这个楼盘。是我今年看过的，当时朋友在中介上班，约好了去售楼中心。。
而我不走寻常路 自己一个人去了施工现场。。。
从马路边到施工现场，我一共走了半小时左右，也就是你下了公交，走到你小区里面，需要30分钟，等于房子建在山里一样，而且道路多是泥巴路，当时还有点阴雨，走到施工现场后，看了看周边，看了看建造的楼距等，得出首先采光不好，其次交通及其不方便，你走半小时才能出门打车或者公交，然后道路崎岖泥巴路，这可是2021。。。。。
好，看完了施工现场，在去了售楼部，问了几个问题。。
当时中介告诉我：今年9月交房，我愣了一下，问置业顾问，我去你们施工现场看了，你们那样子怎么看都不像九月份交房，完全建造不起来。
置业顾问惊了一下：你去过施工现场了？那里不是不准进去吗？
我说：我看房子都是要看看现场，管你准不准。
然后置业顾问在一起看了样板间 ，我看了下120的户型和100的，100是标准户型，但是那精装风格可真是。。。。一言难尽，公摊百分之25也高，120的户型不好，装修也不怎么样，均价是9000-9500，精装。
看完了户型后，闲聊了就走了，那时候就想了，这垃圾房子怎么可能买。。。未来无地铁，又建造在京港澳高速旁，然后下公交进巷子小路进小区需要泥巴路走半小时[捂脸][捂脸]，谁买谁出事，当时心里如此想完后就和中介朋友说：你们干中介都不去施工现场吗？那这样怎么了解行情介绍给客户。
现在才知道，不单单我朋友，行业内的中介几乎没人去过施工现场。。所以个人买房，一定不要听中介和开发商职业顾问的，专业做法就是自己背着包，拿着安全帽和锤子，偷偷去施工现场，对着承重墙拿着锤子敲一敲，至少看看混泥土标准C30有没有，有人脉资源的拉上业内朋友看看设计技术图纸。。
从看了金科集美之后，我又看了几个中小楼盘，看中小是因为朋友在中介，想把这笔业务给朋友，结果后面才了解，万科，融创恒大这些开发商全部不和中介合作了，剩下的楼盘都是在我看来属于瑕疵大，要么价格和位置明显高估，因为现在中介手上根本没有多少好货楼盘，好货开发商自己承包自己销售了。。。
看看今年开过的，我没看上的，未来还有几个出事
自己交房那天带上锤子去验房。。再叫上技术团队。
金科集美天辰 https://t.cn/RL8pcv4

融创再出动作

“2021年10月14日，金昌接过了融创旗下绍兴恒越企业管理咨询有限公司90%的股权。而绍兴恒越企业管理咨询有限公司持股了樾湖湾开发商武汉地产绍兴统建城市开发有限公司49%的股权

讲真的，这是第一次看到这些年融创在绍兴市场退步。不知是不是受了上次“腹稿误发”的影响

融创最近在资本市场也是动作频频，不久前，融创抛售了35亿元贝壳股票，融创服务拟6.93亿元收购第一服务32.22%股权”
#绍兴楼市# https://t.cn/RJ7z7Qn

#融创长安悦玺#——长安悦玺——
售楼处热线☎️010-5351 8855
京西四环建面约97-173㎡东方美学官邸
项目名称：长安悦玺
开发商：融创 招商 城建
楼栋：共14栋
9-27层共917户
车位配比：1:1.3 总数1194辆
建筑高度：最高不超过80米
容积率：2.8
绿化率：30%
户型：97-104-122-124-138-152-173
精装修3/4居室
新中式住宅江南园林
#长安悦玺接待中心##石景山衙门口长安悦玺##石景山长安悦玺##融客会##衙门口城市森林公园#