#金珉锡[超话]#[给你小心心]#金珉锡音乐剧Hadestown[超话]#
从什么时候起
开始对日复一日失去警觉
我告诉自己要一直寻找
但却鲜少再遇上像你一样的人
你在一成不变中之外
只有音乐与梦想与你心心相惜
那就,一直唱吧
避免安静的老去
用音乐证明自己还鲜明的活着
像前进的战歌铿锵有力
你永葆年轻,我永怀希望
早安,珉锡,今天也请尽情地唱吧。by 鱈魚
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【上海二手房价跌回两年前水平 中介开始关门歇业】上海二手房实行「三价就低」新政已满一月,政策威力开始显现,最新数据显示沪二手房成交量锐减,成交价跌到两年前水平。受此波及不少中介开始失去生意,9月8日,记者实地走访了一些中介门店,发现很多店铺生意冷清,鲜有顾客光临,部分员工闲坐门口,还有一些店甚至大门紧锁,不似再继续营业的样子。有业内人士告诉记者,上海针对二手房的管控越来越严,预计后续二手房难以具备炒作空间。
上海链家研究院发布最新数据显示,8月份上海全市共成交二手房1.8万套,环比下降24%,同比下降40%。伴随几近腰斩的成交量还有二手房价的明显回落,8月上海二手房成交均价38206元/平,环比下降8%,同比下降5%。上海链家研究院表示,3.8万元/平的成交均价,已跌至2019年的月均成交水平。也就意味着上海二手房价跌回到两年前水平。
上海楼市的巨变,无疑和「三价就低」新政有关。8月初,上海市房管局召集各家银行和中介机构开会,明确除以前的合同网签价和银行评估价外,新增「涉税评估价」,以三者最低价作为贷款审批依据。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,当前二手房面临全方面管控,今年上半年上海就撤销了一些不合规的房源,预计后续各类虚高炒作房源、随意涨价的行为都会被遏制。
如今政策满月,因很多评估价大多在市场价的5至7折,缺乏价格支撑,二手房难以炒作,原先价格虚高的二手房房源因此大批下架。中介生意亦受到不小影响。9月8日记者来到位于有「中介一条街」之称的宝山通河路上,政策落实仅短短一个月,就给中介带来翻天覆地的变化。曾拥有巨大门面的中原地产如今换到边上不起眼角落,店铺面积亦缩减为原来的三分之一左右,另有部分中介店铺甚至已经改头换面,变成了餐饮店或超市。另外,还有一些尚未改换门面的中介店铺,里面漆黑一片外头则铁将军把门。有在门口闲坐的中介人员向记者透露,「最近几周都没有二手房交易的生意,偶尔有些租赁的单子」,这名中介还称自己不是最惨的,「我们小公司没生意也罢了,听说有些大型中介公司,几百个员工连续10几天都成交不了一套二手房。」
严跃进直言,此前二手房交易市场有「四宗罪」,即虚高挂牌、哄抬房价、藉机炒作、扰乱市场。从上海市场运行情况看,更多的是体现为学区房,因此上海会一直攥紧调控拳头、丝毫不放松的导向,料一些虚高房源项目,后续也有降价或降温的可能。
上海链家研究院发布最新数据显示,8月份上海全市共成交二手房1.8万套,环比下降24%,同比下降40%。伴随几近腰斩的成交量还有二手房价的明显回落,8月上海二手房成交均价38206元/平,环比下降8%,同比下降5%。上海链家研究院表示,3.8万元/平的成交均价,已跌至2019年的月均成交水平。也就意味着上海二手房价跌回到两年前水平。
上海楼市的巨变,无疑和「三价就低」新政有关。8月初,上海市房管局召集各家银行和中介机构开会,明确除以前的合同网签价和银行评估价外,新增「涉税评估价」,以三者最低价作为贷款审批依据。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,当前二手房面临全方面管控,今年上半年上海就撤销了一些不合规的房源,预计后续各类虚高炒作房源、随意涨价的行为都会被遏制。
如今政策满月,因很多评估价大多在市场价的5至7折,缺乏价格支撑,二手房难以炒作,原先价格虚高的二手房房源因此大批下架。中介生意亦受到不小影响。9月8日记者来到位于有「中介一条街」之称的宝山通河路上,政策落实仅短短一个月,就给中介带来翻天覆地的变化。曾拥有巨大门面的中原地产如今换到边上不起眼角落,店铺面积亦缩减为原来的三分之一左右,另有部分中介店铺甚至已经改头换面,变成了餐饮店或超市。另外,还有一些尚未改换门面的中介店铺,里面漆黑一片外头则铁将军把门。有在门口闲坐的中介人员向记者透露,「最近几周都没有二手房交易的生意,偶尔有些租赁的单子」,这名中介还称自己不是最惨的,「我们小公司没生意也罢了,听说有些大型中介公司,几百个员工连续10几天都成交不了一套二手房。」
严跃进直言,此前二手房交易市场有「四宗罪」,即虚高挂牌、哄抬房价、藉机炒作、扰乱市场。从上海市场运行情况看,更多的是体现为学区房,因此上海会一直攥紧调控拳头、丝毫不放松的导向,料一些虚高房源项目,后续也有降价或降温的可能。
感觉成长就是享受孤独的过程,曾经以为没有朋友就活不下去的我,看见一个个朋友的慢慢离开,疏远,我的心仿佛也一点点的掏干……失去气力的我,外表还是一样光鲜亮丽,曾经的挚友也开始慢慢疏远,陪伴也不单单只是不是一个人,那种感觉有人陪伴我也还是自己一个的孤单,那种付出的真心也仿佛只是把自己的软糯放在了阳光下晒,搁在冷风中吹,然后风干了,晒硬了,便也感受不到曾经的生机,我一直很努力努力的迎合所有人,笑着说我可能病了,我真的很疲惫,每天把笑戴在脸上,无所谓放在嘴里
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