#公积金微课堂-你问我答# 商业贷款转公积金贷款流程是什么？
1.所购房屋设定抵押的：咨询商业银行是否同意提前结清——向管理部提交贷款申请资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——30日内结清商业银行贷款——签订借款及抵押担保合同——担保公司复核——受委托银行复核——借款人至房产部门办理抵押——中心放款。
2.其他房产设定抵押的：咨询商业银行是否同意提前结清——向管理部提交贷款申请资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——签订借款及抵押担保合同——担保公司复核——受委托银行复核——借款人至房产部门办理抵押——中心放款。
1.所购房屋设定抵押的：咨询商业银行是否同意提前结清——向管理部提交贷款申请资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——30日内结清商业银行贷款——签订借款及抵押担保合同——担保公司复核——受委托银行复核——借款人至房产部门办理抵押——中心放款。
2.其他房产设定抵押的：咨询商业银行是否同意提前结清——向管理部提交贷款申请资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——签订借款及抵押担保合同——担保公司复核——受委托银行复核——借款人至房产部门办理抵押——中心放款。
【民企惨量，越来越大】
㈠民间价值慢慢庸解，硕果仅存了
⑴国企大增、民企多惨
民间价值被庸解，因为现在剩下的是大企业和帼企。全国国企1-9月的营收和利润大增。前三季度，国有及国控企业营收54万亿，同比+23.0%，两年平均+9.7%；利润3.5万亿，同比+55.4%，两年平均+13.5%。全国国企平均利润率6.5%。O网页链接但与此同时，民营经济不理想：
三季度民企恰恰相反，减掉国有为主的几个产业倒推一下就很清楚了…除新能源、半导体集成电路外，民企集中区域的互联网、家电、手机、医药、旅游、快递、地产、装修、教育等产业上市公司三季度业绩同比均不好。
共有4514家A股公司发布三季报。其中，3691家公司第三季度实现盈利，占82%。28个申万一级行业中，前三季度净利润增长的行业有22个，占79%。休闲服务、交运、有色金属、钢铁、采掘和化工增速均超过100%。农林牧渔、商易、综合、房地产、公用事业和计算机板块则较上年同期整体业绩出现下滑。
⑵民间要自救，自救路太少
但这是不是帼企是与民争利呢？我觉得不是，帼企是与资本争利，而不是与民争利？你创个业，你搞个科技公司他还补贴给你。帼企是与资本争利，民间能做的就是竞争行业，但是竞争行业的利润可以认为是零。
所有垄断型的电信、供水、供电、网络这些，都是国企在做。因此，民间就完全竞争化，而充分竞争之下，民间价值慢慢滴区域0，这就是民间价值的庸解。
庸解了之后民间会有变化，比如说一些不好的事情会变多，因为民间就缺乏足够的空间与层级了，都要在狭小空间内竞争！因此民间就要自救，民间自救最主要其实就是房地产。
当然还有另外一个很重要的变化。这个我改天再说。
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【最震撼的楼市拷问’讲座召集】
最新形势下，楼市面临的极致拷问是什么？如何才能继续决胜未来？就此@尹香武 的《最震撼的楼市拷问》https://t.cn/A6xUiXnm讲座，明天即11-12本周五下午在深举办，并将透露大消息。报名找19864581383小参，即将截止。
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【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑵深圳二手房参考价研判：https://t.cn/A6tgld2s
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑸年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⑹汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⑺城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⑻大湾区/示范区/特区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑼投资财技与政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⑽楼市趋势与房价走势：https://t.cn/A65RU3WC
⑾片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⑿武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A65RU3Wo
⒀楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒁风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒂广州及其楼市研究集：https://t.cn/A6IebpuR
⒃武汉复星·外滩中心研究：https://t.cn/A6cK4q4D
⒄尹香武演讲速记：https://t.cn/A65Ls3OO
⒅尹香武的随笔：https://t.cn/A65RU3Wj
⒆购房比选的黑科技：https://t.cn/A65gIVok
⒇行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
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⑵民间要自救，自救路太少
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#未央司法# 平安建设我助力|未央区司法局汉城司法所将群众矛盾纠纷化解在基层
11月3日，申请人陈某到未央区司法局汉城司法所进行法律咨询。陈某在西安港务区华南城华誉小区有两套房产，与西安某公司签订房屋租赁合同，因该公司长期拖欠陈某房屋租赁款讨回未果，便来到司法所寻求帮助，司法所迅速受理此案件。
调解过程中，司法所调解人员在听取双方当事人的诉求后，本着双方互谅互让的态度解决矛盾，通过对双方进行思想开导和说服，讲解法律常识，运用调解技巧，耐心细致的对双方当事人进行劝说和引导，促使双方化解矛盾。https://t.cn/A6xUSMVs
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