【党风廉政】一周党风廉政建设和反腐败工作速览
云关乡纪委
开展疫情防控工作专项监督
近日，云关乡纪委根据全区疫情防控工作安排部署，第一时间开展疫情防控专项监督工作，督促乡村一级进一步压实“四方责任”，落实“四早”要求，为抓细抓实常态化疫情防控工作提供纪律保障。
“境外、境内中高风险回筑人员接送及酒店、居家隔离工作是否做细？”“重点人员核酸检测是否落实到位？”检查中，乡纪委通过实地走访、查看资料等方式，对4个村村委会及辖区物流园、农贸市场等重点场所进行了仔细监督检查，认真查找风险隐患，督促全乡全力抓好应急处置等各项防控工作。截至目前，经检查发现存在问题7个，均已现场提出整改意见，同时下发《云关乡疫情防控工作整改通知书》2期，提醒各村要对存在问题立即进行整改。
后续，乡纪委将对整改成效进行再监督、再检查，进一步严肃疫情防控工作纪律，对防控措施落实不到位、敷衍塞责，造成疫情扩散蔓延的，一经查实将严肃追责问责。
河滨街道纪工委
开展疫情防控监督检查工作
连日来，河滨街道纪工委采取入户调查的方式，对街道防疫工作开展了监督检查。
检查中，街道纪工委对辖区8个社区居委会动员部署、扫码测温、执行纪律等方面的落实情况进行了细致检查，推动街道疫情防控各项措施落到实处，为抓好疫情防控工作提供强有力的纪律保障。接下来，街道纪工委将坚持以问题为导向，持续对疫情防控各个环节开展监督检查，杜绝不担当、不作为、慢作为的现象发生。
五里冲街道纪工委
为疫情防控工作保驾护航
“辖区有多少来自中高风险地区的人员，请把台账资料给我们看一下。”近日，五里冲街道纪工委立足自身职能职责，对辖区疫情防控工作落实情况开展监督检查。
街道纪工委结合近期区纪委区监委下发的工作提示，来到辖区中园、福园、和园社区居委会进行实地查看，查阅了疫情防控资料，特别是中高风险地区来筑人员闭合管控资料，并随机抽查了3名来自中高风险地区的人员台账进行入户核实。此外，还走访检查了药房7家、诊所3家、麻将馆6家、餐饮4家、超市1家。
经检查发现，街道干部职工有力有序开展疫情防控工作，但仍存在宣传引导不够到位、台账资料不够规范等问题，已现场责令相关负责人立即进行整改。后续，街道纪工委将持续强化督导检查，对工作中出现的苗头性、倾向性问题早发现、早提醒，不断压实压紧疫情防控责任。
沙冲路街道纪工委
检查疫情防控工作
为持续做好常态化疫情防控监督检查工作，沙冲路街道纪工委采取多项监督措施，积极主动履行纪检监察职责，促进疫情防控常态化措施得到有效落实。
检查中，街道纪工委与街道疫情防控工作负责人前往凤凰湾社区、沙南社区指导疫情防控工作，要求要加大对商铺、诊所、酒店、农贸市场等重点领域的疫情防控宣传力度，各居民小区要严格落实值班值守及扫码测温佩戴口罩等疫情防控措施。检查中发现辖区部分店铺没有张贴《新冠肺炎疫情防护指导手册》，已现场要求立即整改。
中华南路街道纪工委
开展疫情防控监督检查工作
近期，中华南路街道纪工委结合辖区实际开展疫情防控监督检查工作，以强有力的监督保障各项防控措施落到实处。
检查中，重点监督检查相关区域是否张贴《关于做好当前疫情防控工作的通告》、是否向群众公布各社区居委会联系电话、是否引导广大群众主动配合做好疫情防控工作等。此外，还对街道防疫物资储备情况进行核实，对人员密集场所加强督促检查。截至目前，共开展监督检查5次，检查重点场所8个，发现存在问题5个，均已督促落实整改。
花果园街道纪工委
监督检查文明城市巩固提升整改工作
近日，花果园街道纪工委组织辖区各点位长、责任部室、城管中队15余人，对辖区文明城市巩固提升重点点位存在问题进行再监督再检查，确保上级反馈的点位问题整改有效、绝不反弹，并根据监督检查情况召开了专题会议。
会上，传达了区纪委区监委《关于进一步强化全国文明城市巩固提升工作监督检查和责任追究的通知》，要求全体人员进一步提高政治站位，充分认识到文明城市巩固提升工作的重要性和紧迫性，要强化责任意识、执行意识、系统思维，做到以点带面、以督促改、以改促效。
派驻第四纪检监察组
到区工信局开展监督检查
近日，派驻第四纪检监察组到区工信局开展新型工业化工作调研式监督检查。
检查中，检查组详细了解了工作总体情况、上半年新型工业化指标完成情况、主要做法、产业发展现状、项目情况等内容。下一步，派驻第四纪检监察组将继续围绕《南明区纪委区监委围绕“四新”主攻“四化”开展调研式监督检查实施方案》的要求，加强监督检查力度，及时发现问题并督促落实整改，确保“强省会”五年行动目标任务及南明区关于“四化”的各项工作安排部署真正落实到位。
更多内容敬请关注甲秀南明视频号
来源：南明区纪委区监委
云关乡纪委
开展疫情防控工作专项监督
近日，云关乡纪委根据全区疫情防控工作安排部署，第一时间开展疫情防控专项监督工作，督促乡村一级进一步压实“四方责任”，落实“四早”要求，为抓细抓实常态化疫情防控工作提供纪律保障。
“境外、境内中高风险回筑人员接送及酒店、居家隔离工作是否做细？”“重点人员核酸检测是否落实到位？”检查中，乡纪委通过实地走访、查看资料等方式，对4个村村委会及辖区物流园、农贸市场等重点场所进行了仔细监督检查，认真查找风险隐患，督促全乡全力抓好应急处置等各项防控工作。截至目前，经检查发现存在问题7个，均已现场提出整改意见，同时下发《云关乡疫情防控工作整改通知书》2期，提醒各村要对存在问题立即进行整改。
后续，乡纪委将对整改成效进行再监督、再检查，进一步严肃疫情防控工作纪律，对防控措施落实不到位、敷衍塞责，造成疫情扩散蔓延的，一经查实将严肃追责问责。
河滨街道纪工委
开展疫情防控监督检查工作
连日来，河滨街道纪工委采取入户调查的方式，对街道防疫工作开展了监督检查。
检查中，街道纪工委对辖区8个社区居委会动员部署、扫码测温、执行纪律等方面的落实情况进行了细致检查，推动街道疫情防控各项措施落到实处，为抓好疫情防控工作提供强有力的纪律保障。接下来，街道纪工委将坚持以问题为导向，持续对疫情防控各个环节开展监督检查，杜绝不担当、不作为、慢作为的现象发生。
五里冲街道纪工委
为疫情防控工作保驾护航
“辖区有多少来自中高风险地区的人员，请把台账资料给我们看一下。”近日，五里冲街道纪工委立足自身职能职责，对辖区疫情防控工作落实情况开展监督检查。
街道纪工委结合近期区纪委区监委下发的工作提示，来到辖区中园、福园、和园社区居委会进行实地查看，查阅了疫情防控资料，特别是中高风险地区来筑人员闭合管控资料，并随机抽查了3名来自中高风险地区的人员台账进行入户核实。此外，还走访检查了药房7家、诊所3家、麻将馆6家、餐饮4家、超市1家。
经检查发现，街道干部职工有力有序开展疫情防控工作，但仍存在宣传引导不够到位、台账资料不够规范等问题，已现场责令相关负责人立即进行整改。后续，街道纪工委将持续强化督导检查，对工作中出现的苗头性、倾向性问题早发现、早提醒，不断压实压紧疫情防控责任。
沙冲路街道纪工委
检查疫情防控工作
为持续做好常态化疫情防控监督检查工作，沙冲路街道纪工委采取多项监督措施，积极主动履行纪检监察职责，促进疫情防控常态化措施得到有效落实。
检查中，街道纪工委与街道疫情防控工作负责人前往凤凰湾社区、沙南社区指导疫情防控工作，要求要加大对商铺、诊所、酒店、农贸市场等重点领域的疫情防控宣传力度，各居民小区要严格落实值班值守及扫码测温佩戴口罩等疫情防控措施。检查中发现辖区部分店铺没有张贴《新冠肺炎疫情防护指导手册》，已现场要求立即整改。
中华南路街道纪工委
开展疫情防控监督检查工作
近期，中华南路街道纪工委结合辖区实际开展疫情防控监督检查工作，以强有力的监督保障各项防控措施落到实处。
检查中，重点监督检查相关区域是否张贴《关于做好当前疫情防控工作的通告》、是否向群众公布各社区居委会联系电话、是否引导广大群众主动配合做好疫情防控工作等。此外，还对街道防疫物资储备情况进行核实，对人员密集场所加强督促检查。截至目前，共开展监督检查5次，检查重点场所8个，发现存在问题5个，均已督促落实整改。
花果园街道纪工委
监督检查文明城市巩固提升整改工作
近日，花果园街道纪工委组织辖区各点位长、责任部室、城管中队15余人，对辖区文明城市巩固提升重点点位存在问题进行再监督再检查，确保上级反馈的点位问题整改有效、绝不反弹，并根据监督检查情况召开了专题会议。
会上，传达了区纪委区监委《关于进一步强化全国文明城市巩固提升工作监督检查和责任追究的通知》，要求全体人员进一步提高政治站位，充分认识到文明城市巩固提升工作的重要性和紧迫性，要强化责任意识、执行意识、系统思维，做到以点带面、以督促改、以改促效。
派驻第四纪检监察组
到区工信局开展监督检查
近日，派驻第四纪检监察组到区工信局开展新型工业化工作调研式监督检查。
检查中，检查组详细了解了工作总体情况、上半年新型工业化指标完成情况、主要做法、产业发展现状、项目情况等内容。下一步，派驻第四纪检监察组将继续围绕《南明区纪委区监委围绕“四新”主攻“四化”开展调研式监督检查实施方案》的要求，加强监督检查力度，及时发现问题并督促落实整改，确保“强省会”五年行动目标任务及南明区关于“四化”的各项工作安排部署真正落实到位。
更多内容敬请关注甲秀南明视频号
来源：南明区纪委区监委
#军事新闻# 埃塞俄比亚局势紧张！当地16名联合国工作人员被拘，原因不明
据法新社9日报道，联合国表示，16名在埃塞俄比亚的联合国工作人员星期二在埃塞俄比亚当局搜捕提格雷人的过程中被拘留。与此同时，外国使节正在努力结束埃塞俄比亚持续一年的战争。
上周，埃塞俄比亚政府宣布全国进入为期六个月的紧急状态。此前“提格雷人民解放阵线”（“提人阵”）武装声称已占领首都亚的斯亚贝巴的邻近地区。
消息人士称，一名联合国高级特使访问提格雷，请求向平民提供更多援助后不久，一些联合国工作人员被从家中带走。
联合国发言人杜加里克（Stephane Dujarric）在联合国总部告诉记者，这16名联合国工作人员都是埃塞俄比亚籍，目前仍被拘留，另有6人获释。
杜加里克说:“我们正在与埃塞俄比亚方面积极合作，确保这些工作人员立即获释。”
“据我所知，没有人向我们解释为什么这些工作人员被拘留。”他说。
律师表示，在埃塞俄比亚战争期间，当局任意拘留提格雷人是司空见惯的事。上周，这种情况急剧增加，导致数千人被捕，新法令允许当局在没有搜查令的情况下拘留任何涉嫌支持“恐怖组织”的人。
在整个战争期间，埃塞俄比亚政府与联合国之间的关系一直非常紧张。根据联合国的说法，由于对提格雷州的“事实上的人道主义封锁”，这场战争已导致数千人死亡，数十万人陷入类似饥荒的境地。
今年9月，埃塞俄比亚外交部宣布将以“干涉”该国事务为由驱逐7名联合国高级官员。
外国特使和联合国现在希望，由非洲联盟领导的新一轮外交努力能够带来停火。
联合国紧急救援协调员马丁·格里菲斯（Martin Griffiths）于周二呼吁和平，此前他于周末会见了“提人阵”领导人。
他说:“我恳求各方听从联合国秘书长的呼吁，立即无条件结束敌对状态”，他重申（联合国）对非盟外交努力的全力支持。
“提人阵”是原执政联盟埃塞俄比亚人民革命民主阵线的核心政党，曾实际控制国家政权。2019年12月，埃塞总理阿比正式成立新执政党埃塞俄比亚繁荣党，把“提人阵”排除在外，此后两党矛盾不断加剧。
去年11月4日，“提人阵”武装分子袭击驻守在提格雷州的国防军基地，埃塞政府随即宣布对“提人阵”发起军事行动，并在11月底宣布控制提格雷州首府默克莱市，“提人阵”转向游击战。今年6月底，埃塞政府宣布在提格雷地区实施单方面停火并撤离默克莱市，“提人阵”随后重新控制提格雷州大片地区。此后，埃塞政府军与“提人阵”武装之间战斗加剧。#国际军事#
据法新社9日报道，联合国表示，16名在埃塞俄比亚的联合国工作人员星期二在埃塞俄比亚当局搜捕提格雷人的过程中被拘留。与此同时，外国使节正在努力结束埃塞俄比亚持续一年的战争。
上周，埃塞俄比亚政府宣布全国进入为期六个月的紧急状态。此前“提格雷人民解放阵线”（“提人阵”）武装声称已占领首都亚的斯亚贝巴的邻近地区。
消息人士称，一名联合国高级特使访问提格雷，请求向平民提供更多援助后不久，一些联合国工作人员被从家中带走。
联合国发言人杜加里克（Stephane Dujarric）在联合国总部告诉记者，这16名联合国工作人员都是埃塞俄比亚籍，目前仍被拘留，另有6人获释。
杜加里克说:“我们正在与埃塞俄比亚方面积极合作，确保这些工作人员立即获释。”
“据我所知，没有人向我们解释为什么这些工作人员被拘留。”他说。
律师表示，在埃塞俄比亚战争期间，当局任意拘留提格雷人是司空见惯的事。上周，这种情况急剧增加，导致数千人被捕，新法令允许当局在没有搜查令的情况下拘留任何涉嫌支持“恐怖组织”的人。
在整个战争期间，埃塞俄比亚政府与联合国之间的关系一直非常紧张。根据联合国的说法，由于对提格雷州的“事实上的人道主义封锁”，这场战争已导致数千人死亡，数十万人陷入类似饥荒的境地。
今年9月，埃塞俄比亚外交部宣布将以“干涉”该国事务为由驱逐7名联合国高级官员。
外国特使和联合国现在希望，由非洲联盟领导的新一轮外交努力能够带来停火。
联合国紧急救援协调员马丁·格里菲斯（Martin Griffiths）于周二呼吁和平，此前他于周末会见了“提人阵”领导人。
他说:“我恳求各方听从联合国秘书长的呼吁，立即无条件结束敌对状态”，他重申（联合国）对非盟外交努力的全力支持。
“提人阵”是原执政联盟埃塞俄比亚人民革命民主阵线的核心政党，曾实际控制国家政权。2019年12月，埃塞总理阿比正式成立新执政党埃塞俄比亚繁荣党，把“提人阵”排除在外，此后两党矛盾不断加剧。
去年11月4日，“提人阵”武装分子袭击驻守在提格雷州的国防军基地，埃塞政府随即宣布对“提人阵”发起军事行动，并在11月底宣布控制提格雷州首府默克莱市，“提人阵”转向游击战。今年6月底，埃塞政府宣布在提格雷地区实施单方面停火并撤离默克莱市，“提人阵”随后重新控制提格雷州大片地区。此后，埃塞政府军与“提人阵”武装之间战斗加剧。#国际军事#
连平：治理房地产业高杠杆不宜急于求成
作者：连平为植信投资首席经济学家兼研究院院长、中国首席经济学家论坛理事长
2021年下半年以来，我国房地产市场景气度全面下行，局部风险陡然升高，市场预期迅速看淡，监管政策则频吹暖风。短中期房地产市场运行和政策变化引起市场高度关注。
一、如何看待短期、中期和长期中的中国房地产市场发展？
短期来看，房地产投资增速进一步放缓，继续对整体投资和消费产生负面影响。高频数据显示，10月30大中城市商品房成交面积同比下降26.4%，传统“银十”行情未现。100大中城市土地供应累计同比下降15.1%，土地成交累计同比下降14.4%，若年内剩余时间房产销售和土地购置延续当前下行趋势运行，预计房地产名义投资增速年内可能放缓至6.5%左右，两年平均增速将可能跌至6.7%。
全国房价涨幅总体可控。截至2021年9月，新建住宅价格增速为3.3%，二手房价格同比上涨2.4%，分别较8月回落0.4和0.5个百分点。全国各地在过去一年时间内，出台各项严控房价上涨的措施，使得全国房价涨幅逐步收敛。但一线城市房价涨幅仍旧偏高，尤其是二手房市场，一线城市二手房价同比上涨7.7%，新建住宅价格涨幅为5.3%。现房供给不足是促成局部房价上涨较快的重要因素。
中期而言，2022年商品房销售可能进入负增长。考虑到当前住房信贷增长逐步放缓，预计2022年整体商品房销售增速将有所放缓，并跌入负增长区间。参考以往信贷增速放缓的类似下行周期阶段（2011年、2014年和2017年），预计2022年全国商品房销售面积同比下降7.1%。房企拿地策略比较谨慎。自“供地两集中”制度出台后，全国土拍市场整体处于降温的阶段，仅大型和地方龙头房企参与。由于房企处于债务修复阶段，对土拍市场的参与度相对较低。因此参考以往类似拿地策略偏紧的年份（2011年、2014年、2018年）有很好的指引作用，预计2022年全国当年购置土地面积有可能同比下降7%。
展望2022年，房地产投资增速可能维持在相对较低水平。由于整体信贷扩张速度已无法与2015年之前的高速发展相提并论，剔除2020年因疫情冲击带来的特殊年份，对比2018年以及2017-2019年三年平均水平来看，预计2022年商品房销售及土地购置出现负增长，房地产开发投资约16.05万亿，（名义）同比增长6.6%，两年平均增速降至6.5%。
长期来看，流动人口已经并将继续成为城市人口增长主要动力。我国人口增速减缓，预计在2025年左右进入人口负增长时代，流动人口将成为城市人口增长的主要推手，2010-2020年期间，流动人口对城镇人口增加的贡献率高达61.44%。未来人口流动呈现四个重要趋势：一是人口持续向东部和南部集聚，长三角和大湾区可能成为最有吸引力的区域；二是一线城市常住人口增速放缓，而都市圈人口增速则提升；三是中西部地区省会城市虹吸效应持续存在；四是公共服务水平将成为人口流动的重要决定因素，公共服务水平越高的地区对人口的吸引力越强。
新型城镇化将推动区域性住房需求提升。2020年，我国城镇化率为63.89%（户籍人口城镇化率为45.4%），与发达国家80%的平均水平相差16.11%，比美国82.7%的水平低将近20个百分点，我国城镇化发展空间较大。根据实证分析，在其他条件不变的情况下，城镇化率每提高1个百分点，我国流动人口规模将增加0.07亿。据预测，到2035年，中国城镇化率有可能达到70%-75%。这意味着，未来十四年内我国将新增流动人口0.7-1.1亿，城镇地区将新增1.5-2.1亿人。据统计，在当前流入地拥有住房的流动人口占比将近30%，在其余7成租房群体中拥有在流入地长期居留意愿的人占比将近25%。这意味着随着我国城镇化持续发展，流动人口规模增加，城市地区的住房需求也将随之增加。
对中国房地产市场中长期、比如未来五到十年的发展不应悲观。需求并不会因为现在人均水平已经达到了40平米而消失。其实两方面的因素应该要考虑到，一是我国的计算面积为建筑面积，并非实际有效面积，二是很多中小城市人口在逐步减少，但在一些重要城市人口则进一步流入，房地产市场还是有很多的需求，一些重点城市可能还会较快的增长。房住不炒政策改变了房地产市场总体格局，但房地产市场目前出现的急剧调整，还是一个短中期调整，这个调整在最近一系列相关政策影响下，尤其是有关金融政策，包括针对房企的金融政策以及针对金融机构的金融政策两方面政策的调整和收紧，使得目前的局面显得更为复杂一些。对于中国房地产行业在中国经济中的作用，应该说是有目共睹的。未来可以进一步通过各种政策调整来减少经济对房地产市场的依赖，但要完全摆脱这种依赖还是很难。说到底，房地产市场和行业肯定还会是一国经济中最为重要、影响最大的一个行业，会对投资、消费等各个方面产生一系列的影响。
二、如何判断当前房地产市场的宏观经济风险，政策应该如何应对？
房地产投资增速进一步放缓，将对整体投资和消费产生负面影响。截至2021年9月末，作为投资“三驾马车”之一的房地产投资，其开发投资达到11.26万亿，占社会固定资产投资比重为28.3%，为近年来的较高水平。考虑到短期仍有下行风险，且房地产行业涉及的相关行业众多，诸如建筑业、耐用消费制品和住房金融服务业等，水泥产量、家用电冰箱销量和乘用车销量增速均已连续五个月负增长；因此随着房地产行业景气度下降，后续与房地产市场有关的投资、消费及就业也会随着趋紧。
详情链接：https://t.cn/A6x4u3KU
作者：连平为植信投资首席经济学家兼研究院院长、中国首席经济学家论坛理事长
2021年下半年以来，我国房地产市场景气度全面下行，局部风险陡然升高，市场预期迅速看淡，监管政策则频吹暖风。短中期房地产市场运行和政策变化引起市场高度关注。
一、如何看待短期、中期和长期中的中国房地产市场发展？
短期来看，房地产投资增速进一步放缓，继续对整体投资和消费产生负面影响。高频数据显示，10月30大中城市商品房成交面积同比下降26.4%，传统“银十”行情未现。100大中城市土地供应累计同比下降15.1%，土地成交累计同比下降14.4%，若年内剩余时间房产销售和土地购置延续当前下行趋势运行，预计房地产名义投资增速年内可能放缓至6.5%左右，两年平均增速将可能跌至6.7%。
全国房价涨幅总体可控。截至2021年9月，新建住宅价格增速为3.3%，二手房价格同比上涨2.4%，分别较8月回落0.4和0.5个百分点。全国各地在过去一年时间内，出台各项严控房价上涨的措施，使得全国房价涨幅逐步收敛。但一线城市房价涨幅仍旧偏高，尤其是二手房市场，一线城市二手房价同比上涨7.7%，新建住宅价格涨幅为5.3%。现房供给不足是促成局部房价上涨较快的重要因素。
中期而言，2022年商品房销售可能进入负增长。考虑到当前住房信贷增长逐步放缓，预计2022年整体商品房销售增速将有所放缓，并跌入负增长区间。参考以往信贷增速放缓的类似下行周期阶段（2011年、2014年和2017年），预计2022年全国商品房销售面积同比下降7.1%。房企拿地策略比较谨慎。自“供地两集中”制度出台后，全国土拍市场整体处于降温的阶段，仅大型和地方龙头房企参与。由于房企处于债务修复阶段，对土拍市场的参与度相对较低。因此参考以往类似拿地策略偏紧的年份（2011年、2014年、2018年）有很好的指引作用，预计2022年全国当年购置土地面积有可能同比下降7%。
展望2022年，房地产投资增速可能维持在相对较低水平。由于整体信贷扩张速度已无法与2015年之前的高速发展相提并论，剔除2020年因疫情冲击带来的特殊年份，对比2018年以及2017-2019年三年平均水平来看，预计2022年商品房销售及土地购置出现负增长，房地产开发投资约16.05万亿，（名义）同比增长6.6%，两年平均增速降至6.5%。
长期来看，流动人口已经并将继续成为城市人口增长主要动力。我国人口增速减缓，预计在2025年左右进入人口负增长时代，流动人口将成为城市人口增长的主要推手，2010-2020年期间，流动人口对城镇人口增加的贡献率高达61.44%。未来人口流动呈现四个重要趋势：一是人口持续向东部和南部集聚，长三角和大湾区可能成为最有吸引力的区域；二是一线城市常住人口增速放缓，而都市圈人口增速则提升；三是中西部地区省会城市虹吸效应持续存在；四是公共服务水平将成为人口流动的重要决定因素，公共服务水平越高的地区对人口的吸引力越强。
新型城镇化将推动区域性住房需求提升。2020年，我国城镇化率为63.89%（户籍人口城镇化率为45.4%），与发达国家80%的平均水平相差16.11%，比美国82.7%的水平低将近20个百分点，我国城镇化发展空间较大。根据实证分析，在其他条件不变的情况下，城镇化率每提高1个百分点，我国流动人口规模将增加0.07亿。据预测，到2035年，中国城镇化率有可能达到70%-75%。这意味着，未来十四年内我国将新增流动人口0.7-1.1亿，城镇地区将新增1.5-2.1亿人。据统计，在当前流入地拥有住房的流动人口占比将近30%，在其余7成租房群体中拥有在流入地长期居留意愿的人占比将近25%。这意味着随着我国城镇化持续发展，流动人口规模增加，城市地区的住房需求也将随之增加。
对中国房地产市场中长期、比如未来五到十年的发展不应悲观。需求并不会因为现在人均水平已经达到了40平米而消失。其实两方面的因素应该要考虑到，一是我国的计算面积为建筑面积，并非实际有效面积，二是很多中小城市人口在逐步减少，但在一些重要城市人口则进一步流入，房地产市场还是有很多的需求，一些重点城市可能还会较快的增长。房住不炒政策改变了房地产市场总体格局，但房地产市场目前出现的急剧调整，还是一个短中期调整，这个调整在最近一系列相关政策影响下，尤其是有关金融政策，包括针对房企的金融政策以及针对金融机构的金融政策两方面政策的调整和收紧，使得目前的局面显得更为复杂一些。对于中国房地产行业在中国经济中的作用，应该说是有目共睹的。未来可以进一步通过各种政策调整来减少经济对房地产市场的依赖，但要完全摆脱这种依赖还是很难。说到底，房地产市场和行业肯定还会是一国经济中最为重要、影响最大的一个行业，会对投资、消费等各个方面产生一系列的影响。
二、如何判断当前房地产市场的宏观经济风险，政策应该如何应对？
房地产投资增速进一步放缓，将对整体投资和消费产生负面影响。截至2021年9月末，作为投资“三驾马车”之一的房地产投资，其开发投资达到11.26万亿，占社会固定资产投资比重为28.3%，为近年来的较高水平。考虑到短期仍有下行风险，且房地产行业涉及的相关行业众多，诸如建筑业、耐用消费制品和住房金融服务业等，水泥产量、家用电冰箱销量和乘用车销量增速均已连续五个月负增长；因此随着房地产行业景气度下降，后续与房地产市场有关的投资、消费及就业也会随着趋紧。
详情链接：https://t.cn/A6x4u3KU
✋热门推荐