【第一上海：市场气氛有所回暖 资金流动性仍是关注点】11月12日，港股出现高开后回顺的走势，恒指走了一波四连升再涨了有80点，但未能成功衝破25600点的好淡分水线，在过去三周形成的回整格局行情未可改观。目前，内房违约忧虑出现舒缓，市场气氛是有所回暖了，但是资金流动性依然是我们的最大关注点，随著美联储启动了退市行动，资金回流美元区并带动港汇走弱了，同时港股通亦连续两日录得逾20亿元的淨流出，宜多加注视。https://t.cn/A6x52mby

不到一周，中国楼市触底反弹？

上周，中国楼市彻底表演了一把过山车式的剧情：

周一，过去那些表现还不错的HYN、JZY，先后违约暴雷，市场上一片哀鸿遍野。

似乎“房地产”3个字就是罪大恶极，不仅自己玩完儿了，还把中国股市也拉上做个陪葬。

周二，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会。

表明近期将会有房企在公开市场发债融资，同时，银行等机构投资者也会通过债券投资等方式重新为房企“输血”，防止房企资金链进一步恶化。

楼市似乎一下子看到了曙光。

周三，傍晚，央妈在官方微信发布了10月金融数据。

非常罕见地单独发文，宣布10月个人住房贷款环比增加了1013亿元。

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多重原因导致北京二手房成交连续下滑

据中原地产研究中心发布的数据显示，2021年10月份，北京二手房住宅网签量为9340套，同比下降35%，环比下降25.7%。值得注意的是，北京二手房市场已连续7个月网签下降，10月份年内首次跌破万套。

华夏时报采访业内观点汇总，北京二手房遇冷有多个原因。包括：指导价等新政使得高价学区房迎来震荡；信贷收紧使得买卖双方成交难度加大：近期频繁出现的房企违约事件，也使得市场观望情绪加重。