#城市更新·仲恺慧变# 【城市更新推动社区升级 引领仲恺人居高质量发展】十九大报告提出：“永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”，而城市更新正是把城市中已经不适应“人民对美好生活的向往”的地方，进行有计划的改造。
随着人们对城市规划建设的反思和人居体验的重视，在科学规划前提下，因地制宜、更具人文关怀的社区重建逐渐成为城市更新的主流模式。按照城市内在的发展规律，如何顺应城市肌理，优化社区生活空间，从而提升人居品质，成为当下城市更新的核心议题。
绿化率达30% 社区集中开启“集体升级”模式
作为仲恺高新区的主轴线，仲恺大道沿线的城市建设长久以来饱受诟病——过往工业2.0时代遗留下来的城、村、厂混杂问题，导致了该区域聚集大量的城中村。仲恺大道沿线零散分布的生活社区、大量的旧厂房与近年新建的城市建筑形成了鲜明对比。
家住在陈江的陈女士对此深有感触。她和丈夫来自四川，近几年在仲恺定居。她发现仲恺大道两边的城市风貌是天壤之别：“天益城这一边是繁华的商业区。可一过到对面，路面就变得坑坑洼洼，沿街甚至没有像样的公共垃圾桶”。陈女士的宝宝刚出生，她表示由于居住的社区环境欠佳，平时她只能在周边新建区域活动。
随着此次城市更新的启动，仲恺大道沿线社区面貌迎来了新转机——对生活功能区进行合理规划，该区域内的社区开启“整体升级”模式。城市更新单元规划平面图显示，要求统一在仲恺大道两侧的新建建筑控35米的绿化，并规定公园绿地不可侵占。每个单元都设置了社区公园或生态绿道，绿化率规定在25%-30%——以公共空间为载体，让绿色肌理渗透进城市社区生活。
同时，17个城市更新单元的整体建筑有着明确的规划：现代风格为主，普通建筑高度控制在120米以内，地标建筑则不超过150米；各个片区建筑群色调协调，形成兼具高美感和辨识度的城市色彩。
此外，仲恺高新区通过整合布局散乱的土地资源，实现成片连片开发，盘活闲置土地和废旧厂房，并针对学位少、看病难等城市“痛点”，在各个城市更新单元中重点布局均衡多样城市公共配套用地和设施。
根据官方资料，仲恺高新区计划新（扩）建的10所学校包含了中小学，配建一批幼儿园。比如，冠球工业园片区将进驻一所九年一贯制学校，覆盖“全学龄”教育阶段。
同时，每个单元都将建设一批医疗卫生站点、社区服务站点以填补社区医疗设施缺口。可以预见，仲恺高新区借此次城市更新机遇，将重塑仲恺大道沿线社区面貌，大幅提升居住品质。
社区是人居品质升级的关键
承载居住和生活功能的社区，往往决定了当地居民的生活品质。
上海宝山顾村由于公共配套建设的滞后，一度让不少动迁居民选择回到市区租房，人口流失更增加了高质量商业和服务设施配套的难度。为阻止恶性循环，顾村制定了一系列措施：增加公交线路和发车频率，重新规划商业区，引入三甲医院和高质量学校等。全面升级社区配套设施和服务，极大地提高了顾村居民人居品质。在2014年1000户调查问卷显示，该地居民满意度达到87%。由此可见，立足城市公共空间大升级层面，社区启动“集体升级”将是解决人居体验“最后一公里”的关键。
仲恺大道沿线区域在本次城市更新中同样遵循了这一更新原则——顺应原生居民呼声，最大化保证社区的公共空间配套。从道路交通到医疗、教育，再到低密度+高绿化的住房标准，涉及社区居民日常生活的方方面面，满足了不同群体长时间的生活需求。
今年4月落成开业的汇港城是仲恺高新区旧厂房改造项目之一。官方资料显示，该改造项目位于仲恺高新区中心地段，改造前为宝星磁电的工业厂房、仓库、办公楼及宿舍，现状容积率约1.06。汇港城改造后，成为集居住、办公、休闲一体的综合社区，提供667套配套住宅，周边配备医疗、教育、社区市场等公共设施，解决近3000 人的居住生活需求。
在城市高质量发展的时代背景下，人们对美好生活的向往这一目标变得更加明确，也更加关注日常生活空间品质和真实体验。而在本次城市更新中，仲恺高新区从生活出发，对仲恺大道沿线社区启动“整体升级”，关注人在公共空间的体验。
据了解，改造完成后，仲恺大道沿线区域将建成683公顷高品质住宅，280公顷商业。其中40%住宅和商业将用于集中回迁安置，以此寻求原生居民在改善居住环境的同时，获得城市更新带来的长期价值支撑。这不仅是对仲恺高新区主轴线城市面貌的更新，也是一次原住民人居品质的大幅升级——仲恺市民对美好生活的向往，正通过城市更新来实现。
以全新城市空间培育社区文化
在城市发展进程中，公共空间既是优质物质生活的载体，也反映出城市的健康精神文化生活形态。
以杭州良渚文化村为例，良渚文化村在对社区整体升级后，关注社区老年人精神文化生活。为老年人提供成熟的配套设施的同时，设置了老年大学、社区公共图书馆等场所，还开设丰富多彩的社区老年人公益课程。住在这里的长辈居民，不仅老有所养，而且老有所乐，令社区老年人生活质量大幅提升。
而在佛山的南海区和顺德区，一些生活社区在原生居民集中回迁安置后，开办了长期针对小朋友的文化类公益培训课程，包括了武术、美术，甚至是和舞狮、陶艺等民俗相关的公益培训。整体升级后的社区，有科学的空间规划，及更为充足的公共财力，为社区居民丰富、高品质的精神文化生活提供场地和财务保障。
高质量的社区文化是居民产生认同感和归属感的重要原因。反观仲恺大道沿线区域，由于存在大量的城中村，流动人口多且复杂。多元化生活方式渗入到城中村的同时缺乏有效的社区管理，导致社区文化建设薄弱。
他山之石可以攻玉。仲恺大道沿线在本次城市更新中改造区域内原有社区模式，建设一批社区服务站点和文体设施，以全新的城市公共文化空间，培育先进的城市社区文化。
据仲恺高新区城市更新发展中心相关负责人介绍，改造后，社区设有服务中心，部分区域将建体育场所、图书馆等各类型文娱配套。“社区文化建设是一项长期工作，后期在软硬件上都将有所体现。”随着社区文娱教育功能的空间增多，多元化的公共空间既能满足社区居民日常生活的需求，也将大幅度提升社区整体的精神面貌。via.凤凰网广东综合
随着人们对城市规划建设的反思和人居体验的重视，在科学规划前提下，因地制宜、更具人文关怀的社区重建逐渐成为城市更新的主流模式。按照城市内在的发展规律，如何顺应城市肌理，优化社区生活空间，从而提升人居品质，成为当下城市更新的核心议题。
绿化率达30% 社区集中开启“集体升级”模式
作为仲恺高新区的主轴线，仲恺大道沿线的城市建设长久以来饱受诟病——过往工业2.0时代遗留下来的城、村、厂混杂问题，导致了该区域聚集大量的城中村。仲恺大道沿线零散分布的生活社区、大量的旧厂房与近年新建的城市建筑形成了鲜明对比。
家住在陈江的陈女士对此深有感触。她和丈夫来自四川，近几年在仲恺定居。她发现仲恺大道两边的城市风貌是天壤之别：“天益城这一边是繁华的商业区。可一过到对面，路面就变得坑坑洼洼，沿街甚至没有像样的公共垃圾桶”。陈女士的宝宝刚出生，她表示由于居住的社区环境欠佳，平时她只能在周边新建区域活动。
随着此次城市更新的启动，仲恺大道沿线社区面貌迎来了新转机——对生活功能区进行合理规划，该区域内的社区开启“整体升级”模式。城市更新单元规划平面图显示，要求统一在仲恺大道两侧的新建建筑控35米的绿化，并规定公园绿地不可侵占。每个单元都设置了社区公园或生态绿道，绿化率规定在25%-30%——以公共空间为载体，让绿色肌理渗透进城市社区生活。
同时，17个城市更新单元的整体建筑有着明确的规划：现代风格为主，普通建筑高度控制在120米以内，地标建筑则不超过150米；各个片区建筑群色调协调，形成兼具高美感和辨识度的城市色彩。
此外，仲恺高新区通过整合布局散乱的土地资源，实现成片连片开发，盘活闲置土地和废旧厂房，并针对学位少、看病难等城市“痛点”，在各个城市更新单元中重点布局均衡多样城市公共配套用地和设施。
根据官方资料，仲恺高新区计划新（扩）建的10所学校包含了中小学，配建一批幼儿园。比如，冠球工业园片区将进驻一所九年一贯制学校，覆盖“全学龄”教育阶段。
同时，每个单元都将建设一批医疗卫生站点、社区服务站点以填补社区医疗设施缺口。可以预见，仲恺高新区借此次城市更新机遇，将重塑仲恺大道沿线社区面貌，大幅提升居住品质。
社区是人居品质升级的关键
承载居住和生活功能的社区，往往决定了当地居民的生活品质。
上海宝山顾村由于公共配套建设的滞后，一度让不少动迁居民选择回到市区租房，人口流失更增加了高质量商业和服务设施配套的难度。为阻止恶性循环，顾村制定了一系列措施：增加公交线路和发车频率，重新规划商业区，引入三甲医院和高质量学校等。全面升级社区配套设施和服务，极大地提高了顾村居民人居品质。在2014年1000户调查问卷显示，该地居民满意度达到87%。由此可见，立足城市公共空间大升级层面，社区启动“集体升级”将是解决人居体验“最后一公里”的关键。
仲恺大道沿线区域在本次城市更新中同样遵循了这一更新原则——顺应原生居民呼声，最大化保证社区的公共空间配套。从道路交通到医疗、教育，再到低密度+高绿化的住房标准，涉及社区居民日常生活的方方面面，满足了不同群体长时间的生活需求。
今年4月落成开业的汇港城是仲恺高新区旧厂房改造项目之一。官方资料显示，该改造项目位于仲恺高新区中心地段，改造前为宝星磁电的工业厂房、仓库、办公楼及宿舍，现状容积率约1.06。汇港城改造后，成为集居住、办公、休闲一体的综合社区，提供667套配套住宅，周边配备医疗、教育、社区市场等公共设施，解决近3000 人的居住生活需求。
在城市高质量发展的时代背景下，人们对美好生活的向往这一目标变得更加明确，也更加关注日常生活空间品质和真实体验。而在本次城市更新中，仲恺高新区从生活出发，对仲恺大道沿线社区启动“整体升级”，关注人在公共空间的体验。
据了解，改造完成后，仲恺大道沿线区域将建成683公顷高品质住宅，280公顷商业。其中40%住宅和商业将用于集中回迁安置，以此寻求原生居民在改善居住环境的同时，获得城市更新带来的长期价值支撑。这不仅是对仲恺高新区主轴线城市面貌的更新，也是一次原住民人居品质的大幅升级——仲恺市民对美好生活的向往，正通过城市更新来实现。
以全新城市空间培育社区文化
在城市发展进程中，公共空间既是优质物质生活的载体，也反映出城市的健康精神文化生活形态。
以杭州良渚文化村为例，良渚文化村在对社区整体升级后，关注社区老年人精神文化生活。为老年人提供成熟的配套设施的同时，设置了老年大学、社区公共图书馆等场所，还开设丰富多彩的社区老年人公益课程。住在这里的长辈居民，不仅老有所养，而且老有所乐，令社区老年人生活质量大幅提升。
而在佛山的南海区和顺德区，一些生活社区在原生居民集中回迁安置后，开办了长期针对小朋友的文化类公益培训课程，包括了武术、美术，甚至是和舞狮、陶艺等民俗相关的公益培训。整体升级后的社区，有科学的空间规划，及更为充足的公共财力，为社区居民丰富、高品质的精神文化生活提供场地和财务保障。
高质量的社区文化是居民产生认同感和归属感的重要原因。反观仲恺大道沿线区域，由于存在大量的城中村，流动人口多且复杂。多元化生活方式渗入到城中村的同时缺乏有效的社区管理，导致社区文化建设薄弱。
他山之石可以攻玉。仲恺大道沿线在本次城市更新中改造区域内原有社区模式，建设一批社区服务站点和文体设施，以全新的城市公共文化空间，培育先进的城市社区文化。
据仲恺高新区城市更新发展中心相关负责人介绍，改造后，社区设有服务中心，部分区域将建体育场所、图书馆等各类型文娱配套。“社区文化建设是一项长期工作，后期在软硬件上都将有所体现。”随着社区文娱教育功能的空间增多，多元化的公共空间既能满足社区居民日常生活的需求，也将大幅度提升社区整体的精神面貌。via.凤凰网广东综合
2018年（累懵逼的一年）
说的好听点就是意义非凡、充实无比
生活中经历坎坷艰难终娶到许大驴 美满了（求生欲必须要有）
工作上挑干的重要的折磨我要命的说：
负责吉林农业大学70周年校庆LOGO设计；
负责第十四届中国长春电影节上海推介会平面主视觉设计和
长春电影节的平面主视觉设计及宣传物料设计；
负责长春城市速递栏目15周年主视觉及宣传海报设计；
负责2019长春市春节联欢晚会主视觉设计等等……
但是困扰我的问题还是没有解决
为啥一直还是这么qióng ？？？
看来2019年还是需要继续加倍努力脱贫致富奔小康！
就这样，干活去了……
说的好听点就是意义非凡、充实无比
生活中经历坎坷艰难终娶到许大驴 美满了（求生欲必须要有）
工作上挑干的重要的折磨我要命的说：
负责吉林农业大学70周年校庆LOGO设计；
负责第十四届中国长春电影节上海推介会平面主视觉设计和
长春电影节的平面主视觉设计及宣传物料设计；
负责长春城市速递栏目15周年主视觉及宣传海报设计；
负责2019长春市春节联欢晚会主视觉设计等等……
但是困扰我的问题还是没有解决
为啥一直还是这么qióng ？？？
看来2019年还是需要继续加倍努力脱贫致富奔小康！
就这样，干活去了……
#上海老建筑魅影# 虹桥路1430号是一幢2层英国式乡村豪宅，其中二层设在屋顶层里。建筑平面呈曲折形，整个建筑高低错落，南立面有两个块面的屋面层，露出两个三角形木构架老虎窗，分别开启四扇窗户，整个南立面二楼为平板瓦屋面覆盖，底层用砖石砌筑并围以清水红砖柱廊，这幢豪宅的南面有几百平方米的花园，这座豪宅解放前曾是中国四大家族之一宋子文的度假别墅，整个建筑就是一座难得的艺术之作。这座建筑在档案部门已查不到原始资料，建造年代大约在在1930年代…… https://t.cn/z8A9Iiu
✋热门推荐