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2021中国商业地产投资专业展览会23日开幕
  2021年6月23-24日,2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)将在北京富力万丽酒店启幕,以"新商业、新办公、新园区、新居住"为主题,持续引领中国商业地产长期主义发展,推动商业地产市场持续复苏与回暖,致力打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会。
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)由全联房地产商会、房讯网联合主办,法兰克福展览(上海)有限公司协办。展览会将邀约100家企业和项目,1000家投资机构和代理机构,1000 家大中型企业和专业观众,为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。
  展览会期间,第三届中国商业地产品牌建设论坛、首届京津冀商业地产渠道联盟大会、第四期上市公司商办物业大宗交易对接会将同期举办。此外,中国商业地产100强研究报告将在首次隆重发布,邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂,探寻商业地产创新发展的路径,寻找商业地产长期主义的力量。

  寻找商业地产长期主义的力量
  在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的背景下,以北京SKP问鼎全球"店王"为标志,2021年中国商业地产市场活跃度将明显上升,进入加速复苏的阶段。
  从整体市场来看,伴随着总体经济的稳步复苏,商业地产租赁市场供应端与需求端表现全面好转,下行趋势回稳。
  高质量发展是"十四五"乃至更长时期我国经济社会发展的主题,商业地产作为消费、办公以及产业转型升级的重要载体,与经济社会密切相关,同样告别了粗放的增量发展阶段,进入了高质量发展阶段。商业地产正逐步朝着多元化发展,形成独特的消费、办公的新业态、新物种和新生态。
  全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯认为,站在新周期的起点,商业地产呈现四大趋势变化:第一,新商业,以新零售、新电商、新消费为代表的新商业表现强劲且前景可期;第二,新办公,以智慧办公的崛起为标志,新建在建写字楼在硬件和软件上的标准创新改变了工作定义和企业定义,预示了新办公的新趋势;第三,新园区,定制化、专业化、数字化、生态化的四化园区有望脱颖而出;第四,新居住,2021年随着政策上住房市场和住房保障两大体系的完善,供给端呈现多元化规范化,需求端新生代租赁群体观念革新,揭示了新居住的新逻辑。
  在中央提出逐步形成以国内大循环为主体、国际国内双循环相互促进的新发展格局的背景下,消费和科技将成为推动经济增长的重要引擎,这也为商业地产发展提供了新的机遇,新商业、新办公、新园区、新居住四大新趋势有望为商业地产行业创造更广阔发展空间。
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)顺应行业发展趋势,及时捕捉行业发展最新动态,打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会,通过展示商业地产理念、信息、合作与交易,反映整个商业地产的全生命周期,探寻商业地产的创新趋势,探索商业地产多业态发展新路径,持续推动中国商业地产长期主义发展。

  搭建商业地产展示交易对接招商平台
  受2020年疫情的影响,中国商业地产行业曾遭受巨大的冲击和挑战,商业地产市场也一度遭遇"寒冬"与"冰封"。随着疫情的管控和国民经济长期向好的趋势发展,商业地产开发投资额以及销售租赁活跃度提升,市场复苏势头强劲,预计未来将稳步回暖。
  一方面,商业消费市场在疫情得到控制后迅速反弹,一季度中国社会消费品零售总额同比增长33.9%,达到105221亿元,呈现恢复性较快增长,在此背景下国内重点城市零售物业市场租金企稳,出租率和客流量均保持较高水平。另一方面商业办公市场在一季度出现"开门红",多个城市的季度净吸纳量创下数年新高,强劲的市场需求带动了空置率的下降,办公楼租金跌幅也有所收窄。
  然而,在商业地产长期向好的同时,短期巨量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验。国家统计局数据显示,一季度全国办公楼和商业营业用房开发投资、新开工面积以及竣工面积同比均出现增长,待售面积分别保持在3702万平方米和12680万平方米的高位。在整体市场供大于求的环境下,商业地产市场的持续回暖需要"引擎"来推动。
  例如,写字楼市场年末稳健复苏,拉动全年净吸纳量企稳回升。2020年全年,四个一线城市共录得净吸纳量146万平方米,市场出现多起来自新经济头部企业的大面积租赁交易。二线城市办公楼市场的需求在年末回升明显,全年共录得净吸纳量133万平方米。尤其值得一提的是,四季度一线和主要二线城市写字楼净吸纳量录得143万平方米,超越前三季度的总和,基本回到疫情前的平均水平。北京全年6.9万平方米的净吸纳量,超过80%在第四季度出现;武汉四季度则贡献了全年所有的净吸纳量正值。业内普遍认为,四季度企业对写字楼需求快速回暖,凸显了整体市场持续复苏的态势,并且这一态势将在2021年得到延续。
  刘凯表示,面对2021年疫后时代的全新市场环境,开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作,更为有效地促进成交?开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条需要一个品牌展示、招商对接、洽谈交易的机会和平台。
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购房者和开发商的深层次需求,为买卖和租赁双方提供深度服务,将为中国商业地产市场的需求释放和加速复苏提供助力。
  值得一提的是,与往届相比,今年的展览会会期恢复两天,将为优质商业地产企业和项目提供更充分的展示与交流。

  汇聚商业地产100强房企和项目同台路演
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)将成为全国商业地产100强企业和项目的聚集地,为大中型企业、经纪公司、代理公司提供来自全国的优质项目和商机,满足大中小企业与投资机构的多层次需求。
  新商业:商业地产100强企业和区域龙头企业为主力展商。包括各类最优质商业地产项目,如城市综合体、商业广场、购物中心、连锁品牌商家、主力店百货、特色小镇、城市更新复合型商业物业等;
  新办公:销售型写字楼、租赁型写字楼、办公楼、联合办公、众创空间等城市优质资源项目;
  新园区:产业园区投资开发规划、优质地块供应推介、城市交通枢纽商业功能区、科技园区、商务园区、总部基地、总部综合体、产业综合体等城市优质资源项目;
  新居住:文旅地产、海外地产、长租公寓、租赁住房等企业和项目;
  新链条:各类规划设计、建筑设计、景观设计、商业设计、物业管理、运营机构、企业管理信息化软件供应商、智慧化管理系统、智能化管理系统、门窗幕墙、电梯、空调、照明等商业地产开发全产业链服务机构与配套企业。
  同时,2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)通过五大渠道进行有效组织客户,聚焦高端用户,汇聚国内精准用户,携手1000+经纪公司代理公司实现共赢,邀约5000+专业观众齐聚盛会,其中专业观众将占总客流的80%以上。
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)媒体资源丰富,在电视台、电台、报纸、杂志、网络、短信六大平台,分别以广告、新闻、软文形式进行全方位多层次的立体式宣传。

  打造商业地产全生命周期年度盛会
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)期间,将举办丰富多彩的同期活动,邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂,打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会,通过展示商业地产理念、信息、合作与交易,反映整个商业地产的全生命周期,探寻商业地产的创新趋势,探索商业地产多业态发展新路径,持续推动中国商业地产长期主义发展。
  第三届中国商业地产行业品牌建设论坛
  在中国经济高质量发展的背景和要求下,品牌成为各行各业持续进步的引导力,也是企业综合竞争力的体现,同时还代表着生产者和消费者共同的追求。加强品牌建设,既有利于促进产业升级发展,也有利于满足人们更高层次物质文化生活与工作需求。早在2017年,国务院批准将每年5月10日设立为"中国品牌日",全面改善影响品牌发展的质量、创新、诚信、文化、人才、营销和环境。
  论坛将从中国经济发展形势着眼,聚焦商业地产行业发展进程,一方面深入剖析商业地产市场现状,找寻全新思路及广泛深入的合作机会,助力行业发展迈向更高台阶;另一方面推动商业地产品牌建设,提升品牌价值的积极性,以品牌正能量引领行业规范及创新,记录并见证中国商业地产健康向前的持续发展。
  首届京津冀商业地产渠道联盟大会
  本次大会以 "商办英雄帖, 掘金京津冀"为主题,旨在通过本次大会,加强商业地产渠道代理机构之间以及渠道代理与开发商、运营商之间的联系,促进企业间的合作,实现资源的交流与共享。大会将精准打通行业内部多方的沟通与紧密合作路径,加大京津冀商业地产营销推广力度, 为行业企业的发展提质增效。
  京津冀商业地产渠道联盟将在大会上正式发起成立,由全联房地产商会写字楼分会牵头,联合京津冀渠道代理头部企业,强强联合、优势互补,通过搭建平台,扩大行业影响力,强化渠道代理在商业地产营销中的地位,实践新形势下行业创新路径,持续推动中国商业地产升级和高质量发展。
  第四期上市公司商办物业大宗交易对接会
  活动汇聚来自20家上市公司、金融机构的董事长、总裁和董秘,与20家商业地产开发商和项目方总裁、高管等多方力量,聚焦商业地产项目供需双方匹配落地,旨在更好地推动全国优秀商业地产项目招商引资工作,交流展示京津冀优秀项目和发展成果。
  中国商业地产100强研究报告暨百强峰会
  房讯指数研究院前身为中国写字楼研究中心(CORC),是专注于商业地产各产业链条发展的学术研究机构,由房讯网(FUNXUN.COM)发起成立,定位中国商业地产行业发展的智库平台。
  房讯指数研究院从2013年开始发布中国写字楼TOP100研究报告,从2018年开始发布中国商业地产100强研究报告及相关榜单。
  中国商业地产100强榜单选取在中国内地从事商业地产经营活动的100家房企,以每年3月31日为统计时间点,涵盖规模指标、 运营指标、管理指标、创新指标、品牌指标、诚信指标等6大指标,全面客观评价企业的综合实力与业务发展能力,通过加权累加构成相关指数,评选出百强企业相关榜单。
  第二届北上广深智慧办公论坛
  邀请北京上海广州深圳的开发商、运营商、服务商及业内专家,举办科技驱动创新引领在新商办新园区新文旅的思考与应用为主要内容。

#陕西女子寻子31年终团圆# 【三十一载青年到暮年 陕西女子半生寻子终团圆】困了,她就靠在火车站或汽车站的长椅上熬一宿;饿了,向好心人讨口饭吃,渴了,就着自来水管喝几口……随着儿子扑入怀中哭喊一声“妈!”年过六旬的王莲莲跨越31年的寻子路,画上“团圆”句号。5月24日,王莲莲泣泪报喜:“孩子找到了!”

感动

跨越31年寻子路DNA“密码”促跨省团圆

今年65岁的王莲莲,祖籍陕西省渭南市大荔县。本应是含饴弄孙的年纪,她却一直辗转在寻子路上。31年前,年仅6岁的儿子徐伟伟(小名:卫卫)在渭南长途汽车站走失,自此,找到卫卫便成为王莲莲半生的“事业”。

今年5月初,王莲莲接到陕西大荔县电话,“在广东省公安信息库中,一名商丘籍李姓男子疑似卫卫!”这通电话,让王莲莲又喜又怕,多年寻子未果,每一次希望落空,都像一根刺,狠狠地在她心上划拉。

5月17日,陕西省渭南市公安司法鉴定中心作出鉴定:王莲莲和前夫徐某是李某的生物学父母。收到这一结果,王莲莲连夜从河南洛阳出发,日夜兼程赶回大荔。5月19日,在渭南市火车站,王莲莲看到进进出出的乘客,恍如隔世。突然,一声南方口音的“妈!”把王莲莲拉回现实,“像触电一样……”王莲莲说,自己瞬间泪如雨下,“感觉终于活过来了。”

据大荔县公安局办案民警介绍,3月下旬,大荔县警方将王女士和前夫的血样采集录入信息库。此后,他们采取大海捞针的办法,在全国各地公安DNA信息系统仔细查找。通过信息比对,民警很快发现一条线索:广东省公安信息库中有一名李姓男子很像是王女士被拐的儿子。

大荔警方辗转寻找,终于在湖南长沙找到了李某,经过缜密的程序,终于确认李某就是徐伟伟,这才有了令人挥泪如雨的一幕。

心酸

轻信陌生“好心人”6岁幼子失联

在认亲现场,徐伟伟和爹娘十指紧扣,再无过多言语,但却让在场的人忍不住抹眼泪。这一刻,王莲莲等了整整31年。

上世纪七八十年代,王莲莲曾在陕西省西安经商,是一位“女强人”。结婚后相继生下女儿和儿子。由于忙于工作,加之原本和睦的家突遭变故,王莲莲和丈夫离了婚,独自一人带着一双儿女生活。

生活的打击,让“女强人”倒了下来,患上了严重的低血压,常常突然晕倒。“当时的身体垮了,根本无法照顾俩娃。”王莲莲说。

1990年7月,王莲莲打算将两个年幼的孩子托付给渭南市华县赤水镇的亲属代为照看。在渭南长途汽车站排队乘车间隙,一个陌生中年女子的搭讪,改变了她和孩子的命运。

得知王莲莲的经历,陌生女子表示愿意代为照看孩子,并让王莲莲放心,待王莲莲身体好转后,随时可将孩子接走。

“当时,我因低血压头脑昏沉,就信以为真了。”王莲莲回忆,随后,妇女将儿子带走。王莲莲说,自己当时很舍不得,要送送儿子,她和妇女带着两个孩子坐上了从渭南汽车站开往澄城县的长途汽车。

长途汽车去澄城县途中要经过故市镇,还未到达故市镇前,王莲莲因身体不适,就和女儿下车了。 “我下车后就因低血压晕倒在路旁,醒来时,只剩女儿还在身旁。”王莲莲说。事后,等王莲莲反应过来再去寻找时,儿子早已不知去向。

求助

孤身寻子辗转洛阳定居弱女子求助

徐伟伟丢失时年仅6岁,每每回忆儿子丢失这一幕,王莲莲都会狠狠地敲自己脑袋。

被人带走时,徐伟伟上身穿鸭蛋色皮夹克外衣,下身穿黑方块背带裤。“孩子说话时,爱眨眼睛,很聪明。小时候说话稍微咬字不清楚,讲陕西渭南方言。”王莲莲说,儿子应该还记得她,失散之前,母子三人相依为命。

王莲莲带着当时只有8岁的女儿辗转来到洛阳市孟津县朝阳镇,并暂时定居下来,后将女儿托付给朝阳镇的一户人家,自己只身踏上寻找儿子的漫漫长路。

多年来,王莲莲走过西安、汉中,到过灵宝、三门峡……每到一个城市,王莲莲看到街上与儿子年龄相仿的男孩,都会心头一紧。

“我不会上网找人,只能沿着陌生的街道一家一家地讲述、询问。”王莲莲说,早年做生意攒的一点钱,全都用来寻找儿子了,平时也是饥一顿饱一顿的,到哪一座城市都不舍得住旅店,就在火车站、汽车站的长椅上熬几晚;饿了,就向好心人讨点吃的;渴了,就着自来水管喝几口凉水。

1991年8月的一天下午,在灵宝火车站外,王莲莲的背包丢失,连带把儿子照片也丢了,仅留下一枚儿子最爱的小贝壳,被王莲莲视若珍宝。

寻子路上,王莲莲曾在陌生的城市遇到过抢劫她的人,细数自己的经历,对方感慨良多,身上仅有的200元,对方也不忍拿走,如数还给她并放她离去。

数年前,王莲莲和洛阳豫剧院的一名男子结婚,婚后没几年,男子患脑血管疾病瘫痪在床,王莲莲一边照顾丈夫,一边在一家商场做保洁,儿子的下落,成了她心中隐隐的痛。

2017年1月,绝望的王莲莲求助大河报记者,“求求你们,让我在有生之年能知道儿子的下落……”

未来

稚子吃百家饭长大准备将户籍迁至洛阳户籍迁至洛阳

“等到孩子的户口办妥,我一定把他带回洛阳,当面感谢曾帮助过我们的记者。”昨日下午,当记者联系上王莲莲时,她正和儿子在老家派出所,办理恢复户籍的手续。王莲莲告诉记者,和儿子商量后,全家一致同意最后将户籍迁至洛阳。

时隔31年,再次回到亲人身边,李某坦言:“虽已至中年,成家立业,但有了爹娘,自己像是回到了做孩子的身份。”

多年来,李某辗转渭南、漯河、商丘、义马、广州等地,上过工地,下过煤矿,目前在长沙开了一家电商客服代理,做一些小生意。

对于当时走失的经历,李某对汽车站有些许印象,“脑中一直徘徊的是大连,没想到是大荔。”李某说,在渭南生活一段时间后,他被带到了漯河的一户人家,养父母对他都很好。读书到初二时,因为叛逆,加之一直想找回亲生母亲,他便离家出走,往大连方向寻亲。

寻至商丘,身上的钱花完了,后被一户好心人家收留,因此李某是商丘户籍。在商丘呆了两年,16岁的李某又偷偷离家,过上了四处流转打工、吃“百家饭”的生活。目前,李某已结婚生女,妻子在汕头照顾上学的孩子,李某则在湖南打拼。

2019年,因特殊原因李某在广州警方的协助下采血,并录入了公安信息库。无心插柳,却圆了王莲莲31年的寻子梦。

认亲当天,王莲莲拿出了花一个月工资给李某买的一件千余元的衣裳,李某在车上便穿上了身。“其实我不缺衣裳穿,但却感受到了久违的温暖。”电话中,李某带着哭腔说,“31年,我终于回‘家’了。”(据大河报)#洞见计划#


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