#股市[超话]# #嘉盛集团# #房地产# #今日看盘# 9月1日,证券时报独家报道,某头部券商客户保证金突然猛增近5%,过去四个交易日,增幅接近10%,引起市场广泛关注。保证金猛增的背后,是市场上的热钱突然多了许多,据分析认为,热钱有三股来源,分别是一级市场、银行理财,以及最主要的来源地——楼市。

楼市资金为何流入股市?规模有多少?持续性如何……带着这些问题,我们进行了探访。

“身边不少百万级的资金都进场了”
“楼市资金流入股市情况确实存在,我身边不少百万级的资金都进场了。”老吕是一位资深的房产投资人士,在深圳20年操作过多套房产,目前资产颇丰,他向记者表示,他不少原来投资房产的朋友今年都进入股市了。

他本人现在也有大几百万资金放在股市,“楼市短期无法上行已达成共识,资金没地方去了,楼市资金向来享受高利润,对于理财产品等兴趣不大,去股市很正常。”

记者在一个房产投资交流群中发现,目前群内交流的话题,股市早已经超越楼市占据了主流,对于楼市的信息,大多是群内偶尔有人发个笋盘的信息,群友们惊叹几句:“啊,跌这么多了吗”、“没想到宇宙中心也跌了”、“太狠了,一下跌了几十万”……

该群群主是深圳一位小有名气的房产投资人士,他表示,他现在满仓房产,名额都用满了,现在这楼市行情也没有动力去钻研其他购房渠道,有多的钱就投入股市,主要是闲置资金找一个出口,“不能买房子,拿着几百万干啥呢?就炒股、炒币。玩玩呗!”

他同样表示,身边房产投资人士转为“股民”的不在少数,“大家都没事干,不过贷款进入股市的基本上没有,因为我们发现股市输得更快。”去年大家普遍都还有不错的收益,但今年收益不理想,有点兴致怏怏了。

在深圳投资房产超过10年的陈桦(化名)告诉记者,对房地产投机资金来说,首要关注其实不是房价涨跌,而是市场的流动性问题。目前各地房地产市场的调控不断升级,市场流动性以及变现能力受到了很大的影响,“你会发现,最近连深圳的房子出手也越来越难,加上投机资金的炒作成本却不断抬升,房地产市场的赚钱效应已经大不如前,越来越多的资金会开始考虑降低房地产市场的投资规模。”

“从楼市流入股市的资金规模没法确定,因为很难界定从楼市上流走的钱一定就是进入股市了,但从业内交流的情况来看,应该是不少。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示。

“楼转股”心态:中转站,观望楼市动态
记者在采访中发现,虽然深圳不少楼市资金近期都流入了股市,但这些资金更多是把股市当成一个中转站,一旦楼市预期发生积极改变,他们又会回流楼市,毕竟那才是他们的主场。

老吕也坦言,来股市只是权宜之计,还是想赚点钱,再去买房。“股票不懂,瞎买的,总是不踏实,我们的能力圈还是在楼市。”

继续看好深圳楼市的投资者不在少数,在他们看来,只要深圳经济发展正常,人口净流入趋势不减,长期还是看好。“调整不可怕,怕的是大家都有房了。如果深圳人80%都有房了,那就没意思了,现在才30%不到。”老吕向记者表示。

严跃进表示,此前一波恰是房地产表现强势、股票市场颓势的阶段,所以各类资金选择了房地产作为资金避风港。但近期股票市场表现还不错,而房地产则相对来说面临多重打压,自然会使得各类资金从房地产领域撤出,进入到股票市场。当前各类改革过程中,房地产炒作和投资投机的空间是在减少的。反过来,一些吻合改革导向的股票则会有较好的表现。若是后续股票市场表现较好,那么各类资金确实会加快进入到股票市场。

多方因素导致A股交投火爆
“我们这种‘小虾米’昨天也成交了一个亿。”小谢是一家量化对冲公司的交易员,他向记者表示,成交额大幅走高的情形已经持续了两个月,他们公司的交易额也增加了小一倍。

小谢告诉记者,近期他们成交额增加的原因,是因为他们的客户主要持仓是锂电新能源个股,最近调仓换股比较多,此外这些股票今年以来涨幅较大,比如以前20元/股,现在是60元/股,也会带动成交额水涨船高。

“现在成交额频频破万亿,但行情还是没有大的起色,一个是因为市场上股票多了,另一个场内资金结构和以前完全不一样了,像我们做T+0的,小机构也一天可以做到1个亿,这样的机构市场上可不少。”小谢表示。

业内人士向记者分析表示,近期A股出现这么大的量,是多方因素造成:一是确实有包括楼市资金在内的增量资金流入股市;二是场内资金在换仓,进行高低腾挪,从一些估值高的品种转向估值低的;三是板块切换导致的巨幅波动,也贡献了巨量成交。

对此,小谢表示认同,正是增量资金进场,以及行情的波动,才给了他们T+0交易的空间,“否则,没有对手盘,没有波幅,我们是没有交易机会的。”

房地产行业资金面收紧局面不改
二手房成交参考价、打新资格审核、严打违规资金流入楼市、严打“假离婚”购房、严禁炒作小产权房和学区房……今年以来全国楼市调控政策层出不穷,并且调控仍在继续。据不完全统计,年内楼市调控次数创新高突破400次。

随着调控的不断升级,购房者的心态也发生了变化。以深圳楼市为例,今年以来深圳二手楼市延续低迷震荡态势,二手住宅成交量已连续5个月下滑探底。今年8月,深圳仅成交1979套二手住宅,环比减少22.6%,创下多年以来的新低。与此同时,8月深圳合计成交5885套新房住宅,环比增加94.4%。不过,有业内人士指出,8月深圳新房成交放量,或许跟此前推出的新盘集中网签有关。记者梳理今年深圳新房“打新”情况,发现全民“打新”、“抢房”的现象正在逐渐消失,最近深圳入市的几个新建住宅项目认筹情况都远不及开发商的预期。而在去年,整个深圳新入市的楼盘中,出现了36个“日光盘”。所谓日光盘,就是指新房一开盘当天就售罄的情况。

今年8月初,“深房理”事件调查取得进展,针对信贷资金违规流入房地产领域问题,深圳金融监管部门迅速反应,在全国率先开展专项整治,经过多轮滚动排查和监管核查,截至8月初共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。值得注意的是,对于资金违规进入楼市,也是各个热点城市调控的重点。

“今后几个月,房地产调控或将继续从严,房地产金融收紧趋势未变,多地上调房贷利率并发布二手住房成交参考价格,强化对房地产市场的管控,部分市场热度较高的城市仍有政策加码的预期。”中国指数研究院常务副院长黄瑜说,随着多地推迟第二批集中土地出让和土拍规则的调整,土地市场热度将有所回落,进一步带动市场回归理性,全国商品房销售规模增速将继续放缓。

可以看出,房地产业金融环境正不断收紧。易居房地产研究院发布的报告指出,央行提出的“适度货币增长”主要目的是缓解小微企业成本压力和经营压力,资金进入房地产领域的可能性有限,房地产行业资金面收紧局面短期内不会改变。

【大庆一#老人给骗子转账一百多次汇款一千多万# 】

家住大庆市让胡路区的田海(化名),今年70多岁了,正是享受天伦之乐的年龄。今年1月22日这天,田海休息在家,手机突然响起。 接听手机后,电话那头传来一个女声:“你好,我是电信客服,你是不是办过一张手机卡?”田海想了想说:“办过。” 接着,电话那头称:“你这张手机卡,涉嫌诈骗。公安局的人,已经找过我们公司了,你等着民警联系你吧,这几天不要关机。”

“我也没干过违法的事儿啊?这到底是咋回事儿?”田海蒙了。

就在田海发蒙时,手机又响了。“我是上海市公安局的关警官,之前有人联系你了吧?我们经过调查发现,你名下的一张银行卡,涉嫌洗钱。”“关警官”顿了顿,接着说:“这事儿非常严重,我们要对你的财产进行核查,如果你不配合调查,我们会赶往大庆,对你实施抓捕。”

两个电话接连打进来,互相认证,没有一点可疑之处,这让田海彻底相信了事情的存在。

通话过程中,“关警官”一会儿轻描淡写地说田海家的家庭情况,一会儿又严肃地警告田海,一定要重视,否则会有牢狱之灾。田海心里越听越发毛,也顾不得求证了。

“你的所有信息,我们都调查清楚了,不要和任何人说,家人也不能说,不然会连累你的家人。”打一棒子再给个甜枣,先吓唬,接着又表达出为田海着想的态度,田海听了,也信了。接着“关警官”提出添加微信,并说:“你必须天天和我微信视频报到;如果不报到,我们就对你进行抓捕。”

于是,自第一次接到电话起,田海每天晚上5点,都要与“关警官”微信视频,每次视频只是简单的交流。田海通过视频看到,“关警官”身穿警服,样子很威严。这让田海对“关警官”的身份,更加深信不疑。

1月24日这天,“关警官”更是连续三次与田海联系,话里话外就是围绕怎么免了灾祸、如何才能平安无事,田海对此深信不疑。

“你把所有的钱,全都转到一张银行卡上。”“关警官”引导田海,将所有的积蓄存入一个银行账户上后,对田海说:“这些钱需要转到我们的安全账户上,等案件调查清楚了,再返还给你。”

“好好好,我马上转……”田海不敢怠慢。

随后,“关警官”让田海添加了他的几名“同事”的微信。从之前田海添加“关警官”,至添加其“同事”的微信,微信页面都弹出了相关警告——对方微信账号有异常,请您谨防上当。田海却没有在意。到了后期,田海已经任人摆布了。因为骗子直接向田海索要了银行账户支付验证码和大额转账优盾密匙密码,田海稀里糊涂地都给了对方。

随即,骗子通过网上银行,向10个涉案银行账户转账。自1月24日至1月31日,骗子先后转账100多笔,每笔约10万元钱左右,共计1000余万。这期间,田海的手机都有转账提示,钱一笔笔被转走,可他竟认为,“警官”过后会把钱还给他的。

直到银行账户里的钱空了,“关警官”等人将田海拉黑了,田海才傻了眼,赶紧打电话报警。

许多人会纳闷,骗子为何会盯上田海呢?他们怎么知道田海有钱?

首先,田海从单位退休多年,没退休时工资就很高。之所以被盯上,一是他只是骗子广泛撒网目标人群中的一员,骗子通过特殊手段,了解到田海家的经济情况,再有就是田海在与骗子接触的过程中,“露富”了。

此案中,诈骗分子前期通过网络不法分子,购买了大量我市老年人个人信息及电话号码,挨个打电话进行诈骗,筛选出了一些目标人物,田海就是其中之一。

起初,骗子冒充警察的身份,让田海感觉害怕后,又不断套取相关信息,包括田海的身份、此前从事的工作等信息。慢慢地,掌握了田海家境殷实、手中有大量的存款这些信息。得知田海有大量存款后,骗子利用假警察身份,不断用“对你财产进行核查”、“不配合我们到当地抓你”等语言进行吓唬…… 在骗子慢慢引导之下,田海掉进陷阱,无法自拔。

2月3日,大庆市公安局派出20余名警力,实施第一轮抓捕,在山东省潍坊市、安徽省宿州市等地,抓获多名犯罪嫌疑人。随后,展开第二轮、第三轮抓捕。至今年6月,大庆市公安局共派出140余名警力,发起集群抓捕行动,在四川、河南、浙江、福建等10省20地市,共抓获犯罪嫌疑人26名,冻结资金800余万元,案件串并共计28起。

目前,该案正在进一步侦办中。

公安机关提醒:一切网上自称公检法,要求转帐的都是骗子。
#反诈骗灵魂八问#

【#闽中党史故事#|“泉州事件”始末】
  “泉州事件”是国民党地方军政当局破坏国共合作、企图吞并闽中工农红军游击队的阴谋大暴露。卢沟桥事变发生后,中共闽中工委根据中共中央和中共南临委的指示,于8月通过各种渠道向国民党地方当局提出“国共合作,一致抗日”的倡议,得到国民党莆田地方当局的回应。国共两党经过三轮和平谈判,最终达成合作抗日协议。但闽中红军游击队改编为国民革命军之后,国民党地方当局便开始实施吞并计划。
  
  1937年10月,闽中红军游击队根据合作协议,下山接受点编,改编为国民革命军陆军第八十师独立大队,移驻莆田广化寺。闽中红军游击队改编之后,立即在部队驻地周围动员、组织民众抗日。据杨采衡回忆,国民党驻军对此极为反感,“认为这支部队多是本地人,活动能力很强,活动阵地很广,若照此下去更难控制,很想把部队调离莆田”。于是,国民党第八十师师长钱东亮以金门沦陷、闽南危急为借口,下令调独立大队驻防泉州,置独立大队于二三九旅的控制之下。对于是否执行八十师的命令,闽中工委内部有两种不同的意见∶一种意见认为,泉州是闽南的政治、经济和文化中心,队伍进驻泉州,不但可以扩大影响,推动城市的抗日救亡运动,而且还可以恢复泉州地区党的工作,如果不执行命令,会使红军队伍在政治上陷于被动,国民党当局也可能以此为借口,诬陷闽中工委不真诚合作抗日。另一种意见则认为,红军队伍远离根据地,孤军深入,犯了兵家之大忌,不但受控于国民党军队,而且也削弱了根据地的工作,不能去。闽中工委连续召开了几次会议,党内分歧难以统一。最后工委还是决定把部队开往泉州,使党内的正确意见得不到采纳。但在队伍出发之前,闽中工委对游击队进行了组织调整,让老弱者回乡做地方工作;挑选几十名善于做群众工作的精干战士,配给好的短枪,留下继续开展工作。其余160多名红军战士于1937年11月中旬乘车开抵泉州,进驻承天寺。国民党当局随即在承天寺周围布下暗哨,监视独立大队的行动,并经常制造磨擦,嫁祸于独立大队,导致闽中国共两党矛盾加剧,危机四伏。

  1937年12月,漳浦发生了国民党军队撕毁合作协议,对红军改编队伍进行围剿的“漳浦事件”。正在香港中共南临委接受任务的工委委员黄国璋立即发电报到莆田,阻止闽中红军游击队开往泉州,但已晚了一步。黄国璋马上赶往泉州,传达中共南临委的三条指示:⑴南临委认为闽中工委同国民党谈判是成功的,对队伍改编也表示满意,但要提高警惕,防备突然事变;(2)闽中工委直接由南临委领导不方便,今后划归闽粤赣边省委领导,以便及时有效具体地指导工委的工;(3)南临委考虑到刘突军已经公开露面,今后队伍还是由他负责,但继续担任工委书记是不妥当的,建议改由黄国璋担任。1938年1月上旬,中共闽中工委在泉州召开扩大会议,研究了应变对策,确定由黄国璋任工委书记。会后,黄国璋立即赶往闽西永定向闽粤赣边省委请示。省委领导张鼎丞、邓子恢听取黄国璋的报告后,立即于1月17日将闽中的情况转报负责筹建新四军的项英同志,要求新四军军部同福建“省府和八十师交涉,达到能够为闽中抗战群众武装的骨干为将来开展游击战争之用。”同时,又指示闽中工委要提高警惕,防止突然事变的发生,注意防备国民党制造事端,借口消灭闽中红军游击队。

  与此同时,国民党驻军二三九旅也加紧吞并计划。起初,二三九旅借口浙江战事紧张,多次请刘突军前去面谈,提出要把独立大队扩充为一个营,派兵充实独立大队(驻泉州后改独立大队为特务大队),提升刘突军为中校营长,把队伍调往浙江。刘突军以红军队伍多为本地人,不会说普通话,在未去新四军之前,还是留在闽南前线更能发挥抗日作用为由,拒绝二三九旅的要求。于是,国民党当局一面大造刘突军“不服从命令”的舆论;一面寻机下手。随后,二三九旅又派出特务人员,冒充独立大队战士,在泉州多次抢劫、赌博、嫖妓,破坏独立大队的声誉,从而使闽中国共两党的关系不断恶化。

  1938年2月,新四军驻福州办事处成立后,刘突军亲自到福州办事处要求将独立大队编人新四军,但办事处主任王助却认为“暂时不要编,以后看情况再说”。因此,刘突军又派中队长雷光熙前往龙岩,向省委领导张鼎丞、谭震林等反映闽中游击队的危急情况和编入新四军的强烈愿望。张、谭立即发报新四军军部,但也未获批准。与此同时,国民党地方当局也抓紧吞并计划。3月上旬,国民党第一○○军参谋长张纲传达绥靖公署参谋长赵南的通知,命令钱东亮赴福州密谋吞并独立大队的计划。钱立即赶到福州,同国民党省党部、驻闽绥靖公署、省保安处及第一○○军等主要头目一道,精心策划秘密杀害刘突军和对独立大队实行缴械的计划。第二天,钱东亮即赶回泉州部署。情况危急,刘突军也在竭力争取脱离二三九旅的控制,决定自己再赴福州作最后努力。3月9日,刘突军向钱东亮告假,准备上福州联系部队改编问题。由于刘突军的意图已暴露,钱认为时不待人。一方面表示同意;一方面密令莆田驻军在途中扣押并谋害刘突军。刘突军原计划于3月10日先到莆田召开工委扩大会议,然后赴新四军驻福州办事处汇报工作。结果刘突军等3人刚到莆田南门车站,就被二三九旅驻莆营长彭时斌以商谈要事为由“请”去营部。当晚莆田城里全城戒严,刘突军等人遭秘密杀害。11日晨7时,二三九旅四七九团突然包围承天寺,“全城施以戒严,东门、西门等地布了部队,荷枪实弹,如临大敌。”二三九旅一方面通知杨采衡和翁鸿镗二人前去见钱东亮,扬言刘突军携款逃逸;一方面将独立大队强行缴械,制造了轰动一时的“泉州事件”。

  “泉州事件”发生后,独立大队唯一能出入寺门的是庶务长张庆。杨采衡令张庆利用上街采买之机,到邮局发了两份电报:一份给新四军驻福州办事处;另一份通过龙岩留守处转给张鼎丞。在莆田的闽中工委领导人获知消息后,立即召开工委紧急会议,决定由黄国璋赶赴福州向新四军办事处汇报。黄国璋又辗转闽西向省委汇报。闽中工委委员李刚也在泉州地区发动社会各界进行舆论声援。新四军驻福州办事处获悉消息后,立即将“泉州事件”的情况报告中共中央东南分局和新四军军部。闽西南潮梅特委(原省委)领导人方方也即将“泉州事件”电告中共中央,请求党中央批准将闽中红军游击队编人新四军。中共中央立即同国民党方面交涉,事后又电告闽西南潮梅特委“已办妥交涉。”新四军驻福州办事处主任王助也亲自带领杨采衡等人前往八十师师部交涉。尔后办事处又向福建省政府主席陈仪交涉。此时,新四军军部也致电陈仪,要求送还人员,发还被缴枪械,迅速把独立大队送归新四军。

  经过中共中央、新四军军部、新四军驻福州办事处、中共闽中工委和社会各界的多方努力,国民党福建当局被迫交还独立大队的全部人员和武器。4月23日,二三九旅派5辆大卡车将闽中红军游击队送到福州。经过短期的整训后,新四军驻福州办事处将闽中红军游击队及在“宁德事件”中被扣后释放的60多名留守人员一道输送到皖南前线抗日。 (莆田市委党史和地方志研究室)
  图一:莆田广化寺
  图二:泉州承天寺内游击队北上抗日纪念碑
  图三:泉州承天寺
  图四:刘突军烈士(1909-1938.3),原名郭同薪,化名郭隐轸,江西省信丰县人。1926年在赣州参加革命,同年冬加入中国共产党。


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