#热门楼盘推荐#【南区德商樾玺】
价格：约23000-28000元/㎡
全部户型：四居室(196~270㎡) 六居室(540㎡)
楼盘概况：德商樾玺是成都德商地产进驻湾区的首个“玺”系精工大作，也是中山豪宅的标杆。项目总占地6万㎡，总建面20.5万㎡，容积率仅为2.4，是城区罕见的低密度社区；
项目西临永安二路，往北经南外环可连接中山各区，往南通往五桂山。项目整体规划依山傍水，建筑格局呈“前低后高”，背靠高山，前瞻风景仿佛运筹帷幄，风水...
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#南京踩盘#【12月首开！3.6万/㎡！江核青奥纯新盘来了！】颐居建设在江北核心区打造的新盘#颐和铂岸江璟#公开，户型110、130、165㎡，预计11月公开样板间，12月份首开。

江北核心区颐居铂岸江璟项目共12栋，972套，总高25层，没有底跃。5号楼143平，9号楼165平，165平阳台开间高达9.8米，面积赶超一个房间有余。其余每栋中间户110平，边户130平。

毛坯限价32000，加上全装修2000元/平和精装修约2000元/平，预计单价3.6万/平。全铝板外立面。

装修方面，颐和铂岸江璟精装交付，采用德系精工标准。涵盖杜拉维特、西门子、菲斯曼 、东芝、松下、高仪等国际知名品牌。全屋打造5大智能系统分别是玄关系统、餐客系统、厨房系统、卫浴系统、收纳系统，人性化设计。

颐和铂岸江璟的前身为江核G10，2021年5月被颐居拿下，成交楼面价16774元/㎡，未来毛坯限价3.2万/㎡。

105m的超大楼间距+江核少见的架空层设置，未来品质值得期待。

此项目值得推荐，原因有二，一是颐居去年在南京市场表现亮眼，贡献了颐和源璟、颐和铂湾等优质项目，市场反响很好；

二是此项目所在青奥板块未来可期，不仅整体调性及房价未来不会比南工大差，而且颐和铂湾江璟预计3.6万/平的价格与隧道口保利江汇在同一水平，但品质上似乎更值得期待。

另值得一提的是，项目周边地标很能打，江北青奥场馆对面就是江北新区首个超五星酒店长江之舟，颇有江湾城双子塔既视感，景观效果十分惊艳！

而且项目周边规划了多幅教育用地，还近邻中海一中分校区，不过置业顾问表示：虽然近邻中海一中分校区，但项目能不能划到这个学校目前还不确定（最终学区以政府划定为准）。 https://t.cn/A6xzVTQK

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