童心共议事 聚焦“法治社区”
（通讯员：傅莹）为推动儿童友好型社区建设，新现代驻景田社区党群服务中心在社区党委的支持和指导下，于10月16日下午开展了一场以“法治社区”为主题的儿童议事会。本次儿童议事会旨在通过讨论如何参与社区法治文化宣传、创立新阵地、新方法，增强儿童参与公共事务的意识。
议事会正式开始，社工就引出了本次的议事主题——法治社区。说到法治，在场的小议事员们对它的含义都是一知半解。社工借助日常生活中的例子来讲解法治的概念，小议事员们很快就领会了其中的含义，也了解到为什么要建设法治社区。社工接着向小议事员们介绍道：“景田社区是法治文化示范社区，有不少配套的设施，如法治公园、法治教育体验馆等等……”如何运用这些现有的资源进行社区法治文化宣传呢？这个问题需要小议事员们共同思考和讨论。小议事员们很快就分成了四组，激烈地讨论了起来，“社区可以举办法治绘画比赛，作品就在法治教育体验馆。”“普法游园会也很有意思，无论是哪一个年龄段，大家都能够参与。”“征文比赛怎么样，不仅可以收集居民的好文章，还可以考虑做一本社区法治宣传刊物。”……经过大家的头脑风暴，迸发出不少富有创意的点子。大家不仅出谋划策，还在社工的带领下以法治为主题设计装饰画，为社区法治文化宣传贡献一份力量。他们不时互相交流，思考该运用什么元素来表达法治的主题。天平、法典、律师……这些常见的元素在小议事员们的笔下，变得色彩丰富、生动活泼，一幅幅装饰画融入了大家对法治社区的想法。
议事会很快来到尾声，小议事员们对这次议事会的讨论结果和设计的法治绘画作品非常满意。希望自己小小的想法，能给社区法治文化宣传带来大大的力量！
（通讯员：傅莹）为推动儿童友好型社区建设，新现代驻景田社区党群服务中心在社区党委的支持和指导下，于10月16日下午开展了一场以“法治社区”为主题的儿童议事会。本次儿童议事会旨在通过讨论如何参与社区法治文化宣传、创立新阵地、新方法，增强儿童参与公共事务的意识。
议事会正式开始，社工就引出了本次的议事主题——法治社区。说到法治，在场的小议事员们对它的含义都是一知半解。社工借助日常生活中的例子来讲解法治的概念，小议事员们很快就领会了其中的含义，也了解到为什么要建设法治社区。社工接着向小议事员们介绍道：“景田社区是法治文化示范社区，有不少配套的设施，如法治公园、法治教育体验馆等等……”如何运用这些现有的资源进行社区法治文化宣传呢？这个问题需要小议事员们共同思考和讨论。小议事员们很快就分成了四组，激烈地讨论了起来，“社区可以举办法治绘画比赛，作品就在法治教育体验馆。”“普法游园会也很有意思，无论是哪一个年龄段，大家都能够参与。”“征文比赛怎么样，不仅可以收集居民的好文章，还可以考虑做一本社区法治宣传刊物。”……经过大家的头脑风暴，迸发出不少富有创意的点子。大家不仅出谋划策，还在社工的带领下以法治为主题设计装饰画，为社区法治文化宣传贡献一份力量。他们不时互相交流，思考该运用什么元素来表达法治的主题。天平、法典、律师……这些常见的元素在小议事员们的笔下，变得色彩丰富、生动活泼，一幅幅装饰画融入了大家对法治社区的想法。
议事会很快来到尾声，小议事员们对这次议事会的讨论结果和设计的法治绘画作品非常满意。希望自己小小的想法，能给社区法治文化宣传带来大大的力量！
【民法典来了|关于继承，您需要知道的知识在这里!】民法典来啦2020年5月28日下午，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》。这部法律自2021年1月1日起施行。作为新中国成立以来的首部法典，民法典从编纂到颁行都具有划时代的里程碑意义，它标志着我国民法体系进入新的阶段，我国公民民事权利保护开启新的征程。
继承，关系着自然人死亡后财产的传承，事关千家万户。2021年1月1日民法典正式施行后，从1985年起施行的继承法将被替代。从妥善管理遗产，到减少遗产纠纷，民法典在继承编中作出了一系列新的规定。新增打印、录像两种法定遗嘱形式
王大爷和张大妈夫妇二人决定各自订立遗嘱处分自己的财产。一日，二人分别找来了两位见证人在场见证，王大爷通过电脑输入了遗嘱内容并打印纸质文件，其本人和两位见证人在打印遗嘱的每一页上都签了名并且注明年月日。张大妈则通过手机录音录像的方式订立了遗嘱，两位见证人也在录像中记录了他们的姓名及年月日。王大爷和张大妈的遗嘱有效吗?第一千一百三十六条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。答:有效。民法典继承编保留了继承法原有的五种遗嘱形式:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱，新增两种法定遗嘱形式，打印遗嘱和录像遗嘱，并对两种遗嘱的法定形式要件予以了明确规定。公证遗嘱效力不再优先
张大爷曾公证了一份遗嘱，其房屋由两个儿子共同继承。但是在张大爷晚年病重期间，大儿子一直在医院陪护照料，小儿子对其不管不问。张大爷在其去世前又立了一份自书遗嘱，决定其房屋由大儿子一人继承。张大爷去世后，大儿子主张依据张大爷生前立的最后一份自书遗嘱继承房屋。小儿子则主张公证遗嘱效力优先，应依据公证遗嘱平分房屋。张大爷的房屋到底归谁?第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。答:房屋的继承问题应当依据张大爷生前立的最后一份自书遗嘱为准，由张大爷的大儿子继承。现实生活中经常出现一个人立有多份遗嘱的情况，现行继承法规定如有公证遗嘱，以公证遗嘱为准，民法典对此作出修改，删除了公证遗嘱效力优先的规定。扩大代位继承人范围
李某一生未婚，无子女。早年父母去世后，李某便一直同哥哥一家人共同生活。哥哥去世后，李某晚年一直由哥哥的儿子小明照料。李某因意外去世，未留有遗嘱，侄子小明能否继承李某留下的财产?第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。答:小明有权继承李某留下的财产。按照继承法的规定，法定继承的第一顺序是配偶、子女、父母。在没有第一顺序继承人时，由第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。在被继承人的子女先于被继承人死亡时，也只有被继承人的子女的晚辈直系血亲享有代位继承的权利。此次民法典继承编，扩大代位继承人范围，即被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。新增遗产管理人制度
王某是一家上市公司的大股东，其拥有财产数额较大、种类繁多，同时也有一定数额的债权与债务。王某膝下有一子一女，如何更好地处理自己的身后事，避免子女争夺遗产，成了困扰王某的一大难题。一日，王某看到电视剧中某公司董事长指定律师作为其遗产管理人，对遗产进行管理。王某也想这么做，可以吗?第一千一百四十五条 继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。第一千一百四十六条 对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。第一千一百四十七条 遗产管理人应当履行下列职责:(一)清理遗产并制作遗产清单;(二)向继承人报告遗产情况;(三)采取必要措施防止遗产毁损、灭失;(四)处理被继承人的债权债务;(五)按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产;(六)实施与管理遗产有关的其他必要行为。第一千一百四十八条 遗产管理人应当依法履行职责，因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的，应当承担民事责任。第一千一百四十九条 遗产管理人可以依照法律规定或者按照约定获得报酬。答:可以。实践中，在遗产数额较多、种类庞杂，且债权债务并存的情况下，常常会出现继承人之间争夺遗产控制权与遗产债权人诉求利益保护交织的情形。此次民法典继承编新增遗产管理人制度，并对遗产管理人的选任、指定以及职责等均进行了明确规定。遗产管理人的协调可以有效减少各方争执，满足多元化遗产分配需求，利于社会稳定。新增继承人宽恕制度隐匿遗嘱也将丧失继承权
王大爷有一儿一女。王大爷年迈后一直随女儿生活，女儿平日里对王大爷照顾有加，十分孝顺，王大爷便立了一份自书遗嘱，决定名下房屋由女儿继承。其儿子听说此事后非常生气，以暴力方式抢夺并藏匿自书遗嘱。儿子的这一行为是否造成其继承权丧失?若儿子随后认识到自己的错误，王大爷对儿子的行为也表示了原谅和宽恕，王大爷再次订立了遗嘱，决定房屋由儿子和女儿共同人继承，这种情况下，其儿子还有权继承房屋吗?第一千一百二十五条 继承人有下列行为之一的，丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人，或者虐待被继承人，情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。答:王大爷儿子隐匿遗嘱的行为，导致其丧失继承权。儿子随后认识到自己的错误，王大爷对儿子的行为也表示了原谅和宽恕，并重新订立遗嘱将其列为继承人，其儿子不丧失继承权，有权继承房屋。继承法第七条第一款第四项规定伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的，继承人丧失继承权。此次民法典继承编针对该项规定，新增了“隐匿”行为，即伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重的，继承人丧失继承权。此外，民法典继承编此次新增了继承人宽恕制度，除了故意杀害被继承人和为争夺遗产而杀害其他继承人两种极其严重的行为外，对于其他行为，继承人确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。该条文有助于缓和父母与子女之间的矛盾，也给存在不当行为的继承人一个悔改的机会。撰稿:韩 琳原标题:《民法典来了|关于继承，您需要知道的知识在这里!》
继承，关系着自然人死亡后财产的传承，事关千家万户。2021年1月1日民法典正式施行后，从1985年起施行的继承法将被替代。从妥善管理遗产，到减少遗产纠纷，民法典在继承编中作出了一系列新的规定。新增打印、录像两种法定遗嘱形式
王大爷和张大妈夫妇二人决定各自订立遗嘱处分自己的财产。一日，二人分别找来了两位见证人在场见证，王大爷通过电脑输入了遗嘱内容并打印纸质文件，其本人和两位见证人在打印遗嘱的每一页上都签了名并且注明年月日。张大妈则通过手机录音录像的方式订立了遗嘱，两位见证人也在录像中记录了他们的姓名及年月日。王大爷和张大妈的遗嘱有效吗?第一千一百三十六条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。答:有效。民法典继承编保留了继承法原有的五种遗嘱形式:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱，新增两种法定遗嘱形式，打印遗嘱和录像遗嘱，并对两种遗嘱的法定形式要件予以了明确规定。公证遗嘱效力不再优先
张大爷曾公证了一份遗嘱，其房屋由两个儿子共同继承。但是在张大爷晚年病重期间，大儿子一直在医院陪护照料，小儿子对其不管不问。张大爷在其去世前又立了一份自书遗嘱，决定其房屋由大儿子一人继承。张大爷去世后，大儿子主张依据张大爷生前立的最后一份自书遗嘱继承房屋。小儿子则主张公证遗嘱效力优先，应依据公证遗嘱平分房屋。张大爷的房屋到底归谁?第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。答:房屋的继承问题应当依据张大爷生前立的最后一份自书遗嘱为准，由张大爷的大儿子继承。现实生活中经常出现一个人立有多份遗嘱的情况，现行继承法规定如有公证遗嘱，以公证遗嘱为准，民法典对此作出修改，删除了公证遗嘱效力优先的规定。扩大代位继承人范围
李某一生未婚，无子女。早年父母去世后，李某便一直同哥哥一家人共同生活。哥哥去世后，李某晚年一直由哥哥的儿子小明照料。李某因意外去世，未留有遗嘱，侄子小明能否继承李某留下的财产?第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。答:小明有权继承李某留下的财产。按照继承法的规定，法定继承的第一顺序是配偶、子女、父母。在没有第一顺序继承人时，由第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。在被继承人的子女先于被继承人死亡时，也只有被继承人的子女的晚辈直系血亲享有代位继承的权利。此次民法典继承编，扩大代位继承人范围，即被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。新增遗产管理人制度
王某是一家上市公司的大股东，其拥有财产数额较大、种类繁多，同时也有一定数额的债权与债务。王某膝下有一子一女，如何更好地处理自己的身后事，避免子女争夺遗产，成了困扰王某的一大难题。一日，王某看到电视剧中某公司董事长指定律师作为其遗产管理人，对遗产进行管理。王某也想这么做，可以吗?第一千一百四十五条 继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。第一千一百四十六条 对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。第一千一百四十七条 遗产管理人应当履行下列职责:(一)清理遗产并制作遗产清单;(二)向继承人报告遗产情况;(三)采取必要措施防止遗产毁损、灭失;(四)处理被继承人的债权债务;(五)按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产;(六)实施与管理遗产有关的其他必要行为。第一千一百四十八条 遗产管理人应当依法履行职责，因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的，应当承担民事责任。第一千一百四十九条 遗产管理人可以依照法律规定或者按照约定获得报酬。答:可以。实践中，在遗产数额较多、种类庞杂，且债权债务并存的情况下，常常会出现继承人之间争夺遗产控制权与遗产债权人诉求利益保护交织的情形。此次民法典继承编新增遗产管理人制度，并对遗产管理人的选任、指定以及职责等均进行了明确规定。遗产管理人的协调可以有效减少各方争执，满足多元化遗产分配需求，利于社会稳定。新增继承人宽恕制度隐匿遗嘱也将丧失继承权
王大爷有一儿一女。王大爷年迈后一直随女儿生活，女儿平日里对王大爷照顾有加，十分孝顺，王大爷便立了一份自书遗嘱，决定名下房屋由女儿继承。其儿子听说此事后非常生气，以暴力方式抢夺并藏匿自书遗嘱。儿子的这一行为是否造成其继承权丧失?若儿子随后认识到自己的错误，王大爷对儿子的行为也表示了原谅和宽恕，王大爷再次订立了遗嘱，决定房屋由儿子和女儿共同人继承，这种情况下，其儿子还有权继承房屋吗?第一千一百二十五条 继承人有下列行为之一的，丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人，或者虐待被继承人，情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。答:王大爷儿子隐匿遗嘱的行为，导致其丧失继承权。儿子随后认识到自己的错误，王大爷对儿子的行为也表示了原谅和宽恕，并重新订立遗嘱将其列为继承人，其儿子不丧失继承权，有权继承房屋。继承法第七条第一款第四项规定伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的，继承人丧失继承权。此次民法典继承编针对该项规定，新增了“隐匿”行为，即伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重的，继承人丧失继承权。此外，民法典继承编此次新增了继承人宽恕制度，除了故意杀害被继承人和为争夺遗产而杀害其他继承人两种极其严重的行为外，对于其他行为，继承人确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。该条文有助于缓和父母与子女之间的矛盾，也给存在不当行为的继承人一个悔改的机会。撰稿:韩 琳原标题:《民法典来了|关于继承，您需要知道的知识在这里!》
【律师解读《民法典》：居住权是怎么一回事】（人民日报海外版）5月28日公布的《民法典》作为新中国第一部以“法典”命名的法律，事关民众的切身利益。本报请北京市尚公律师事务所律师就读者提出的相关问题予以解答，每周在“读者桥”版陆续刊出，敬请留意。
——编者
刘律师：
请问中国《民法典》中新增的居住权究竟是怎么回事？什么人对房子拥有居住权呢？我觉得租房子和有居住权很像，他们之间有什么不一样的地方吗？居住权的设立对我们老百姓的生活又有什么影响呢？
北京读者 唐凌
唐凌读者：
中国首部《民法典》在物权编中新增设立了居住权，这一权利的设立呼应了公民对美好生活的需求，为更好地保障公民权利作出重要贡献，是适应中国社会发展的科学立法、民主立法、依法立法的典范。由于居住权与公民的生活息息相关并且属于此次民法典的新增权利，众多读者对此产生疑问，在此，我们就居住权相关问题做出以下几点回应。
居住权究竟是什么？
居住权是一种非房屋所有权人对房屋享有的占有与使用的权利。比如，你有一套闲置的住房，为了帮助没有地方住的亲属，你可以到登记机构办理一个登记手续，为你的亲属设立居住权，此时房产证上依然是你的名字，房子依然归你所有，但你的亲属拥有居住在这个房屋里的法律权利。并且根据《民法典》第369、370条的规定，这一居住权是专属于你的亲属的，除非你们之间另有约定，他不能把房子租给别人，在他去世后居住权也不能被他的继承人继承，也就是说他的子女配偶等这些继承人不能继续居住在这里，居住权会随着权利人的去世而不复存在。
什么人对房子有居住权？
《民法典》中规定的“居住权”与以往生活中人们所说的“房子是我的，我就享有居住房屋的权利”是不同的。居住权只能由房屋的所有权人为其他人设立。也就是说，房子是我的，但我对房子的权利不叫居住权而是所有权，我的房子给别人住，别人对房子的权利才是《民法典》中的居住权。并且不是我口头上答应让你住，你就享有居住权，而是需要在登记机构进行登记后，你才真正的拥有居住权。
享有居住权和租房子有什么不一样？
设立居住权比较租赁房屋更能保障人们长期性稳定居住的需求。在没有设立居住权时，人们只能通过买房或者租房的形式满足自己的居住需求，但是买房会给低收入人群带来巨大的经济压力，而租房又不能满足长期定居的稳定性需求。在居住权设立后，我们有了买与租之外的第三种选择，即通过享有居住权的方式长期稳定的在一个地方居住。
设立居住权比租房子更长久是因为居住权的设立，双方可以对居住多久自由约定，可以是二十年、三十年甚至是五十年，而租房子在法律上最长只允许签订二十年的租赁合同；另一方面，设立居住权比租房子更稳定，因为在面对第三人侵权时，享有居住权能更好地保护自己的合法权益。
比如，在你租房子期间外出旅游，于是让你的朋友临时住在你租的房屋中，但是等你旅途结束一身疲惫回到出租屋时却发现房间里住着陌生人，原来是你的朋友声称自己是房屋的承租人并偷偷将房屋出租给了别人。占着你房子的人一口咬定自己是合法租赁并付了钱的，就是住着不搬，这时，由于你只是房屋的承租人，在法律上是没有权利直接要求这个陌生人返还房屋的。但是如果你是房屋的居住权人，此时便可以直接要求这个陌生人搬出房屋。
居住权的设立对百姓生活有何影响？
除了上述所说新增了住房形式的影响外，还对解决养老问题起到积极作用。在居住权设立后，“以房养老”模式的设计将会步入合法化、成熟化的进程。“以房养老”的运作模式是人口老龄化不断加速背景下的社会产物，现实生活中许多老人只有一套房产，由于退休后没有经济来源，生活出现困难，于是产生了老人与银行约定将自己拥有的房屋所有权转让给银行，银行则每月支付老人一笔赡养费，并且在老人去世之前可以继续居住在房屋中的养老模式。增设居住权后，老人继续居住房屋这一约定可以通过为老人设立居住权来实现，从而为“以房养老”模式提供了法律基础，让合同约定有法可依，使得交易更加安全。
居住权作为公民权利中极其重要的一项权利，在中国首次编纂的《民法典》中单独成立一章对其进行规定，是理论界与实务界对居住权制度进行积极探索的结果，是人民的意愿充分反映的结果，是中国社会主义核心价值观实践的结果，相信居住权会在“民法典时代”为人民生活带来更多积极影响。
（北京市尚公律师事务所高级合伙人刘兴燕律师、律师助理王晨）
——编者
刘律师：
请问中国《民法典》中新增的居住权究竟是怎么回事？什么人对房子拥有居住权呢？我觉得租房子和有居住权很像，他们之间有什么不一样的地方吗？居住权的设立对我们老百姓的生活又有什么影响呢？
北京读者 唐凌
唐凌读者：
中国首部《民法典》在物权编中新增设立了居住权，这一权利的设立呼应了公民对美好生活的需求，为更好地保障公民权利作出重要贡献，是适应中国社会发展的科学立法、民主立法、依法立法的典范。由于居住权与公民的生活息息相关并且属于此次民法典的新增权利，众多读者对此产生疑问，在此，我们就居住权相关问题做出以下几点回应。
居住权究竟是什么？
居住权是一种非房屋所有权人对房屋享有的占有与使用的权利。比如，你有一套闲置的住房，为了帮助没有地方住的亲属，你可以到登记机构办理一个登记手续，为你的亲属设立居住权，此时房产证上依然是你的名字，房子依然归你所有，但你的亲属拥有居住在这个房屋里的法律权利。并且根据《民法典》第369、370条的规定，这一居住权是专属于你的亲属的，除非你们之间另有约定，他不能把房子租给别人，在他去世后居住权也不能被他的继承人继承，也就是说他的子女配偶等这些继承人不能继续居住在这里，居住权会随着权利人的去世而不复存在。
什么人对房子有居住权？
《民法典》中规定的“居住权”与以往生活中人们所说的“房子是我的，我就享有居住房屋的权利”是不同的。居住权只能由房屋的所有权人为其他人设立。也就是说，房子是我的，但我对房子的权利不叫居住权而是所有权，我的房子给别人住，别人对房子的权利才是《民法典》中的居住权。并且不是我口头上答应让你住，你就享有居住权，而是需要在登记机构进行登记后，你才真正的拥有居住权。
享有居住权和租房子有什么不一样？
设立居住权比较租赁房屋更能保障人们长期性稳定居住的需求。在没有设立居住权时，人们只能通过买房或者租房的形式满足自己的居住需求，但是买房会给低收入人群带来巨大的经济压力，而租房又不能满足长期定居的稳定性需求。在居住权设立后，我们有了买与租之外的第三种选择，即通过享有居住权的方式长期稳定的在一个地方居住。
设立居住权比租房子更长久是因为居住权的设立，双方可以对居住多久自由约定，可以是二十年、三十年甚至是五十年，而租房子在法律上最长只允许签订二十年的租赁合同；另一方面，设立居住权比租房子更稳定，因为在面对第三人侵权时，享有居住权能更好地保护自己的合法权益。
比如，在你租房子期间外出旅游，于是让你的朋友临时住在你租的房屋中，但是等你旅途结束一身疲惫回到出租屋时却发现房间里住着陌生人，原来是你的朋友声称自己是房屋的承租人并偷偷将房屋出租给了别人。占着你房子的人一口咬定自己是合法租赁并付了钱的，就是住着不搬，这时，由于你只是房屋的承租人，在法律上是没有权利直接要求这个陌生人返还房屋的。但是如果你是房屋的居住权人，此时便可以直接要求这个陌生人搬出房屋。
居住权的设立对百姓生活有何影响？
除了上述所说新增了住房形式的影响外，还对解决养老问题起到积极作用。在居住权设立后，“以房养老”模式的设计将会步入合法化、成熟化的进程。“以房养老”的运作模式是人口老龄化不断加速背景下的社会产物，现实生活中许多老人只有一套房产，由于退休后没有经济来源，生活出现困难，于是产生了老人与银行约定将自己拥有的房屋所有权转让给银行，银行则每月支付老人一笔赡养费，并且在老人去世之前可以继续居住在房屋中的养老模式。增设居住权后，老人继续居住房屋这一约定可以通过为老人设立居住权来实现，从而为“以房养老”模式提供了法律基础，让合同约定有法可依，使得交易更加安全。
居住权作为公民权利中极其重要的一项权利，在中国首次编纂的《民法典》中单独成立一章对其进行规定，是理论界与实务界对居住权制度进行积极探索的结果，是人民的意愿充分反映的结果，是中国社会主义核心价值观实践的结果，相信居住权会在“民法典时代”为人民生活带来更多积极影响。
（北京市尚公律师事务所高级合伙人刘兴燕律师、律师助理王晨）
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