买房“送”菜园交房却变“租” ！垦利平安秀水湾“开心农场”不开心#东营身边事#

“从明天起，做一个幸福的人。从明天起，关心粮食，蔬菜和土地。” 海子的诗句引发了多少久居城市的人对田园生活的向往。来自东营市垦利区的张先生却因为这句诗，见识到了现实生活的“一地鸡毛”。

业主：说好的免费送 交房却要租

　　这两天，家住东营市垦利区平安秀水湾的张先生正在为买房送的那块菜地发愁，他怎么也想不明白，当初说好的免费送，怎么认领的时候还得交租金。

　　张先生两年前在垦利区平安秀水湾购买了一套住房，购房时售楼处置业顾问曾表示，只要买他们的房子就送一块田地。张先生表示：“当时我买房的时候他们就说只要买房子就免费送一块地，为了这个事的真实性，还特地找他们的经理求证，当时经理信誓旦旦地说是免费送，无论房子大小，只要买房就送地，一户可以送20多平方，我当时觉得挺好，就签了购房合同。”。

今年6月份，张先生的房子交了房，但是承诺的菜地却没见踪影。张先生对此提出质疑，开发商告诉张先生菜地的管道还没有铺设好，等建好了，会通知业主认领。10月25日，张先生收到了小区物业发来的通知让他带着相关材料去认领菜地。张先生一看通知傻眼了，通知上要求认领菜地的业主签菜地租赁协议，每年要缴纳200元的管理费，菜地免费使用的期限是5年，5年后续租需要缴纳租赁费，张先生不免产生了质疑：“买房时确实也说了免费种菜5年，现在却要收200元管理费，我们物业费每平方米1.6元，菜地周围的路都没修，野草长得比人都高，这么高的物业费用管理在哪儿了？”

　　物业：菜地不在小区规划内 需另收管理费

　　为了解相关细节，大众网·海报新闻的记者与平安秀水湾物业服务中心取得了联系，工作人员表示：“这块菜地不在小区的规划内，但是产权在开发商那里，开发商本来就是把这块地作为福利送给业主，是免租赁费的，居民种上菜，后期的维护，用水的抄表都需要专人维护，这200块就是我们管理的费用。”

　　对于交了物业费，却还要收取管理费的问题，物业相关人员一再强调菜地不在小区的规划内。“只要交了管理费，我们就会进行修路和除草。”物业人员告诉记者。

　　记者实地探访了平安秀水湾，在小区居民楼北部，记者看到了业主们口中所说的购房赠送的菜地，这些菜地都标上了号，进出入道路也正在修葺。

市场监督局：一切按照合同协议为准

　　那么开发商赠送给业主的菜地委托物业收取管理费用，是否合规呢？记者就这一问题联系了垦利区市场监督管理局，工作人员表示，前几天已经收到平安秀水湾业主的咨询，经过多方调查取证，业主与物业公司签订合同时，就已经知晓收取菜地管理费一事，并且菜地管理费用不属于政府定价费用的范畴，为自主协议定价范围，需双方协商按照约定合同执行。

来源：大众网·海报新闻

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