#浩子说事# 【关注】马光远：城镇化升级是房地产的第二波重大机遇 刚好今天下午就参加了由兴业银行主办、保时捷和南益广场协办的主题讲座，正是邀请著名经济学专家、央视财经评论员马光远先生莅临泉州现场，分享他对于未来宏观经济形势与民间投资的研判与解读，不少观点高屋建瓴，大有裨益。 https://t.cn/ROlS3x6

#桂林身边事# 【关注 | 桂林加入房地产“限售”行列？！快来看看你家房子在此类没有！】昨天（9月26日）桂林市住房和城乡建设委员会官方网站公布了一份文件，可谓“一石掀起千层浪”，桂林加入房地产“限售”行列？！可以看到最引人注目的就是限制现房转让这一项，这也是“桂林加入房地产限售行列”说法的来源，让我们来仔细研究一下。购房人（以家庭为单位）在桂林市区（不含雁山区及临桂区）购买第三套及以上新建商品住房的，须取得不动产权属证书后满两年方可转让。关键字：以家庭为单位、第三套及以上、满两年方可转让。这项内容明显是抑制炒房行为，通过限售的方式引导合理购房需求，保障刚需人群的购房需求。戳这里看桂林人怎么说https://t.cn/R09cfU1

重庆开启限售，房价会下降吗？


地产那些事
6小时前 · 头条号房产原创作者
相信关注文章比较长一些购房者也看到小编对于重庆的分析，小编认为重庆的房价是肯定要往下走的，是这个力度大小而已，今年重庆的楼市可以说是非比寻常的一年，从2017年第一次调整，到2017年4月份和5月份两次精准调整，市场降温和降价效果非常明显，但从整体范围来看，调控目标并没有达到，在昨天重庆再次开启深入调整，限售第一次登录重庆，可以说对于刚需购房者而言这是一个非常良好的消息，小编认为这是重庆刚需购房者的春天，具体我们从这三个方面来看


重庆市国土资源和房屋管理局公众信息网

第一，限售我们可以看到主城九区都在调整范围内，这和今年调整基调是一致的，坚持房子是用来住的，不是炒这个基调，重庆楼市本身就是本地为主的楼市，而不是外地，重庆房价之所以快速上升，主要原因在于外地炒房介入导致了重庆房价迅猛上升，本次调整可以说基本把炒房赶出市场，2年的时间很多人认为很短，这对于炒房而言压力并不大，因为重庆一直被成为价格的洼地，那么大部分炒房基本是全款买房的，但是重庆市场是本地在支撑，不是外地在支撑，目前价位之下很多重庆购房者是承受不起现有的价位，而本次深入调整开启之后，市场购房者开始回归到本地购房者为主的市场，那么在现有的价位之下，购房者是支撑不起的

第二，从开发商的角度来看，很多开发商基本可以说都延缓了开盘的时间，主要目地在于开发商不愿意降低价格，但是本次调整可以说开发商压力会更大了，因为市场购房群体单一性就意味着开发商必然要采取走量销售这个策略，很简单，现在市场是重庆本地购房者为主的市场，之前价位还有外地购房者来支撑，但现在炒房可以说基本要退出了，另外还有一点就是由于炒房带动，重庆部分购房也开始加入炒房序列，梦想买房致富，本次调整可以说来的是非常及时，堵住这个缺口，让房价回归属性，让更多的刚需购房者买得起房

第三，从成交量上来看，前面8个月成交量下降效果不明显，这对重庆楼市发展是不利的，炒房讲究是快进快出，那么本身在去年房价就可以说快速上升，让很多重庆本地购房者已经感到买房困难，如果不加以调整，还有更多炒房会进入，这对于重庆楼市发展是不利的，在昨天调整可以说非常及时性和针对性，保障重庆刚需购房者买得起房

因此，小编认为深入调整还没有结束，可以预计限售只是第一步，如果楼市行情依然火爆，尤其是新房市场，那么肯定还会有进一步的调整，坚持房子是用来住，不是炒这个基调是未来的基调，不要再幻想买房致富了，未来是刚需时代，对于重庆的刚需购房者而言春天正在加速到来

以上文章为本人原创,特此声明

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