大咖之音 跟着他们一句话回顾博鳌21世纪房地产论坛

2019年7月26-29日,还有哪些大咖会在#博鳌21世纪房地产论坛#发出什么样的精彩言论,让我们共同期待!

他们是谁?他们有的是博鳌·21世纪房地产论坛的金句大王,有的是论坛的首届嘉宾,还有的是论坛的元老级人物。每年的夏日海南,你都能听到他们中的他或她,在中国地产年度盛会上分享智慧经验、深话博鳌共识,将论坛的声音带到你身边。2019年7月,论坛将迎来第19届年会,在论坛即将再次启幕之际,就让我们走近他们,来一场大咖之音盘点。此为大咖之音盘点系列之一。

  聂梅生:租购并举,怎么改取决于六个字
  从2007年至今,作为全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会会长,聂梅生一直支持并参加博鳌·21世纪房地产论坛。在2018的年会上,聂梅生发表了关于房地产长效机制与租购并举的主题演讲。她指出:“我国正处在房改的第四阶段,即租购并举,这是根本性的房改。归根结底来看,构建长效机制主要是六个字,建立新的‘银根、地根、税收’。”

  在提到如何发展租购并举时,聂会长认为除了政策调整外,在金融方面也要有作为。“一方面去杠杆,关上一扇门,但也一定会打开一扇窗进行探索。这扇窗怎么开,我认为在租房领域,包括公租房或者共有住宅方面,必须引导资金流向。”

上图:全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会创会会长聂梅生,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)
  樊纲:房地产改革,限什么都不要限价
  博鳌·21世纪房地产论坛自2001年由《21世纪经济报道》发起主办之后,作为论坛首届嘉宾的樊纲在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上谈到,现在国内的住房市场,就目前来讲供给侧不充分仍然是最大的矛盾,是不均衡与美好生活需求之间的矛盾,不能一味地去打压需求,而不是从供求两个方面来解决问题。

  樊纲还指出:“目前中国房地产制度喜欢‘限价’,但其实限价是违背经济规律的,限什么都不能限价。”

上图:中国经济体制改革研究会副会长、中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)

  钟伟的“爱情房产观”:爱情会失之交臂,房子不会
  钟伟教授作为论坛的“常驻嘉宾”,累计参加博鳌·21世纪房地产论坛达11次。在2018年的论坛上,钟伟的“爱情房产观”一度引爆现场,成为微博热搜话题。“房子不是爱情,爱情是70亿地球人中任意选两位,像尘埃一样在时间和空间的某一个点耦合,这是很难的。”钟伟谈道。

  爱情会失之交臂,永远不会再来。房子不是,在过去的20年你在任何的时点,都可以买入商品住宅,如果有耐心,短则持有2年,长则持有6年可以获得100%以上的收益。现在一些人买的房,不排除被套住,耐心拿6年,就会翻倍的收益,这是一个常识。

上图:北京师范大学金融研究中心主任钟伟,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)

  贾康:确定第一单位的免税扣除,中国一定要做
  虽说上海和重庆早就开始试点房产税,但即便如此本土的试验还是有别于美国普遍征收模式。“一旦启动的话,大家要讨论,怎么样做第一个单位的免税扣除,中国一定要做这个的,否则中国的房地产税不可能被社会接受的。”贾康在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场谈道。

  贾康举例说道,像最低收入阶层的支付能力,可以通过政府的补人头到位,优质服务能力的需求,尽可能的得到相对充分的有效供给,而且这个有效供给是需要新的投融资尽快形成,缓解目前房地产市场的不良局面,配合房地产市场由治标专向标本兼治,深层次、基础层面的改革,这才是健康发展的长效机制。

上图:华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)

  金地凌克:应对市场变化,要将更多细小的事做好
  在2014年博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会上,凌克就地产市场新趋势发表了主题演讲。作为房地产开放商的他谈到在应对市场变化时,有两件事情要做好。

  一是要把握好市场的走势,做好投资;二是将更多细小的事情将它做好,原来看不起眼的事情今天也要做好,像服务型的领域物业管理之类的,又或者是老年人的养老问题,之前不会考虑太多,现在都是值得我们思索和要做好的问题,而且还要继续做大。

上图:金地集团董事长凌克,在2014年博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会现场(组委会资料图)

  万科朱旭:做好战略的更新和迭代,做时代的企业
  万科作为企业而言,首先要力所能及的提供人们真正需求的住宅产品,帮助全体人民实现住有所居的目标。

  万科致力于成为“城乡建设和客户全生命周期服务的提供者”。这就要求我们在把握时代发展趋势之下,提升对城市、对乡村、对客户的服务纬度。通过这种方式,满足美好生活的需要,激发城乡共振,同时实现企业自身的持续健康发展。

上图:万科集团副总裁、董秘朱旭,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)

  单伟豹:传统房地产还是看好的,而且是无止境的
  中国有一个东西永远的存在,就是非常庞大的市场。现在的房地产是13万亿元左右,我相信将来不会怎么降,怎么也会达到10万亿元以上。

  对于传统的房地产单伟豹表示他持看好姿态,大部分开发商也将会把传统的产业转一部分到有关的产业上做其他的投资,有可能是金融、文旅、康养、教育、体育,就是与房地产息息相关的行业。所以在未来的十年到二十年或者是更长的时间,房地产还是我们选择最好的产业之一。

上图:全联房地产商会副会长、路劲地产集团董事局主席单伟豹,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)

  碧桂园朱建敏:产城融合,我们也看重人才生态
  作为中国龙头的民营房地产企业,碧桂园一直响应国家产城融合战略,朱建敏以碧桂园打造的科技小镇为例,其最终蓝图是打造成为产城融合、宜居宜业的智慧型枢纽型双创新城镇。

  朱建敏谈道,“科技小镇的打造,碧桂园坚持产业先行,产城融合,不管有产业生态,还需要有人才生态,具体来说就是“1+N”的发展模式。”碧桂园为凤筑巢,培养企业成长。让产业空间创造价值,也让企业持续创新。

上图:碧桂园集团副总裁朱剑敏,在2017年博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会现场(组委会资料图)

  自2001年由《21世纪经济报道》发起主办之后,博鳌·21世纪房地产论坛今年7月即将迎来第19届年会。

  2001-2019,近两千名嘉宾上台发言,他们指明行业风向,碰撞智慧之光,同时也一次次在论坛上刻下属于他们自己的高光时刻。
  今年,还有哪些大咖会留下发出什么样的精彩言论,让我们共同期待!

法术符咒玄宗门(新加坡 姻缘仙馆):【催财破煞指】很多人财运不济,遇重重阻隔,其实真正的原因出在个人命理,如果四柱(八字)中存在某些煞气,就会无形阻碍人的多面运气,尤其是财运。所以我们要利用玄学的力量,秘传的道术进行化解,而我仙馆上述的指诀,为独一无二,专门破解人的命中煞气,增加扩展个人财运。(道不可轻传,若真心有缘之人可来信我仙馆,后给予传授)

— 姻缘仙馆

【重庆大学校长张宗益寄语2019届毕业生:选择执着】人7月1日电 重庆大学2019届学生毕业典礼暨学位授予仪式于6月28日举行,校长张宗益在典礼上对顺利完成学业的一万一千余名毕业生们寄语:唯有懂得执着、选择执着,才能于历经千帆的征程中收获无悔人生,这个时代才能锻造真正经得起时间与历史检验的成就,才能在人类文明的丰碑上刻写永恒的印记。

  张宗益题为《选择执着》的演讲全文内容如下——

  亲爱的同学们:

  夏荷满塘,蝉鸣盈耳。不知不觉又到了充满收获欣喜与离别思绪的毕业季。当你们挥扬手臂把学位帽抛向天空,看着帽穗划出一道道属于青春的弧线,我由衷地为你们感到骄傲和自豪。祝贺你们成功毕业,身携“重大”徽章,即将开启人生新的征程。

  借此机会,我也要向你们表示感谢,感谢你们用多彩青春成就了精彩重大。“没有人永远青春,但永远有人正青春”,正是因为拥有、见证和参与了一代代学子的美好青春,重大才能走过九十载,犹葆活力,事业日新。我还希望你们与我一起,向身边的老师、同伴以及远方的亲友道一声感谢,感谢他们一路的陪伴支持。迈过今日,前路山高水远,他们的持续关注与鼓励仍将是你们继续奋斗前行的不竭动力。

  当今世界飞速发展、瞬息万变,处于不断变化与迭代之中,不确定性成为社会主要的特征。特别是对于“网生代”的你们而言,信息的“刷屏”式轰炸早已成生活常态。据有关报道,如今一个人一年的信息接收量相当于17世纪英国一个农场主17年阅读量的总和。层出不穷的新鲜事物通过万千信息渠道不断喷涌,足不出户便能“巡天遥看一千河”,世界在我们眼中越来越小。与此同时,在不断追求速度的道路上,“快消”逐渐占据时代的主题,日常生活的意义浓缩为瞬刻体验。众声喧嚣中,“人生无难事,只要肯放弃”成为新的“至理箴言”。不知不觉,这个时代正在丢失一股弥足珍贵的力量,这股力量曾汇万千梦想成星海,融无数血肉铸山河,这股力量就是“执着”。唯有懂得执着、选择执着,才能于历经千帆的征程中收获无悔人生,这个时代才能锻造真正经得起时间与历史检验的成就,才能在人类文明的丰碑上刻写永恒的印记。

  执着是有梦想的追求。梦想是生命中最耀眼的阳光,是人生奋斗前行的方向与动力。执着的前提是有梦想。没有梦想的执着,就像没有目标的帆,任何方向的风都是逆风。执着于梦想而走过的人生必将自成高格、自带光芒,会让你们在跋涉多年后,真正感受到生命的光彩。

  执着就要不忘初心。今年是新中国成立七十周年,也是重大建校九十周年。时光荏苒,驻足回首,历史成籍,篇篇讲述的都是执着于伟大梦想的精彩故事。七十年风雨路,一代代共产党人接续奋斗,始终不忘“为人民谋幸福、为民族谋复兴”的初心;九十载兴学途,一代代重大人踔厉奋发,始终铭记“研究学术,造就人才,佑启乡邦,振导社会”的使命,复兴民族,誓作前锋。正是对梦想的执着追求,谱写了世界的东方奇迹,成就了重大的卓绝风采。

  执着就要砥砺前行。每一代青年都有自己的际遇和机缘,都要在自己所处的时代条件下谋划人生、创造历史。正所谓“得其大者可以兼其小”,身逢中华民族复兴的关键时期,同学们既面临着难得的建功立业的人生际遇,也面临着“天将降大任于斯人”的时代使命。只有坚持把“小我”融入“大我”之中,将个人理想汇入时代主题,循祖国、母校执着之先迹,胸怀梦想、勇担使命,不负韶光、砥砺前行,方能实现人生价值,升华人生境界。“居高声自远,非是藉秋风”,只要目标高远,属于你们的青春之歌自然能远播各方。

  执着是有定力的积淀。历史过往看风云舒卷,所有高远理想的实现,都必然历经厚积而薄发的过程。“不积跬步,无以至千里;不积小流,无以成江海”,执着就是这样的积淀过程,蕴含着始终保持专注、追求卓越和恪守本真的定力。这种定力尤其珍贵,正是强大人生的核心竞争力,决定着你们能否有效控制自己、充分把握自己,并最终在执着之路上邂逅人生的五彩缤纷。

  执着需要保持专注。专注是一种“任世事变迁,寒暑交替,我只此心不动”的境界。有专注才有效率,有专注才有积淀。当今时代,各种纷繁的信息,众多选择的机会,正分散支离人们的注意,让专注成为一种奢侈。保持专注,是一项高级修炼,要学会取舍,懂得拒绝,善于给自己的人生做减法,把时间、精力和智慧投入到最重要的事情上,避免事事上心却事事无成。希望同学们都能把有限的生命,专注于正确且重要的事情。

  执着需要追求卓越。所谓卓越,就是极致。“做完”与“做好”,只有一字之差,却映射了两种截然不同的人生态度,也是不同人生的分水岭。华裔建筑大师贝聿铭,正是一生秉承“最高级的灵魂,是一生把一件事做到极致”这样的“执念”,才成就了其在世界建筑史上的传奇与显赫。同学们,想要拥有一个别样的人生,最可靠的路径就是拒绝“差不多”,瞄准目标,追求卓越,用一生做好一件事。

  执着需要恪守本真。走出校门,你们独自面对世间百态,会感受到“理想很丰富、现实很残酷”。面对现实中的真与假、善与恶、美与丑,能否恪守自我的本真,是一份需要终生回答的问卷。陶渊明东篱采菊,恪守一份自适;李太白醉酒狂歌,恪守一份狂傲;杜子美茅屋疾呼,恪守一份关怀。有意义的人生,一定是活成自己内心想要的样子,而不是别人喜欢的样子。希望同学们无论远行何处,永葆本真之美。

  执着是有胆识的坚守。“初心易得,始终难求”。执着之路注定道阻且长,既不会是一马平川的阳关大道,也不会是平淡无奇的海波不惊。执着的路上,有时会进入无人区,充满未知和挑战,也会遭遇失败,恐惧、孤独、疲惫、失落等都可能是经常的伙伴。执着是一种坚守,这种坚守不仅需要“十年磨一剑”的踏实刻苦、“梅花香自苦寒来”的坚忍不拔,更是需要不惧未知、不惧挑战、不惧失败,彰显无畏的胆识。

  执着需要不惧未知。探索未知,是人生的常态。热爱未知,它就是机遇;惧怕未知,它就是障碍。生命最有趣的部分正在于存在着无数难以预料的未知,没有剧本、没有彩排。人生路途中,翻过眼前的山丘,我们或许会收获“柳暗花明又一村”的惊喜,也常常会沮丧地发现“在山的那边,依然是山。”“要以不忧不惧的坚定意志投入扑朔迷离的未来。”美国诗人郎费罗曾以这样的诗句激励世人敢于拥抱未知、执着探索未知,因为唯有如此,有限的生命才能遇见无限的可能。(人民网)

  执着需要不惧挑战。人生正是一种敢于与现实“较真”、不断迎难而上,敢于与自己“较真”、不断突破自我的过程。“桃李春风一杯酒”的潇洒,注定需要“江湖夜雨十年灯”的苦练。回首过往你会发现,最清晰的脚印,往往印在最泥泞的道路上。建材系83级校友张宝兰正是选择了“最泥泞的道路”,勇敢挑战“让大体积混凝土不开裂”这一世界级难题,驻守荒岛7年试验研发“超级配方”,才最终攻克让海底隧道“滴水不漏”的关键技术,成就了港珠澳大桥这一堪称世界桥梁史上的珠穆朗玛。

  执着需要不惧失败。探索未知,迎接挑战,一定会伴随失败。执着与否就要看我们面对失败时的态度。输得起的人,一般只会输一阵子;输不起的人,注定将会输一辈子。古人云:“愿君学长松,慎勿作桃李。受屈不改心,然后知君子。”战胜失败,有时真就需要我们“轴”一点,需要钻一钻“牛角尖”。越是难熬的时候,越要输得起,勇于从头再来;越是想放弃的时候,越要咬紧牙关,敢于屡败屡战。

  同学们,执着的人生,始于有梦想的追求,基于有定力的积淀,成于有胆识的坚守。执着的人生,因梦想而闪耀,因笃定而厚重,因勇气而强大。当然,置身大千世界,感受纷繁万物,真正懂得执着,勇敢选择执着,还需要我们明白执着不是思想僵化、坐井观天、固执己见,而是以开放和包容的态度,以广阔的视野和跨界的思维,与时俱进、兼收并蓄、博采众长,为实现梦想“执着”地不断升华自我认知、不断加快自我迭代的过程。我坚信,只要遵循执着本质的纹理,秉持执着辩证的价值,在未来的人生旅程中,同学们一定能避开“快消”的漩涡,远离“速成”的陷阱,以执着书写青春无悔的精彩人生,铭刻绚丽斑斓的时代印记。

  亲爱的同学们,九十年前,创校先贤们就在《重庆大学宣言》中立下“不计久远之成功,惟是当前之戮力;不期一驾之企及,惟是十驾之不休”的执着誓言。重庆大学正是凭着这份执着,不管风云几何,我自步伐坚毅,眼望星辰,胸怀八荒,树西南风声,领时代风尚,历久弥新,成长为我们无比骄傲的精神家园。未来,同学们回到校园,跨越时间对话青春芳华的自己:“若是初心未改,多应此意须同”!

  谢谢大家,再见!


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