金隅高新以专业化运营服务助力企业发展
园区是产业发展的载体，推动着城市经济的发展。
随着新经济的快速发展，产业园区智慧化建设步伐不断加快，产业园区的功能已经不仅仅是为产业提供物理空间，还是通过体系化的园区配套和服务的打造，创造产业发展的最优环境，从而汇聚各类创新要素，构建创新氛围，最终形成高效、活力的创新生态系统。进入园区存量时代，运营服务成为园区差异化的重要手段，也是园区增值发展的核心竞争力。
金隅高新|构建园区专业化运营服务
园区运营服务是产业园运营的关键所在，也是产业园区最核心的资产。园区运营服务是影响企业入驻产业园的重要因素。完善的服务是产业园区发展取胜的“法宝”，也是园区做强做大的有效“武器”。
金隅高新为造就园区健康持续发展，促进园内企业快速成长，营造“以人为本”的园区环境，基于园内不同需求的应用场景，把园区运营服务细分为物业服务、产业服务、金隅特色服务以及产业政策支持四大服务。四大服务相辅相成，互相赋能，既能满足入园企业发展全生命周期的多元价值所需，进一步优化园区营商环境，也可以集聚创新资源，提高园区核心竞争力，为区域高质量发展赋能。
物业服务|园区运转的基底
园区运营服务的重要性是毋庸置疑的。做好运营服务，不但可以帮助入园企业成长，而且能够为园区带来收益，从而保证园区可持续发展。
园区运营服务中，物业服务是最重中之重的。它是园区运转的基底，是为企业提供干净、整洁、安全有序的生产环境；也是满足企业日常需求，营造“以人为本”的园区环境；更是为园区建立统一管理机制，确保企业在入园后有序推进发展的基本。包括了：二装服务、迁入服务、环境服务、安保及消防、提供餐厅服务、网络服务、组织客户联谊活动等；在这个基础上，金隅高新为更进一步促进园内企业健康良好发展，以园内工作人员实际需求角度出发增加了班车服务，会议服务、市政公交一卡通自助充值以及母婴室等增值物业服务。
产业服务|助力企业发展
运营服务不仅仅是服务企业成长，还要推动园区发展。
金隅高新在满足企业基础需求之余，针对企业特点以及产业类型，还为企业提供了更方便、全面、高效的产业服务及增值产业服务。金隅高新把工商注册、代理记账、税务登记、法律咨询、信息服务、知识产权、信用体系建设、政策解读、资质申报、人才服务、推广服务等基础产业服务整合，以园区为载体，为企业打造互联互通的产业服务生态圈，覆盖企业全生命周期，加强企业信息共享，在提高企业办公、生产效率的同时，也可使企业更专一的发展其核心产品，助力企业成长的同时从而实现园区可持续发展。
增值产业服务则是金隅高新在深植入园企业后，根据企业明显特点做的升级调整，包含公共实验室、检验检测平台、论坛服务以及金融服务；通过引入第三方金融服务机构为入园企业提供投资、信贷业务、投行业务，企业上市扶持和金融综合服务业务为一体的综合性金融服务。
特色服务|助推资源整合
为建立园区资源共享，推动园区产业集群发展，金隅高新结合自身资源，为企业提供金隅特色服务以及产业政策支持。
金隅特色服务是金隅高新专门为入园企业打造的共享式自动商务空间，提供共享洽谈空间、共享会议室、共享休息区、自助打印、自助咖啡以及智能设备等全面的商务休闲服务。让科创人才随时随地享受现代化办公生活。
此外，隅翼空间通过创新与创业、线上与线下、孵化与投资相结合，以专业化服务推动企业应用新技术、开发新产品、开拓新市场、培育新业态。园区则通过隅翼空间加强企业间信息共享效率和途径，助力企业开拓更为广阔的发展空间。同时，也加强园区与企业之间更紧密的联系，以期达到共享共荣的目的，从而实现企业、园区可持续发展，推动园区产特集聚。
产业政策支持则是为协助入园企业获得各级各类政策、资金支持。结合北京市科委、北京市经信局、中关村、海淀园、一区十六园等各委办局政策内容，为园区客户提供产业园区可申报的资质项目和资金支持项目。
金隅高新产业园通过健全的园区运营服务体系，坚持服务跟着企业发展需求走，为园区企业营造一个舒适、高效、有温度的产业园区。在助力园企提高工作效率、快速成长的同时，通过内部服务与外部资源共享，带动关联产业发展，加深产业群集聚，逐步向打造产业生态圈方向发展，从而有效地推动产业集群的形成，助推区域发展。
金隅高新产业园
金隅高新产业园位于南六环与京开高速交汇处，北依国家新媒体基地，西靠生物医药基地，南邻北京大兴国际机场，由A+H股上市公司北京金隅集团实力打造并100%自持。
项目总建筑面积约31万平米，规划8万平米园林式景观，集企业总部、研发孵化及商务配套于一体，打造以互联网、高精尖产业为核心的高科技产业园区，缔造北京大兴新城商务新领地。
入园可享大兴区促进产业发展1+N政策体系，体验公共服务平台、企整服务平台、信息服务平台等品牌化服务体系。
园区是产业发展的载体，推动着城市经济的发展。
随着新经济的快速发展，产业园区智慧化建设步伐不断加快，产业园区的功能已经不仅仅是为产业提供物理空间，还是通过体系化的园区配套和服务的打造，创造产业发展的最优环境，从而汇聚各类创新要素，构建创新氛围，最终形成高效、活力的创新生态系统。进入园区存量时代，运营服务成为园区差异化的重要手段，也是园区增值发展的核心竞争力。
金隅高新|构建园区专业化运营服务
园区运营服务是产业园运营的关键所在，也是产业园区最核心的资产。园区运营服务是影响企业入驻产业园的重要因素。完善的服务是产业园区发展取胜的“法宝”，也是园区做强做大的有效“武器”。
金隅高新为造就园区健康持续发展，促进园内企业快速成长，营造“以人为本”的园区环境，基于园内不同需求的应用场景，把园区运营服务细分为物业服务、产业服务、金隅特色服务以及产业政策支持四大服务。四大服务相辅相成，互相赋能，既能满足入园企业发展全生命周期的多元价值所需，进一步优化园区营商环境，也可以集聚创新资源，提高园区核心竞争力，为区域高质量发展赋能。
物业服务|园区运转的基底
园区运营服务的重要性是毋庸置疑的。做好运营服务，不但可以帮助入园企业成长，而且能够为园区带来收益，从而保证园区可持续发展。
园区运营服务中，物业服务是最重中之重的。它是园区运转的基底，是为企业提供干净、整洁、安全有序的生产环境；也是满足企业日常需求，营造“以人为本”的园区环境；更是为园区建立统一管理机制，确保企业在入园后有序推进发展的基本。包括了：二装服务、迁入服务、环境服务、安保及消防、提供餐厅服务、网络服务、组织客户联谊活动等；在这个基础上，金隅高新为更进一步促进园内企业健康良好发展，以园内工作人员实际需求角度出发增加了班车服务，会议服务、市政公交一卡通自助充值以及母婴室等增值物业服务。
产业服务|助力企业发展
运营服务不仅仅是服务企业成长，还要推动园区发展。
金隅高新在满足企业基础需求之余，针对企业特点以及产业类型，还为企业提供了更方便、全面、高效的产业服务及增值产业服务。金隅高新把工商注册、代理记账、税务登记、法律咨询、信息服务、知识产权、信用体系建设、政策解读、资质申报、人才服务、推广服务等基础产业服务整合，以园区为载体，为企业打造互联互通的产业服务生态圈，覆盖企业全生命周期，加强企业信息共享，在提高企业办公、生产效率的同时，也可使企业更专一的发展其核心产品，助力企业成长的同时从而实现园区可持续发展。
增值产业服务则是金隅高新在深植入园企业后，根据企业明显特点做的升级调整，包含公共实验室、检验检测平台、论坛服务以及金融服务；通过引入第三方金融服务机构为入园企业提供投资、信贷业务、投行业务，企业上市扶持和金融综合服务业务为一体的综合性金融服务。
特色服务|助推资源整合
为建立园区资源共享，推动园区产业集群发展，金隅高新结合自身资源，为企业提供金隅特色服务以及产业政策支持。
金隅特色服务是金隅高新专门为入园企业打造的共享式自动商务空间，提供共享洽谈空间、共享会议室、共享休息区、自助打印、自助咖啡以及智能设备等全面的商务休闲服务。让科创人才随时随地享受现代化办公生活。
此外，隅翼空间通过创新与创业、线上与线下、孵化与投资相结合，以专业化服务推动企业应用新技术、开发新产品、开拓新市场、培育新业态。园区则通过隅翼空间加强企业间信息共享效率和途径，助力企业开拓更为广阔的发展空间。同时，也加强园区与企业之间更紧密的联系，以期达到共享共荣的目的，从而实现企业、园区可持续发展，推动园区产特集聚。
产业政策支持则是为协助入园企业获得各级各类政策、资金支持。结合北京市科委、北京市经信局、中关村、海淀园、一区十六园等各委办局政策内容，为园区客户提供产业园区可申报的资质项目和资金支持项目。
金隅高新产业园通过健全的园区运营服务体系，坚持服务跟着企业发展需求走，为园区企业营造一个舒适、高效、有温度的产业园区。在助力园企提高工作效率、快速成长的同时，通过内部服务与外部资源共享，带动关联产业发展，加深产业群集聚，逐步向打造产业生态圈方向发展，从而有效地推动产业集群的形成，助推区域发展。
金隅高新产业园
金隅高新产业园位于南六环与京开高速交汇处，北依国家新媒体基地，西靠生物医药基地，南邻北京大兴国际机场，由A+H股上市公司北京金隅集团实力打造并100%自持。
项目总建筑面积约31万平米，规划8万平米园林式景观，集企业总部、研发孵化及商务配套于一体，打造以互联网、高精尖产业为核心的高科技产业园区，缔造北京大兴新城商务新领地。
入园可享大兴区促进产业发展1+N政策体系，体验公共服务平台、企整服务平台、信息服务平台等品牌化服务体系。
每个时代，总有一个地方被铭记
每座城市，也都有一座建筑被仰望
兼具城市中心，双湖景观的地标建筑更是少之又少
位于天津的天塔喜马拉雅便是其中之一。背靠3000亩天津“西子湖，津门千亿风景水上·天塔，是每天推窗可见的装饰。
工作之余，既可独处也可邀请来自世界各地的友人、商务伙伴做客，无论是私房好菜、日本料理、主题中餐，都有大厨的美味把关，比酒店更主场，有面子更有排场。
而0家务0琐事的生活，让居者的时间更高效；管家式服务，让居者感受到家的温馨~
这样的居所你会喜欢吗？#创作热爱者计划##生活方式[超话]##房产[超话]##大平层[超话]#
每座城市，也都有一座建筑被仰望
兼具城市中心，双湖景观的地标建筑更是少之又少
位于天津的天塔喜马拉雅便是其中之一。背靠3000亩天津“西子湖，津门千亿风景水上·天塔，是每天推窗可见的装饰。
工作之余，既可独处也可邀请来自世界各地的友人、商务伙伴做客，无论是私房好菜、日本料理、主题中餐，都有大厨的美味把关，比酒店更主场，有面子更有排场。
而0家务0琐事的生活，让居者的时间更高效；管家式服务，让居者感受到家的温馨~
这样的居所你会喜欢吗？#创作热爱者计划##生活方式[超话]##房产[超话]##大平层[超话]#
#护肤小白入门[超话]# ——关于为什么说哪怕是同样成分的产品也要多试几家？
其实这个问题我很多年前就说过，但是毕竟时间久了，再加上有很多新来的小可爱，所以我再来重新说一下，顺便举一些例子方便大家理解。
但是如果要我简单的一句话回答，那答案就是——原料的差异，工艺（比如搅拌工艺）的差异，技术壁垒仍旧存在。
随着国货的崛起，内卷就变得很常见，大家对国货的认知就是“便宜且有效”甚至前者的比重更大，因为大家都觉得不要关税和运输成本之类的了，那就应该卖得便宜，所以也只接受便宜的国货。
我们先不说因为疫情导致进出口贸易受到了多大的影响，多少用国外好原料的品牌被迫涨价……就说说那些只是为了卖东西而卖东西的品牌吧（具体是谁就不说了，懂得都懂[并不简单]）一溜烟的保湿剂再叠加一丢丢功效性成分，怕大家觉得不够“高大上”再加一些增稠剂营造出产品质感很好的样子开始️9⃣️～无所谓产品究竟如何，只要卖得出去就行，毕竟成分为大的时代，谁的成分表做的更好（功效性成分多+红色‘有害’成分少）谁就能卖的好。
但是做一个产品哪有那么简单啊……
举例1⃣️:欧玛橄榄gel（注意区和橄榄serum做区分，这俩完全可以看作是两个完全独立的产品）大家应该都有印象，我很多年前就写过，当时还带大家在阿姨那里买过～它作为『油橄榄提取物』的代表作_(:_」∠)_产品，可以说是抗敏舒缓修复届又一个里程碑式的代表作，故而很多品牌后来都纷纷效仿～而且稍微懂一些的应该明白Hallstar的原料比较好，所以现在市面上基本大多都用的是它家的～
但是这个成分吧……吃这套的人，那只要添加足量效果用着肯定好，不过咱顾名思义——“油橄榄”——说明它本身肤感是偏油润的。就比如欧玛的这个gel的质感非常像糖浆——刚开始涂脸上油润，而后又会有点拔干；而添加少一些的确肤感会好，但是效果就会大打折扣。所以怎么平衡肤感和效果就是各个品牌在思考的地方了～比如米蓓尔小蓝帽就是通过角鲨烷来乳化；而研译的快乐精华是通过TRDs来包裹……但这是有研发费用投入的品牌，如果没有这个研发费用的投入呢？一味的堆料……只能是搞出一个四不像罢了。
举例2⃣️:关注我比较久的老粉应该都知道我是一个烟酰胺+间苯二酚类友好地人，换言之，烟酰胺和间苯二酚类（包括但不仅限于377和rucinol）成分的美白产品我用着效果比较好，所以我早期其实买小灯泡和宝拉大妈烟酰胺比较多～而我滴小姐妹白胖用所有vc类产品效果都会很好。照常人就会觉得我用啥好就一直用，但是我没死心，一个是买买买的爱好（不爱买东西也成不了博主[苦涩]）促使我还在不断的尝试新品，再一个是我的工作也的确需要我不断试新……所以我后来买买买中发现也不是所有vc我都不行，有一些对我也是有效的。
比如Topix的我用着效果就很好，而且味道我也喜欢～但是同样醇溶的vc来看也有区别——碧格伦的是精纯vc，用着会发热，不刺激，但就是容量少了一些所以不太耐用；惜玥也是精纯vc，用着也会发热，但因为本身vc的特点导致它很容易变质，半个月料体就变黄了；只有Topix的用了VC+VC-IP +AA2G+AA6P四种形式的vc，用了不会有明显发热感而且真正储存两年+都不会变黄（味儿对我而言只是加分项）。后来我又发现Murad第一代vc精华我用着效果也好……（不过它属于复配烟酰胺啦）所以看呀，不是这个成分对我就没用，是没找到对我效果明显的那个东西。
举例3⃣️:喜欢彩妆的小可爱一定知道多少知道Pat和Natasha这两个眼影届的爱马仕品牌，他们俩的亮片偏光真的美绝了！那个细腻绵密的爆闪真的人见人爱！用我朋友的话说就是“哪怕这种配色我不会用但是我买回家摆着都开心！”～可是这种烤粉工艺并不是人人都能做出来的～稍微琢磨了一些彩妆的小可爱应该都知道意大利莹特丽（当然，人家也做护肤品）的工艺是非常的，所以很多大品牌会去那边工厂代工。而国产的工厂目前真的还无法实现人家的那种工艺技术……所以很多说自己爆闪的眼影我买回家跟Pat/Natasha一对比就完全不能看了，真的也只能被称为“平替”了，没办法，因为咱们国内代工厂的技术是真的还达不到人家那水平。（偷偷ps:以前pat四色盘还有烤粉现在都没了，但是价格却没降[黑线]所以之前的盘能收就收吧！）
举例4⃣️:国产的粉底可能控油真的很好，可能也是真的扒脸很牢，但是9成以上（剩下那1成是谁经常化妆的小可爱们应该都知道，那我就不班门弄斧了[doge]）的粉都不够细腻……为啥呢？因为咱们这儿搅拌工艺跟人家还是有技术壁垒——搅拌的刀头是有区别的，所以粉末不能磨的那么细……出来的妆感自然也会有差距。当然，不管大牌还是平价都没用过几瓶粉底的大锅表示这肯定不是我能懂得～事实上这个事儿是听业内一个朋友才跟我说的[并不简单]
所以还是那句话:
——不要轻易得否定一个成分/产品。不同品牌做的同一个成分的东西你都试试看，它们多少都还是有区别的～哪怕这家你用着不好，也别灰心，咱可以换一家～钱包不太好预算有限怕试错，那也可以多看看网上的反馈，比如俺这儿不就总当小白鼠呢嘛[兔子]实在不行，就着你用了有效的继续用也可以[ok]
同时呢，我也是真的希望咱们国内的护肤彩妆成分工艺技术等都能越来越好～[暖一下]
其实这个问题我很多年前就说过，但是毕竟时间久了，再加上有很多新来的小可爱，所以我再来重新说一下，顺便举一些例子方便大家理解。
但是如果要我简单的一句话回答，那答案就是——原料的差异，工艺（比如搅拌工艺）的差异，技术壁垒仍旧存在。
随着国货的崛起，内卷就变得很常见，大家对国货的认知就是“便宜且有效”甚至前者的比重更大，因为大家都觉得不要关税和运输成本之类的了，那就应该卖得便宜，所以也只接受便宜的国货。
我们先不说因为疫情导致进出口贸易受到了多大的影响，多少用国外好原料的品牌被迫涨价……就说说那些只是为了卖东西而卖东西的品牌吧（具体是谁就不说了，懂得都懂[并不简单]）一溜烟的保湿剂再叠加一丢丢功效性成分，怕大家觉得不够“高大上”再加一些增稠剂营造出产品质感很好的样子开始️9⃣️～无所谓产品究竟如何，只要卖得出去就行，毕竟成分为大的时代，谁的成分表做的更好（功效性成分多+红色‘有害’成分少）谁就能卖的好。
但是做一个产品哪有那么简单啊……
举例1⃣️:欧玛橄榄gel（注意区和橄榄serum做区分，这俩完全可以看作是两个完全独立的产品）大家应该都有印象，我很多年前就写过，当时还带大家在阿姨那里买过～它作为『油橄榄提取物』的代表作_(:_」∠)_产品，可以说是抗敏舒缓修复届又一个里程碑式的代表作，故而很多品牌后来都纷纷效仿～而且稍微懂一些的应该明白Hallstar的原料比较好，所以现在市面上基本大多都用的是它家的～
但是这个成分吧……吃这套的人，那只要添加足量效果用着肯定好，不过咱顾名思义——“油橄榄”——说明它本身肤感是偏油润的。就比如欧玛的这个gel的质感非常像糖浆——刚开始涂脸上油润，而后又会有点拔干；而添加少一些的确肤感会好，但是效果就会大打折扣。所以怎么平衡肤感和效果就是各个品牌在思考的地方了～比如米蓓尔小蓝帽就是通过角鲨烷来乳化；而研译的快乐精华是通过TRDs来包裹……但这是有研发费用投入的品牌，如果没有这个研发费用的投入呢？一味的堆料……只能是搞出一个四不像罢了。
举例2⃣️:关注我比较久的老粉应该都知道我是一个烟酰胺+间苯二酚类友好地人，换言之，烟酰胺和间苯二酚类（包括但不仅限于377和rucinol）成分的美白产品我用着效果比较好，所以我早期其实买小灯泡和宝拉大妈烟酰胺比较多～而我滴小姐妹白胖用所有vc类产品效果都会很好。照常人就会觉得我用啥好就一直用，但是我没死心，一个是买买买的爱好（不爱买东西也成不了博主[苦涩]）促使我还在不断的尝试新品，再一个是我的工作也的确需要我不断试新……所以我后来买买买中发现也不是所有vc我都不行，有一些对我也是有效的。
比如Topix的我用着效果就很好，而且味道我也喜欢～但是同样醇溶的vc来看也有区别——碧格伦的是精纯vc，用着会发热，不刺激，但就是容量少了一些所以不太耐用；惜玥也是精纯vc，用着也会发热，但因为本身vc的特点导致它很容易变质，半个月料体就变黄了；只有Topix的用了VC+VC-IP +AA2G+AA6P四种形式的vc，用了不会有明显发热感而且真正储存两年+都不会变黄（味儿对我而言只是加分项）。后来我又发现Murad第一代vc精华我用着效果也好……（不过它属于复配烟酰胺啦）所以看呀，不是这个成分对我就没用，是没找到对我效果明显的那个东西。
举例3⃣️:喜欢彩妆的小可爱一定知道多少知道Pat和Natasha这两个眼影届的爱马仕品牌，他们俩的亮片偏光真的美绝了！那个细腻绵密的爆闪真的人见人爱！用我朋友的话说就是“哪怕这种配色我不会用但是我买回家摆着都开心！”～可是这种烤粉工艺并不是人人都能做出来的～稍微琢磨了一些彩妆的小可爱应该都知道意大利莹特丽（当然，人家也做护肤品）的工艺是非常的，所以很多大品牌会去那边工厂代工。而国产的工厂目前真的还无法实现人家的那种工艺技术……所以很多说自己爆闪的眼影我买回家跟Pat/Natasha一对比就完全不能看了，真的也只能被称为“平替”了，没办法，因为咱们国内代工厂的技术是真的还达不到人家那水平。（偷偷ps:以前pat四色盘还有烤粉现在都没了，但是价格却没降[黑线]所以之前的盘能收就收吧！）
举例4⃣️:国产的粉底可能控油真的很好，可能也是真的扒脸很牢，但是9成以上（剩下那1成是谁经常化妆的小可爱们应该都知道，那我就不班门弄斧了[doge]）的粉都不够细腻……为啥呢？因为咱们这儿搅拌工艺跟人家还是有技术壁垒——搅拌的刀头是有区别的，所以粉末不能磨的那么细……出来的妆感自然也会有差距。当然，不管大牌还是平价都没用过几瓶粉底的大锅表示这肯定不是我能懂得～事实上这个事儿是听业内一个朋友才跟我说的[并不简单]
所以还是那句话:
——不要轻易得否定一个成分/产品。不同品牌做的同一个成分的东西你都试试看，它们多少都还是有区别的～哪怕这家你用着不好，也别灰心，咱可以换一家～钱包不太好预算有限怕试错，那也可以多看看网上的反馈，比如俺这儿不就总当小白鼠呢嘛[兔子]实在不行，就着你用了有效的继续用也可以[ok]
同时呢，我也是真的希望咱们国内的护肤彩妆成分工艺技术等都能越来越好～[暖一下]
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