#北上广炒房客开始抛售多余房产#【房产税渐行渐近 一线城市炒房客已提前抢跑】#一线城市炒房客开始抛售房产#近期，上海已有多套房持有者操作“换仓”，将手中持有的房产进行优化配置。过去尽管上海实施房产税试点已经长达十年，但根据相关办法，并未对试点前的存量房持有者产生过太大影响。“这次的逻辑很可能变了。”一名本地投资者称。
日前，华夏新供给经济学研究院院长、财政部财政科学研究所原所长贾康接受媒体采访时提到，深圳、海南、浙江等地可以不必等待房地产税立法这一漫长过程，可先加入试点范围进行“动真格”改革。
房产税已讨论多年，被视作房地产调控长效机制最后的“核武器”。随着今年来多地祭出空前严格的楼市调控举措，市场参与者越来越相信房产税已渐行渐近。
因此，一批敏感的市场投资和投机者已经开始付诸行动，开始逐步抛售多余房源。据链家网数据，一线城市中，北京近三个多月二手房挂牌量增加了一万多套，广州近一个多月增长了8000多套。https://t.cn/A6MjVB75

市场中大部分时间是除草施肥期，不适交易，应该坐等桃子成熟，如果不想充当有机肥，就要耐心等待交易级别买卖点出现，高级别确定方向后，坐等顺方向的买卖点出现，再找次级别的买卖点共振时，交易！

知道什么条件下可以交易，并能做到只有在条件满足时交易，这样才是一名合格的投机客，否则就是臭狗屎，当然臭狗屎是市场存在的必要条件，是桃树茁壮成长的重要营养来源！

知道，做到！是反复交易中，不断磨练出来的，不是一蹴而就，而是循序渐进！要坚持不懈，用心做，就一定能做到，也必然能做到的！可见做一名合格的投机分子也并非易事！

#深圳小产权房爆火#【疯狂！深圳这种房突然卖爆，价格飙涨50%！8成购房者都是炒房客】“我去年底买的小产权房价格已经翻倍了。”深圳一名小产权房购买者胡一波（化名）接受媒体采访时，显得很平静。她自称不是楼市投机者，买小产权房并非出于投机需求，而是投资。深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万元/平方米的新局面。

商品房投机的入口被堵住之后，近日深圳市场部分热钱流向小产权房。与北京、上海一样，深圳一手房摇号中签率概率偏低，在中介业务员的推动下，投资者们瞄上深圳小产权房。据不完全统计，深圳小产权房涨幅已经高达50%。有业内人士和律师分析指出，深圳小产权房交易，存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、交易信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。尽管如此，深圳近期小产权房市场越来越火。https://t.cn/A6cEGXlX