宝安中心区 渔业新村—万科旧改[鼓掌][鼓掌][鼓掌]#我要上热门##我要上头条##拆迁##旧改##深圳买房##回迁房##深圳#
网友爆料：渔业新村旧改，最终万科拿下！该项目位于宝安西乡街道，网友不禁感慨，旧村政策一来，村子的旧改加快速度了!
【项目历程】
2018-07-05，重新启动深圳市宝安区渔业新村城市更新项目资格预审开标程序。
2018年8月10日，共3家谈判应答方递交了谈判应答文件：万科、招商、宏发。
（最终万科拿下，进入西乡）
【万科的方案】
【1】成交人名称：深圳市万科发展有限公司（原深圳市万科房地产有限公司）
【2】项目容积率在6.35以内，赔偿招标人的物业建筑面积，并区分商业物业和住宅物业的具体面积：商业15500平米，住宅0平米。
【3】项目容积率超出6.35的部分，赔偿招标人的物业比例（报盘可按赔偿招标人的容积率6.35以内的物业建筑面积占容积率6.35项目计容总物业面积的比例计算，可上浮比例，也可不上浮）：50%。
【4】赔偿招标人停车位、地下商业等不计容积率但具有使用权的物业的比例（报盘按照招标人分配的计容积率物业占项目计容积率物业总面积的比例计算，可上浮比例，也可不上浮）:按照招标人分配的计容积率物业占项目计容积率物业总面积的比例。
【5】搬迁费补偿标准（元/平方米）：90。
【6】过渡期租金补偿标准（元/平方米）：60，合同谈判协商。
【7】装修费补偿标准（元/平方米）：500，另支付不超过2000万元装修补偿费。
【8】项目保证金：5000万元。
【9】项目完成计划和专规申报时间：18个月。
【10】赔偿物业交楼时间：土地出让合同签订后三年。
【11】赔偿物业交楼标准：公共区域精装修，室内毛坯。
【12】赔偿物业建设质量与销售部分同类物业标准是否保持一致：一致。
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恒大退出！龙华万众生活村城市更新项目，光大集团控股80%！[鼓掌][鼓掌][鼓掌]#我要上热门##我要上头条##拆迁##旧改##深圳买房##回迁房##深圳#
【指标信息】
项目：龙华区民治街道万众生活村城市更新项目
位置：民治街道民治大道与布龙路交汇处东北侧
规模：拆除面积54748.5㎡，建设面积26571.6㎡
开发商：光大银行（国资委的企业）控股80%，恒大控股10%
进度：专规已过，签约率90%
面积：63平 83平
单价：39500元
补贴：租金40元/平 装修费100元/平
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南山北头村-大族旧改，多栋居民楼已封楼待拆，单价7万出头，直接和开发商签约！魏：yy32932948 [鼓掌][鼓掌][鼓掌]#我要上热门##我要上头条##拆迁##旧改##深圳买房##回迁房#
【指标信息】
项目名：南山区北头村城市更新单元
位置：南山区北头村
申报主体：深圳市北头实业股份有限公司
开发商：大族集团
占地规模：占地面积约6.9万㎡，总建筑面积约33万㎡

户型：两房70-80平三房90-120平
合同：转让合同+拆迁补偿安置协议
进度：已立项，签约率90%左右
交房：许得施工许可证后36个月交房
过渡期金：45元/平装修补偿：800元/平
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
可否分期：否
交通：11号线地铁南山站800米
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