为买房夫妻“假离婚”,结果妻离子散一场空
回到两年前,陈磊一定不会与妻子王贝贝商量“假离婚”……

耗时5个多月的离婚诉讼终于告一段落,陈磊拿到了之前心心念念的离婚判决书。可现在,两套房子被他“离丢了”,父母的心被他“伤透了”,多年的爱人与儿女也“跑走了”……

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为买“学区房”,办理“假离婚”

陈磊和王贝贝结婚多年,育有一儿一女。为了照顾家庭,王贝贝辞掉了工作,全职在家赡养父母、照顾孩子,一家六口的小日子过得和和美美。

眼见儿女到了上学的年龄,陈磊动了买学区房的心思。天价的学区房,让陈磊倍感压力。一次朋友聚会,陈磊偶然听说离异后无房的一方可以按照首套资格购买房产,还可以节省一大笔税费。陈磊思来想去,首付款可以找父母借一点,自己的收入足以支付后续的房屋贷款。这样想来,学区房也不是买不起,陈磊渐渐动了歪心思。

这几天,陈磊越想越觉得“假离婚”可行,于是便与王贝贝商量起来。他表示“假离婚”可以节约很多成本,买完房子就复婚,不会有意外情况。王贝贝起初不愿意这么做,但是陈磊一再坚持,并表示可以将“学区房”登记在王贝贝名下,免去她的后顾之忧。王贝贝考虑到自己没有工作,孩子马上开学,这样做确实能节约一大笔家庭支出,便同意了陈磊的主张。两人快速办理了离婚手续,离婚协议约定婚前房产归陈磊所有,陈磊支付王贝贝补偿款45万元。

复婚后,为求真爱“真离婚”

“假离婚”期间,陈磊在工作中遇到了刘丽丽。刘丽丽年轻漂亮,两人相处十分融洽,这让离异的陈磊心动不已。刘丽丽得知陈磊是离异状态后,多次邀请他外出游玩,两人渐渐越走越近,每天出双入对。

王贝贝从陈磊父母手里拿到首付款,办理完贷款手续,把“学区房”落到了自己名下之后便多次催促陈磊复婚。陈磊却一直拖延,迟迟不肯配合复婚。在此期间,王贝贝偶然听到了陈磊在公司的风言风语,她便找到了刘丽丽说明自己与陈磊是“假离婚”。事情闹得很大,刘丽丽从单位辞职,与陈磊断了一切联系。陈磊父母知道儿子与儿媳妇的事情后,多次与陈磊沟通复婚的事情。迫于父母和孩子的压力,陈磊选择了复婚。复婚后,陈磊为了表示回归家庭的决心,书写一份赠与书,将名下房产全部赠与王贝贝,并与王贝贝一起到不动产登记中心把自己婚前的房产过户到王贝贝名下。

复婚后的陈磊与王贝贝过了一段安生日子,但陈磊始终对刘丽丽念念不忘。一次偶然,陈磊再次遇到了刘丽丽。这一次,陈磊不愿意再次失去刘丽丽,但是王贝贝不同意与陈磊离婚。陈磊火急火燎向法院提起了离婚诉讼,要求与王贝贝离婚,且自己要占有两套房产50%的份额。老两口得知自己的儿子竟然把儿媳告上了法庭,一气之下双双病倒。

“弄丢”房产一场空

王贝贝接到离婚起诉状后,思虑再三,终于痛下决心同意离婚。但为了孩子,王贝贝要与陈磊争一争房子。陈磊认为,婚前自己买的房子在婚内过户给了王贝贝,这属于夫妻共同财产,其应当占有一半的份额。王贝贝离婚后买的房子是自己父母出资购买,登记在王贝贝名下,也应当有自己一半的份额。王贝贝则认为两套房屋应当均归其所有。

诉讼期间,老两口写了一封信寄到法院。信中写到:“陈磊错了,我们没能教育好儿子。我们希望他能回头,回归家庭。两个孩子很可怜,没有爸爸,我们希望能把孙子教育好。儿子大了,我们也劝不动,还有一封信,希望法官能帮我们转交给陈磊。来信是想证明购买学区房的首付款是我们老两口辛苦攒的养老钱,这钱是给王贝贝的,不是给陈磊的。房子也是给贝贝的,让贝贝带孩子用。”收到信后,法院将其中一封信转交给陈磊的律师。而陈磊丝毫不相信父母会把钱和房子都给王贝贝。为进一步查明案情,法院与老两口进行了谈话,谈话中老两口一再表示王贝贝就是他们的女儿,两个孙子以后还需要王贝贝带,钱和房子就是给王贝贝的,不是给陈磊的。









本案的审理焦点聚焦在两套房屋的归属问题。

关于陈磊婚前房屋,该房屋系陈磊第一次婚前个人财产,且在陈磊与王贝贝第一次协议离婚的离婚协议中也约定为归陈磊单独所有。而在陈磊与王贝贝复婚后,陈磊自愿将上述房屋过户给被告,并约定为王贝贝单独所有。法院认为陈磊与王贝贝对于夫妻财产的约定是双方的真实意思,陈磊将自己离婚时属于自己的个人财产在再婚后自愿转移至王贝贝名下,且写有明确意见归王贝贝单独所有,应视为对王贝贝的赠与,现该房已经过户至王贝贝名下,完成了赠与,故上述房产应为王贝贝个人财产,陈磊要求该房产归其所有的主张法院不予支持。

关于王贝贝复婚前购买的学区房,系王贝贝在与陈磊离婚后购买,应系其个人财产。虽该房屋的首付款是陈磊父母出资,但陈磊的父母表示该款项及房产是给王贝贝的,法院对此不持异议。陈磊称该房产应当归其所有,没有事实依据,该房产在陈磊与王贝贝离婚后购买登记在王贝贝个人名下,应当归王贝贝所有。离婚后王贝贝购买的房屋,在双方复婚之后由王贝贝使用夫妻共同财产偿还贷款,陈磊支出的贷款以及增值部分的一半应当归陈磊所有。最后,考虑到陈磊在购房过程中亦有付出,法院酌定由王贝贝支付陈磊房屋增值款8万元。

“假离婚”危机重重

感情不和、想要离婚的夫妻有两种途径结束婚姻关系。一种是到婚姻登记机关办理离婚手续,即男女双方亲自到婚姻登记机关申请登记,由婚姻登记机关发放离婚证。另外一种是男女双方或其中一方到法院提起离婚诉讼,经过诉讼程序后,由法院发放判决书或调解书以解除双方之间的婚姻关系。

随着“学区房”的逐渐升温,“假离婚”案件时有发生。“假离婚”不是专业的法律术语,而是指夫妻双方为了规避国家的限购政策、逃避税费而谋取不当利益,并不是是感情破裂为基础的解除婚姻关系。

值得注意的是,离婚是一种身份关系变动的法律行为,具有法律效力。一旦离婚,双方之间的身份关系就不再受法律保护。世事难料,事先想好的“好散好聚”,难免产生意外,导致假戏真做。本案中,陈磊与王贝贝为购买学区房办理假离婚,没承想假戏真做,二人的婚姻维持不下去,财产分割却闹得不可开交。对于陈磊与王贝贝第一次婚姻关系的解除真假,在本案中不予深究,也不对其作出法律评价。但是对于两人之间财产的处分,法院可依据一方的请求对离婚协议中财产处分的真实意愿进行审查。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条之规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。陈磊婚前购买的房产不因与王贝贝结婚而随之变成夫妻共同财产,在二人离婚和复婚后均属于陈磊的婚前个人财产。同理,王贝贝在与陈磊离婚后至复婚前购买的学区房,亦为其婚前个人财产与陈磊无关。

那么,陈磊婚前购买的房屋是怎么变成王贝贝的个人财产的呢?

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百五十九条规定:赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。根据上述法律规定,陈磊将自己的个人婚前房产无偿赠与王贝贝个人所有,并与王贝贝到不动产登记中心办理了过户手续,领取了新的不动产登记证书,完成了整个赠与过程,物权已经发生转移。陈磊作为一个具有完全民事行为能力的成年男性,其应当为自己在自愿情况下作出的赠与行为,承担相应的法律后果。这里需要说明的是,双方复婚后,王贝贝使用夫妻共同财产为其婚前购买的学区房偿还贷款,虽学区房归王贝贝所有,但婚后偿还该房屋贷款及房屋增值部分的一半应属陈磊所有。

婚姻是严肃、庄重的,并非玩闹和利益的附属品。男女双方一旦办理了离婚手续,一方拒绝配合复婚,另外一方也无权干涉。虽婚姻自由,但也切勿因“小利”而失“真情”。

​来源:北京西城法院

【不废话速评】艾耳乐AL-3试听反馈

目前这个产品已经在鸡老师家开卖,想买的可以去撩客服,我也不设置什么抽奖了,大家感兴趣的话可以认真看完,留个言点个赞也不失为对新品牌的支持。

某天一个行内相识多年的老朋友找到我,说他的一个老朋友做了个产品,想让我帮忙听听,然后一经介绍,这个老朋友的老朋友也是老熟人,做了一个叫艾耳乐声学的品牌,第一款型号叫AL-3。反正按照惯例,我只要答应了试听、东西过得去,品牌方也能经得起我写一些缺点性的东西,我自然是会写点内容来分享的,东西如果真的相当好的话我也会到位地吹一把,AL-3就是属于我认为做的比较好、而且值得吹的那一档,不过售价1199的它,我得承认它的对手们实在是真的过于强大了,放在几年前可能是个香饽饽的价位,但现在的话则是真的在修罗场里拼一条血路了。

包装被我家猫给啃了,我就不发开箱过程了,配件给了一个颇有质感的金属盒,虽然这种盒子做工好、成本不便宜,但实用性不算高,但他家还在包装里附赠了一个棕色的皮质拉链收纳包,给点赞。耳塞有2个配色可选,我手头的是绿色,还有一种版本为黑色,面板较小、但腔体蛮厚,导管做的相对深,佩戴总体是蛮舒服的,一般导管做的长的塞子建议大家试一下比自己平时小一号的套子,舒适度会更好。

主理人的从业背景什么的我就不详细说了,省的有人觉得是在编故事炒设定,耳塞的配置是一圈三铁,我们直接来讲声音~

声音我认为比较中性,按我的口味来说是略暖一些,暖的地方主要是中低频的部分有一定的厚润感,高频是通透明亮的,声场不大但是塑造了比较好的包围感。其实拿不少塞子过来一个个AB的话,只谈“规模”,声场真的不算小,但AL-3的结像比较丰满、人声也近,所以听起来会显得声场被撑的比较满,没有刻意把结像做的纤薄来衬托声场的虚大,因此虽然动瞬态以及密度的表现在听器乐独奏的时候是比较有表现力的,但它天生还是一副为流行而生的路子。

给它的素质来做个定性的话,我觉得算是第一梯队,信息量的表现不如隔壁的隼Pro和Kato、密度基本相当,走的路子也稍有不同,Kato算是有这个价位最极致的线条感、透明度,隼Pro的声音在中下盘的部分更加的稳健和扎实,结像稍肥一些但也不失精致和鲜活感。AL-3的优势主要在于高频的部分在清脆、明亮、有活泼感的前提下保持了很高的密度和控制力,而且非常的宽松、泛音处理可以用“漂亮”二字来形容,相对的,它在人声的表现中我认为也是女生的那种甜润感要比男声的醇厚感塑造的更好,不过并没有像水月家的那种过于偏女声而把男声拉薄了的感觉,基本上男女声是属于都好听的前提下往那种清丽感再多跨了一步,齿音处理得当、距离近而不舔脸。

低频的部分有值得夸的、也有一些可能普通用户不会察觉到的小槽点,我觉得它在千元价位实现了一个高水准耳塞应有的低频水准,从量感来说可以满足大众用户对于动次打次的需求、但对发烧友来说也仍在“zzzq”的范畴,肉感不算强、但是打击感很到位,下潜与弹性的拿捏很适度,不会和它干净利落的高频有太明显的突兀感。缺点在于,和更高级的器材相比,它的低频有一些能量淤积,会散发一种似有似无的驻波,虽然不轰头、但显得中下盘有些许的不干净,这种情况随着推力的增大不会明显好转,想解决的话,更换一个JVC FX系列的套子会有所缓解,同样的情况在OA家的女巫中也出现过。但无意冒犯地说一句,如果是玩的不深的新手烧友,这个问题不一定能听出来。

总之AL-3这篇短评是我在稿子积压得头大的11月里硬挤出来的一篇,毕竟每一个有潜力的新品牌我都愿意出来为它的的好产品给一次好评、做一次背书,如果你也认识这样的新品愿意推荐给我,欢迎联系。AL-3是一个我觉得素质在千元价位算是高水准、泛流行的杂食向的塞子,欠缺的是品牌认知度和一些鲜明的外在卖点,你说东西有多漂亮、工艺有多精湛嘛,也谈不上,品牌背景也没有什么故事好值得讲,但我只能说声音调的是相当老道的、并非新手可为,可以放心推荐给发烧友和绝大部分的泛数码爱好者。

共情是一种能力
安慰一个哭泣的人,最好的方式不是说:
不要哭,而是说:如果我是你,我也会哭。
回想起来,身边那些相处起来舒服的朋
友,可能并非有多善谈,但一定有很强的共
情力,他理解你,温暖你,一举一动让人如
沐春风,无比踏实。
共情是一种很奇妙的体验,就像你躲在黑
暗的角落里,他提着灯对你说:我能坐这儿吗?


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