惠州的房价真的跌了吗？

最近我发现又有不少房产自媒体开始跳出来黑惠州了，说惠州这里不能买，那里不能碰，还说惠州的房价已经跌到底了......那真相到底是什么？惠州的房价真的跌了吗？惠州的房子真的不能买吗？

要说惠州的房价是涨了还是跌了，我给你看一张图，这是10月份惠州各区域的新房均价图，除了博罗微跌了0.22%之外，其他各区县的房价都有不同程度的上涨，其中惠阳涨幅最高，达到了2.99%。所以，从数据上来看，10月份惠州整体房价有所上涨。

不过，数据毕竟是数据，市场的实际情况多多少少会有点出入，就好比现在市场上有一些楼盘的折扣力度确实很大，等于在变相降价，但个别楼盘并不能影响整体房价的走势。所以，不要单看个别楼盘的情况，就给整个惠州楼市下定论。

至于惠州的房子到底能不能买？我只能告诉你，当下惠州楼市的主力军是刚需，而不是投资客，所以惠州一万出头的房价并没有多少泡沫。

在你判断惠州的房子是否值得入手的时候，你只要看看自己兜里有多少钱就行了，钱足够多的话，那你就去深圳、东莞买；但如果你手里只有二三四十万，那在深圳周边还有比惠州更好的选择吗？珠海太远，中山概念炒得有点过头，只有惠州不仅与深圳陆路接壤，还是深圳周边城市价格最低的城市，不买惠州还能买哪里？

#高盛表示正在买入中国房企债券#
很多房产专家看到这个消息以后，就说是连高盛都来抄底了，甚至有的房产自媒体直接把标题写成了外资到国内大肆买房抄底，直接把彭叔都给看楞了。彭叔看到那个标题以后就在想外国人难道是傻子吗？会拿着美元来我们这买砖头水泥，然后点进去一看，噢，原来是高盛在买房企的债券。
老外买我们国内房企的债券，本质上是看准了我们不会赖账，或者说，最低限度，赖账也不会去赖老外的帐，所以老外抄底债券，和我们自己买债券，是两码不同的事情。
你看那些房企卖房卖车都要去还美元债，而等到了我们自己的债时，被债主堵门口了，还是不还钱。这个就是区别。
#海外房产#

我最近在我的朋友圈
观察很久一段时间了

房产自媒体领域
其实是一个很好的赛道！
可以交到朋友、可以锻练自己、
可以链接资源、可以赚到真金白银！

讲真的，
我从事房地产工作
其实并没有太长的时间！
今年是房地产企业集中暴雷的第一年！

融创中国的董事长孙宏斌
甚至非常夸张地说：
接下来很长一段时间里
除了我们融创中国可能不爆雷
其他的民营房地产企业都有可能暴雷！

过去的二十年时间里
地产行业从野蛮生长、疯狂举债、
到时至今日的集体暴雷、
努力活下去成为了公司的主旋律！

老铁们！
从今以后我们大家
都要靠自己的真本事赚钱了……
我不是唱衰房地产、
我是更加看好
未来房地产理性繁荣的稳健发展！

老铁们！
如需广州置业请@我！
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