书店怎么挣钱?
书店生意不是靠卖书赚钱的,更不是靠卖咖啡赚钱的。
书店的核心是免租和财政补贴。
首先,书店会带来客流以及增加消费者的停留时间,对于大型商场十分划算,于是给予网红书店“减免房租”的优惠。
其次,书店属于文化产业,可以申请到财政补贴和税收减免。
通过免租和各种补贴,经营的好的实体书店基本可以做到不亏钱。
然后通过分店规模,去资本市场拿融资,拿了融资再开新店,一圈圈滚下来,直到规模足够大到ipo。
这就是书店的模式。
这个模式玩到极致的就是西西弗,目前已经在全国80多个城市拥有300多家实体连锁书店、拥有500万活跃会员。
玩砸了的也有,比如言几又,已经长期欠薪濒临破产。
书店生意不是靠卖书赚钱的,更不是靠卖咖啡赚钱的。
书店的核心是免租和财政补贴。
首先,书店会带来客流以及增加消费者的停留时间,对于大型商场十分划算,于是给予网红书店“减免房租”的优惠。
其次,书店属于文化产业,可以申请到财政补贴和税收减免。
通过免租和各种补贴,经营的好的实体书店基本可以做到不亏钱。
然后通过分店规模,去资本市场拿融资,拿了融资再开新店,一圈圈滚下来,直到规模足够大到ipo。
这就是书店的模式。
这个模式玩到极致的就是西西弗,目前已经在全国80多个城市拥有300多家实体连锁书店、拥有500万活跃会员。
玩砸了的也有,比如言几又,已经长期欠薪濒临破产。
买二手房需要走什么手续?应该注意什么问题 #杭州楼市# #买房#
一、在二手房买卖时,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
二、二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体办理手续如下:
(一)、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款到卖方账户;
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
7、向卖方支付尾款。
(二)、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
2、买方支付卖方定金;
3、双方共同去做房屋过户;
4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
5、买方全款付清给卖方。(via.杭州特价房 )
一、在二手房买卖时,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
二、二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体办理手续如下:
(一)、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款到卖方账户;
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
7、向卖方支付尾款。
(二)、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
2、买方支付卖方定金;
3、双方共同去做房屋过户;
4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
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