Q:石杭燕 张霞飞,刘中策 孙琰 谁的双眼皮做的比较好?

A:石杭燕:都是专家挂号费都要100了,理念保守,也不会多推荐其他手术让你做,风格很明确,基本都是扇形,也别想找她做什么大平行,平扇形啥的,有自己的理念。

张霞飞:有人说她毁眼多,但案例说话成功也很多,现在双眼皮和修复都做,目前做眼综合和双眼皮修复,价格比较贵。风格:双眼皮风格比较洋气,稍微宽一些,平行双眼皮比较度多。

刘中策:眼,鼻,胸,脂肪都能做,说只精通一个项目谈不上,都做,双眼皮和修复现在也在做,风格比较洋气,做的双眼皮形状大部分是平行双眼皮,宽度稍微跨一点。

孙琰:很多人会把名字都弄错,是燚,不是焱。也是双眼皮网红医生,风格算不上太保守,形状基本也是开扇为主,少量的平扇形。

#案例播报#【房产跌价能找物业赔偿吗?法院判了!】住房商品化后,物业纠纷成为老百姓极为关心的问题。然而,美好的社区生活、优质的物业服务,不是靠“花式”营销或不交物业费式的“维权”即能实现。在温岭市,环雅公司依约履行着为小区提供物业服务的义务,而业主江某却因邻居违建、房产跌价,及向该物业公司反映没得到满意结果而拒不支付物业费。日前,浙江省温岭市人民法院作出裁判,依法支持了环雅公司的诉求。

物业收费明约定

浙江温岭某房地产商于2012年在城区建造了一商品房小区。

同年4月,房地产商与环雅公司签订了《前期物业服务合同》,载明小区的物业由环雅公司管理,业主按其拥有房子的建筑面积交纳物业费。业主或物业使用人于办理交房手续之日次月起交纳全年的物业费等等。合同订立后,环雅公司依约对小区里的房屋及配套设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护小区内的环境卫生和秩序。

2015年,市民江某在该小区买了一套建筑面积为83.17平方米的房子,满心期待着住在新房子里的未来生活。

邻居违建起纠纷

在收房时,江某发现:隔壁邻居私自将进户门外移并装了外开式的房门,占据一米多的公共通道,房门一开就能挨到自己家,进出十分逼仄,并破坏了消防、通信、水电的设施及外部墙面,当即拒绝签收。

房地产商多次与他沟通,说这事找环雅公司就能办好。2016年8月,江某为了早点拿到房产证而最终签字收了房。

随即,江某找到环雅公司反映情况。环雅公司及时向行政执法部门进行报告,公司的项目负责人也表示愿意配合江某将违建部分恢复原状。

验收当日,江某发现被占楼道虽已恢复原状,但墙面凹凸不平,粉刷色差大。另外,他还丈量了门与门之间的距离,邻居仍占用约13厘米宽的公共通道部分。

他对这个结果很不满意,从2018年11月开始就一直拒绝支付物业费。2019年底,江某把小区的房子卖给了别人。

房产跌价由谁赔

2019年以来,环雅公司曾两次提起诉讼,却均以撤诉终了。

迫于无奈,2020年环雅公司提起了第三次诉讼,要求江某支付物业费2811元及逾期付款的违约金。

庭审中,江某提出,因为物业监管不到位导致房屋楼道短13厘米,且破坏了包括消防、通信、水电在内的设施,很不安全,导致卖房时亏了10万余元。

他还提出,环雅公司作为一个有偿服务的机构,有义务监管业主的各项行为,房价下跌的原因就是该公司在业主违建时没有尽到阻却义务,其应当承担自己卖房差价20%的赔偿责任。

环雅公司则认为,他们对江某对门的业主违建一事曾进行积极的跟进,也通知过相关部门进行干预,对门业主也非常配合,将违建部分拆除并恢复原状。

由于更换了大门,原来的位置无法安装,因此占据了约13厘米宽的楼道位置。针对这种情况,公司也积极与江某沟通,江某最终在询问了相关部门后,也同意了对方将大门安装在现在的位置上。可上述情况没有形成书面协议。

物业公司已尽责

温岭市人民法院经审理认为,从现有证据来看,环雅公司只是在提供物业服务过程中存在着一定瑕疵,比如未及时制止江某邻居的搭建行为等,但并不属于严重违法或严重违约的情形。江某不能以此为正当理由而拒付物业费。

涉案事件经江某反映后,环雅公司积极地与江某的邻居沟通,也向行政执法部门报告,有关部门亦已介入其中,制止了江某邻居的违法行为,其违法状况亦得到整改,且整改过程中,环雅公司积极对整改后遗留的破损墙面等部位进行了修复,该行为亦得到江某的认可,其已尽到相应的义务,无需赔付江某损失。

江某要想彻底解决违建等问题,应当继续向有关职能部门反映加以解决,确实有证据证明存在损失的,可以另案向侵权方主张;对于物业服务瑕疵,其有权要求环雅公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

另外,《前期物业服务合同》对业主未按时足额交纳物业服务费产生的违约责任作了明确约定。江某拒付物业费,已构成违约,理应支付逾期付款违约金。故法院判决江某支付给环雅公司物业费2811元及2018年11月开始计算的逾期付款违约金。

宣判后,江某不服,提起上诉。二审法院维持原判,驳回上诉。

判决解析:

物业服务企业没有执法权

本案承办法官、温岭市人民法院石陈人民法庭庭长陈泳滨介绍:业主和物业公司是平等的民事主体,业主在享受着服务的同时,也应当履行自己应尽的义务。

环雅公司作为小区的“管家”,有配合业主维护相关权利并提供便利条件的义务,保障小区的居住环境。其在接到江某反映后,对江某邻居采取了劝阻、上报行政执法部门等措施。双方还加强了沟通交流,江某邻居也积极配合,对违规占用部分进行恢复。

江某陈述其所在的小区邻居占用公共区域而损害其利益,责怪环雅公司未帮其处理好而拒付物业费,实质上夸大了环雅公司的职能。环雅公司本身没有任何行政权力,既不能挥起拳头粉碎违建,也不能坐在原告席起诉要求江某的邻居拆违。

因此,在这种情况下,江某不能因为其他业主违规占用部分未恢复至自己满意的程度,而把所有的责任归罪到环雅公司头上。其拒不支付物业费和要求物业承担卖房亏损价20%的赔偿责任,是不受法律保护的。

整治违建应各负其责

毁绿扩院、占用平台、搭建阳光房等违规行为及其带来的安全隐患是住宅小区的“通病”。整治小区违建的问题,需多方努力,多管齐下。本案中虽只涉及两个主体,但是在事情推进的过程中,相关的参与者却有以下四种,各自承担着不同的社会责任:

一是把楼道公共空间“圈”成“储藏室”的违法改建的业主。面积不够楼道凑。楼道公共空间被占用并不是个例。部分业主甚至认为自己对房屋附近的楼道区域享有专有权利,可自行处置。

然而,法律早有规定,任何单位或个人私自侵占共有领域,均属于侵犯业主之共有权利。都在一栋楼里,装修改造必然会影响邻居的生活:在临时占用时要采取措施保障安全并及时恢复原状;在改变房屋结构时更要慎重,要征询邻居的同意,并向物业询问报备,避免造成不能修复的损害。

二是维权“不成”的业主。业主消极地拒绝交纳物业费来表达自己心中的不满,并不是理性的做法。

业主在发现邻居擅自占用、改建公共区域时,有权请求其排除妨害或者消除危险。在维权过程中,双方要加强沟通交流。如果谈不拢,业主可以找业委会、社区调解或是向物业服务企业征询解决的方法。调解不成,可以请求行政执法部门监管。行政执法部门若不作为,可以提起行政诉讼加以纠正。当然,也可以直接以违建侵权者为被告提起民事诉讼。

三是“真的没有执法权”的物业服务企业。部分业主违规搭建是物业服务企业最头痛的问题,影响到公共区域的安全、卫生及邻里关系。物业服务企业只是小区的管理者,没有行政执法权,发现问题也只能加以劝导、提醒。

物业服务企业遇到业主违建等问题,首先要加强监管检查,及时予以制止。行为人不听劝的,向行政执法部门进行投诉;其次要加大宣传力度,让业主意识到擅自占用公共区域不仅损害了他人的利益,也会造成隐患;还要建议业委会和业主大会发挥自治监督作用,及时劝阻违规业主。

四是具有“实权”的行政执法部门。违规者利用住宅的特殊性和隐蔽性“躲猫猫”,使得执法人员“进门难”。只能靠投诉举报、随机抽查等方式来发现问题,从而影响到治理的效果。

因此,行政执法部门要保持对新生违建“零容忍”的高压态势;强化“城管+社区+物业”三方联动机制,充分发挥社区、物业巡查作用,实现小区违建全天候、全覆盖监管。同时,要有效整合社区、物业、居民等多方力量,强化巡查监管,力求做到防范在先、发现在早、处置在小。

来源:人民法院报

姜文花了5万块钱把《父母爱情》买了下来,并让作家刘静改成电影,哪知道刘静很敷衍地改写剧本。姜文气得不行,真不敢相信是这是同一个人写出来的。

《父母爱情》是刘静在1994年写的一部中篇小说,当时是发表在《解放军文艺》上的,而且一下子放在了头条,这在一定程度上鼓舞了刘静。

同时也因为这部作品,给刘静带来了很多荣誉,这部小说发表不久,就被当时已经是著名导演的姜文看上了。

姜文表示很喜欢,当即拍给她五万元,买下了这部作品的电影版权,姜文称自己在这部小说中看到了母亲的影子,然后期望把这部作品改编成电影搬上荧屏。

那时候的五万块钱可不是一个小数目,刘静就心动了,答应了姜文写剧本,姜文满怀期待地等着刘静的电影剧本。

但是刘静本身就是一个随遇而安的人,在她没有思路时经常没有进展。年轻的刘静玩心很重,加之刘静没有写过电影剧本的经验,心思完全不在写剧本上,每天沉迷打麻将。

而姜文又比较着急,一开始他也时常催刘静写剧本,催促她快写,这样的结果是刘静草草了事,姜文对剧本不满意,气的不行,不敢相信是同一个人写的。

经过几次修改后仍然达不到他的标准。他也就只能先忙其他项目去了,于是两人的合作就这样无奈结束了,最终被搁置了。

十六年后,是新丽传媒的老总曹华益,他也想要把《父母爱情》改编成电视剧。他好几次约谈刘静。虽然刘静错过了一次机会,但她坚守原则,认为一部小说不能卖两次版权,以此拒绝了曹华益。

然而曹华益就是不死心,最后刘静只能联系姜文协商,没想到姜文不但不计较,反而很开心,还提出要出演江德福角色。

最终定下来孔笙导演这部剧,《父母爱情》这部剧筹备之初,原本选定的男主角是姜文,女主角是王茜华,但是到电视剧正式开拍的时候,男女主角都进行了大换血。

选定演员在山东青岛拉开了拍摄序幕,期间刘静曾经亲赴现场,查看道具演员,对出演江德福的郭涛表示十分不满意,因为原作小说中的“江德福”,原型就是刘静的父亲。

谁也不希望“丑化”自己的父亲,总觉得郭涛的形象跟硬朗的军人有所差距。因此,她希望由形象更出色的男演员来饰演“江德福”。

当时,刘静见到郭涛就生气了,当着剧组众人的面,她毫不留情地发飙:“这个郭涛必须换掉,他太粗糙了,他不合适,演不了!”一时间,编剧嫌弃男主角人选这件事,剧组众人皆知。

加之刘静当时对孔笙的制作团队也不是特别熟悉,刘静尽管不满,但导演还是坚持他的选角。

郭涛自然也觉得非常没有面子,可是他是一个有定力的演员,也对自己的演技十分有信心,虽然编剧想换了他,但投资方还没说换呢。

于是,郭涛就一门心思扎进剧本里,仔细钻研角色、研究人物特点,把自己全身心投入到“江德福”的塑造上。努力终于被看到,在观看了几场“江德福”的试镜、试拍片段之后,编剧刘静深感意外。

她没想到郭涛这个演员居然把“江德福”演的入木三分,简直像“江德福”从书中活过来了一样。

这次写剧本,刘静非常上心,努力把它做到最好。但她毕竟第一次写,作为外行,进展非常慢,于是曹华益先后请了好几个编辑来帮助她。

但她的理念跟编辑不合,刘静想写细水长流的爱情,没有勾心斗角,然而编辑想要的跟她完全相反,最终编辑没能说动刘静,幸亏刘静坚持了下来,才有了如今的《父母爱情》。

就像编剧刘静当年说的那样,“我的作品即便做不到载德载道,起码没有那些乱七八糟。

同样导演组为了真实,他们竟然肯花十几万搭一个50年代的部队大门。对一个一晃而过的大门口尚且如此,更不要说拍母亲家那种小洋楼了。内景是在北京搭的,单是那些到处找来的老式摆件,也够管道具的忙活一阵了。

更加不可思议的是,甚至为了让场景更加逼真,演员更加有感觉,小岛上的小房子也是真实存在的,为了不耽误进度,工人们加班加点盖出来的,不是一栋房子,也不是一排房子,而是整整一大片房子呀!

饰演江德福的郭涛,在幕后采访时透露说:剧中江德福手上戴的那块表,是真的50年前的一块表,江德福看的报纸,也是真的1955年的人民日报,江德福家里墙上那些画报和摆件,都是老物件。

在拍摄《父母爱情》时,梅婷郭涛还有刘琳都反映,剧中有两种戏最难拍,一是“带孩子”,二是“吃饭”。

为了演好一个“妈妈”,梅婷就四处去“取经”,跟有娃的朋友去交流,研讨“带娃大法”。她自己也会提前去给小朋友买冰棍吃“贿赂”小朋友。

最难熬的戏还有“吃饭”,有时候光吃饭的戏,他们一天拍好几场,从早上到晚上,最多的时候一天吃了6顿饭是真的吃不下,不过演员都很敬业。

剧中女主角安杰是富家小姐,年轻漂亮,眼光高,看重外表,所以当她遇到出身农村、粗犷的江德福时,内心是拒绝的。然而江德福用自己的正直打动了安杰,俩人携手走过50多年

江德福并不是大众女孩心目中的完美男人,但他真正的做到了一生只爱一个人。想来这也是这部剧打动人的地方。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • #柳智敏0411生日快乐# 很幸福这是陪你度过的第二个生日 作为出道粉真的很感慨 一直见证了你被越来越多人喜爱 我的宝宝 真的是我的骄傲 我要说 永远爱我们敏
  • 当归:润肠通便、活血化瘀、调经止痛 ​​​​ ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
  • [拯救者]CPA经济F客观题抢分知识点(时间、比例篇)学姐将CPA经济法客观题选项中常出现数字类(时间、比例):6个月、18个月、1年、10%、30%、1/2(
  • 22考研,湖师大新传共录取53人,团队一共有14人进入复试,12名学员录取。专硕41人进入复试,其中13人来自罗学长。
  • 而我,會繼續一如既往,努力...期待下次,又會是不一樣的我⚠️完整版相片在我的FB專頁相簿裡! 成长不期而遇 生日如期而至 这世上唯一不用努力就能得到
  • 也可以分享一下自己拿到收益的小心得,提高收益的小妙招,小享等着你来分享哦~抽三个幸运鹅送出虎浪玩偶或虎lego一份,三日后开奖~小享也会筛选出3条精华帖,额外赠
  • 千里之行,始于足下;行善一生,始于日行一善慈善是有同情心的人们之间的互助行为,慈善是高尚人格的真实标记,滴水穿坚石,爱心美天下,礼发于诚,声发于心,行出于义。赠
  • (劝修念佛法门)圆瑛法师讲述   世间有人。发心念佛。不明念佛旨趣。或问之曰。汝精进念佛。所求何事。则答之曰。为修来世。如是之人。就是愿头打错了。我佛所以立此念
  • 找个能好好对女鹅的,星期五早上八点找个姐妹送了[春游家族][春游家族]玫瑰花香渲染着爱情,可口巧克力甜醉了心里,烛光灿烂闪耀着浪漫,我心悦于你每天都在喜欢你,今
  • #四川 停电#】根据四川达州的居民反馈信息点:1,大量居民晚上十一点还在桥上纳凉。公告提到,自8月23日17:00起至8月28日降雨结束,对蓝田县秦岭山区所有峪
  • 希望二十五岁的王一博抽空多敷衍下我想念TRACER85了想念板仔啵 爱豆啵了想念永远在学新招的一博队长了喜欢的事情就要做到极致希望二十五岁的王一博能更自由去热爱
  • 医生提醒一般不建议经常泡中药茶喝生活中,很多人,尤其是老年人,走哪儿都拎着个茶杯,杯子里永远泡着一壶药茶,春天是他们自己扯的草草药,夏天则是到超市、药店买的菊花
  • 相信通过俄乌战争后,俄军才真正了解了什么是现代战争,优势,弱势将会一目了然!俄罗斯人自己也是这么认为的,可通过俄乌战争的实战后,大家忽然发现,原来俄罗斯军队实力
  • #龚俊 cpf#你们有过摸鱼被老大当场擒获的尴尬时刻吗领导找我问事情,我正在嘲区嘎嘎乐还此地无银三百两的挡住了手机,本来没发现的。可别憋死了我:哈哈哈哈哈哈老大
  • 有人喜欢用互联网半壁江山来形容腾讯系,但这显然是保守说法,除了几个老牌互联网企业外,剩下的公司几乎都是腾讯系的,而且腾讯的触角已经不仅仅局限于互联网企业内部。没
  • 日子有时很容易,有时也不轻松,祝福大家基于这样的思维模型,发现生活中的“信息点”尝试把他们串在一起,形成自己的“知识树”最后,透过现象,看到本质,体会到什么才是
  • 去探店拍了100+张照片,去之前我们讨论过到时候要看书吗,商量好说看小小半小时,最后也只是看了很多本书的封面hhhhh路过看到李易峰海报,几天后他在广西有这个品
  • #sky光遇黑市[超话]# [孤寡青蛙]七夕被献祭石头人秀到 可恶刚献祭练手回来,发现更新后是这样的1.高个161翼进去的,一阶段无伤,最后一个点完只剩2翼[跪
  • 因为回忆里面有我爱的你们![心]还是有点舍不得,明天就要走了,我是一个比较恋旧的人,相处了一个多月真的有点难忘,遇到了好多难忘的人,qz,绒绒,虽然他们只是我生
  • 喝茶这事真不算烧钱~慢慢你会想上壶,再爱上杯,再后来你就想换个茶桌,茶桌好看了,你就想多买套房子换个喝茶环境,最后你甚至产生还想开个茶楼的想法[可爱]@临