香帅老师的分享很接地气,听到了未来经济方向的三板斧:向南,向新,向阳。所谓的“共同富裕”方向,其实可以理解为民族和民生,凡事未来跟这个主题相切合的生意都是赚钱的。作为平凡的一波人其中的一份子,只有抓住政策方向,保持政治自信,才能抓住时代的红利。
关于房地产:
美国当年遭遇严重的金融危机时,大部分城市的房价腰斩,而核心城市核心地段的房子下挫20%, 经济恢复后,核心地段反弹强于非核心城市。房产税出台后,手上有10套以上房产的人,如果没有足够的现金流,可能会抛售部分房产,而导致二手房市场释放部分供应,这可能就是价格下挫的原因之一。
在深圳,2套房以下的人群讨论房产税和房价上涨和下降没有任何意义。未来两年内,深圳楼市会是一个震荡横盘期,刚需上车的好时机,时间维度拉长到十年及以上,深圳楼市是向上的,金融属性被砍一刀,使用属性不受影响,抗通胀属性增强。
关于房地产:
美国当年遭遇严重的金融危机时,大部分城市的房价腰斩,而核心城市核心地段的房子下挫20%, 经济恢复后,核心地段反弹强于非核心城市。房产税出台后,手上有10套以上房产的人,如果没有足够的现金流,可能会抛售部分房产,而导致二手房市场释放部分供应,这可能就是价格下挫的原因之一。
在深圳,2套房以下的人群讨论房产税和房价上涨和下降没有任何意义。未来两年内,深圳楼市会是一个震荡横盘期,刚需上车的好时机,时间维度拉长到十年及以上,深圳楼市是向上的,金融属性被砍一刀,使用属性不受影响,抗通胀属性增强。
买房都有哪些误区?房子越贵,风水越好?
买房对于一个家庭来说是特别重大且容易烦心的事情,人们选房子不仅要看房价是否能承受,还要看房子的风水的好坏。
如果房子风水不好,那么再便宜的房子人们恐怕也是不敢买、不敢住的。今天给大家举出买房子的几种常见错误:
一、房子越贵,风水越好
错!这是典型的“好货不便宜、便宜没好货”的翻版。
房子贵与其地段、楼盘设计、周边配套设施等密切相关。但是,从风水角度来看,地段是贵可能是在城市中心地段、或者是靠近中心地段,不一定就是上风上水
另外,很多高端楼盘是委托国外设计师设计,外观是很时尚的,但老外的设计理念问题没有考虑到风水因素,因此,往往设计的楼盘和豪华住宅是很多地方违背风水原理:
这里说的“楼盘”指的是国外设计师从楼盘各个楼宇的布局就没有考虑到风水问题;同时具体到每一栋豪华住宅的每一套房子都出现众多的风水问题。比如:
那些豪华小区,或者自己居住的小区是否整个小区都是三角形、钻石型、菱形的情况?小区的形状不论是前尖后宽、倒三角或直角三角,对居住者来说都不是好地形。
三角形必然有尖角,而煞气会在尖角位置分布比较密集,影响人的运势。倒三角小区如前宽后尖,风水上称为火星拖尾,更会令居住在这种小区内的很多人散财。而其会导致人心胸狭窄,小心眼,加上三角形压迫感强,肝火旺盛,火气大,爱发脾气,很客易导致自己或家人的运势、财运、情感、健康等下降。
二、地段越好,风水越好
错!这也是很多人的概念。
所谓地段越好,如上所述,其实大部分情况下是以靠近市中心的距离来定的,通常越是靠近市中心,就被认为地段越好。其实不然,且不说市中心人口密集,绿化差,单单是过年过节的拥堵就会给人带来诸多不便;并且市中心地段,从风水角度来看,也分旺衰,需要具体情况具体分析。
三、配套设施越全越好
错!很多朋友希望自己的居住小区配套要齐全,而且开发商也是这样做广告的。
我们当然希望自己的小区不是“孤岛”,不希望买个菜、看个病等都需要驾车几十公里。如果小区配套太齐全,比如:在小区内有菜市场、各种商店、医院、寺庙、学校、电影院、公交地铁等,特别是医院、学校在夜间都是气场十分不好的地方,行政中心气场太强如果不是在里面工作的人员,购买住房就不要往里凑了,如果小区的某栋楼、或者某套房子靠近这些“设施”,那么,建议你要慎重考虑,否则日后恐有麻烦存在。
四、南北通透的房子好
错!开放商曾经的广告:我们的房子都是板楼设计、南北通透。
朋友们都知道,好的风水一定是讲究藏风纳水。即使我们的房子本身是“通透”的,也需要进行风水改造,比如,进门就见阳台窗户、门对着门等是不好的,一定要设个玄关或则是屏风。更不要说,新的房子、新的楼盘,更不能“南北通透”,通透就容易造成你的财运事业、情感婚姻流失,谨慎再谨慎。
五、不论贵贱,先买房再说
错!不少朋友认为“买车会贬值,买房会升值”。
不管有钱没钱,大家都想买套房子有个自己的家,这是没有错的,如果是做升值投资不惜做“房奴”,借钱、贷款买房;买第二套、第N套房子。
在这里提醒朋友们要谨慎为宜。从风水角度来看,楼盘太多会压人,类似“店大欺客、客大欺店”。如果你的名下有诸多套房子,那么,位理学上你的气场就发生了变化,你会觉得各方面都发生变化了:当你沾沾自喜时,你可能经受不住“店大欺客”的压力。
当然,这里的压力可不是金钱上的压力,而是当你拥有过多的房子的时候,你的气场就扛不动房子的气场了,就会有麻烦来临。所以想买房子的朋友们:要谨慎,要三思而行;房子够住就行。
买房对于一个家庭来说是特别重大且容易烦心的事情,人们选房子不仅要看房价是否能承受,还要看房子的风水的好坏。
如果房子风水不好,那么再便宜的房子人们恐怕也是不敢买、不敢住的。今天给大家举出买房子的几种常见错误:
一、房子越贵,风水越好
错!这是典型的“好货不便宜、便宜没好货”的翻版。
房子贵与其地段、楼盘设计、周边配套设施等密切相关。但是,从风水角度来看,地段是贵可能是在城市中心地段、或者是靠近中心地段,不一定就是上风上水
另外,很多高端楼盘是委托国外设计师设计,外观是很时尚的,但老外的设计理念问题没有考虑到风水因素,因此,往往设计的楼盘和豪华住宅是很多地方违背风水原理:
这里说的“楼盘”指的是国外设计师从楼盘各个楼宇的布局就没有考虑到风水问题;同时具体到每一栋豪华住宅的每一套房子都出现众多的风水问题。比如:
那些豪华小区,或者自己居住的小区是否整个小区都是三角形、钻石型、菱形的情况?小区的形状不论是前尖后宽、倒三角或直角三角,对居住者来说都不是好地形。
三角形必然有尖角,而煞气会在尖角位置分布比较密集,影响人的运势。倒三角小区如前宽后尖,风水上称为火星拖尾,更会令居住在这种小区内的很多人散财。而其会导致人心胸狭窄,小心眼,加上三角形压迫感强,肝火旺盛,火气大,爱发脾气,很客易导致自己或家人的运势、财运、情感、健康等下降。
二、地段越好,风水越好
错!这也是很多人的概念。
所谓地段越好,如上所述,其实大部分情况下是以靠近市中心的距离来定的,通常越是靠近市中心,就被认为地段越好。其实不然,且不说市中心人口密集,绿化差,单单是过年过节的拥堵就会给人带来诸多不便;并且市中心地段,从风水角度来看,也分旺衰,需要具体情况具体分析。
三、配套设施越全越好
错!很多朋友希望自己的居住小区配套要齐全,而且开发商也是这样做广告的。
我们当然希望自己的小区不是“孤岛”,不希望买个菜、看个病等都需要驾车几十公里。如果小区配套太齐全,比如:在小区内有菜市场、各种商店、医院、寺庙、学校、电影院、公交地铁等,特别是医院、学校在夜间都是气场十分不好的地方,行政中心气场太强如果不是在里面工作的人员,购买住房就不要往里凑了,如果小区的某栋楼、或者某套房子靠近这些“设施”,那么,建议你要慎重考虑,否则日后恐有麻烦存在。
四、南北通透的房子好
错!开放商曾经的广告:我们的房子都是板楼设计、南北通透。
朋友们都知道,好的风水一定是讲究藏风纳水。即使我们的房子本身是“通透”的,也需要进行风水改造,比如,进门就见阳台窗户、门对着门等是不好的,一定要设个玄关或则是屏风。更不要说,新的房子、新的楼盘,更不能“南北通透”,通透就容易造成你的财运事业、情感婚姻流失,谨慎再谨慎。
五、不论贵贱,先买房再说
错!不少朋友认为“买车会贬值,买房会升值”。
不管有钱没钱,大家都想买套房子有个自己的家,这是没有错的,如果是做升值投资不惜做“房奴”,借钱、贷款买房;买第二套、第N套房子。
在这里提醒朋友们要谨慎为宜。从风水角度来看,楼盘太多会压人,类似“店大欺客、客大欺店”。如果你的名下有诸多套房子,那么,位理学上你的气场就发生了变化,你会觉得各方面都发生变化了:当你沾沾自喜时,你可能经受不住“店大欺客”的压力。
当然,这里的压力可不是金钱上的压力,而是当你拥有过多的房子的时候,你的气场就扛不动房子的气场了,就会有麻烦来临。所以想买房子的朋友们:要谨慎,要三思而行;房子够住就行。
徐州土拍国资救市
#徐州# 今天的徐州土拍太冷了,几乎都是国资背景公司拿地。主要原因或有以下几点1第一次集中土拍地段质量较好,这次土拍地段质量略差。2众多大房企资金紧张,苦苦挣扎,在楼市寒冬无力拿地。放眼全国,集中土拍流拍率和国企参与度普遍较高,徐州国企拿地也属意料之中。国家队进场说明市场非常惨烈,甚至已经到了需要立即刺激房企积极性的时刻。国企救市毕竟不是长法,市场再冷下去只会有更多的恒大绿地出现。最冷的时候已到,春天还会远吗? https://t.cn/RJw8Dkn
#徐州# 今天的徐州土拍太冷了,几乎都是国资背景公司拿地。主要原因或有以下几点1第一次集中土拍地段质量较好,这次土拍地段质量略差。2众多大房企资金紧张,苦苦挣扎,在楼市寒冬无力拿地。放眼全国,集中土拍流拍率和国企参与度普遍较高,徐州国企拿地也属意料之中。国家队进场说明市场非常惨烈,甚至已经到了需要立即刺激房企积极性的时刻。国企救市毕竟不是长法,市场再冷下去只会有更多的恒大绿地出现。最冷的时候已到,春天还会远吗? https://t.cn/RJw8Dkn
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