【前三季度河南GDP总量位居全国第五!为河南点赞,为郑州呐喊,为楼市温暖】

2021年前三季度,贸易争端、疫情频发、洪涝灾害……

2021年前三季度,楼市反炒房、资本反垄断、教育反内卷……

一切都不太平凡,

但一切都在有序、健康、稳定、发展!

1

河南GDP总量位居全国第五

2021年尽管受国际贸易的影响以及国内疫情、洪灾等多重因素的影响,但中国经济仍保持健康稳定发展。初步核算,前三季度中国GDP增长9.8%,河南省GDP增长7.1%,郑州市GDP增长7%。

+ 国内GDP及增速:据初步核算,我国2021年前三季度国内生产总值(GDP)达到82331亿元人民币,增速达到9.8%;其中房地产业实现58517亿元人民币,增速达到8.2%。

以GDP总量而言,广东省以88009.9亿元的GDP总量领跑全国,江苏省以84895.69亿元位居第二,两省组成的GDP第一梯队优势明显。山东省位居第三位、浙江省位居第四位,河南省位居第五位。

以增速而论,湖北省经济复苏,GDP增速以18.7%位居第一;海南省以12.8%位居第二;北京、浙江、山西分列第三、四、五位。



+ 河南省GDP及增速:三季度以来,严重洪涝灾害、新冠肺炎疫情等因素对河南省经济产生了较大冲击,全省经济运行遇到前所未有的严峻挑战与考验,仅就洪涝而言,“千年一遇”的级别足以说明其严重程度。据官方发布的数据,河南本次特大洪涝灾害致1453万人受灾,直接经济损失1142.69亿元;同时受上年基数逐步抬高影响,主要指标增速出现不同程度回落。

根据地区生产总值统一核算结果,前三季度河南省地区生产总值(GDP)为44016.24亿元,同比增长7.1%,比上半年回落3.1个百分点。



+ 郑州市GDP及增速:在今年前三季度,省会郑州市实现GDP约9328.5亿元,实际增长7.0%,增速较全省平均水平(7.1%)低0.1个百分点,名义GDP增量突破900亿关口,具体增量922亿元左右。在洪灾、疫情等因素的影响下,经济运行遇到前所未有的严峻挑战与考验,主要指标增速出现不同程度回落,促使GDP增长低于全省平均,但同时也要看到,郑州市经济恢复态势持续,宏观经济整体表现好于预期,经济社会向好的方向逐步推进,最终完成GDP超9300亿,在国内各大城市排名中仍名列第16,较去年同期经济实力明显提升,预计全年经济迈上新台阶。

近十年来,郑州市前三季度GDP总量逐年稳步增长,但增速呈下降趋势。



据悉,今年前三季度郑州市各县市区中,其中金水区以1387亿元的生产总值位居全市第一,郑东新区生产总值959.9亿元位居第二,经开区、航空港区位列第三、四。中原区生产总值555.9亿元,同比增长7.1%;二七区生产总值576.1亿元,同比增长3.8%;管城区生产总值505亿元,同比增长5.1%。

2

河南省房地产开发投资持续低迷

+ 全国房地产开发投资增长8.8%

2021年前三季度,全国房地产开发投资112568亿元,同比增长8.8%;比2019年前三季度增长14.9%,两年平均增长7.2%。其中,住宅投资84906亿元,增长10.9%。

+ 河南省房地产开发投资持续低迷

2021年前三季度,河南省房地产开发投资5688.79亿元,同比增长5.5%,比上半年回落6.0个百分点,比2019年前三季度增长9.5%。其中,住宅投资4829.89亿元,增长8.4%。

2021年前三季度房地产开发投资增速较大的地市有济源、周口、洛阳、南阳、平顶山,增速呈现负增长的地市有濮阳、三门峡、许昌和郑州。



+ 郑州市房地产开发投资增速呈现负增长

2021年前三季度,省会郑州一枝独秀领跑河南省房地产开发投资。据统计,2021年前三季度投资额达2299.38亿元人民币,占全省房地产开发总投资的40.42%,但增速呈现负增长,下降了4.0%。

3

商品房销售放缓

今年前三季度,中央多次召开会议强调“房住不炒”定位不变,不将房地产作为短期刺激经济的手段,措辞更加严厉,并从多个方面部署调控举措。7月以来,多地先后收紧调控政策,以稳定市场预期。

在“稳地价、稳房价、稳预期”的目标下,继续强调坚持“房住不炒”的定位不变。整体政策环境收紧,热点城市调控升级,叠加需求持续高位释放后劲不足,购房者入市节奏有所放缓,楼市金九成色略显不足。

+ 全国商品房销售额增长16.6%

2021年前三季度,全国商品房销售面积达130332万平方米,同比增长11.3%;比2019年前三季度增长9.4%,两年平均增长4.6%。其中,住宅销售面积增长11.4%,办公楼销售面积增长3.1%,商业营业用房销售面积增长0.7%。

2021年前三季度,全国商品房销售额134795亿元,增长16.6%;比2019年前三季度增长20.9%,两年平均增长10.0%。其中,住宅销售额增长17.8%,办公楼销售额增长0.5%,商业营业用房销售额增长0.5%。

9月末,全国商品房待售面积50285万平方米,比8月末减少296万平方米。其中,住宅待售面积减少185万平方米,办公楼待售面积减少39万平方米,商业营业用房待售面积减少61万平方米。

+ 河南省商品房销售额增长16.6%

2021年前三季度,河南省商品房销售面积9220.67万平方米,同比增长2.4%,比上半年回落11.9%,比2019年前三季度下降0.1%。其中,住宅销售面积增长3.6%,办公楼销售面积下降43.7%,商业营业用房销售面积下降8.0%。

2021年前三季度,省会郑州商品房销售面积为1923.68万平方米,占全省商品房总销售面积的1/5强,但相比去年增速下降7.5%。其次洛阳、驻马店、商丘、信阳等地市商品房销售面积均超过700万平方米,分别位居全省前五位。济源、鹤壁、焦作仍居全省商品房销售面积后三位。

2021年前三季度,商品房销售面积增速最多的地市分别为焦作、周口、漯河;增速下降的地市分别为济源、商丘、鹤壁、郑州、新乡、驻马店和平顶山。



2021年前三季度,河南省商品房销售额6153.03亿元,增长3.4%,比上半年回落15.8%,比2019年前三季度增长3.8%。其中,住宅销售额增长5.3%,办公楼销售额下降49.3%,商业营业用房销售额下降4.6%。

9月末,河南省商品房待售面积2595.86万平方米,比8月末减少22.18万平方米。其中,住宅待售面积减少21.27万平方米,办公楼待售面积增加7.98万平方米,商业营业用房待售面积减少7.17万平方米。

+ 郑州市商品房销售面积下降7.5%

2021年前三季度,郑州市商品房销售面积为1923.68万平方米,占全省商品房总销售面积的1/5强,但相比去年增速下降7.5%。

据官方数据初步统计,2021年前三季度商品房批准预售面积1700.89万平方米,其中住宅批准预售面积1410.09万平方米;商品房销售套数约12.66万套,其中住宅销售约11.03万套。

2021年前三季度郑州市新建商品房销售均价约为12366元/平方米,同比增长6.9%;其中新建商品住宅销售均价约为12539元/平方米,同比增长7.7%。



4

房企销售业绩增速放缓,部分房企业绩下降

2021年前三季度,国内房企销售额超千亿房企27家,较去年同期增加6家;超百亿房企148家。但国内房企销售业绩增速呈放缓趋势,三季度和9月同比增速均有所下降。

2021年前三季度,碧桂园以销售额6173亿元、销售面积6681.8万平方米,双双位居第一,且与第二名销售业绩差距继续拉大,同比去年略有增长,增幅分别为0.325%、0.51%。

万科地产以销售额4810.1亿元、销售面积2912.8万平方米,位居销售额排行第二,销售额、销售面积同比去年双双下降。

融创中国以销售额4616亿元、销售面积3188万平方米,位居销售额排行第三,销售额、销售面积同比去年双双上涨,是今年前三季度涨幅较大的房企。

恒大地产以销售额4556亿元、销售面积5619万平方米,位居销售额排行第四,销售额、销售面积同比去年双双下降。

……

河南本土房企建业集团,以销售额436.2亿元、销售面积573.7万平方米,双双位居全省第一,但同比去年销售额略微下降,销售面积有所增长。

2021年前三季度正商集团实现销售额291.2亿元、销售面积298.2万平方米,继续领跑郑州房地产市场,但同比去年销售额略微下降,销售面积有所增长。

……

在当前楼市稳杠杆和防范化解金融风险的背景下,房地产金融监管趋严,房企资金压力不减,部分房企抗风险能力凸显,甚至出现前所未有的困难。

为了摆脱资金困境、增加自有流动性资金,完成本年度既定销售目标。各家房企将在最后一个季度积极加大销售力度,抢抓回款,市场销售竞争将加剧,产品的性价比、按期交房、服务质量、建筑品质等将成为各家房企竞争的重要着力点。

眼下房地产市场,各家房企积极加大销售力度,优惠幅度或许空前,正是“买方市场”,是购房者理想上车时机!

买房路上,别贪便宜,房价低得离谱的项目或许有“坑”,大品牌开发商、口碑好、五证齐全、按时交房、物业好的楼盘,才是安全、放心的选择!

切记:特价房漫天飞的时代,安全边际是您的置业底线!

我婶子给介绍了个中学老师,听说人长得挺矮的,但脾气性格挺好。还一再叮嘱我,明年就28岁了,你就别乱挑了,现在合适的男孩哪有那么多,难不成你要找个离婚的吗?我也不好意思再婉拒了,就答应去看看。

一到约会地点,确实跟我婶子说的一样,人不高,最多170,和我一样高,但看着还挺舒服的。我就向他招手,他看了我一眼还整了整怀里的鲜花,一看就比较紧张。我问他:我迟到了,没等着急吧,这花是专门给我买的?他笑了笑,让我抓紧进店,外面冷。我心里给他加了分,体贴的男人谁不爱啊?点餐的时候也很有礼貌,还专门找了个公筷夹一些大菜什么的。没想到我婶子靠谱了一点,除了个头不高,其他的都挺好啊。还庆幸着终于要摆脱单身了,说不定明年能结婚。

他就问我:李小姐,你是什么大学毕业的?我就说没上大学,只上了高中,然后就在社会打拼了。他一听就撇嘴了,觉得没上过大学,没个学历的人好像不配和他相亲一样。我俩又聊了一会,始终聊不到一起去,他就直接了当跟我说了:我觉得咱俩不太合适,先不说学历的问题,就咱们聊天都很难聊到一起,要不今天就散了吧。这话把我给气的,说不是学历的问题不还是学历的问题嘛,再说这种不合适的话也得女生先开口吧,这个人倒是干脆了。我就不明白高中学历怎么了?学历不高又不代表文化不高,难道相亲要看文化程度吗?

以前不懂鲁迅,现在再看满眼泪花。——鲁迅先生都写过哪些一针见血的话?

1.
从来如此,便对么?
——《狂人日记》

2.
当我沉默着的时候,我觉得充实,我将开口,同时感到空虚.。
——《野草》题辞

3.
惟沉默是最高的轻蔑。
——《且介亭杂文附集》

4.
人必生活著,爱才有所附丽。
——《伤逝》

5.
我曾经尝得,失望无论大小,是一种苦味。
——《坟》

6.
人世间真是难处的地方,说一个人“不通事故”,固然不是好话,但说他“深于世故”,也不是好话。
——《南腔北调集•世故三昧》

7.
中国人的性情是总喜欢调和折中的,譬如你说,这屋子太暗,须在这里开一个窗,大家一定不允许的。但如果你主张拆掉屋顶他们就来调和,愿意开窗了。
——《无声的中国》

8.
楼下一个男人病得要死,那间壁的一家唱着留声机;对面是弄孩子。楼上有两人狂笑;还有打牌声。河中的船上有女人哭着她死去的母亲。人类的悲欢并不相通,我只觉得他们吵闹。
——《小杂感》

9.
我将用无所为和沉默求乞。我至少将得到虚无。
——《野草.求乞者》

10.
勇者愤怒,抽刃向更强者;怯者愤怒,却抽刃向更弱者。
——《华盖集·杂感》

11.
天地有如此静穆,我不能大笑而且歌唱。天地即不如此静穆,我或者也将不能。
——《野草.序》

12.
中国各处是壁,然而无形,像“鬼打墙”一般,使你随时能“碰”,能打这墙的,能碰而不感到痛苦的,是胜利者。
——《碰壁之后》

13.
记得有人说过,回忆多的人是没有出息的了,因为他眷念从前,难望再有勇猛的进取;但也有人说回忆是最为可喜的。
——《华盖集•忽然想到九》

14.
猛兽是单独的,牛羊则结队;野牛的大队,就会排角成城以御强敌了,但拉开一匹,定只能牟牟地叫。人民与牛马同流,——此就中国而言,夷人别有分类法云,——治之之道,自然应该禁止集合:这方法是对的。
——《春末闲谈》

15.
中国的孩子,只要生,不管他好不好,只要多,不管他才不才,生他们的人,不负教他的责任。

虽然“人口众多”这一句话,很可以闭了眼睛自负,然而这许多人口,便只在尘土中辗转,小的时候,不把他当人,大了以后也做不了人。
——《随感录廿五》

16.
愿中国青年都摆脱冷气,只是向上走,不必听自暴自弃者流的话。
能做事的做事,能发声的发声。
有一分热,发一分光。
就令萤火一般,也可以在黑暗里发一点光,不必等候炬火。

附:鲁迅先生遗嘱
(一) 不得因为丧事,收受任何人一文钱。但老朋友的,不在此例。
(二) 赶快收殓,埋掉,拉倒。
(三) 不要做任何关于纪念的事情。
(四) 忘记我,管自己生活。倘不,那就真是糊涂虫。
(五) 孩子长大,倘无才能,可寻点小事情过活,万不可去做空头文学家或美术家。
(六) 别人应许给你的事物,不可当真。
(七) 损着别人的牙眼,却反对报复,主张宽容的人,万勿和他接近。


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