假等特色产业，打造“房地产、服务、文旅、金融”产业融合发展的地产模式，才能不断满足社会和市场需求。
评论【应保持政策的连续性和稳定性】
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，是促进房地产市场平稳健康发展和保持宏观经济平稳运行、防范化解房地产市场风险的必然要求，也是改善群众居住条件、增进人民福祉的现实需要。因此，各级要紧紧围绕“三稳”目标，结合当地实情，夯实各级主体责任，积极构建促进房地产市场健康发展的“人、房、地、钱”四位一体的长效联动机制。
笔者认为，因地制宜、精准发力，着力完善城镇住房保障体系，着力培育和发展租赁住房，保障合理的住房需求，缓解特定群体的住房困难，坚决抑制投机炒作等不合理需求，是当下之根本。
特别是目前，在“三线四档”融资管理持续收紧的情况下，降负债成为当前房地产开发企业的首要任务。因而，各房地产开发企业要根据自身实际合理把握拿地节奏，优化投资模式和资本结构，提升运营效率，采取各种促销手段加速资金回笼，增加企业经营现金流，及时偿还有息负债，调节长债、短债比例，不断改善对于境内非银渠道的依赖度，有效降低企业成本，已踩红线的企业要借鉴万达经验，采取出售资产、股权等方式调整业务结构，剥离不良资产。
总而言之，只有保持房地产调控政策的连续性和稳定性，优化资产结构，不断提高企业防风险能力，加快房地产企业转型升级，持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，分类指导、精准施策，不断加强房地产市场供需双向调节，我省房地产行业才能保持稳定健康发展。(本报记者 王 蕾)
一个48岁的女人和一个53岁的男人在山上生活了15年，现在63岁的她生病了，但被这个男人抛弃了。她又回去找她的儿子。儿子不准她进门，大冬天在厕所旁边搭了一个棚子让她住，因为：出走的母亲就不能再进家门了。
他叫吴光，说一个叫红梅的朋友处境非常糟糕：她病得很重，但她的孩子们让她在冬天住在厕所旁边的临时棚子里。我们来到小屋，看到棚子里很冷，臭气熏天，还漏水，床上湿漉漉的。
我问吴光和红梅是什么关系？他只说是他的一个普通朋友。棚子旁边是一栋两层楼高的房子，就是红梅儿子的住处。
儿子张新气愤地说，他的母亲已经离家15年了，现在得了重病却回来了。原来红梅16岁时在广西结婚，但因为年轻，法律不承认他们的婚姻关系。
私自结婚后，他生了一个儿子和两个女儿。丈夫每次喝酒后都会打她。在儿子15岁时，红梅终于忍无可忍，离家出走了。
正当她又冷又饿又绝望的时候，遇到了吴光，吴光收留了她。
丈夫张新军带着孩子几次去接她，但红梅拒绝了。15年中，她从来没有回家看过她的孩子。直到三年前，她患有肾衰竭，一个月要做三次透析，但是由于没有钱，吴光走了，把她一个人丢在了医院。
所以她不得不回家去找儿子。在儿子看来，母亲没有履行她的责任，而且还背叛了父亲。因此，在父亲同意之前，他们不会让母亲进来。
父亲还在外面工作。他们不得不等到父亲回来过年再说。红梅暂时只能住在棚子里，但这是在冬天，如果继续让她住棚里，恐怕会活不了多久。
每个人都劝说儿子让母亲住在房子里，但儿子不同意。儿媳妇突然说：我婆婆第一次生病时，是我们把她送到医院治疗的，治疗得到改善后，她又去找吴光了。
而且，在她看来婆婆已经跟了别人，就不能再进这个家门了。已经离开了15年，她不是这个家庭的一员了。如果她想住在这里，必须每月支付1000元作为生活费，然后她才愿意照顾婆婆。
吴光反驳说：她为什么要给钱？她对你们有生育之恩!儿媳妇愤怒地说：她和你在一起已经15年了。你没有良心吗？你为什么要抛弃她？你为什么不管她？
吴光说，他不是没有良心，确实是没有钱。他没有父母和兄弟，独自一人住在山里。当我们来到他的住处时，发现他仍然住在一所破旧的土胚房子里，里面只有一张床和一台旧电视。
在这种环境中，红梅和他一起生活了15年。最初，红梅患有肾炎，吴光给她买药吃，但后来她得了肾衰竭需要住院确实没有钱。他别无选择，只能给红梅的儿子打电话，但他儿子始终不接电话。无奈他只能把红梅丢在医院。
他想，红梅儿子不在乎，两个女儿也会站出来给儿子施加压力。他没想到红梅儿子会把他妈安排住在棚里，他不想红梅拖着病体在棚里受苦。所以他才向电视台求助。说着吴光伤心的哭了。
我们又联系了红梅的大女儿，让她的大女儿说服她的弟弟和妹妹。大女儿说，她父亲当年经常殴打和责骂她的母亲。她理解母亲，所以她没有太多怨恨。
尽管她没有照顾她的母亲，她的母亲病了三年，是她和妹妹分担了母亲的医疗费用，前后共拿出十几万元。但是他弟弟非常恨她妈，因为他妈妈和他住得不远。这么多年，哪怕弟弟结婚生子，母亲都没有回来看他们。
我们问红梅为什么不回去看孩子呢？她内疚地说：吴光不让她回来。
村长也劝儿子，毕竟，母亲十月怀胎生了你。经过大家的劝说，第二天，儿子把红梅送到医院进行透析。医生透露，在过去的三年里，是儿子把她送到医院治疗的，女儿付的医疗费。吴光在医院照顾红梅，但是照顾得很差。经常只给红梅吃点零食。红梅的情况越来越差。
后来换作儿子来照顾，儿子按时送饭，红梅的情况越来越好。最后终于可以拄着拐杖回家了。
但是儿子仍然不让母亲进屋，所以记者不得不联系他的前夫。前夫在电话里不停地叹气。自从红梅离家后，他独自挣钱并养育三个孩子。他承受着巨大的压力。
后来，他的儿子结婚了，欠了很多钱。现在他快70岁了，还在外地打工还债。说到目前的情况，他感叹道：只要他的儿子愿意让红梅进房子，他会同意的。
但儿媳妇提出了一个条件：吴光必须保证以后不再来吵闹，并且永远不和婆婆联系。她不想婆婆病好了，又去找吴光。
吴光答应了。儿子和儿媳说马上腾出一个房间打扫干净让红梅住。吴光哭了起来，回去把红梅东西收拾好，交给记者。
如果吴光有经济能力，他是不会和红梅分开的。毕竟，他举目无亲，一个人生活了大半辈子。当他和红梅相遇，才过上了正常的生活。
但现实是非常无奈的。他负担不起红梅的医疗，如果红梅不接受治疗，她就会死。如果她想得到治疗，就只能回去找她的孩子们。
可怜之人必有可恨之处。这句话也适用于红梅。虽然她丈夫对她很残暴，她离家出走了，但孩子是无辜的。
作为一个母亲，她15年从不回家看孩子一眼。何况还住的那么近。作为一个孩子，儿子从没感受到母亲的爱护，现在生病了却又成为儿子的负担，又有谁不心生怨恨呢？
他叫吴光，说一个叫红梅的朋友处境非常糟糕：她病得很重，但她的孩子们让她在冬天住在厕所旁边的临时棚子里。我们来到小屋，看到棚子里很冷，臭气熏天，还漏水，床上湿漉漉的。
我问吴光和红梅是什么关系？他只说是他的一个普通朋友。棚子旁边是一栋两层楼高的房子，就是红梅儿子的住处。
儿子张新气愤地说，他的母亲已经离家15年了，现在得了重病却回来了。原来红梅16岁时在广西结婚，但因为年轻，法律不承认他们的婚姻关系。
私自结婚后，他生了一个儿子和两个女儿。丈夫每次喝酒后都会打她。在儿子15岁时，红梅终于忍无可忍，离家出走了。
正当她又冷又饿又绝望的时候，遇到了吴光，吴光收留了她。
丈夫张新军带着孩子几次去接她，但红梅拒绝了。15年中，她从来没有回家看过她的孩子。直到三年前，她患有肾衰竭，一个月要做三次透析，但是由于没有钱，吴光走了，把她一个人丢在了医院。
所以她不得不回家去找儿子。在儿子看来，母亲没有履行她的责任，而且还背叛了父亲。因此，在父亲同意之前，他们不会让母亲进来。
父亲还在外面工作。他们不得不等到父亲回来过年再说。红梅暂时只能住在棚子里，但这是在冬天，如果继续让她住棚里，恐怕会活不了多久。
每个人都劝说儿子让母亲住在房子里，但儿子不同意。儿媳妇突然说：我婆婆第一次生病时，是我们把她送到医院治疗的，治疗得到改善后，她又去找吴光了。
而且，在她看来婆婆已经跟了别人，就不能再进这个家门了。已经离开了15年，她不是这个家庭的一员了。如果她想住在这里，必须每月支付1000元作为生活费，然后她才愿意照顾婆婆。
吴光反驳说：她为什么要给钱？她对你们有生育之恩!儿媳妇愤怒地说：她和你在一起已经15年了。你没有良心吗？你为什么要抛弃她？你为什么不管她？
吴光说，他不是没有良心，确实是没有钱。他没有父母和兄弟，独自一人住在山里。当我们来到他的住处时，发现他仍然住在一所破旧的土胚房子里，里面只有一张床和一台旧电视。
在这种环境中，红梅和他一起生活了15年。最初，红梅患有肾炎，吴光给她买药吃，但后来她得了肾衰竭需要住院确实没有钱。他别无选择，只能给红梅的儿子打电话，但他儿子始终不接电话。无奈他只能把红梅丢在医院。
他想，红梅儿子不在乎，两个女儿也会站出来给儿子施加压力。他没想到红梅儿子会把他妈安排住在棚里，他不想红梅拖着病体在棚里受苦。所以他才向电视台求助。说着吴光伤心的哭了。
我们又联系了红梅的大女儿，让她的大女儿说服她的弟弟和妹妹。大女儿说，她父亲当年经常殴打和责骂她的母亲。她理解母亲，所以她没有太多怨恨。
尽管她没有照顾她的母亲，她的母亲病了三年，是她和妹妹分担了母亲的医疗费用，前后共拿出十几万元。但是他弟弟非常恨她妈，因为他妈妈和他住得不远。这么多年，哪怕弟弟结婚生子，母亲都没有回来看他们。
我们问红梅为什么不回去看孩子呢？她内疚地说：吴光不让她回来。
村长也劝儿子，毕竟，母亲十月怀胎生了你。经过大家的劝说，第二天，儿子把红梅送到医院进行透析。医生透露，在过去的三年里，是儿子把她送到医院治疗的，女儿付的医疗费。吴光在医院照顾红梅，但是照顾得很差。经常只给红梅吃点零食。红梅的情况越来越差。
后来换作儿子来照顾，儿子按时送饭，红梅的情况越来越好。最后终于可以拄着拐杖回家了。
但是儿子仍然不让母亲进屋，所以记者不得不联系他的前夫。前夫在电话里不停地叹气。自从红梅离家后，他独自挣钱并养育三个孩子。他承受着巨大的压力。
后来，他的儿子结婚了，欠了很多钱。现在他快70岁了，还在外地打工还债。说到目前的情况，他感叹道：只要他的儿子愿意让红梅进房子，他会同意的。
但儿媳妇提出了一个条件：吴光必须保证以后不再来吵闹，并且永远不和婆婆联系。她不想婆婆病好了，又去找吴光。
吴光答应了。儿子和儿媳说马上腾出一个房间打扫干净让红梅住。吴光哭了起来，回去把红梅东西收拾好，交给记者。
如果吴光有经济能力，他是不会和红梅分开的。毕竟，他举目无亲，一个人生活了大半辈子。当他和红梅相遇，才过上了正常的生活。
但现实是非常无奈的。他负担不起红梅的医疗，如果红梅不接受治疗，她就会死。如果她想得到治疗，就只能回去找她的孩子们。
可怜之人必有可恨之处。这句话也适用于红梅。虽然她丈夫对她很残暴，她离家出走了，但孩子是无辜的。
作为一个母亲，她15年从不回家看孩子一眼。何况还住的那么近。作为一个孩子，儿子从没感受到母亲的爱护，现在生病了却又成为儿子的负担，又有谁不心生怨恨呢？
一个48岁的女人和一个53岁的男人在山上生活了15年，现在63岁的她生病了，但被这个男人抛弃了。她又回去找她的儿子。儿子不准她进门，大冬天在厕所旁边搭了一个棚子让她住，因为：出走的母亲就不能再进家门了。
他叫吴光，说一个叫红梅的朋友处境非常糟糕：她病得很重，但她的孩子们让她在冬天住在厕所旁边的临时棚子里。我们来到小屋，看到棚子里很冷，臭气熏天，还漏水，床上湿漉漉的。
我问吴光和红梅是什么关系？他只说是他的一个普通朋友。棚子旁边是一栋两层楼高的房子，就是红梅儿子的住处。
儿子张新气愤地说，他的母亲已经离家15年了，现在得了重病却回来了。原来红梅16岁时在广西结婚，但因为年轻，法律不承认他们的婚姻关系。
私自结婚后，他生了一个儿子和两个女儿。丈夫每次喝酒后都会打她。在儿子15岁时，红梅终于忍无可忍，离家出走了。
正当她又冷又饿又绝望的时候，遇到了吴光，吴光收留了她。
丈夫张新军带着孩子几次去接她，但红梅拒绝了。15年中，她从来没有回家看过她的孩子。直到三年前，她患有肾衰竭，一个月要做三次透析，但是由于没有钱，吴光走了，把她一个人丢在了医院。
所以她不得不回家去找儿子。在儿子看来，母亲没有履行她的责任，而且还背叛了父亲。因此，在父亲同意之前，他们不会让母亲进来。
父亲还在外面工作。他们不得不等到父亲回来过年再说。红梅暂时只能住在棚子里，但这是在冬天，如果继续让她住棚里，恐怕会活不了多久。
每个人都劝说儿子让母亲住在房子里，但儿子不同意。儿媳妇突然说：我婆婆第一次生病时，是我们把她送到医院治疗的，治疗得到改善后，她又去找吴光了。
而且，在她看来婆婆已经跟了别人，就不能再进这个家门了。已经离开了15年，她不是这个家庭的一员了。如果她想住在这里，必须每月支付1000元作为生活费，然后她才愿意照顾婆婆。
吴光反驳说：她为什么要给钱？她对你们有生育之恩!儿媳妇愤怒地说：她和你在一起已经15年了。你没有良心吗？你为什么要抛弃她？你为什么不管她？
吴光说，他不是没有良心，确实是没有钱。他没有父母和兄弟，独自一人住在山里。当我们来到他的住处时，发现他仍然住在一所破旧的土胚房子里，里面只有一张床和一台旧电视。
在这种环境中，红梅和他一起生活了15年。最初，红梅患有肾炎，吴光给她买药吃，但后来她得了肾衰竭需要住院确实没有钱。他别无选择，只能给红梅的儿子打电话，但他儿子始终不接电话。无奈他只能把红梅丢在医院。
他想，红梅儿子不在乎，两个女儿也会站出来给儿子施加压力。他没想到红梅儿子会把他妈安排住在棚里，他不想红梅拖着病体在棚里受苦。所以他才向电视台求助。说着吴光伤心的哭了。
我们又联系了红梅的大女儿，让她的大女儿说服她的弟弟和妹妹。大女儿说，她父亲当年经常殴打和责骂她的母亲。她理解母亲，所以她没有太多怨恨。
尽管她没有照顾她的母亲，她的母亲病了三年，是她和妹妹分担了母亲的医疗费用，前后共拿出十几万元。但是他弟弟非常恨她妈，因为他妈妈和他住得不远。这么多年，哪怕弟弟结婚生子，母亲都没有回来看他们。
我们问红梅为什么不回去看孩子呢？她内疚地说：吴光不让她回来。
村长也劝儿子，毕竟，母亲十月怀胎生了你。经过大家的劝说，第二天，儿子把红梅送到医院进行透析。医生透露，在过去的三年里，是儿子把她送到医院治疗的，女儿付的医疗费。吴光在医院照顾红梅，但是照顾得很差。经常只给红梅吃点零食。红梅的情况越来越差。
后来换作儿子来照顾，儿子按时送饭，红梅的情况越来越好。最后终于可以拄着拐杖回家了。
但是儿子仍然不让母亲进屋，所以记者不得不联系他的前夫。前夫在电话里不停地叹气。自从红梅离家后，他独自挣钱并养育三个孩子。他承受着巨大的压力。
后来，他的儿子结婚了，欠了很多钱。现在他快70岁了，还在外地打工还债。说到目前的情况，他感叹道：只要他的儿子愿意让红梅进房子，他会同意的。
但儿媳妇提出了一个条件：吴光必须保证以后不再来吵闹，并且永远不和婆婆联系。她不想婆婆病好了，又去找吴光。
吴光答应了。儿子和儿媳说马上腾出一个房间打扫干净让红梅住。吴光哭了起来，回去把红梅东西收拾好，交给记者。
如果吴光有经济能力，他是不会和红梅分开的。毕竟，他举目无亲，一个人生活了大半辈子。当他和红梅相遇，才过上了正常的生活。
但现实是非常无奈的。他负担不起红梅的医疗，如果红梅不接受治疗，她就会死。如果她想得到治疗，就只能回去找她的孩子们。
可怜之人必有可恨之处。这句话也适用于红梅。虽然她丈夫对她很残暴，她离家出走了，但孩子是无辜的。
作为一个母亲，她15年从不回家看孩子一眼。何况还住的那么近。作为一个孩子，儿子从没感受到母亲的爱护，现在生病了却又成为儿子的负担，又有谁不心生怨恨呢？
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他叫吴光，说一个叫红梅的朋友处境非常糟糕：她病得很重，但她的孩子们让她在冬天住在厕所旁边的临时棚子里。我们来到小屋，看到棚子里很冷，臭气熏天，还漏水，床上湿漉漉的。
我问吴光和红梅是什么关系？他只说是他的一个普通朋友。棚子旁边是一栋两层楼高的房子，就是红梅儿子的住处。
儿子张新气愤地说，他的母亲已经离家15年了，现在得了重病却回来了。原来红梅16岁时在广西结婚，但因为年轻，法律不承认他们的婚姻关系。
私自结婚后，他生了一个儿子和两个女儿。丈夫每次喝酒后都会打她。在儿子15岁时，红梅终于忍无可忍，离家出走了。
正当她又冷又饿又绝望的时候，遇到了吴光，吴光收留了她。
丈夫张新军带着孩子几次去接她，但红梅拒绝了。15年中，她从来没有回家看过她的孩子。直到三年前，她患有肾衰竭，一个月要做三次透析，但是由于没有钱，吴光走了，把她一个人丢在了医院。
所以她不得不回家去找儿子。在儿子看来，母亲没有履行她的责任，而且还背叛了父亲。因此，在父亲同意之前，他们不会让母亲进来。
父亲还在外面工作。他们不得不等到父亲回来过年再说。红梅暂时只能住在棚子里，但这是在冬天，如果继续让她住棚里，恐怕会活不了多久。
每个人都劝说儿子让母亲住在房子里，但儿子不同意。儿媳妇突然说：我婆婆第一次生病时，是我们把她送到医院治疗的，治疗得到改善后，她又去找吴光了。
而且，在她看来婆婆已经跟了别人，就不能再进这个家门了。已经离开了15年，她不是这个家庭的一员了。如果她想住在这里，必须每月支付1000元作为生活费，然后她才愿意照顾婆婆。
吴光反驳说：她为什么要给钱？她对你们有生育之恩!儿媳妇愤怒地说：她和你在一起已经15年了。你没有良心吗？你为什么要抛弃她？你为什么不管她？
吴光说，他不是没有良心，确实是没有钱。他没有父母和兄弟，独自一人住在山里。当我们来到他的住处时，发现他仍然住在一所破旧的土胚房子里，里面只有一张床和一台旧电视。
在这种环境中，红梅和他一起生活了15年。最初，红梅患有肾炎，吴光给她买药吃，但后来她得了肾衰竭需要住院确实没有钱。他别无选择，只能给红梅的儿子打电话，但他儿子始终不接电话。无奈他只能把红梅丢在医院。
他想，红梅儿子不在乎，两个女儿也会站出来给儿子施加压力。他没想到红梅儿子会把他妈安排住在棚里，他不想红梅拖着病体在棚里受苦。所以他才向电视台求助。说着吴光伤心的哭了。
我们又联系了红梅的大女儿，让她的大女儿说服她的弟弟和妹妹。大女儿说，她父亲当年经常殴打和责骂她的母亲。她理解母亲，所以她没有太多怨恨。
尽管她没有照顾她的母亲，她的母亲病了三年，是她和妹妹分担了母亲的医疗费用，前后共拿出十几万元。但是他弟弟非常恨她妈，因为他妈妈和他住得不远。这么多年，哪怕弟弟结婚生子，母亲都没有回来看他们。
我们问红梅为什么不回去看孩子呢？她内疚地说：吴光不让她回来。
村长也劝儿子，毕竟，母亲十月怀胎生了你。经过大家的劝说，第二天，儿子把红梅送到医院进行透析。医生透露，在过去的三年里，是儿子把她送到医院治疗的，女儿付的医疗费。吴光在医院照顾红梅，但是照顾得很差。经常只给红梅吃点零食。红梅的情况越来越差。
后来换作儿子来照顾，儿子按时送饭，红梅的情况越来越好。最后终于可以拄着拐杖回家了。
但是儿子仍然不让母亲进屋，所以记者不得不联系他的前夫。前夫在电话里不停地叹气。自从红梅离家后，他独自挣钱并养育三个孩子。他承受着巨大的压力。
后来，他的儿子结婚了，欠了很多钱。现在他快70岁了，还在外地打工还债。说到目前的情况，他感叹道：只要他的儿子愿意让红梅进房子，他会同意的。
但儿媳妇提出了一个条件：吴光必须保证以后不再来吵闹，并且永远不和婆婆联系。她不想婆婆病好了，又去找吴光。
吴光答应了。儿子和儿媳说马上腾出一个房间打扫干净让红梅住。吴光哭了起来，回去把红梅东西收拾好，交给记者。
如果吴光有经济能力，他是不会和红梅分开的。毕竟，他举目无亲，一个人生活了大半辈子。当他和红梅相遇，才过上了正常的生活。
但现实是非常无奈的。他负担不起红梅的医疗，如果红梅不接受治疗，她就会死。如果她想得到治疗，就只能回去找她的孩子们。
可怜之人必有可恨之处。这句话也适用于红梅。虽然她丈夫对她很残暴，她离家出走了，但孩子是无辜的。
作为一个母亲，她15年从不回家看孩子一眼。何况还住的那么近。作为一个孩子，儿子从没感受到母亲的爱护，现在生病了却又成为儿子的负担，又有谁不心生怨恨呢？
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