⏰Available 07/01/2022
2⃣️卧 - Waterloo KCL最佳地理位置
户型 |两卧两卫
楼层 | 17楼
价格 | £850PW
设施 | 开放式明亮客厅，超大落地窗，私人阳台，楼顶花园，现代化厨房，地暖✅，健身房✅
交通 | ♀️6分钟到Elephant& Castle Station，7分钟到 Southwark Station，10分钟到Waterloo Station
地址 | Conquest Tower, 130 Blackfriars Rd, London SE1
️咨询：MaxiNest02
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️【重磅！英国将于本月22日起承认中国疫苗！】️
英国时间11月28日，英国政府的官网宣布承认疫苗的表单，其中包括了辉瑞，阿斯利康，Moderna和强生这些之前就承认的疫苗，除了这些以外还包括了世界卫生组织使用清单上的疫苗包括我们中国的科兴和国药控股！
这件事情对于我们国人来说是一件喜事，说明我们中国的生物制药技术已经得到了世界的认可！但是还需要注意的一点是，英国官方虽然更新了承认疫苗的表单，但是在“持有已批准的新冠疫苗接种证明的前往英国旅行的国家和地区名单”中还没有出现中国的字样！
按照英国政府以往的做法来看，预计在11月22日前会更新承认的疫苗证明国家或地区名单，到时候才有可能证明从中国内地接种完中国疫苗前往英国的旅客将更加自由，无需隔离！但是目前，英国已经承认并接受了中国香港，中国台湾的完成疫苗接种者入境免隔离！
完全接种获批疫苗且未在红色名单上的国家或地区入境英国
就目前的情况来看，最新的入境规定：来自非红色名单，并且在获批地区去接种英国认证疫苗的旅客，
必须提前预定新冠测试包；
填写并携带“旅客定位表”；
抵达后进行两天的新冠检测！
但是对于没有接种获批疫苗的旅客，抵达英国后需要出示72小时内的新冠阴性测试结果，在家进行为期10天的居家隔离，并且在第二天和第八天进行PCR性测试！
完全接种未获批疫苗且未在红色名单上的国家或地区入境英国
如果所在的国家或地区来自非红色名单并且已经完全接种未获批疫苗的的旅客规定如下：
72小时内的新冠阴性测试结果；
提前预定隔离期的新冠测试包；
填写携带“旅客定位表”‘；
抵达自我居家隔离10天，并且接受第2天和第8天的新冠测试！
18岁以下人群入境英格兰不受限制！
在这次出台的新规定表明了所有18岁以下入境英格兰的旅行规则，18岁以下的人群在边境将被视为完全接种疫苗，将免除入境自我隔离要求，只需要在入境后的第二天进行一次新冠检测，如果结果呈阳性，需要再进行一次免费PCR检测，以确认！
英国交通大臣称：“随着我们继续从疫情中恢复，并扩大我们对国际疫苗的认识，今天的公告标志着我们将重启国际旅行的下一步。”，除此之外，英国健康安全局将于本月推出新冠病毒药物试验！
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英国时间11月28日，英国政府的官网宣布承认疫苗的表单，其中包括了辉瑞，阿斯利康，Moderna和强生这些之前就承认的疫苗，除了这些以外还包括了世界卫生组织使用清单上的疫苗包括我们中国的科兴和国药控股！
这件事情对于我们国人来说是一件喜事，说明我们中国的生物制药技术已经得到了世界的认可！但是还需要注意的一点是，英国官方虽然更新了承认疫苗的表单，但是在“持有已批准的新冠疫苗接种证明的前往英国旅行的国家和地区名单”中还没有出现中国的字样！
按照英国政府以往的做法来看，预计在11月22日前会更新承认的疫苗证明国家或地区名单，到时候才有可能证明从中国内地接种完中国疫苗前往英国的旅客将更加自由，无需隔离！但是目前，英国已经承认并接受了中国香港，中国台湾的完成疫苗接种者入境免隔离！
完全接种获批疫苗且未在红色名单上的国家或地区入境英国
就目前的情况来看，最新的入境规定：来自非红色名单，并且在获批地区去接种英国认证疫苗的旅客，
必须提前预定新冠测试包；
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但是对于没有接种获批疫苗的旅客，抵达英国后需要出示72小时内的新冠阴性测试结果，在家进行为期10天的居家隔离，并且在第二天和第八天进行PCR性测试！
完全接种未获批疫苗且未在红色名单上的国家或地区入境英国
如果所在的国家或地区来自非红色名单并且已经完全接种未获批疫苗的的旅客规定如下：
72小时内的新冠阴性测试结果；
提前预定隔离期的新冠测试包；
填写携带“旅客定位表”‘；
抵达自我居家隔离10天，并且接受第2天和第8天的新冠测试！
18岁以下人群入境英格兰不受限制！
在这次出台的新规定表明了所有18岁以下入境英格兰的旅行规则，18岁以下的人群在边境将被视为完全接种疫苗，将免除入境自我隔离要求，只需要在入境后的第二天进行一次新冠检测，如果结果呈阳性，需要再进行一次免费PCR检测，以确认！
英国交通大臣称：“随着我们继续从疫情中恢复，并扩大我们对国际疫苗的认识，今天的公告标志着我们将重启国际旅行的下一步。”，除此之外，英国健康安全局将于本月推出新冠病毒药物试验！
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️【现在的平均房价超过了25万英镑！抵押贷款利率将缓慢上升！】️
01 英国房价攀升，但市场前景“极不确定”
全英房屋抵押贷款协会表示，自新冠疫情爆发以来，平均房价上涨了逾3万英镑。尽管政府的印花税在9月底逐步取消，但上月英国平均房价仍未达到预期，继续攀升。房价的持续上涨意味着，根据全英房屋抵押贷款协会的指数，英国一套普通住宅的价格首次超过25万英镑。
其他房价指数显示，英国的平均房价已超过25万英镑。英国国家统计局(Office for National Statistics)基于抵押贷款完成情况的官方数据显示，8月份的平均房价为26.4万英镑，而哈利法克斯建房协会(Halifax building society)表示，这一里程碑已于2020年10月完成。
图片
全英房屋协会表示，今年10月房价较上月上涨0.7%，这意味着自2020年3月冠状病毒大流行开始以来，平均房价已上涨逾3万英镑。与此同时，上月房地产价格同比涨幅保持在9.9%的高位，仅略低于9月份10%的水平。7月份，印花税的起征点从50万英镑降至25万英镑，9月份印花税减免政策将结束。
7月份，印花税的起征点从50万英镑降至25万英镑，9月份，印花税减免政策结束，人们曾预期购房需求将会放缓。然而，目前还不清楚未来几个月房价是否会继续上涨，Gardner称房地产市场的前景“极不确定”。
房价的进一步上涨取决于一系列因素，包括利率、消费者信心和政府结束大流行病支持措施(包括暂时休假计划)后的就业水平。英国央行将于周四公布最新利率决定。金融市场押注通胀加剧将导致利率上升，尽管伦敦金融城的多数经济学家预计，目前利率仍将维持在创纪录低位。未来几个月的任何加息预计都将是渐进的，预计不会对英国借款人产生重大影响。
02 现在的平均房价超过了25万英镑
根据英国国家统计局的数据，在去年房价上涨9.9%之后，一套典型的英国住房的价格首次超过了25万英镑。建房协会表示，10月份平均房价为250311英镑，比上月上涨0.7%。该机构表示，自疫情开始以来，这一数字增加了30728英镑。新冠疫情爆发之际，买家需求旺盛，供应不足。官方预测称房价上涨的速度将会放缓。
图片
房地产经纪公司Fine & Country的董事总经理尼基•史蒂文森(Nicky Stevenson)表示:“房地产市场的动态可能即将再次缓慢转变，但毫无疑问，繁荣仍未结束。”英国房价在过去18个月里急剧上涨，原因是购房者的偏好发生了变化，他们现在正在寻找更多的室内和室外空间，但这些房产在市场上并不充足。
政府的官方独立预测机构——预算责任办公室——表示，房价在未来几年将继续上涨，尽管速度会放缓。这意味着，潜在的首次购房者如果想买房，尤其是在借贷成本上升的情况下，将面临另一段困难时期。OBR预测今年的房价将比去年上涨8.6%。到2022年，年增长率将放缓至3.2%，然后在2023年进一步减速至0.9%。接下来，2024年、2025年和2026年的增长率将分别为1.9%、2.9%和3.5%，尽管更长期的预测和更难以准确做出。
03 预计超低抵押贷款利率将缓慢上升
抵押贷款专家预计，在其他地区房价上涨的预测下，住房贷款成本将出现“缓慢而有节制的”增长。所有的目光都集中在英格兰银行，它将在下周考虑是否提高基准利率。在经历了一段时间的激烈竞争和超低贷款成本之后，一些抵押贷款机构已经小幅提高了利率。
官方预测称，最大的抵押贷款利率上升将在2023年。预算责任办公室(OBR)——政府的官方独立预测机构——说通货膨胀(衡量生活成本)明年可能会加速到4%。作为回应，央行预计明年及后年央行利率将从目前的创纪录低点0.1%上升。央行表示，预计央行利率不会突破1%大关，但如果通胀率超过5%，央行利率可能会升至3.5%。
这样的变化通常会影响到房主所经历的利率，这意味着抵押贷款成本会上升，但储蓄回报也会变得更好。抵押贷款经纪公司SPF Private Clients的首席执行官马克•哈里斯(Mark Harris)表示:“无论基准利率是否上升，抵押贷款利率已经开始小幅上升，因为市场已经反映出利率将上升，明年年底前可能还会有两到三次。”
04 利兹建房互助会重返健保组织贷款
利兹建房互助协会(Leeds Building Society)推出了新的固定利率合租抵押贷款，为寻求多样化投资组合的房东提供了更多选择。该协会现在又回到了HMO的贷款领域，在其产品范围内增加了小型和大型合租房屋的新抵押贷款。亮点包括:
3.27%的两年固定利率，可为小型房产提供高达60%的贷款价值比(LTV)
3.6%的两年固定利率，对于大型物业可提供高达75%的贷款价值比
这两款产品都是在11月2日发布的，并提供免费的标准评估，每款产品都需要支付999英镑的产品费用。该协会允许最多6名住户跨小型HMOs(多职业住宅)，并为小型和大型共享住宅提供专门的产品。
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01 英国房价攀升，但市场前景“极不确定”
全英房屋抵押贷款协会表示，自新冠疫情爆发以来，平均房价上涨了逾3万英镑。尽管政府的印花税在9月底逐步取消，但上月英国平均房价仍未达到预期，继续攀升。房价的持续上涨意味着，根据全英房屋抵押贷款协会的指数，英国一套普通住宅的价格首次超过25万英镑。
其他房价指数显示，英国的平均房价已超过25万英镑。英国国家统计局(Office for National Statistics)基于抵押贷款完成情况的官方数据显示，8月份的平均房价为26.4万英镑，而哈利法克斯建房协会(Halifax building society)表示，这一里程碑已于2020年10月完成。
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全英房屋协会表示，今年10月房价较上月上涨0.7%，这意味着自2020年3月冠状病毒大流行开始以来，平均房价已上涨逾3万英镑。与此同时，上月房地产价格同比涨幅保持在9.9%的高位，仅略低于9月份10%的水平。7月份，印花税的起征点从50万英镑降至25万英镑，9月份印花税减免政策将结束。
7月份，印花税的起征点从50万英镑降至25万英镑，9月份，印花税减免政策结束，人们曾预期购房需求将会放缓。然而，目前还不清楚未来几个月房价是否会继续上涨，Gardner称房地产市场的前景“极不确定”。
房价的进一步上涨取决于一系列因素，包括利率、消费者信心和政府结束大流行病支持措施(包括暂时休假计划)后的就业水平。英国央行将于周四公布最新利率决定。金融市场押注通胀加剧将导致利率上升，尽管伦敦金融城的多数经济学家预计，目前利率仍将维持在创纪录低位。未来几个月的任何加息预计都将是渐进的，预计不会对英国借款人产生重大影响。
02 现在的平均房价超过了25万英镑
根据英国国家统计局的数据，在去年房价上涨9.9%之后，一套典型的英国住房的价格首次超过了25万英镑。建房协会表示，10月份平均房价为250311英镑，比上月上涨0.7%。该机构表示，自疫情开始以来，这一数字增加了30728英镑。新冠疫情爆发之际，买家需求旺盛，供应不足。官方预测称房价上涨的速度将会放缓。
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房地产经纪公司Fine & Country的董事总经理尼基•史蒂文森(Nicky Stevenson)表示:“房地产市场的动态可能即将再次缓慢转变，但毫无疑问，繁荣仍未结束。”英国房价在过去18个月里急剧上涨，原因是购房者的偏好发生了变化，他们现在正在寻找更多的室内和室外空间，但这些房产在市场上并不充足。
政府的官方独立预测机构——预算责任办公室——表示，房价在未来几年将继续上涨，尽管速度会放缓。这意味着，潜在的首次购房者如果想买房，尤其是在借贷成本上升的情况下，将面临另一段困难时期。OBR预测今年的房价将比去年上涨8.6%。到2022年，年增长率将放缓至3.2%，然后在2023年进一步减速至0.9%。接下来，2024年、2025年和2026年的增长率将分别为1.9%、2.9%和3.5%，尽管更长期的预测和更难以准确做出。
03 预计超低抵押贷款利率将缓慢上升
抵押贷款专家预计，在其他地区房价上涨的预测下，住房贷款成本将出现“缓慢而有节制的”增长。所有的目光都集中在英格兰银行，它将在下周考虑是否提高基准利率。在经历了一段时间的激烈竞争和超低贷款成本之后，一些抵押贷款机构已经小幅提高了利率。
官方预测称，最大的抵押贷款利率上升将在2023年。预算责任办公室(OBR)——政府的官方独立预测机构——说通货膨胀(衡量生活成本)明年可能会加速到4%。作为回应，央行预计明年及后年央行利率将从目前的创纪录低点0.1%上升。央行表示，预计央行利率不会突破1%大关，但如果通胀率超过5%，央行利率可能会升至3.5%。
这样的变化通常会影响到房主所经历的利率，这意味着抵押贷款成本会上升，但储蓄回报也会变得更好。抵押贷款经纪公司SPF Private Clients的首席执行官马克•哈里斯(Mark Harris)表示:“无论基准利率是否上升，抵押贷款利率已经开始小幅上升，因为市场已经反映出利率将上升，明年年底前可能还会有两到三次。”
04 利兹建房互助会重返健保组织贷款
利兹建房互助协会(Leeds Building Society)推出了新的固定利率合租抵押贷款，为寻求多样化投资组合的房东提供了更多选择。该协会现在又回到了HMO的贷款领域，在其产品范围内增加了小型和大型合租房屋的新抵押贷款。亮点包括:
3.27%的两年固定利率，可为小型房产提供高达60%的贷款价值比(LTV)
3.6%的两年固定利率，对于大型物业可提供高达75%的贷款价值比
这两款产品都是在11月2日发布的，并提供免费的标准评估，每款产品都需要支付999英镑的产品费用。该协会允许最多6名住户跨小型HMOs(多职业住宅)，并为小型和大型共享住宅提供专门的产品。
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