【云网融合 数智相生】11月11日，中国电信携手高通（Qualcomm）公司举办的2021国际数字科技展暨天翼智能生态博览会在广州拉开帷幕，天翼智能生态高峰论坛同期举行。中国电信董事长柯瑞文发表主旨演讲，分享了中国电信关于云网融合和数字经济发展的思考和实践。
建设智能化综合性数字信息基础设施的核心就是二十四个字，即：高速泛在、天地一体、云网融合、智能敏捷、绿色低碳、安全可控。柯瑞文表示，中国电信认为云网融合是智能化综合性数字信息基础设施的核心特征，在业界率先并积极践行，在2020年11月发布的《云网融合2030技术白皮书》中，明确提出云网融合“网是基础、云为核心、网随云动、云网一体”16字发展原则，并不断丰富增加“安全可控”和“绿色低碳”两个重要特征。
网是基础：中国电信坚持网是基础，积极打造高速泛在、天地一体的基础网络，服务于国计民生，现已建成全球最大的LTE-FDD网络、全球最大的5G SA共建共享网络、全球最大的NB-IoT的网络、全球最大的千兆光纤网络、全球领先互联网运营商、国内唯一卫星移动通信运营商。在此基础上，中国电信进一步实施全光网2.0计划并创新打造新型城域网，持续提升网络智慧运营能力、安全能力和运营效率。
云为核心：中国电信坚持云的发展方向，持续加强云的建设和部署，为云网融合战略打下了坚实的基础。目前中国电信IDC规模在中国居于首位，IaaS份额在全球运营商中居于首位，公有云客户数居国内第二。近年来，中国电信加大对云基础软硬件、云技术底座、云创新服务等关键核心技术的攻关力度，推进天翼云持续升级，目前已经进入4.0阶段， 具备分布式、自主可控、安全可信和开放合作的重要特征。
网随云动：中国电信依照网络资源按云所需、网络调度随云而动、网络和云一体部署的三大原则，实现“云在哪里，网络部署在哪里”、一站受理和核心网、接入网及网络边缘云化。
云网一体：2020年11月，中国电信在《云网融合2030技术白皮书》提出从云网协同、云网融合到云网一体的三个阶段。算力网络是一种架构在IP网之上、以算力资源调度和服务为特征的新型网络技术或网络形态，而云网融合侧重网络、算力和存储三大资源的融合，具有更大的内涵和范畴。未来的云网一体要让云和网发生化学反应，实现技术底座、运营管理和供给方式的三统一，从而形成真正的数字化平台，实现各种能力服务化。
安全可控：中国电信坚持自研安全平台和产品，全面支撑云网安全，典型产品包括云堤、量子城域网和密流安全计算平台。与此同时，还聚焦云网安全和数据安全的核心技术，重点研发网络内生安全、云原生安全和数据安全的核心技术，以云的方式按需、弹性提供服务，实现安全即服务。
绿色低碳：中国电信多管齐下，通过采用网络架构、云网布局、建设模式、新技术、AI等方式开展节能减排，推进绿色发展。“天翼蓝能”已成为业界规模最大的全国统一基站智慧节能系统，纳管节能扇区突破百万，节能效果超过15%。
在柯瑞文看来，5G是云网融合最好的用武之地。中国电信在业界首创了“三朵云”的5G网络架构；坚持向客户提供差异化的5G定制网服务，通过5G+边+云+X，打造一体化定制融合服务；布局了R（研究）、D（开发）、O（运营）研发体系，立足网络、AI、安全、量子等云网关键核心技术的基础研究。
“在数字时代，客户更加关注产品服务体验，需求的综合化、智能化、差异化、个性化趋势日益明显，运营商只有加大数字化转型力度，充分利用数字化，才能‘低成本、快速精准、规模化’的满足客户需求。”柯瑞文指出，中国电信顺应数字化时代客户需求变化趋势，遵循数字经济发展规律，围绕个人、家庭、产业、城乡和社会等不同客户群的价值诉求，加强数字信息技术的创新应用，推出了一系列基于云网融合的数字化应用，赋能千行百业，促进经济社会转型升级。
在个人新型信息消费领域，中国电信利用5G连接优势，加强与多品类终端、应用和云的结合，通过促进新型消费终端升级和促进新型消费内容升级满足个人新型信息消费需求。截至目前云手机用户达35万、云电脑用户超过200万。
在数字生活领域，中国电信全面承接数字中国战略，成立数字生活公司，打造面向智慧家庭、智慧社区和数字乡村等三大类场景的多种产品和服务。中国电信将在本次大会启动“数字生活节”，联合广大生态伙伴，推动新型消费扩容提质，让更多的家庭享受美好的数字生活。
在产业数字化领域，中国电信基于5G定制网具有量身定制、广覆盖、低时延、高可靠等特点，自主研发和运营5G定制网+工业互联网公共服务平台，赋能制造业数字化转型和高质量发展。目前该平台已覆盖矿山、电力、钢铁、电子制造、装备、家电等20多个细分行业，通过定制网+平台模式，为行业客户提供多样化的云网融合解决方案。
在社会服务方面，中国电信发挥云网融合优势，对接新基建，发展新城建，赋能智慧城市建设，助力社会治理数字化，推动数字社会建设。承接了住建部首批“新城建”试点城市—深圳，构建了1+2+N的新城建数智体系；在合肥成功实践了城市生命线安全工程等，体现了中国电信肩负数字化主力军的担当。
此外，中国电信打造了基于泛终端接入、视频专用网、视频专属云和AI赋能的天翼视联网，不仅可以为家庭和企业客户提供视频平台服务，还可以为终端合作伙伴提供AI服务，为厂商提供云网融合、云网联动的服务。目前覆盖了全国31省，延伸行业场景超过28类，接入终端超过2000万。
中国电信还将加大数字信息基础设施的开放力度，推动数字经济和实体经济融合发展，按照数字化、网络化、智能化方向，推动制造业、服务业、农业等产业数字化；推动互联网、大数据、人工智能同产业深度融合；推动重点领域数字产业发展，加速产品和服务迭代。
柯瑞文表示，中国电信将顺应发展趋势，适应环境要求，提高企业治理水平，一是适应法律监管要求，遵守个人信息保护法、数据安全法、网络安全法等法规，确保企业和市场规范发展，健康发展。二是顺应客户需求复杂化、个性化，行业应用定制化，智能应用综合化等趋势，加大生态开放和合作。三是以客户为中心，全面深化改革，持续提升企业治理能力和水平。
“2021年8月20日，中国电信股份公司在A股公开发行并成功上市，希望以此为大平台、总抓手，利用法制化、市场化手段，更好地适应环境变化，更好地推动生态建设，更好地推动企业全面深化改革，充分发挥各要素的积极性，推动高质量发展。”柯瑞文如是说。
建设智能化综合性数字信息基础设施的核心就是二十四个字，即：高速泛在、天地一体、云网融合、智能敏捷、绿色低碳、安全可控。柯瑞文表示，中国电信认为云网融合是智能化综合性数字信息基础设施的核心特征，在业界率先并积极践行，在2020年11月发布的《云网融合2030技术白皮书》中，明确提出云网融合“网是基础、云为核心、网随云动、云网一体”16字发展原则，并不断丰富增加“安全可控”和“绿色低碳”两个重要特征。
网是基础：中国电信坚持网是基础，积极打造高速泛在、天地一体的基础网络，服务于国计民生，现已建成全球最大的LTE-FDD网络、全球最大的5G SA共建共享网络、全球最大的NB-IoT的网络、全球最大的千兆光纤网络、全球领先互联网运营商、国内唯一卫星移动通信运营商。在此基础上，中国电信进一步实施全光网2.0计划并创新打造新型城域网，持续提升网络智慧运营能力、安全能力和运营效率。
云为核心：中国电信坚持云的发展方向，持续加强云的建设和部署，为云网融合战略打下了坚实的基础。目前中国电信IDC规模在中国居于首位，IaaS份额在全球运营商中居于首位，公有云客户数居国内第二。近年来，中国电信加大对云基础软硬件、云技术底座、云创新服务等关键核心技术的攻关力度，推进天翼云持续升级，目前已经进入4.0阶段， 具备分布式、自主可控、安全可信和开放合作的重要特征。
网随云动：中国电信依照网络资源按云所需、网络调度随云而动、网络和云一体部署的三大原则，实现“云在哪里，网络部署在哪里”、一站受理和核心网、接入网及网络边缘云化。
云网一体：2020年11月，中国电信在《云网融合2030技术白皮书》提出从云网协同、云网融合到云网一体的三个阶段。算力网络是一种架构在IP网之上、以算力资源调度和服务为特征的新型网络技术或网络形态，而云网融合侧重网络、算力和存储三大资源的融合，具有更大的内涵和范畴。未来的云网一体要让云和网发生化学反应，实现技术底座、运营管理和供给方式的三统一，从而形成真正的数字化平台，实现各种能力服务化。
安全可控：中国电信坚持自研安全平台和产品，全面支撑云网安全，典型产品包括云堤、量子城域网和密流安全计算平台。与此同时，还聚焦云网安全和数据安全的核心技术，重点研发网络内生安全、云原生安全和数据安全的核心技术，以云的方式按需、弹性提供服务，实现安全即服务。
绿色低碳：中国电信多管齐下，通过采用网络架构、云网布局、建设模式、新技术、AI等方式开展节能减排，推进绿色发展。“天翼蓝能”已成为业界规模最大的全国统一基站智慧节能系统，纳管节能扇区突破百万，节能效果超过15%。
在柯瑞文看来，5G是云网融合最好的用武之地。中国电信在业界首创了“三朵云”的5G网络架构；坚持向客户提供差异化的5G定制网服务，通过5G+边+云+X，打造一体化定制融合服务；布局了R（研究）、D（开发）、O（运营）研发体系，立足网络、AI、安全、量子等云网关键核心技术的基础研究。
“在数字时代，客户更加关注产品服务体验，需求的综合化、智能化、差异化、个性化趋势日益明显，运营商只有加大数字化转型力度，充分利用数字化，才能‘低成本、快速精准、规模化’的满足客户需求。”柯瑞文指出，中国电信顺应数字化时代客户需求变化趋势，遵循数字经济发展规律，围绕个人、家庭、产业、城乡和社会等不同客户群的价值诉求，加强数字信息技术的创新应用，推出了一系列基于云网融合的数字化应用，赋能千行百业，促进经济社会转型升级。
在个人新型信息消费领域，中国电信利用5G连接优势，加强与多品类终端、应用和云的结合，通过促进新型消费终端升级和促进新型消费内容升级满足个人新型信息消费需求。截至目前云手机用户达35万、云电脑用户超过200万。
在数字生活领域，中国电信全面承接数字中国战略，成立数字生活公司，打造面向智慧家庭、智慧社区和数字乡村等三大类场景的多种产品和服务。中国电信将在本次大会启动“数字生活节”，联合广大生态伙伴，推动新型消费扩容提质，让更多的家庭享受美好的数字生活。
在产业数字化领域，中国电信基于5G定制网具有量身定制、广覆盖、低时延、高可靠等特点，自主研发和运营5G定制网+工业互联网公共服务平台，赋能制造业数字化转型和高质量发展。目前该平台已覆盖矿山、电力、钢铁、电子制造、装备、家电等20多个细分行业，通过定制网+平台模式，为行业客户提供多样化的云网融合解决方案。
在社会服务方面，中国电信发挥云网融合优势，对接新基建，发展新城建，赋能智慧城市建设，助力社会治理数字化，推动数字社会建设。承接了住建部首批“新城建”试点城市—深圳，构建了1+2+N的新城建数智体系；在合肥成功实践了城市生命线安全工程等，体现了中国电信肩负数字化主力军的担当。
此外，中国电信打造了基于泛终端接入、视频专用网、视频专属云和AI赋能的天翼视联网，不仅可以为家庭和企业客户提供视频平台服务，还可以为终端合作伙伴提供AI服务，为厂商提供云网融合、云网联动的服务。目前覆盖了全国31省，延伸行业场景超过28类，接入终端超过2000万。
中国电信还将加大数字信息基础设施的开放力度，推动数字经济和实体经济融合发展，按照数字化、网络化、智能化方向，推动制造业、服务业、农业等产业数字化；推动互联网、大数据、人工智能同产业深度融合；推动重点领域数字产业发展，加速产品和服务迭代。
柯瑞文表示，中国电信将顺应发展趋势，适应环境要求，提高企业治理水平，一是适应法律监管要求，遵守个人信息保护法、数据安全法、网络安全法等法规，确保企业和市场规范发展，健康发展。二是顺应客户需求复杂化、个性化，行业应用定制化，智能应用综合化等趋势，加大生态开放和合作。三是以客户为中心，全面深化改革，持续提升企业治理能力和水平。
“2021年8月20日，中国电信股份公司在A股公开发行并成功上市，希望以此为大平台、总抓手，利用法制化、市场化手段，更好地适应环境变化，更好地推动生态建设，更好地推动企业全面深化改革，充分发挥各要素的积极性，推动高质量发展。”柯瑞文如是说。
#山西经济# 【山西房地产业：供需双向调节下的“凤凰涅槃”】
2021年，被视为房地产行业的“金融管控年”，这一年对于房地产企业来说，可谓是处于洗牌的阵痛期。在今年楼市全面遇冷的大环境下，多数企业纷纷开启降本、求稳模式，达到“三道红线”的房企数量在增多。与此同时，山西房地产市场今年前三季度呈现开发投资保持稳定增长、商品房销售面积高位持续回落、开发热点向外转移等态势。
业内人士表示，在黑天鹅反复、能耗双控双碳目标、多地限电限产以及房地产调控背景下，山西房地产业能够取得这样的成绩，主要得益于全省上下认真贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理机制。
开发投资保持稳定增长态势
“今年，我省持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，分类指导、精准施策，不断加强房地产市场供需双向调节，全省房地产市场开发投资保持稳定增长态势。”省统计局专家的话语显示出我省房地产业值得期待的一面。
据统计，前三季度，全省房地产开发投资完成1513.3亿元，增长9.7%，增幅比全国平均增速快0.9个百分点，两年平均增速为10.5%。其中，商品住宅投资完成1210.0亿元，增长12.2%，占房地产开发投资的比重由上年同期的78.1%提高到80.0%；办公楼投资完成24.2亿元，下降12.3%；商业营业用房投资完成114.2亿元，增长8.3%；其他类住房投资完成164.9亿元，下降2.2%。
显然，今年我省房地产业的表现提升了近两年的有关数据。
记者了解到，前三季度，全省房屋施工面积23776.9万平方米，增长17.9%，两年平均增速13.4%。其中，商品住宅施工面积增长17.7%，办公楼施工面积增长16.0%，商业营业用房增长12.8%。全省房屋竣工面积724.6万平方米，增长86.9%，两年平均增速16.2%。其中，商品住宅竣工面积增长92.5%，办公楼竣工面积增长4.1倍，商业营业用房竣工面积增长1.4倍。
商品房销售面积高位回落
国家统计局发布的数据显示，三季度全国商品房销售面积同比下降12.5%，销售金额同比下降14.1%。
在这一背景下，山西也在“缩减”规模。
前三季度，全省商品房销售面积2265.1万平方米，增长42.4%，增幅虽比上年同期加快39.4个百分点，比全国平均增速快31.1个百分点，但比上半年回落15.4个百分点，两年平均增速为21.1%，增幅比上半年回落0.1个百分点；商品房销售额1578.1亿元，增长40.7%，增幅比上年同期加快39.3个百分点，比全国平均增速快24.1个百分点，比上半年回落9.5个百分点，两年平均增速为19.4%，增幅比上半年加快1.1个百分点。
这其中，九成以上为商品住宅销售。数据显示，前三季度我省商品住宅销售面积2153.2万平方米，增长42.2%，占商品房销售面积的比重由上年同期的95.2%下降到95.1%。商品住宅销售额1486亿元，增长41.2%，占商品房销售额的比重由上年同期的93.8%提高到94.2%。
企业更加依赖销售回款
截至9月底，全省商品房待售面积799.2万平方米，增长0.5%，结束连续50个月的负增长后连续3个月呈现增长态势。以2020年销售面积作为基数，商品房去化周期为3.6个月，其中商品住宅去化周期为2.3个月，低于去化周期6个月—12个月的合理区间。
事实上，随着房地产调控政策密集出台，涉房金融监管持续收紧，房地产企业对销售回款的依赖程度进一步提高。前三季度，房地产开发企业到位资金中定金及预收款682.2亿元，增长44%；个人按揭贷款332.1亿元，增长56.4%。以销售回款为主的定金及预收款和个人按揭贷款合计占本年到位资金的比重由上年同期的43.8%提高到55.6%。
此外，从投资分布来看，房地产投资热点逐渐由太原都市区向外围转移，呈现出“圈内降温、圈外开花”的态势。
前三季度，处于太原都市区的太原市、晋中市房地产开发投资均呈下降态势，增速分别为-5.3%和-6.2%；大同、长治、临汾三个副中心城市房地产开发投资增速分别为39.9%、34.3%、13.9%，均高于全省平均水平。太原市、晋中市房地产开发投资占全省的比重分别为33.8%和10.2%，所占比重分别比上年同期下降5.4个和1.7个百分点；大同、长治、临汾三个副中心城市房地产开发投资占全省的比重分别为15.1%、10.8%和6.0%，所占比重分别比上年同期提高3.3个、2.0个和0.2个百分点。
多措并举促进行业健康发展
省统计局专家指出，作为分析房地产开发投资走势的先行指标——我省房地产开发企业的到位资金、土地购置面积和新开工面积，今年前三季度均呈下滑态势。
前三季度，全省房地产开发企业到位资金1824.7亿元，增长16.6%，增幅比上半年回落9.3个百分点；土地购置面积141.6万平方米，下降64.1%；房屋新开工面积3353.0万平方米，下降19.4%。
而新开工项目计划总投资增速放缓，也反映出今后房地产开发投资保持稳定增长态势后劲不足。前三季度，全省房地产新开工项目438个，计划总投资2496.5亿元，增长7.0%，增幅比上年同期回落1.6个百分点，比1月—8月回落13.7个百分点，比同期全省房地产项目计划总投资增速低14.5个百分点，比同期房地产开发投资增速低2.7个百分点。其中，9月当月新开工项目49个，计划总投资244.2亿元，下降47.8%。
对此，上述专家认为，各地要鼓励经营状况较好的企业兼并资产负债率较高的中小企业，以增强企业的竞争力，提高生产集中度，提高房地产企业抗风险的能力和水平，加大银行贷款流向监管，提高拿地、预售等门槛，切实保障市场的良性循环。
记者了解到，国家“十四五”规划提出的“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”“加快培育和发展住房租赁市场”“推进老旧楼宇改造”“促进住房消费健康发展”等内容，纷纷为房地产行业健康发展明确了方向。而作为市场参与者，房地产开发企业唯有顺应政策导向、人口发展趋势、生活追求方向，通过经营模式转变、开发内容拓展、服务手段创新等方式，结合文化、健康、体育、休闲、旅游、度假等特色产业，打造“房地产、服务、文旅、金融”产业融合发展的地产模式，才能不断满足社会和市场需求。
评论【应保持政策的连续性和稳定性】
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，是促进房地产市场平稳健康发展和保持宏观经济平稳运行、防范化解房地产市场风险的必然要求，也是改善群众居住条件、增进人民福祉的现实需要。因此，各级要紧紧围绕“三稳”目标，结合当地实情，夯实各级主体责任，积极构建促进房地产市场健康发展的“人、房、地、钱”四位一体的长效联动机制。
笔者认为，因地制宜、精准发力，着力完善城镇住房保障体系，着力培育和发展租赁住房，保障合理的住房需求，缓解特定群体的住房困难，坚决抑制投机炒作等不合理需求，是当下之根本。
特别是目前，在“三线四档”融资管理持续收紧的情况下，降负债成为当前房地产开发企业的首要任务。因而，各房地产开发企业要根据自身实际合理把握拿地节奏，优化投资模式和资本结构，提升运营效率，采取各种促销手段加速资金回笼，增加企业经营现金流，及时偿还有息负债，调节长债、短债比例，不断改善对于境内非银渠道的依赖度，有效降低企业成本，已踩红线的企业要借鉴万达经验，采取出售资产、股权等方式调整业务结构，剥离不良资产。
总而言之，只有保持房地产调控政策的连续性和稳定性，优化资产结构，不断提高企业防风险能力，加快房地产企业转型升级，持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，分类指导、精准施策，不断加强房地产市场供需双向调节，我省房地产行业才能保持稳定健康发展。(本报记者 王 蕾)
2021年，被视为房地产行业的“金融管控年”，这一年对于房地产企业来说，可谓是处于洗牌的阵痛期。在今年楼市全面遇冷的大环境下，多数企业纷纷开启降本、求稳模式，达到“三道红线”的房企数量在增多。与此同时，山西房地产市场今年前三季度呈现开发投资保持稳定增长、商品房销售面积高位持续回落、开发热点向外转移等态势。
业内人士表示，在黑天鹅反复、能耗双控双碳目标、多地限电限产以及房地产调控背景下，山西房地产业能够取得这样的成绩，主要得益于全省上下认真贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理机制。
开发投资保持稳定增长态势
“今年，我省持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，分类指导、精准施策，不断加强房地产市场供需双向调节，全省房地产市场开发投资保持稳定增长态势。”省统计局专家的话语显示出我省房地产业值得期待的一面。
据统计，前三季度，全省房地产开发投资完成1513.3亿元，增长9.7%，增幅比全国平均增速快0.9个百分点，两年平均增速为10.5%。其中，商品住宅投资完成1210.0亿元，增长12.2%，占房地产开发投资的比重由上年同期的78.1%提高到80.0%；办公楼投资完成24.2亿元，下降12.3%；商业营业用房投资完成114.2亿元，增长8.3%；其他类住房投资完成164.9亿元，下降2.2%。
显然，今年我省房地产业的表现提升了近两年的有关数据。
记者了解到，前三季度，全省房屋施工面积23776.9万平方米，增长17.9%，两年平均增速13.4%。其中，商品住宅施工面积增长17.7%，办公楼施工面积增长16.0%，商业营业用房增长12.8%。全省房屋竣工面积724.6万平方米，增长86.9%，两年平均增速16.2%。其中，商品住宅竣工面积增长92.5%，办公楼竣工面积增长4.1倍，商业营业用房竣工面积增长1.4倍。
商品房销售面积高位回落
国家统计局发布的数据显示，三季度全国商品房销售面积同比下降12.5%，销售金额同比下降14.1%。
在这一背景下，山西也在“缩减”规模。
前三季度，全省商品房销售面积2265.1万平方米，增长42.4%，增幅虽比上年同期加快39.4个百分点，比全国平均增速快31.1个百分点，但比上半年回落15.4个百分点，两年平均增速为21.1%，增幅比上半年回落0.1个百分点；商品房销售额1578.1亿元，增长40.7%，增幅比上年同期加快39.3个百分点，比全国平均增速快24.1个百分点，比上半年回落9.5个百分点，两年平均增速为19.4%，增幅比上半年加快1.1个百分点。
这其中，九成以上为商品住宅销售。数据显示，前三季度我省商品住宅销售面积2153.2万平方米，增长42.2%，占商品房销售面积的比重由上年同期的95.2%下降到95.1%。商品住宅销售额1486亿元，增长41.2%，占商品房销售额的比重由上年同期的93.8%提高到94.2%。
企业更加依赖销售回款
截至9月底，全省商品房待售面积799.2万平方米，增长0.5%，结束连续50个月的负增长后连续3个月呈现增长态势。以2020年销售面积作为基数，商品房去化周期为3.6个月，其中商品住宅去化周期为2.3个月，低于去化周期6个月—12个月的合理区间。
事实上，随着房地产调控政策密集出台，涉房金融监管持续收紧，房地产企业对销售回款的依赖程度进一步提高。前三季度，房地产开发企业到位资金中定金及预收款682.2亿元，增长44%；个人按揭贷款332.1亿元，增长56.4%。以销售回款为主的定金及预收款和个人按揭贷款合计占本年到位资金的比重由上年同期的43.8%提高到55.6%。
此外，从投资分布来看，房地产投资热点逐渐由太原都市区向外围转移，呈现出“圈内降温、圈外开花”的态势。
前三季度，处于太原都市区的太原市、晋中市房地产开发投资均呈下降态势，增速分别为-5.3%和-6.2%；大同、长治、临汾三个副中心城市房地产开发投资增速分别为39.9%、34.3%、13.9%，均高于全省平均水平。太原市、晋中市房地产开发投资占全省的比重分别为33.8%和10.2%，所占比重分别比上年同期下降5.4个和1.7个百分点；大同、长治、临汾三个副中心城市房地产开发投资占全省的比重分别为15.1%、10.8%和6.0%，所占比重分别比上年同期提高3.3个、2.0个和0.2个百分点。
多措并举促进行业健康发展
省统计局专家指出，作为分析房地产开发投资走势的先行指标——我省房地产开发企业的到位资金、土地购置面积和新开工面积，今年前三季度均呈下滑态势。
前三季度，全省房地产开发企业到位资金1824.7亿元，增长16.6%，增幅比上半年回落9.3个百分点；土地购置面积141.6万平方米，下降64.1%；房屋新开工面积3353.0万平方米，下降19.4%。
而新开工项目计划总投资增速放缓，也反映出今后房地产开发投资保持稳定增长态势后劲不足。前三季度，全省房地产新开工项目438个，计划总投资2496.5亿元，增长7.0%，增幅比上年同期回落1.6个百分点，比1月—8月回落13.7个百分点，比同期全省房地产项目计划总投资增速低14.5个百分点，比同期房地产开发投资增速低2.7个百分点。其中，9月当月新开工项目49个，计划总投资244.2亿元，下降47.8%。
对此，上述专家认为，各地要鼓励经营状况较好的企业兼并资产负债率较高的中小企业，以增强企业的竞争力，提高生产集中度，提高房地产企业抗风险的能力和水平，加大银行贷款流向监管，提高拿地、预售等门槛，切实保障市场的良性循环。
记者了解到，国家“十四五”规划提出的“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”“加快培育和发展住房租赁市场”“推进老旧楼宇改造”“促进住房消费健康发展”等内容，纷纷为房地产行业健康发展明确了方向。而作为市场参与者，房地产开发企业唯有顺应政策导向、人口发展趋势、生活追求方向，通过经营模式转变、开发内容拓展、服务手段创新等方式，结合文化、健康、体育、休闲、旅游、度假等特色产业，打造“房地产、服务、文旅、金融”产业融合发展的地产模式，才能不断满足社会和市场需求。
评论【应保持政策的连续性和稳定性】
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，是促进房地产市场平稳健康发展和保持宏观经济平稳运行、防范化解房地产市场风险的必然要求，也是改善群众居住条件、增进人民福祉的现实需要。因此，各级要紧紧围绕“三稳”目标，结合当地实情，夯实各级主体责任，积极构建促进房地产市场健康发展的“人、房、地、钱”四位一体的长效联动机制。
笔者认为，因地制宜、精准发力，着力完善城镇住房保障体系，着力培育和发展租赁住房，保障合理的住房需求，缓解特定群体的住房困难，坚决抑制投机炒作等不合理需求，是当下之根本。
特别是目前，在“三线四档”融资管理持续收紧的情况下，降负债成为当前房地产开发企业的首要任务。因而，各房地产开发企业要根据自身实际合理把握拿地节奏，优化投资模式和资本结构，提升运营效率，采取各种促销手段加速资金回笼，增加企业经营现金流，及时偿还有息负债，调节长债、短债比例，不断改善对于境内非银渠道的依赖度，有效降低企业成本，已踩红线的企业要借鉴万达经验，采取出售资产、股权等方式调整业务结构，剥离不良资产。
总而言之，只有保持房地产调控政策的连续性和稳定性，优化资产结构，不断提高企业防风险能力，加快房地产企业转型升级，持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，分类指导、精准施策，不断加强房地产市场供需双向调节，我省房地产行业才能保持稳定健康发展。(本报记者 王 蕾)
【大庆市发布公告：继续保持应急管控状态】#大庆市继续保持应急管控状态# 大庆市应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作领导小组指挥部发布公告，鉴于省内外疫情严峻形势，为巩固强化“外防输入”防线，切实保障广大群众健康安全，自11月5日12时起，全市保持应急管控状态，继续严格执行市应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作领导小组指挥部2021年第14号、第15号公告，进一步强化各项防控措施，现将有关要求公告如下：
一、请广大市民非必要不离庆，进出大庆市人员必须持48小时内核酸检测阴性报告，无法提供的严格执行“落地即检”。全市各火车站、汽车站、机场、码头、高速公路口等检查站，继续严格执行防疫“三宝”，对风险人员实行分类闭环管控。
二、近14天内国内（含省内）涉疫地市抵（返）庆人员，要第一时间向居住地所在社区（村屯）和单位报备，并配合属地严格执行分类管控措施，拒不执行防疫政策的，依法依规严肃处理。
三、近14天内国内（含省内）非涉疫地市抵（返）庆人员，要在入庆当日到属地指定的核酸检测点，进行1次预防性核酸检测筛查，核酸结果阴性后可有序流动。
四、住院患者及陪护人员、进口货物直接接触人员、外卖快递员、窗口服务员、出租车司机、宾馆服务员等暴露风险较高的重点人群，要按照要求定期主动进行核酸检测，确保“应检尽检”，倡导其他人群“愿检尽检”。
五、全市党政机关、企事业单位公职人员带头执行防疫政策，因不执行防控措施影响防疫工作的，追究单位主要负责人责任。
六、零售药店禁售退烧、止咳、抗病毒类药品，发现求购人员，需登记信息并第一时间报告所属社区，擅自销售的，依法予以吊销许可、坚决取缔。
七、医院等医疗机构要严格执行首诊负责制、预检分诊、防院感等制度，对就诊者严格测温、验码，加强门急诊患者、住院患者流行病学史问诊，发现有涉疫地区旅居史等情况的患者，立即进行核酸检测，并落实相应管控措施。对不严格执行的，严肃追责问责。
八、严禁个体诊所收治发热、咳嗽等新冠肺炎“十大”症状患者，如发现私自接诊的，予以停业整顿，造成疫情传播的，依法追究相关责任。
九、社会福利机构、养老服务机构、精神卫生机构及公安司法行政监所等实行全封闭管理，停止探视活动；殡葬服务机构暂停守灵、告别、祭扫等服务。
十、景区景点严格落实限量、预约、错峰要求，实行测温、验码进园，应急管控期间暂不接待大庆行政辖区外的旅游团体和游客，对外地来庆旅游和自驾游人员全部劝返。
十一、从严强化“人、物、环境”同防，进口冷链食品一律进入集中管理仓报备管控，加密风险货品（含进口货品）的抽样核酸检测，强化货品和环境的消杀处置，严厉打击偷渡、夹带等违法犯罪活动。
十二、全市棋牌室（麻将馆）、社区（村屯）活动室以及各类校外培训辅导机构暂停开放。
十三、各类大型会议、考试、论坛、培训、宗教、赛事、展销促销等人员聚集性活动，必须经属地指挥部审批。倡导红事缓办、白事简办、宴会不办，对造成疫情传播的，从严处罚。
十四、全市各驻庆高校、中小学校、托幼机构，务必严格落实师生员工以及共同居住者的风险筛查工作，对筛查到的风险人员，要配合属地严格落实分类管理。教职员工原则上不得离庆，确需离庆的，要按照“谁审批、谁负责”的原则，报主管单位审批，其返庆后严格落实核酸检测、隔离管控等措施后方可返岗。在校学生的共同居住者，14天内有中高风险地区旅居史或正在集中隔离、居家隔离或居家健康监测的，学生须线上上课，并配合属地落实相应管控措施。
十五、严格落实公交车、出租车扫码（验码）、测温、戴口罩、消杀等措施，本公告下发后公交车按乘载量70％限定人数，错时错峰乘坐，倡导减少乘坐公交车，严禁出租车前排载客，对违规者停业整顿。
十六、广大市民如出现发热、干咳等新冠肺炎“十大”症状，不得自行服药，必须主动到定点医院的发热门诊就医并做核酸检测，如不按规范就医导致疫情传播的，将依法依规严肃问责。
十七、全市3周岁以上市民，要自觉主动接种新冠疫苗，及时接种第二针和第三针，确保“应接尽接”，筑牢全民防疫屏障。
本通告自11月5日12时起施行，视疫情发展态势适时调整。
版权声明：未经许可禁止以任何形式转载
记者：赵政府
一、请广大市民非必要不离庆，进出大庆市人员必须持48小时内核酸检测阴性报告，无法提供的严格执行“落地即检”。全市各火车站、汽车站、机场、码头、高速公路口等检查站，继续严格执行防疫“三宝”，对风险人员实行分类闭环管控。
二、近14天内国内（含省内）涉疫地市抵（返）庆人员，要第一时间向居住地所在社区（村屯）和单位报备，并配合属地严格执行分类管控措施，拒不执行防疫政策的，依法依规严肃处理。
三、近14天内国内（含省内）非涉疫地市抵（返）庆人员，要在入庆当日到属地指定的核酸检测点，进行1次预防性核酸检测筛查，核酸结果阴性后可有序流动。
四、住院患者及陪护人员、进口货物直接接触人员、外卖快递员、窗口服务员、出租车司机、宾馆服务员等暴露风险较高的重点人群，要按照要求定期主动进行核酸检测，确保“应检尽检”，倡导其他人群“愿检尽检”。
五、全市党政机关、企事业单位公职人员带头执行防疫政策，因不执行防控措施影响防疫工作的，追究单位主要负责人责任。
六、零售药店禁售退烧、止咳、抗病毒类药品，发现求购人员，需登记信息并第一时间报告所属社区，擅自销售的，依法予以吊销许可、坚决取缔。
七、医院等医疗机构要严格执行首诊负责制、预检分诊、防院感等制度，对就诊者严格测温、验码，加强门急诊患者、住院患者流行病学史问诊，发现有涉疫地区旅居史等情况的患者，立即进行核酸检测，并落实相应管控措施。对不严格执行的，严肃追责问责。
八、严禁个体诊所收治发热、咳嗽等新冠肺炎“十大”症状患者，如发现私自接诊的，予以停业整顿，造成疫情传播的，依法追究相关责任。
九、社会福利机构、养老服务机构、精神卫生机构及公安司法行政监所等实行全封闭管理，停止探视活动；殡葬服务机构暂停守灵、告别、祭扫等服务。
十、景区景点严格落实限量、预约、错峰要求，实行测温、验码进园，应急管控期间暂不接待大庆行政辖区外的旅游团体和游客，对外地来庆旅游和自驾游人员全部劝返。
十一、从严强化“人、物、环境”同防，进口冷链食品一律进入集中管理仓报备管控，加密风险货品（含进口货品）的抽样核酸检测，强化货品和环境的消杀处置，严厉打击偷渡、夹带等违法犯罪活动。
十二、全市棋牌室（麻将馆）、社区（村屯）活动室以及各类校外培训辅导机构暂停开放。
十三、各类大型会议、考试、论坛、培训、宗教、赛事、展销促销等人员聚集性活动，必须经属地指挥部审批。倡导红事缓办、白事简办、宴会不办，对造成疫情传播的，从严处罚。
十四、全市各驻庆高校、中小学校、托幼机构，务必严格落实师生员工以及共同居住者的风险筛查工作，对筛查到的风险人员，要配合属地严格落实分类管理。教职员工原则上不得离庆，确需离庆的，要按照“谁审批、谁负责”的原则，报主管单位审批，其返庆后严格落实核酸检测、隔离管控等措施后方可返岗。在校学生的共同居住者，14天内有中高风险地区旅居史或正在集中隔离、居家隔离或居家健康监测的，学生须线上上课，并配合属地落实相应管控措施。
十五、严格落实公交车、出租车扫码（验码）、测温、戴口罩、消杀等措施，本公告下发后公交车按乘载量70％限定人数，错时错峰乘坐，倡导减少乘坐公交车，严禁出租车前排载客，对违规者停业整顿。
十六、广大市民如出现发热、干咳等新冠肺炎“十大”症状，不得自行服药，必须主动到定点医院的发热门诊就医并做核酸检测，如不按规范就医导致疫情传播的，将依法依规严肃问责。
十七、全市3周岁以上市民，要自觉主动接种新冠疫苗，及时接种第二针和第三针，确保“应接尽接”，筑牢全民防疫屏障。
本通告自11月5日12时起施行，视疫情发展态势适时调整。
版权声明：未经许可禁止以任何形式转载
记者：赵政府
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