龙华清湖北地铁站二室一厅2985元
转租啦，由于因工作原因，万般不舍只能将现住的温馨小窝（精装修电梯房）进行转租啦！公司内部员工可打9折优惠！本人最晚于12月10号搬走，公寓于2022.2.20到期，到期可续租哈~
【房型 】 位于7楼，62平方，两房一厅，小区电梯房，坐北朝南，光线充足，适合情侣、闺蜜、兄弟或者单身贵族居住。
【配置】 空调、热水器、燃气灶等一应俱全！（本人部分家具可低价出喔）另作为住户可享有停车位免费停放~~
【交通】 园区有免费班车，小区出门即可乘坐，分早晚多个班次，轻松前往岗头、华为、清湖、民治、五和等地铁口，另有多个沿途停车点！亲们如果自己骑单车，到岗头地铁站也才15分钟左右~
【房租】 基本房租2983.5元/月，物业256元/月。
【水+电+燃气】 水4.65元/吨，电0.69元/度，燃气3.5元/立方米，公用收费！超级便宜！每个月最多也才100+，放心大胆用！
【服务】 涉及公寓房间内任何问题都可以找物业！比如空调、电灯、燃气灶、热水器、房体补漆等问题都可以与物业进行协商，都会进行维修滴！
【生活与安全】1、进出小区大门都需要门禁卡，小区内一共8栋住宅，各个区域和楼层都有监控摄像头，物业就在小区内，管理到位！
2、小区有地下两层，停车位充足且住户停车免费！
3、小区地下一层有菜鸟驿站和小卖部，地下二层有丰巢柜，安全便利！
4、小区出门就有钱大妈、美发、沙县小吃、牛肉火锅等，另深圳最大的酒吧POSE也在园区内，步行3-5分钟即可到达，喜欢蹦迪热闹的小伙伴快来玩啦~
微信：13542808173
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【房型 】 位于7楼，62平方，两房一厅，小区电梯房，坐北朝南，光线充足，适合情侣、闺蜜、兄弟或者单身贵族居住。
【配置】 空调、热水器、燃气灶等一应俱全！（本人部分家具可低价出喔）另作为住户可享有停车位免费停放~~
【交通】 园区有免费班车，小区出门即可乘坐，分早晚多个班次，轻松前往岗头、华为、清湖、民治、五和等地铁口，另有多个沿途停车点！亲们如果自己骑单车，到岗头地铁站也才15分钟左右~
【房租】 基本房租2983.5元/月，物业256元/月。
【水+电+燃气】 水4.65元/吨，电0.69元/度，燃气3.5元/立方米，公用收费！超级便宜！每个月最多也才100+，放心大胆用！
【服务】 涉及公寓房间内任何问题都可以找物业！比如空调、电灯、燃气灶、热水器、房体补漆等问题都可以与物业进行协商，都会进行维修滴！
【生活与安全】1、进出小区大门都需要门禁卡，小区内一共8栋住宅，各个区域和楼层都有监控摄像头，物业就在小区内，管理到位！
2、小区有地下两层，停车位充足且住户停车免费！
3、小区地下一层有菜鸟驿站和小卖部，地下二层有丰巢柜，安全便利！
4、小区出门就有钱大妈、美发、沙县小吃、牛肉火锅等，另深圳最大的酒吧POSE也在园区内，步行3-5分钟即可到达，喜欢蹦迪热闹的小伙伴快来玩啦~
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【该提交黑五Prime专享折扣了！附亚马逊Prime专享折扣的创建方法！】立即提交 Prime 专享折扣
亚马逊新通知要求在2021年11月24日之前提交黑色星期五或网购星期一Prime会员专享折扣。提供 Prime专享折扣的商品将显示折扣价格和带有删除线的正常价格。买家也会在搜索结果和商品详情页面上看到节省的费用一览。
既可以为一件商品设置 Prime 专享折扣，也可以为一组商品设置 Prime 专享折扣。
确保商品符合参与黑色星期五和网购星期一活动的资格标准。
Prime 专享折扣
Prime 专享折扣是面向 Prime 会员的商品价格折扣。带有 Prime 专享折扣标志的商品将显示折扣价格，其正常价格会被划掉。买家也会在搜索结果和商品详情页面上看到节省费用一览。根据折扣调整过的价格会显示在面向 Prime 会员的详情页面购买按钮上。
注意： 请在 2021 年 11 月 24 日之前提交黑色星期五和网购星期一 Prime 会员专享折扣。确保商品符合黑色星期五和网购星期一活动的资格标准。要开始提交，请转至 Prime 专享折扣，或在【广告】下拉菜单中选择 【Prime 专享折扣】。
黑色星期五和网购星期一指南：
商品必须为符合亚马逊 Prime 国内配送条件的亚马逊物流商品。
Prime独家折扣必须符合所有常规资格标准。商品的星级评定必须至少为 3.5 星，或者无星级评定。折扣价必须比非 Prime 会员的非促销价至少优惠 20%。折扣最多只能比非 Prime 会员的非促销价格减少 80%。Prime 专享折扣价必须低于过去 30 天内 ASIN 的最低价格。过去 30 天内的最低价格是该 ASIN 在此期间的最低订单价格，包括所有卖家的全部优惠、促销和销售价格。如果亚马逊卖家评分已启用，卖家反馈评级必须至少为 4。如果在过去 365 天内的评级少于 10 次，亚马逊会考虑生命周期平均评级。Prime专享折扣的资格条件
Prime专享折扣必须符合以下所有条件
对于提供折扣的任何商品，在该国家/地区的所有区域都必须符合 Prime 配送条件。
提供折扣的所有商品都必须处于新的状况。提供折扣的所有商品都必须至少为 3 星评级或没有评级。请注意，如果特定于特殊活动（如 Prime 会员日、黑色星期五等）的折扣 , 此标准可能会发生变化。折扣必须至少比非会员非促销价格优惠 10%（即商品价格或销售价格，以较低者为准）。请注意，如果特定于特殊活动（如 Prime 会员日、黑色星期五等）的折扣 , 此标准可能会发生变化。不包括受限商品，或具有攻击性、令人尴尬或不适宜的商品提供折扣的所有商品都必须符合买家商品评论政策。提供折扣的所有商品都必须符合定价政策。注意： 如果提供折扣的商品不符合上述条件，折扣将不会发布。如果优惠符合Prime专享折扣的条件：
在卖家平台的【广告】选项卡中，选择 【Prime 专享折扣】
下载【折扣上传模板】电子表格，并填写商品和定价信息点击【Prime 专享折扣】页面上的【创建折扣】，输入折扣名称和日期，然后上传填写好的促销上传电子表格检查并编辑在“审核”阶段未满足上述条件的商品的相关信息，然后提交
Prime 会员日资格条件
Prime 专享折扣必须符合所有常规资格条件。
要提供 Prime 会员日 Prime 专享折扣，卖家的“卖家反馈评级”必须至少为 4 星。未收到任何买家反馈评级的卖家也可以提供 Prime 会员日 Prime 专享折扣。
商品评级必须至少为 3 星半或无评级。
折扣必须至少比非会员的非促销价格（即“商品价格”或“销售价格”，以较低者为准）优惠 20%。
Prime 专享折扣价格必须比该 ASIN 在过去 30 天的最低价格低 5%。过去 30 天的最低价格是该 ASIN 在此期间的最低订单价格，包括所有卖家的一切秒杀价格、促销价格和销售价格。
如何创建 Prime 专享折扣
可以通过三个步骤从“Prime 专享折扣”主页创建 Prime 专享折扣。开始折扣创建流程之前，可以从“Prime 专享折扣”主页下载“折扣上传模板”电子表格。
点击“Prime 专享折扣”页面上的【创建折扣】，输入折扣名称，然后选择折扣的开始和结束日期。如果提供的是 Prime Day 折扣，日期字段将不可用，并且安排的 Prime Day 折扣将在 Prime Day 开始时开始。点击【保存并添加商品】。
上传填写好的折扣上传电子表格。请参阅模板中的“数据定义”工作表，了解正确的格式。请注意，如果未采用该格式，系统可能会生成错误。上传文件后，点击【验证商品】。此步骤将检查 SKU 是否有资格参加 Prime 专享折扣。
开始验证后，将转至“审核”页面。在此页面上，可以查看商品是否做好了提交准备，或者商品是否无效（即未通过验证）。还将收到一封电子邮件，告知上传的每件商品的验证状态。点击【提交】以安排折扣。如果仍有部分无效的 SKU 在审核中，即使在提交折扣后，也可以返回【审核】选项卡，以将其从折扣中删除。
注意： 商品和商品资格将在提交期间以及提交后定期进行验证。如果折扣不符合资格条件，那么针对受影响的 SKU 提供的 Prime 专享折扣将被禁止显示。可以随时编辑商品的折扣信息并重新发布。
修复上传 Prime 专享折扣 SKU 时出现的文件类型错误
以下是在上传文件时可能出错的原因：
文件大小不得大于 1MB
文件必须使用 Microsoft Excel 2007 版本或更高版本保存电子表格中包含 SKU 数据的工作表必须命名为“PrimePriceLoader Template”不应更改 SKU 数据上传工作表中包含 SKU 数据的标题SKU 数据上传工作表中的列数应与标题数相同上传工作表中不应有任何空行折扣中包含的商品不得超过 100 件，包括上传文件中的新商品和已在审核中的商品。编辑 Prime 专享折扣
可以通过两种方式编辑折扣。
内联编辑：转至【Prime 专享折扣】，然后从要编辑的折扣对应的操作单元格中选择【查看详情】。打开折扣详情后，点击【编辑折扣详情】或【查看折扣】链接。在【查看折扣】部分中，可以编辑折扣类型、折扣金额和最低价格。
通过上传电子表格批量编辑：转至【Prime 专享折扣】，然后从要编辑的折扣对应的操作单元格中选择【查看详情】。打开折扣详情后，点击【添加更多商品】。可以使用折扣上传模板电子表格上传新商品和/或现有商品更新后的值。请注意，必须在“添加-编辑-删除”列中选择“e”才能编辑现有商品。从 Prime 专享折扣中移除或删除商品
可以从折扣中任意删除商品，没有数量限制。从 Prime 专享折扣中删除商品有两种方式。可以直接从网页应用中删除，也可以通过上传包含要删除 SKU 的 Excel 表来删除。
在推出活动前删除折扣中的 SKU
转至【Prime 专享折扣】，从要编辑的折扣所对应的操作单元格中选择【查看详情】。如果已经上传了商品，将转至【查看】页面。点击要删除的商品所对应的【删除商品】。
内部删除已提交的折扣
转至【Prime 专享折扣】，从要编辑的折扣所对应的操作单元格中选择【查看详情】。打开折扣详情后，点击要移除的商品所对应的操作按钮中的【删除】。将转至【查看】页面。点击【提交折扣】，确认删除。
批量删除
转至【Prime 专享折扣】，从要编辑的折扣所对应的操作单元格中选择【查看详情】。打开折扣详情后，点击【添加更多商品】。上传填写了要删除 SKU（在添加-编辑-删除列中标记为“d”）的折扣上传模板电子表格。在查看页面上提交商品。
注意： 以上编辑可能长达 2 个小时才生效。为什么商品状态无效？
由于以下一个或多个原因，商品状态对 Prime 专享折扣“无效”：
商品评级低于最低阈值
商品不符合国家/地区内所有区域的 Prime 配送条件商品定价由自动定价管理商品属于不允许参加 Prime 专享折扣的商品分类商品已参加其他重叠秒杀或 Prime 专享折扣
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Prime 专享折扣
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注意： 请在 2021 年 11 月 24 日之前提交黑色星期五和网购星期一 Prime 会员专享折扣。确保商品符合黑色星期五和网购星期一活动的资格标准。要开始提交，请转至 Prime 专享折扣，或在【广告】下拉菜单中选择 【Prime 专享折扣】。
黑色星期五和网购星期一指南：
商品必须为符合亚马逊 Prime 国内配送条件的亚马逊物流商品。
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Prime专享折扣必须符合以下所有条件
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提供折扣的所有商品都必须处于新的状况。提供折扣的所有商品都必须至少为 3 星评级或没有评级。请注意，如果特定于特殊活动（如 Prime 会员日、黑色星期五等）的折扣 , 此标准可能会发生变化。折扣必须至少比非会员非促销价格优惠 10%（即商品价格或销售价格，以较低者为准）。请注意，如果特定于特殊活动（如 Prime 会员日、黑色星期五等）的折扣 , 此标准可能会发生变化。不包括受限商品，或具有攻击性、令人尴尬或不适宜的商品提供折扣的所有商品都必须符合买家商品评论政策。提供折扣的所有商品都必须符合定价政策。注意： 如果提供折扣的商品不符合上述条件，折扣将不会发布。如果优惠符合Prime专享折扣的条件：
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Prime 会员日资格条件
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折扣必须至少比非会员的非促销价格（即“商品价格”或“销售价格”，以较低者为准）优惠 20%。
Prime 专享折扣价格必须比该 ASIN 在过去 30 天的最低价格低 5%。过去 30 天的最低价格是该 ASIN 在此期间的最低订单价格，包括所有卖家的一切秒杀价格、促销价格和销售价格。
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内部删除已提交的折扣
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建材行业全线涨价：经销商称一天一个价
临近傍晚，乐俊装饰材料城的周遭车水马龙，一片喧哗，但鳞次栉比的建材店铺门前却较为冷清，询价的消费者并不多。
“现在板材、铝合金涨得太离谱了。如果你今天没有下单，明天下单就要按照明天的价格。”从事建材生意近20年的老板梁欢向《中国经营报》记者直言，“今年是建材生意最难做的一年。”
连日来，记者走访了中国陶瓷城、乐俊装饰材料城等广东多个建材市场了解到，自8月以来，水泥、钢筋、陶瓷等建材已经历多轮涨价。
除了中小企业承压以外，也不乏有上市公司直言，地产产业链上市公司受到前所未有的压力。
记者梳理发现，广东东鹏控股股份有限公司（简称“东鹏控股”，003012.SZ）、广东坚朗五金制品股份有限公司（简称“坚朗五金”，002791.SZ）、蒙娜丽莎集团股份有限公司（简称“蒙娜丽莎”，002918.SZ）均在公告中直指营业成本增加。从三季度业绩报告来看，建材类公司的业绩下滑、成本上升、毛利下降成了普遍现象。
对于如何应对这一外部因素所带来的冲击？坚朗五金方面对此回应记者，“公司对于新品类拓展、渠道下沉、海外市场拓展还存有一定空间，将会从以上方面促进收入增长和业绩提升。”
除此以外，记者注意到，上述建材产业的压力已经下传至工程项目。在采访中，不乏有承建方向记者吐露，此前招标项目施工进度左右为难，“因为原材料涨价问题，不得已要停下之前招标的工程，违约也要停，继续施工亏损得更多。你说怎么做选择？”
“建材一天一个价”
梁欢在佛山从事建材行业至今已有20余年，在其眼中，建材行业从未出现过如此离谱的涨价潮。
“9月份，板材涨了六次，10月份又涨了两次，每一次是每个板涨价4至5元。直到11月份时，板材又接连涨了两次，每次涨幅达到12元。”梁欢称。
最令其头疼的是，由于原材料价格变动较大，自己此前所接的订单也因此成为了赔本生意。梁欢介绍，“我们之前接了很多客户的订单，别人也交了定金。但是那些客户搞完了装修后，直到现在才开始做柜子。我们收了人家定金，相当于做一单亏一单。”
注意到这一情况后，梁欢也对店内的交易采取了措施。相对于之前下定金出货，现在则是以出货价进行交易，从而跟上成本的变动。
她压力更大的是，其工厂的租金逐年上涨，目前每个月租金开销达到2万元，按照现在的限电要求，工厂也仅仅只能“抽空儿”生产。
在梁欢印象中，铝材是这一轮建材涨价潮中典型代表。“几乎一天一个价，涨幅最高的时候，一吨铝材可以上涨700元。有时候大家去供应商那儿抢货回来囤着，但它的价格又跌了。如果不去抢，等需要时再去拿货，供应商又说没货了。”这让梁欢始终非常为难。
除了上述产品以外，水泥、砂子、线管等建材以及卫浴等家居产品已经历多轮涨价。
记者注意到，9月24日，东鹏控股在公告中指出，将对主营产品价格进行合理调整，自2021年10月1日起上调瓷砖产品的销售价格。从产品品类来看，新零售渠道产品、零售600×1200及以下规格产品、非聚焦平价产品，产品基准价、对应政策优惠价均上调5%。大包致美家、800×400中板产品基准价、对应政策优惠价均上调5%。10月1日起，工程全线产品基准价上调5%。
一位从事陶瓷生意多年的经销商则向记者透露，“目前全行业各大产区陶瓷企业纷纷涨价，通常抛光类、瓷片类、仿古类等产品涨幅均达到5%。”
承受“前所未有的压力”
在诸多业绩报告中，不乏有上市公司提到，地产下行趋势在三季度比较明显，今年以来受到大宗原材料价格上涨和地产景气度回落影响，中小企业相比头部企业更觉得“难过”。
事实上，除了中小企业承压以外，有上市公司直言地产产业链公司受到前所未有的压力。
从广州上市的多家建材企业发布的相关业绩报告来看，三季度业绩下滑、成本上升、毛利下降成了普遍现象。
以东鹏控股为例，公司2021年前三季度营业收入57.38亿元，同比增长20.33%，归属于上市公司股东的净利润3.91亿元，同比减少25.23%。经营活动现金流量净额3.28亿元，继续明显优于同行业。
对于利润下滑的外部因素，东鹏控股直指今年下半年房地产调控、个人信贷收紧、恒大爆雷、原材料能源价格大幅上涨、限电限产、局部疫情和海外货运成本高企等多因素，使地产产业链上市公司受到前所未有的压力。
对此，东鹏控股在产品上推出新品，包括大板、岩板、暖瓷等；在渠道上，专注现金流优异的项目，要求现款现结，不接受商票支付，重点在于稳定业绩。
而蒙娜丽莎2021年1-9月营业收入49.27亿元，同比增长47.69%，相较2019年复合增长33%，Q3营收同比增长19.25%。在业绩增长的同时，记者注意到公司第三季度营业成本大幅上升，毛利率呈现下降态势。
作为建筑配套件集成供应商，坚朗五金2021年1-9月营业收入59.66亿元，同比增长32%，归母净利7.05亿元，同比增长40.5%。从单季度来看，2021年第三季度公司营收24.78亿元，同比增长28.97%，归母净利3.26亿元，同比增长20.4%。公司也同样提到，第三季度利润增长低于营收增长，主要是毛利率下降比较多，原材料持续涨价导致成本居高不下。
在接受记者采访时，坚朗五金回应，公司的产品70%为标准化产品、30%为定制类产品。定制类产品会结合当期的原材料价格等因素来定价，受原材料价格等综合因素影响。而标准化产品则是根据材料价格变化，视需要作不定期调价。近几年公司一直在进行内部增效对冲部分成本，从而降低原材料价格上涨对毛利率的影响。
记者梳理发现，目前，建材类上市公司的应对策略主要包括两方面，其一，除了通过对产品进行调整价格之外，更多是依靠推出新品来消化成本压力。其二，在行业低迷阶段，其渠道方面也更为注重货款回款的情况，更为看重现金流充裕的项目。
工程交付难度加大
实际上，上述建材涨价潮的压力也传导至项目承建方。
“前天，一个做工程的人过来和我们谈生意，一直说自己亏惨了。他之前收了客户的定金，接了金额达到几百万元的工程单，主要是做精装房的装修。但他现在才开始做橱柜、衣柜，跟我们商量能不能以几个月前的价格合作。我们也没办法，不能亏本做买卖。” 梁欢向记者提到。
徐浩则对此有着更为深切的体会。他在建筑行业已经工作了十余年，目前在广东的一家大型总包施工单位负责采购。
徐浩告诉记者，今年建材涨价所带来的压力特别大，“这样涨价，我们的工程很难做下去。”
对于建材的涨幅，徐浩提到，“从建材涨价的幅度来看，无论什么品类涨幅均达到三四倍。举例来说，去年年初时，钢筋的价格为3800元/吨，现在已达到6000元/吨,水泥的之前的市场价480元/吨，现在是800元/吨。几乎是从今年7月开始，原材料的价格翻倍增长。”
当问到是否会影响到现有工程项目时，徐浩则表示，“肯定会有影响。本来项目投标金额1000万元就可以做，但是现在所有原材料已经涨到了3000万元都做不了。明明亏本了，谁还会往里投钱?”徐浩向记者透露，从市面上来看，有一些房企的项目已经传出了停工的消息。
另一位房企营销方面的人士向记者透露，建材作为地产行业的上游，涨价势必也会影响到房企本身的成本以及房产定价。但对更多的影响面，对方则表示不便提及。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则对此表示，类似建材等涨价情形，对于房地产影响有两个方面：第一是影响了开发和工程领域，第二是影响业主购房后的装修成本。房企在面临此类情况下，如何降低成本同时保证工程项目按期推进，确实需要多研究。
记者注意到，为稳定建筑市场秩序，确保工程质量和施工安全，合理确定和有效控制工程造价，广东、山西等多个地区纷纷发布了风险预警提示。
其中，佛山市住房和城乡建设局在今年9月发布的风险预警提示中表示，自8月底开始，受市场多重因素影响，我市部分建筑材料市场价格行情出现持续大幅攀升，其中水泥、砂、石、混凝土、混凝土制品等材料价格涨幅尤为明显。希望建设各方密切关注，在投标报价、合同签订、材料采购时能够充分考虑材料上涨的因素，积极防范因价格上涨带来的工程造价风险，确保工程质量和施工安全，保证工程按期交付使用。#上证指数# #股票# #新浪财经#
临近傍晚，乐俊装饰材料城的周遭车水马龙，一片喧哗，但鳞次栉比的建材店铺门前却较为冷清，询价的消费者并不多。
“现在板材、铝合金涨得太离谱了。如果你今天没有下单，明天下单就要按照明天的价格。”从事建材生意近20年的老板梁欢向《中国经营报》记者直言，“今年是建材生意最难做的一年。”
连日来，记者走访了中国陶瓷城、乐俊装饰材料城等广东多个建材市场了解到，自8月以来，水泥、钢筋、陶瓷等建材已经历多轮涨价。
除了中小企业承压以外，也不乏有上市公司直言，地产产业链上市公司受到前所未有的压力。
记者梳理发现，广东东鹏控股股份有限公司（简称“东鹏控股”，003012.SZ）、广东坚朗五金制品股份有限公司（简称“坚朗五金”，002791.SZ）、蒙娜丽莎集团股份有限公司（简称“蒙娜丽莎”，002918.SZ）均在公告中直指营业成本增加。从三季度业绩报告来看，建材类公司的业绩下滑、成本上升、毛利下降成了普遍现象。
对于如何应对这一外部因素所带来的冲击？坚朗五金方面对此回应记者，“公司对于新品类拓展、渠道下沉、海外市场拓展还存有一定空间，将会从以上方面促进收入增长和业绩提升。”
除此以外，记者注意到，上述建材产业的压力已经下传至工程项目。在采访中，不乏有承建方向记者吐露，此前招标项目施工进度左右为难，“因为原材料涨价问题，不得已要停下之前招标的工程，违约也要停，继续施工亏损得更多。你说怎么做选择？”
“建材一天一个价”
梁欢在佛山从事建材行业至今已有20余年，在其眼中，建材行业从未出现过如此离谱的涨价潮。
“9月份，板材涨了六次，10月份又涨了两次，每一次是每个板涨价4至5元。直到11月份时，板材又接连涨了两次，每次涨幅达到12元。”梁欢称。
最令其头疼的是，由于原材料价格变动较大，自己此前所接的订单也因此成为了赔本生意。梁欢介绍，“我们之前接了很多客户的订单，别人也交了定金。但是那些客户搞完了装修后，直到现在才开始做柜子。我们收了人家定金，相当于做一单亏一单。”
注意到这一情况后，梁欢也对店内的交易采取了措施。相对于之前下定金出货，现在则是以出货价进行交易，从而跟上成本的变动。
她压力更大的是，其工厂的租金逐年上涨，目前每个月租金开销达到2万元，按照现在的限电要求，工厂也仅仅只能“抽空儿”生产。
在梁欢印象中，铝材是这一轮建材涨价潮中典型代表。“几乎一天一个价，涨幅最高的时候，一吨铝材可以上涨700元。有时候大家去供应商那儿抢货回来囤着，但它的价格又跌了。如果不去抢，等需要时再去拿货，供应商又说没货了。”这让梁欢始终非常为难。
除了上述产品以外，水泥、砂子、线管等建材以及卫浴等家居产品已经历多轮涨价。
记者注意到，9月24日，东鹏控股在公告中指出，将对主营产品价格进行合理调整，自2021年10月1日起上调瓷砖产品的销售价格。从产品品类来看，新零售渠道产品、零售600×1200及以下规格产品、非聚焦平价产品，产品基准价、对应政策优惠价均上调5%。大包致美家、800×400中板产品基准价、对应政策优惠价均上调5%。10月1日起，工程全线产品基准价上调5%。
一位从事陶瓷生意多年的经销商则向记者透露，“目前全行业各大产区陶瓷企业纷纷涨价，通常抛光类、瓷片类、仿古类等产品涨幅均达到5%。”
承受“前所未有的压力”
在诸多业绩报告中，不乏有上市公司提到，地产下行趋势在三季度比较明显，今年以来受到大宗原材料价格上涨和地产景气度回落影响，中小企业相比头部企业更觉得“难过”。
事实上，除了中小企业承压以外，有上市公司直言地产产业链公司受到前所未有的压力。
从广州上市的多家建材企业发布的相关业绩报告来看，三季度业绩下滑、成本上升、毛利下降成了普遍现象。
以东鹏控股为例，公司2021年前三季度营业收入57.38亿元，同比增长20.33%，归属于上市公司股东的净利润3.91亿元，同比减少25.23%。经营活动现金流量净额3.28亿元，继续明显优于同行业。
对于利润下滑的外部因素，东鹏控股直指今年下半年房地产调控、个人信贷收紧、恒大爆雷、原材料能源价格大幅上涨、限电限产、局部疫情和海外货运成本高企等多因素，使地产产业链上市公司受到前所未有的压力。
对此，东鹏控股在产品上推出新品，包括大板、岩板、暖瓷等；在渠道上，专注现金流优异的项目，要求现款现结，不接受商票支付，重点在于稳定业绩。
而蒙娜丽莎2021年1-9月营业收入49.27亿元，同比增长47.69%，相较2019年复合增长33%，Q3营收同比增长19.25%。在业绩增长的同时，记者注意到公司第三季度营业成本大幅上升，毛利率呈现下降态势。
作为建筑配套件集成供应商，坚朗五金2021年1-9月营业收入59.66亿元，同比增长32%，归母净利7.05亿元，同比增长40.5%。从单季度来看，2021年第三季度公司营收24.78亿元，同比增长28.97%，归母净利3.26亿元，同比增长20.4%。公司也同样提到，第三季度利润增长低于营收增长，主要是毛利率下降比较多，原材料持续涨价导致成本居高不下。
在接受记者采访时，坚朗五金回应，公司的产品70%为标准化产品、30%为定制类产品。定制类产品会结合当期的原材料价格等因素来定价，受原材料价格等综合因素影响。而标准化产品则是根据材料价格变化，视需要作不定期调价。近几年公司一直在进行内部增效对冲部分成本，从而降低原材料价格上涨对毛利率的影响。
记者梳理发现，目前，建材类上市公司的应对策略主要包括两方面，其一，除了通过对产品进行调整价格之外，更多是依靠推出新品来消化成本压力。其二，在行业低迷阶段，其渠道方面也更为注重货款回款的情况，更为看重现金流充裕的项目。
工程交付难度加大
实际上，上述建材涨价潮的压力也传导至项目承建方。
“前天，一个做工程的人过来和我们谈生意，一直说自己亏惨了。他之前收了客户的定金，接了金额达到几百万元的工程单，主要是做精装房的装修。但他现在才开始做橱柜、衣柜，跟我们商量能不能以几个月前的价格合作。我们也没办法，不能亏本做买卖。” 梁欢向记者提到。
徐浩则对此有着更为深切的体会。他在建筑行业已经工作了十余年，目前在广东的一家大型总包施工单位负责采购。
徐浩告诉记者，今年建材涨价所带来的压力特别大，“这样涨价，我们的工程很难做下去。”
对于建材的涨幅，徐浩提到，“从建材涨价的幅度来看，无论什么品类涨幅均达到三四倍。举例来说，去年年初时，钢筋的价格为3800元/吨，现在已达到6000元/吨,水泥的之前的市场价480元/吨，现在是800元/吨。几乎是从今年7月开始，原材料的价格翻倍增长。”
当问到是否会影响到现有工程项目时，徐浩则表示，“肯定会有影响。本来项目投标金额1000万元就可以做，但是现在所有原材料已经涨到了3000万元都做不了。明明亏本了，谁还会往里投钱?”徐浩向记者透露，从市面上来看，有一些房企的项目已经传出了停工的消息。
另一位房企营销方面的人士向记者透露，建材作为地产行业的上游，涨价势必也会影响到房企本身的成本以及房产定价。但对更多的影响面，对方则表示不便提及。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则对此表示，类似建材等涨价情形，对于房地产影响有两个方面：第一是影响了开发和工程领域，第二是影响业主购房后的装修成本。房企在面临此类情况下，如何降低成本同时保证工程项目按期推进，确实需要多研究。
记者注意到，为稳定建筑市场秩序，确保工程质量和施工安全，合理确定和有效控制工程造价，广东、山西等多个地区纷纷发布了风险预警提示。
其中，佛山市住房和城乡建设局在今年9月发布的风险预警提示中表示，自8月底开始，受市场多重因素影响，我市部分建筑材料市场价格行情出现持续大幅攀升，其中水泥、砂、石、混凝土、混凝土制品等材料价格涨幅尤为明显。希望建设各方密切关注，在投标报价、合同签订、材料采购时能够充分考虑材料上涨的因素，积极防范因价格上涨带来的工程造价风险，确保工程质量和施工安全，保证工程按期交付使用。#上证指数# #股票# #新浪财经#
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