什么时辰出生的属羊人命运最好
丑时出生
你们一生财运普能，偶有破财，但人才高尚，凡事处理，有序无乱。出生时间上是01:00—02:59，此时出生的羊人，有才气，为人正派，品德高尚，一生人缘极好，祖业上稍有一些，也能获得兄弟姐妹的一些支持。若能坚持不懈的努力，就会取得圆满的成功#婚姻感情##事业财运##星座#
丑时出生
你们一生财运普能，偶有破财，但人才高尚，凡事处理，有序无乱。出生时间上是01:00—02:59，此时出生的羊人，有才气，为人正派，品德高尚，一生人缘极好，祖业上稍有一些，也能获得兄弟姐妹的一些支持。若能坚持不懈的努力，就会取得圆满的成功#婚姻感情##事业财运##星座#
#物业资讯# 物业公司不是政府、不是开发商，也不是水电燃气通讯公司，更不是福利院、义工组织，你说的这些事，他管不了
小区里
许多业主对物业管理有误区
有的把物业公司当成了产权单位
有的把物业公司当成了房地产开发商
有的把物业公司当成政府相关职能部门
也有的把物业公司当成相关的运营商
更有部分业主认为
只要业主交了物业费
家里的所有事情
物业公司都应该管
这些错误的观念
导致一些业主或住户
把本不属于物业公司承担的责任
统统推到了物业公司身上
并以此为由拒交物业费
让物业公司苦不堪言！！！
这些事物业公司管不了
01
属于业主自己负责的事
家里的门窗框、门窗把手坏了，水阀、水龙头坏了，开关坏了、电源短路了，座便箱浮球不好用，室内墙皮脱落了等等，这些分户以内的业主自用部分，维修也好，更换也好，都是业主或住户自己的事，不是物业公司的事。
这些事也可以委托物业公司，但不属于物业公司的管理服务范围，而属于有偿服务范围。
02
属于开发商负责的事
保修期内以及保修期内没修好的房屋裂缝、房屋透寒、烟道漏烟串味、墙面或楼顶防水、卫生间和厨房防水等问题，都是开发商的责任，与物业公司没有关系。
03
属于相关
行政主管部门负责的事
例如：指导业主召开业主大会、管理监督物业管理服务、调节物业矛盾纠纷、查处业主家里被盗、处理违章搭建、违规改装修住房、业主占用绿地和道路等等，这些事是政府主管部门、街道社区、辖区公安部门的事，不是物业公司的事。
这些事情，有的与物业公司没有直接关系；有的物业公司有责任配合和协助相关部门工作；有的物业公司有责任监督、制止或向主管部门报告。
04
属于水电、汽暖、通讯等
社会公共事业单位或运营商负责的事
业主家里的供水、供电、供气、供暖、电话、网络、有线电视等方面的问题，由社会公共事业企业或运营商负责解决，也不是物业公司的事。
《物业管理条例》明确规定，“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取费用”。由于目前城市供水、供电等企业在收费时，仍看总表计费，并由物业公司按分户表代收代交，一些业主就认为是物业公司收水电费，实际上是物业公司替业主交费，替供水、供电、供暖等企业收费。
因此，一方面，物业公司不能将水、电、气费与物业服务费捆绑到一起收；另一方面，供水、供电等企业也应该付给物业公司一定的劳务费。目前，供水、供电企业除无偿占用物业企业的人力资源外，还由物业企业和业主承担总表与分户表之间的巨额差价，加重了物业企业和业主的经济负担。
01
综合服务
1、制定本物业各项管理制度、公约及管理服务内容；
2、24小时接听业主、物业使用人的服务咨询来电、接待来访；
3、24小时受理业主、物业使用人的维修、投诉、求助、回访；
4、业主、物业使用人的档案资料及本物业接管验收档案管理。
02
房屋建筑管理
1、房屋建筑公共部位的保养和维修；
2、园区道路、停车场保养和维修；
3、业主房屋装饰装修期间的管理、装修垃圾集中和清运；
4、配合政府行政部门对业主擅自改变房屋原设计外貌的管理；
5、按照保养计划和相关规定做好房屋建筑方面的维修保养记录。
03
设施、设备管理和维护
1、园区共用设施、设备运行维护和管理；
2、根据本物业的实际情况，合理安排共用设施、设备的运行时间；
3、保障设施设备使用状态良好，保障设施、设备维修及时；
4、按照保养计划和相关规定，对设施、设备进行保养、检修，记录完整。
04
环境卫生管理
1、园区内公共环境、共用部位的白天8小时保洁服务；
2、公共设施、设备的日常清洁服务；
3、公共区域四害消杀，生活垃圾日产日清和垃圾中转站的清理(含装饰装修垃圾的收集和清运)。
05
绿化管理
1、公共绿地、园林小品等的管理和养护；
2、根据植物生长的季节、环境要求修剪整齐，保障植物、花卉养护无虫害；
3、根据季节变化对木本植物及草坪进行养护。
06
秩序维护
1、24小时安全保卫，维护本物业公共区域秩序(不含业主、物业使用人的人身保险和财产保管责任)；
2、全天候红外线外围防务和保安电视监控、住宅室内紧急报警。
小区里
许多业主对物业管理有误区
有的把物业公司当成了产权单位
有的把物业公司当成了房地产开发商
有的把物业公司当成政府相关职能部门
也有的把物业公司当成相关的运营商
更有部分业主认为
只要业主交了物业费
家里的所有事情
物业公司都应该管
这些错误的观念
导致一些业主或住户
把本不属于物业公司承担的责任
统统推到了物业公司身上
并以此为由拒交物业费
让物业公司苦不堪言！！！
这些事物业公司管不了
01
属于业主自己负责的事
家里的门窗框、门窗把手坏了，水阀、水龙头坏了，开关坏了、电源短路了，座便箱浮球不好用，室内墙皮脱落了等等，这些分户以内的业主自用部分，维修也好，更换也好，都是业主或住户自己的事，不是物业公司的事。
这些事也可以委托物业公司，但不属于物业公司的管理服务范围，而属于有偿服务范围。
02
属于开发商负责的事
保修期内以及保修期内没修好的房屋裂缝、房屋透寒、烟道漏烟串味、墙面或楼顶防水、卫生间和厨房防水等问题，都是开发商的责任，与物业公司没有关系。
03
属于相关
行政主管部门负责的事
例如：指导业主召开业主大会、管理监督物业管理服务、调节物业矛盾纠纷、查处业主家里被盗、处理违章搭建、违规改装修住房、业主占用绿地和道路等等，这些事是政府主管部门、街道社区、辖区公安部门的事，不是物业公司的事。
这些事情，有的与物业公司没有直接关系；有的物业公司有责任配合和协助相关部门工作；有的物业公司有责任监督、制止或向主管部门报告。
04
属于水电、汽暖、通讯等
社会公共事业单位或运营商负责的事
业主家里的供水、供电、供气、供暖、电话、网络、有线电视等方面的问题，由社会公共事业企业或运营商负责解决，也不是物业公司的事。
《物业管理条例》明确规定，“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取费用”。由于目前城市供水、供电等企业在收费时，仍看总表计费，并由物业公司按分户表代收代交，一些业主就认为是物业公司收水电费，实际上是物业公司替业主交费，替供水、供电、供暖等企业收费。
因此，一方面，物业公司不能将水、电、气费与物业服务费捆绑到一起收；另一方面，供水、供电等企业也应该付给物业公司一定的劳务费。目前，供水、供电企业除无偿占用物业企业的人力资源外，还由物业企业和业主承担总表与分户表之间的巨额差价，加重了物业企业和业主的经济负担。
01
综合服务
1、制定本物业各项管理制度、公约及管理服务内容；
2、24小时接听业主、物业使用人的服务咨询来电、接待来访；
3、24小时受理业主、物业使用人的维修、投诉、求助、回访；
4、业主、物业使用人的档案资料及本物业接管验收档案管理。
02
房屋建筑管理
1、房屋建筑公共部位的保养和维修；
2、园区道路、停车场保养和维修；
3、业主房屋装饰装修期间的管理、装修垃圾集中和清运；
4、配合政府行政部门对业主擅自改变房屋原设计外貌的管理；
5、按照保养计划和相关规定做好房屋建筑方面的维修保养记录。
03
设施、设备管理和维护
1、园区共用设施、设备运行维护和管理；
2、根据本物业的实际情况，合理安排共用设施、设备的运行时间；
3、保障设施设备使用状态良好，保障设施、设备维修及时；
4、按照保养计划和相关规定，对设施、设备进行保养、检修，记录完整。
04
环境卫生管理
1、园区内公共环境、共用部位的白天8小时保洁服务；
2、公共设施、设备的日常清洁服务；
3、公共区域四害消杀，生活垃圾日产日清和垃圾中转站的清理(含装饰装修垃圾的收集和清运)。
05
绿化管理
1、公共绿地、园林小品等的管理和养护；
2、根据植物生长的季节、环境要求修剪整齐，保障植物、花卉养护无虫害；
3、根据季节变化对木本植物及草坪进行养护。
06
秩序维护
1、24小时安全保卫，维护本物业公共区域秩序(不含业主、物业使用人的人身保险和财产保管责任)；
2、全天候红外线外围防务和保安电视监控、住宅室内紧急报警。
#吉林生活#【吉林舒兰站所有火车11月26日起停运】出行的旅客请注意，吉林舒兰站所有火车11月26日起停运。根据当前市场淡季客流量减少、节能降耗等影响，结合实际情况，部分旅客列车近期停运请注意：
01.沈阳至舒兰K7425次（10月26日-12月30日）
02.舒兰至沈阳K7426次（10月27日-12月31日）
03.长春至舒兰4305次（10月26日-12月30日）
04.舒兰至长春4306次（10月26日-12月30日）
05.吉林至舒兰4341次（10月27日-10月30日）
06.舒兰至吉林4342次（10月27日-10月30日）
07.吉林至山河屯4341次（11月1日-12月30日）
08.山河屯至吉林4342次（11月1日-12月30日）
09.大连至延吉K7333次（10月26日始发站起）
10.延吉至北京K216次（10月27日始发站起）
11.北京至延吉K215次（10月28日始发站起）
12.延吉至大连K7334次（10月29日始发站起）
13.吉林至图们北4343次（隔日开行）
14.图们北至吉林4344次（隔日开行）
以上列车信息如有变更，请以铁路12306为准！ https://t.cn/RyhCEk8
01.沈阳至舒兰K7425次（10月26日-12月30日）
02.舒兰至沈阳K7426次（10月27日-12月31日）
03.长春至舒兰4305次（10月26日-12月30日）
04.舒兰至长春4306次（10月26日-12月30日）
05.吉林至舒兰4341次（10月27日-10月30日）
06.舒兰至吉林4342次（10月27日-10月30日）
07.吉林至山河屯4341次（11月1日-12月30日）
08.山河屯至吉林4342次（11月1日-12月30日）
09.大连至延吉K7333次（10月26日始发站起）
10.延吉至北京K216次（10月27日始发站起）
11.北京至延吉K215次（10月28日始发站起）
12.延吉至大连K7334次（10月29日始发站起）
13.吉林至图们北4343次（隔日开行）
14.图们北至吉林4344次（隔日开行）
以上列车信息如有变更，请以铁路12306为准！ https://t.cn/RyhCEk8
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