央行首次单独公布月度个人住房贷款数据，提振市场信心

11月10日晚19:05，央行官微发布2021年10月个人住房贷款统计数据。这是央行首次单独公布月度个人住房贷款数据。

数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。

同日下午，央行官微还公布了2021年10月金融统计数据报告。显示，10月住户贷款增加4647亿元，其中，中长期贷款增加4221亿元，同比多增162亿元，结束了连续5个月的同比负增长。居民中长期贷款的主要组成部分为个人住房贷款。

业内认为，从央行数据看，此前紧缩的个人住房按揭贷款确实放量了，有利于楼市回归正常交易。但因为部分城市同时收紧了预售资金监管尺度，因此按揭贷放量对开发商资金链缓解助力有多大，还需要观察。

此外，也有开发商表示，虽然按揭贷放量，但当前楼市的主要问题还是预期较弱，“但凡有资金链负面舆论的房企开发的楼盘，购房者都不敢买了”。

如何精准施策，扭转楼市整体下行趋势，提振买房人和金融机构信心，还需决策智慧。

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