看好杭州的理由很简单，学过数据分析的都知道。当核心指标“三十五岁以下大学生”多年流入人口绝对值第一不是最可怕的，最可怕的是杭州的常住人口还不到1200万。不管是从新型流入人口的占比还是未来短期能到1600万-1800万常住人口的空缺规模，无不展现出巨大的潜能。这类预判是基于我国对一二线特大规模城市人口管控的政策而来。如果人口规模达1800万那就是现有常住人口基数再增加50%的人口。（1800-1200）/1200=50% 这是多少住房需求？而且我们考虑问题还要控制变量前提：本身杭州城区规模就不大而且人均居住面积也不算宽裕。是时候喊出那4个字了：XX涨停

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债务诉讼中届期，债务人应主动履行，或申请提存
——债权人起诉后，诉讼中全部付款期限截至，债务人未主动履行亦未向法院申请提存的，应依约支付延期付款利息。
标签：｜工程款｜利息｜提存｜分期付款
案情简介：2015年，建筑公司与开发公司签订施工合同。2017年，工程竣工验收。2018年，双方所签支付协议约定应付工程款1.32亿元，并约定：开发公司2018年8月20日前须支付4000万元，自2018年9月开始每3个月支付1000万元，（每3个月的第二个月的20日前支付1000万元），至2018年12月30日前付清余款；如2018年12月30日之前付清所有款项，开发公司可不支付延期付款利息。2018年11月，因开发公司仅支付1200万元，建筑公司起诉开发公司，要求支付全部工程款并依约支付延期款利息。
法院认为：①支付协议系双方当事人真实意思表示，合法有效。虽按该协议约定，如2018年12月30日之前付清所有款项，开发公司可不支付延期付款利息，在建筑公司2018年11月提起诉讼时，该期限尚未截至。但一审法院分别于2019年1月和3月开庭，彼时，已超过该付款期限，开发公司并未向建筑公司主动履行该条约定项下合同义务，亦未向法院申请提存款项，应认定开发公司未在约定时间内付清余款。在此情况下，应适用支付协议关于延期利息约定。②因开发公司在签订支付协议后仅支付了1200万元，余款均未支付，则对所有欠款按约定的年息12％计算利息，尚少于支付协议约定的利息，不违背双方当事人本意。关于利息起算点，根据支付协议约定，对欠付款项和利息分8个季度平均支付，截至时间为2020年8月20日，可见，双方是将2018年8月20日作为应付款项起始点。建筑公司主张以2018年8月20日起算利息，有事实依据，应予支持。实务要点：债务人违反分期付款约定，债权人起诉虽不符合加速到期条件，但诉讼中全部付款期限截至，债务人未主动履行亦未向法院申请提存的，应依约支付延期付款利息。
案例索引：最高人民法院（2019）最高法民终1093号“某建筑公司与某能源公司等施工合同纠纷案”，见《一人有限责任公司股东未举证证明公司财产独立于股东自己财产，应当对公司债务承担连带责任——上诉人江苏南通二建集团有限公司、上诉人天津国储置业有限公司与被上诉人国储能源化工（天津）有限公司、天津睿拓投资有限公司建设工程施工合同纠纷二审案》（王丹，最高院民一庭；审判长王丹，审判员吴晓芳、李春），载《民事审判指导与参考·最高人民法院案例解析》（202002/82:146）。

近日发布的《中国统计年鉴2021》首次透露了人口出生数据。

根据年鉴，2020年全国人口出生率为8.52‰，首次跌破10‰，创下了数十年来的新低。

此前，官方已经公布2020年出生人口为1200万人，相比2016年的1786万人，少了1/3左右。

根据年鉴，同期全国人口自然增长率（出生率-死亡率）仅为1.45‰，同样创下1978年以来的历史新低。#克总评车#