脸书、字节拟大规模扩建湾区办公区或强力提振经济！

美西时间11月2日，据旧金山纪事报报道，旧金山最大的办公室业主称脸书和TikTok的母公司正在寻求大规模扩张湾区的办公场所。

根据报道拥有Salesforce大厦和Embarcadero中心的波士顿地产公司首席执行官欧文·托马斯（Owen Thomas）说：“脸书正在寻求70万平方英尺的额外空间，字节跳动正在硅谷寻求大约25万至30万平方英尺的空间。这些例子支持了我们反复声明的立场，即租户致力于将办公室作为他们合作、创新和培训的首选地点，这对他们的长期成功至关重要。”

这些潜在的交易将提振经济，并推翻远程办公将扼杀办公室的预测。

如果签约成功，它们将成为湾区自大流行开始以来规模最大的项目之一，代表着湾区恢复到了大流行10年前的扩张水平。

今年夏天，苹果还在桑尼维尔（Sunnyvale）租赁了约70万平方英尺的办公空间，以期让员工重返办公室。

上周脸书的母公司正式更名为元宇宙（Meta）该公司在大流行以前在弗里蒙特（Fremont）租赁了空间，并计划在门洛帕克进行名为Willow Village的大规模扩张。

托马斯在上周的财报电话会议上说，脸书正在西雅图的南湖联盟区（South Lake Union）寻求另外50万平方英尺的空间，亚马逊的总部也在那里。

脸书发言人克罗伊·迈耶（Chloe Meyere）说：“我们一直在评估我们的设施和房地产需求，但我们不对传言发表评论。”

根据房地产数据公司CoStar的数据，TikTok之前在山景城（Mountain View）租赁了一处办公场地。

TikTok没有对有关其房地产计划的反复询问作出回应。

目前湾区大部分上班族现在仍在家办公，这延缓了地区餐馆、零售、公共交通客运量以及办公室租赁领域的复苏。

波士顿地产公司在美国拥有超过 5100 万平方英尺的房地产，其中约有800万平方英尺在湾区。

托马斯说只有18%的租户回到了波士顿地产的湾区房产，是其所有地区中比例最低的。

纽约是最高的，为52%。

波士顿地产公司总裁道格·林德（Doug Linde）在电话中说：“旧金山市区的复苏继续落后于我们的其他市场。很少有企业开始复工，市中心的街道仍然很安静，大部分地区仍然关闭，该市的口罩要求非常严格。”

旧金山于10月15日放宽了口罩规定。

托马斯说技术人员继续远程工作的意愿和限制性的健康要求都推迟了旧金山的复苏。

另一位主要房东吉尔罗伊地产（Kilroy Realty） 表示旧金山放宽戴口罩规定将使更多工人重返办公室。

Kilroy租赁和业务发展执行副总裁罗伯特·帕拉特（Robert Paratte）在上周的财报电话会议上表示：“就办公室入住率而言，奥斯汀（Austin）可能是全国领先的，拥有近50%的入住率。旧金山和圣荷西（San Jose）以大约20%的比例落后于其他都市区。但这两个市场的增长速度相当快，主要是因为旧金山在10月15日重新实施了口罩规定。”

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