辽阳云创直播小镇启动仪式暨电商直播和可视化产业发展与未来高峰论坛在中南广场隆重举行
8月25日，以“为产业赋能 让梦想起航”为主题的辽阳云创直播小镇启动仪式暨电商直播和可视化产业发展与未来高峰论坛在中南广场举行。市委书记王凤波出席启动仪式并致辞。市委副书记、市长王一兵，省委网信办副主任郭铁钧，省商务厅副厅长张芝迁，市人大常委会主任陈强，市政协主席曹颖，市领导王忠学、张冰冰、马立阳，浙江中南控股集团董事局主席吴建荣，阿里巴巴集团副总裁方建生，杭州安恒信息技术股份有限公司董事长范渊，中国传媒大学文化产业研究院院长、文旅部专家委委员范周，中国民营文化产业商会秘书长顾汉春，浙江智谷云创科技有限公司董事长陈宇捷等出席启动仪式。
王凤波代表辽阳市委、市政府，向云创直播小镇的正式启动和高峰论坛的成功举办表示热烈的祝贺，向关心支持辽阳振兴发展的各界朋友致以崇高的敬意。他说，辽阳历史悠久，有2300多年的建城史，被誉为“东北第一城”。改革开放以来，古城辽阳焕发青春，已经发展成为一座新兴工业化城市，产业特色鲜明，发展前景广阔。“十三五”时期，我市深入践行新发展理念，全面建设智慧文明美丽幸福新辽阳。其中，坚持创新驱动理念、全面建设智慧辽阳的一项重要内容，就是要紧跟时代发展脉博，全力推进产业数字化、数字产业化，大力发展新经济、新业态，让辽阳的经济发展充满智慧。云创直播小镇是我市电商直播产业的龙头项目，必将有力带动我市电商产业发展提质增效，成为辽阳经济高质量发展的重要引擎。我市将坚持项目为王，服务至上，全心全意为入驻企业提供多维度支持、全方位服务，助力云创直播小镇更好更快发展。
王凤波指出，电子商务是战略性新兴产业和现代服务业的重要组成部分，是推进产业转型升级、增强经济发展活力的重要抓手。此次高峰论坛以“为产业赋能、让梦想起航”为主题，邀请了众多行业领军人物，深入探讨电商直播产业未来发展趋势，共同分享可视化应用战略规划风向，必将更好地引领数字经济赋能实体经济，为稳定供应链重构产业链、加速经济内循环注入强大动力。衷心希望各位嘉宾充分发挥自身优势，围绕抢抓直播风口、做强直播产业、发展数字经济等方面，提出更多宝贵意见建议，为辽阳抢占未来发展“制高点”出谋划策、献计献力；同时，希望大家在辽阳多走走、多看看，亲身感受古城的独特魅力，积极宣传推介辽阳，为辽阳振兴发展鼓劲加油。
王凤波表示，我市将以此次活动为契机，持续打造市场化、法治化、国际化营商环境，全力保护和激发市场主体活力，大力发展电商直播等新经济、新业态，加快推动经济高质量发展，奋力谱写辽阳全面振兴全方位振兴的崭新篇章。
启动仪式上，陈宇捷介绍辽阳云创直播小镇项目建设背景、未来价值及进展情况；顾汉春为辽阳中南数字产业园授予“中国网红村（辽宁基地）”牌匾；郭铁钧为辽阳云创直播小镇授予“网红经济示范基地”牌匾；张芝迁为辽阳中南数字产业园授予“辽宁省电商直播示范基地”牌匾；方建生为辽阳云创直播小镇授予“淘宝大学辽阳市直播培训中心”牌匾；沈阳工业大学辽阳分校校长陈延明同陈宇捷共同为“校企合作实践基地”揭牌。
启动仪式上还进行了项目签约。王一兵代表市政府与杭州安恒信息技术股份有限公司签订《安恒网络安全与智慧城市项目战略合作协议》；与浙江中南控股集团签订《辽阳中南数字产业园项目战略合作协议》；与浙江省农都农产品有限公司、浙江中南控股集团签订《农产品云博会项目战略合作协议》。
启动仪式后，举行电商直播和可视化产业发展与未来高峰论坛。论坛邀请到多位重量级的嘉宾、业内大咖参加高峰论坛，与大家共同分享对电商直播和可视化产业发展战略、未来方向和趋势预测。
王一兵从“电商直播和可视化产业发展态势强劲，未来必将成为新经济社会发展的重要动力”“推动电商直播和可视化产业发展，关键要抓好‘货、场、人’三个核心要素”“保障电商直播和可视化产业发展，必须加大政府支持和服务力度”三个方面阐述了自己的观点。他指出，电商直播和可视化产业未来的发展势不可挡，要持续抓好产业发展，打好“货”的基础，加快电商平台建设，提高“场”的质量，注重引进培养人才，拓展“人”的优势，以更加包容态度来认识直播、认可直播、认同直播，推动电商直播和可视化产业不断发展壮大。
吴建荣、顾汉春、范周和范渊也结合论坛主题围绕打造网红直播平台、商会助力数字文化产业发展、十四五时期数字经济发展机遇、智慧城市建设等方面作了精彩的演讲。
高峰论坛进行过程中，淘宝大学培训总监张彬、厦门中达集团董事长林溱、之江商学院执行院长朱仁华、辽宁省电子商务产业联盟直播电商专委会会长文明、杭州中蓓数字传媒有限公司董事长张捷五位嘉宾还应邀上台，结合各自领域就直播经济与产业的趋势和路径、直播经济和可视化发展、直播经济如何实现从文化向商业渗透及商业向文化延伸、如何打造健康的直播生态等内容畅谈了自己的实战经验和理念，并分享了对电商直播和可视化产业未来发展的看法。
启动仪式和高峰论坛开始前，王凤波、王一兵、陈强、曹颖等市领导会见了吴建荣、方建生、范渊、范周、顾汉春等辽阳电商直播文化创意周重要客商，双方就大力发展数字经济等新经济、新业态，推动辽阳电商经济发展等内容进行了深入交流。
8月25日，以“为产业赋能 让梦想起航”为主题的辽阳云创直播小镇启动仪式暨电商直播和可视化产业发展与未来高峰论坛在中南广场举行。市委书记王凤波出席启动仪式并致辞。市委副书记、市长王一兵，省委网信办副主任郭铁钧，省商务厅副厅长张芝迁，市人大常委会主任陈强，市政协主席曹颖，市领导王忠学、张冰冰、马立阳，浙江中南控股集团董事局主席吴建荣，阿里巴巴集团副总裁方建生，杭州安恒信息技术股份有限公司董事长范渊，中国传媒大学文化产业研究院院长、文旅部专家委委员范周，中国民营文化产业商会秘书长顾汉春，浙江智谷云创科技有限公司董事长陈宇捷等出席启动仪式。
王凤波代表辽阳市委、市政府，向云创直播小镇的正式启动和高峰论坛的成功举办表示热烈的祝贺，向关心支持辽阳振兴发展的各界朋友致以崇高的敬意。他说，辽阳历史悠久，有2300多年的建城史，被誉为“东北第一城”。改革开放以来，古城辽阳焕发青春，已经发展成为一座新兴工业化城市，产业特色鲜明，发展前景广阔。“十三五”时期，我市深入践行新发展理念，全面建设智慧文明美丽幸福新辽阳。其中，坚持创新驱动理念、全面建设智慧辽阳的一项重要内容，就是要紧跟时代发展脉博，全力推进产业数字化、数字产业化，大力发展新经济、新业态，让辽阳的经济发展充满智慧。云创直播小镇是我市电商直播产业的龙头项目，必将有力带动我市电商产业发展提质增效，成为辽阳经济高质量发展的重要引擎。我市将坚持项目为王，服务至上，全心全意为入驻企业提供多维度支持、全方位服务，助力云创直播小镇更好更快发展。
王凤波指出，电子商务是战略性新兴产业和现代服务业的重要组成部分，是推进产业转型升级、增强经济发展活力的重要抓手。此次高峰论坛以“为产业赋能、让梦想起航”为主题，邀请了众多行业领军人物，深入探讨电商直播产业未来发展趋势，共同分享可视化应用战略规划风向，必将更好地引领数字经济赋能实体经济，为稳定供应链重构产业链、加速经济内循环注入强大动力。衷心希望各位嘉宾充分发挥自身优势，围绕抢抓直播风口、做强直播产业、发展数字经济等方面，提出更多宝贵意见建议，为辽阳抢占未来发展“制高点”出谋划策、献计献力；同时，希望大家在辽阳多走走、多看看，亲身感受古城的独特魅力，积极宣传推介辽阳，为辽阳振兴发展鼓劲加油。
王凤波表示，我市将以此次活动为契机，持续打造市场化、法治化、国际化营商环境，全力保护和激发市场主体活力，大力发展电商直播等新经济、新业态，加快推动经济高质量发展，奋力谱写辽阳全面振兴全方位振兴的崭新篇章。
启动仪式上，陈宇捷介绍辽阳云创直播小镇项目建设背景、未来价值及进展情况；顾汉春为辽阳中南数字产业园授予“中国网红村（辽宁基地）”牌匾；郭铁钧为辽阳云创直播小镇授予“网红经济示范基地”牌匾；张芝迁为辽阳中南数字产业园授予“辽宁省电商直播示范基地”牌匾；方建生为辽阳云创直播小镇授予“淘宝大学辽阳市直播培训中心”牌匾；沈阳工业大学辽阳分校校长陈延明同陈宇捷共同为“校企合作实践基地”揭牌。
启动仪式上还进行了项目签约。王一兵代表市政府与杭州安恒信息技术股份有限公司签订《安恒网络安全与智慧城市项目战略合作协议》；与浙江中南控股集团签订《辽阳中南数字产业园项目战略合作协议》；与浙江省农都农产品有限公司、浙江中南控股集团签订《农产品云博会项目战略合作协议》。
启动仪式后，举行电商直播和可视化产业发展与未来高峰论坛。论坛邀请到多位重量级的嘉宾、业内大咖参加高峰论坛，与大家共同分享对电商直播和可视化产业发展战略、未来方向和趋势预测。
王一兵从“电商直播和可视化产业发展态势强劲，未来必将成为新经济社会发展的重要动力”“推动电商直播和可视化产业发展，关键要抓好‘货、场、人’三个核心要素”“保障电商直播和可视化产业发展，必须加大政府支持和服务力度”三个方面阐述了自己的观点。他指出，电商直播和可视化产业未来的发展势不可挡，要持续抓好产业发展，打好“货”的基础，加快电商平台建设，提高“场”的质量，注重引进培养人才，拓展“人”的优势，以更加包容态度来认识直播、认可直播、认同直播，推动电商直播和可视化产业不断发展壮大。
吴建荣、顾汉春、范周和范渊也结合论坛主题围绕打造网红直播平台、商会助力数字文化产业发展、十四五时期数字经济发展机遇、智慧城市建设等方面作了精彩的演讲。
高峰论坛进行过程中，淘宝大学培训总监张彬、厦门中达集团董事长林溱、之江商学院执行院长朱仁华、辽宁省电子商务产业联盟直播电商专委会会长文明、杭州中蓓数字传媒有限公司董事长张捷五位嘉宾还应邀上台，结合各自领域就直播经济与产业的趋势和路径、直播经济和可视化发展、直播经济如何实现从文化向商业渗透及商业向文化延伸、如何打造健康的直播生态等内容畅谈了自己的实战经验和理念，并分享了对电商直播和可视化产业未来发展的看法。
启动仪式和高峰论坛开始前，王凤波、王一兵、陈强、曹颖等市领导会见了吴建荣、方建生、范渊、范周、顾汉春等辽阳电商直播文化创意周重要客商，双方就大力发展数字经济等新经济、新业态，推动辽阳电商经济发展等内容进行了深入交流。
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焕新城市 焕新生活做无愧于伟大新时代的好企业
——访沈阳万科企业有限公司总经理林曈
编者按>>
2020年如一道分水岭，很多领域发生了深远改变。时间无法重启，未来依然可期，本报通过与具有战略眼光的企业决策者深度对话，探寻行业发展新趋势，更通过他们的视角，去预见城市和生活的新变化。而谈到具有前瞻眼光，并与城市和市民生活关系最紧密的领军企业，很多人首先想到的是已深耕沈阳27年的万科。近日，沈阳万科企业有限公司总经理林曈，在来沈履新7个月后，正式与辽沈地区主流媒体面对面长谈，从战略布局、产业发展、城市焕新、产品升级、服务创新等方面，让大家清楚地知道2020年沈阳万科正在致力于推动这座城市发生什么样的变化。
“沈阳这10年的变化确实非常大，不仅是城市经济总量硬实力的提升，国际化产业配置能力、城市空间优化等振兴成果，还有我在这半年多与沈阳朝夕相处过程中真切看到和感受到的——沈阳的城市界面更美，营商环境更好了，基础设施更完备，文化艺术氛围更浓厚，人们的生活更具充实感、幸福感，对这座城市的未来更加坚定，充满期待。这些变化，都是沈阳城市活力与综合实力不断提升的标志，是沈阳连续五年入选新一线城市，并成为国家中心城市大热门的有力彰显”。毕业于清华大学建筑系的林曈曾经在沈阳工作过，因此对沈阳的变化有更深的感受。
发展战略
多维并举，赋能城市发展
对于沈阳万科的布局，林曈直言：“让城市焕发新生是我们的重要方向之一”。
沈阳万科在城市九区及鞍山、抚顺、盘锦、营口等4个城市布局发展，开发项目达到69个，服务业主数量超13.5万户，约45万人，规模突破200亿元。从地产开发商到城乡建设与生活服务商，万科的不断进步，源于对美好生活的向往，源于对客户的专注，也源于对这座城市的热爱，是万科紧随城市时钟不断坚定践行，创新发展的结果。万科在沈阳设立东北管理中心，将沈阳、大连、长春、哈尔滨、包头等10余个城市的业务“一盘棋”管理，对此，林曈表示这样可以实现充分协同，更好地赋能城市发展。
2020年是一个特殊的年份，很多深刻的变化将从此开始，万科作为具有引领意义的企业，会有什么样的变化？从战略布局上，沈阳万科将多维并举，赋能城市发展。具体而言，是以满足客户居住需求的开发业务和物业管理为核心，以服务大众美好生活需求的长租公寓、商业, 到配套城市升级发展的物流、城市更新、“物业城市”、产城融合等业务为依托，在省、市各级政府的支持和指导下持续探索，通过具体项目的落地实施，为城市建设和经济发展贡献自己的绵薄之力。
“现阶段，我们重点打造的科创园与文化文体园项目，包括首府科创园、中日产业园、沈阳中德国际社区、大连140项目、红梅文创园等，同时着力推进国企合作，合计开发建面已达200万平方米，并与大连地铁集团签订深化合作协议，打造TOD项目，多维并举， 助力东北振兴”，林曈还特别提及沈阳万科的产业布局不断落地并已见成效。
从居住产业到城市运营，万科的产业布局正全面融合到助推城市发展和提升生活品质中，2020年，万科展现出更大的格局和决心，将企业未来和城市命运紧密融合。
人居迭新
让产品有符合时代的DNA
万科一直认为，一个好的园区，不应该只是单纯的园林和小品设计，社区的每一部分，都应该能够与人互动。无论是天真烂漫的孩子，活力满满的青年、还是行动不便的长者，在万科的社区都能得到最好的照顾，友好善意地面对每个人的生活。关于城市人居升级和美好生活焕新，林曈表示：“2020年，万科在产品端以健康、科技为‘底盘’，在原有的基础上进行新的升级和换代，让产品有符合时代的DNA。”
相对于其他公司，万科最大的优势是集团让城市公司可以放手做产品。目前很多企业是高度标准化的，全国采用统一的产品模块，效率非常高，采购成本低。万科发展到今天，一直还是尊重每一块土地，所以集团对一线公司授权非常大，因此如果能力强，一线公司就能做出好产品。从目前几个沈阳热点项目呈现出来的新变化，可以看到万科在产品端的升级迭代。面对新的土地和市场，万科的人居产品今年也呈现了新的变化，从中可以看到万科在引领城市人居迭新方面的努力。
2020年沈阳万科产品升级的重要标杆作品，林曈认为万科·翡翠观澜项目“值得看看”。这个项目最终呈现的品质，背后是沈阳万科通过不断模拟、思考客户的归家和生活场景，最终确定的“颜值美、功能强、健康舒适、智慧便捷”这四大升级主张。
“以建筑焕新城市界面，是万科27年来持续在做的事情”，林曈在谈及万科大都会项目时表示，这个项目前身是烂尾二十余年的富丽华酒店，经过积极与政府沟通协调，万科2019年通过在建工程转让获取富丽华酒店地块，并成为2019年沈河区政府推进的重点建设项目之一。万科选择了爆破拆除原有建筑，从零开始打造一个全新的城市地标，“作为沈阳城市核心已经沉寂了28年的低效能地块，万科不仅为其注入新生，更将其打造为沈阳首个都会系作品，推动城市界面有效焕新，可谓意义深远”。
上半年万科·北宸之光项目作为新项目代表首开取得10亿佳绩，引起媒体和市场的热议，对此，林曈认为“市场与客户的认可是对项目最好、最直接的肯定”，北宸之光作为万科今年首个入市的项目，同时也是沈阳万科首次进入沈北新区发布的重要作品，基于客户真实需求与未来需要，在产品上进行了全面的升级，结合疫情下市场客户对更大的客厅、园林和社区活动空间的需求，从空间、景观、户型、配套等维度提升标准，也推动沈北人居迈向更高品质，并吸引了高素质业主不断聚集，助力区域的高质量发展。
2020年的沈阳万科用产品升级，不断提升城市人居品质、焕新城市界面、带动区域高质量发展。林曈透露，下半年，万科会以北宸之光项目为范本，在新近获取的沈河金家街西地块，铁西远大铝业北地块打造更多的“高配”设计，以未来视角深挖客户需求，沿用国际级标准与技术，引领每一位业主去发现美好生活的无限可能。
产业布局
以产业力量助力城市“升维”发展
在引导传统产业加快转型升级的同时，做强做大新兴产业，这是实现经济高质量发展的重中之重，也是城市转型发展的主攻方向。在沈阳市2020年政府工作报告中提到，沈阳将在今年“加快培育壮大新动能，提升产业基础能力和产业链水平，推动产业多元发展、集群发展、特色发展”。因此，做产业已经成为头部房企的重点课题之一，沈阳万科作为领军企业，深耕沈阳27年，对城市产业和经济也有着深刻的理解，因此在当前沈阳转型“升维”的关键时期，也在积极探索和实践，寻找产业与城市的新共振。
政企共建 助力产业转型
前不久，沈阳市政府与万科集团签署战略合作协议，在沈阳投资中日产业园、中德产业园等5个项目，涵盖园区开发、产业办公、城市旧改等多种业态，计划总投资560亿元，这也为万科在沈阳的产业布局奠定了坚实的基础。
万科将自己的角色定位为“城乡建设与生活服务商”，致力于为城市的发展建设贡献万科力量，林曈表示，“沈阳是一座产业基础雄厚的城市，拥有丰富的资源和深厚的文化底蕴，我们一直期待能够与沈阳市政府共建，助力东北振兴与沈阳产业转型发展”。
多元布局 培育发展新动能
城市发展与产业兴衰关系密切，而新动能的培育正重构着城市功能，万科在产业方面的布局和落地，让企业与城市相互成就的故事在沈阳又一次上演，而正在变现的几个产业项目，也折射出万科在产业建设方面的专业度和全面性，林曈表示，万科在产业推动城市发展的探索和实践，包括智慧城市、城市更新、文创产业、产城融合、城市配套、产业导入等，是多维度和多元化的。
“通过智慧城市建设推动智能科技产业发展，持续引育新动能，是沈阳万科重要的产业方向”，林曈介绍说，万科在沈阳产业布局落下的第一子就选择了智慧城市建设领域，与皇姑区政府深度合作打造产业聚集区——首府科创园云创中心，该中心已经于2019年6月正式开放。为了实现产城融合、以产促城，万科在此落位了辽宁省首家阿里云创新中心，引入微软、海尔、大疆、喜马拉雅等IP，构建皇姑智慧产业先导区。
“城市更新与文创产业是万科在产业建设方面的另一个重要维度”，林曈解读沈阳万科建设红梅文创园的“初心”，是响应政府保护工业遗存号召，所以沈阳万科肩负起这座已有80多年历史老厂区改造的新使命，引入多家国际文化IP力量，全面盘活6.16万平方米红梅味精厂工业区的创新活力，打造沈阳独一无二的文创符号，2019年9月，红梅文创园正式亮相沈阳，“这是万科北方区域首个文创园产品，更是一个城市更新项目”。
在万科的产业布局中，中德产业园的城市配套建设是重中之重。作为万众瞩目的焦点，中德产业园被誉为东北振兴发展新引擎，肩负着与德国工业4.0高效对接，带动沈阳经济攀升的重大使命，目前园区总落户企业近3000家，包括世界500强企业57家、外资企业475家。针对这个项目的“城市配套”需求，万科以“为产造城 为产配套”为出发点，在此打造国际综合住区，响应城市化发展进程，与铁西区、中德园、宝马共建，通过构建完整服务体系，填补产业配套空白。打造德式风情小镇、配建租赁住宅、解决工人居住难题；引进国际优质资源——盍碧玺曼詹国际学校，促进板块教育提升；建造醇臻德式风情商街——罗滕堡商街，引入优质商家资源，全面改善片区配套资源。“万科这个项目通过产城融合打造综合住区，并促进产业国际化发展”，林曈总结道。
产业引擎 提升城市综合竞争力
要建设成为国家中心城市，核心在城市功能，关键靠产业支撑。在市委市政府的高度重视和大力支持下，万科着眼城市长远目标和战略全局，以多元化产业布局和优质项目的落地，助力沈阳加快新时期现代产业体系建设，助力沈阳持续提升城市综合竞争力。林曈说“沈阳万科产业发展的进程已全面开启，我们将努力发展产业园区，在东北新旧动能转换中起到带头示范作用，助力沈阳加快向国家中心城市迈进，为沈阳振兴发展贡献万科力量”。为此林曈特别对中日产业园项目做了专门解读。他表示中日产业园既是产业引擎，也是留住人才、吸引人才的优质平台。
中日产业园是沈阳万科非常重要的产业引擎项目，整体项目定位为创新型国际产业合作园区和国际综合住区，是万科集团在产城融合领域全新的探索，通过联合日本金融集团共同设立中日产业投资孵化基金，日本银行、大型商社参与顶层共建，龙头骨干日企带动，侧重孵化成长型中小企业产业集群。目前沈阳万科已与三菱UFJ银行、三菱商社、日本亚洲投资、罗森、东芝、日本财险、瑞穗银行、东软熙康、日中经济协会等30家企业及机构达成战略合作意向，近期将陆续与合作伙伴签署战略协议，深化合作共识。
品牌焕新
2020更好的万科
让城市焕发新生
在不同发展阶段，沈阳万科与城市的关系也在不断发展，对城市的影响和推动也延伸到越来越多的领域。2020年，沈阳万科提出了“与城市 共新生——2020更好的万科”，作为区域公司的掌舵人，林曈对“新生”的内涵如何解读？“更好的万科”具体会体现在那些方面？
“与城市 共新生——2020更好的万科”这个价值主张是2020年初提出的，结合当时的抗疫形势，万科与城市同步，以客户为中心，在全国各地各项业务严格落实联防联控机制，做好“最后一公里”防护，全力保障住宅社区、写字楼、商场、长租公寓等场所的安全运转。在特殊时期充分发挥好产品与好服务的内功，敏锐把握疫情带来的客户需求的变化，是万科创新动力的来源，也是这场“危机”带给万科的变化。“万科在沈阳深耕发展已达27年，可以说沈阳万科与沈阳这座城市是共生的。‘共新生’也是代表着我们希望与城市同步向上，更好地与这座城市及客户需求同频，为城市带来更多的活力与希望”，林曈说。
焕新城市 焕新生活做无愧于伟大新时代的好企业
——访沈阳万科企业有限公司总经理林曈
编者按>>
2020年如一道分水岭，很多领域发生了深远改变。时间无法重启，未来依然可期，本报通过与具有战略眼光的企业决策者深度对话，探寻行业发展新趋势，更通过他们的视角，去预见城市和生活的新变化。而谈到具有前瞻眼光，并与城市和市民生活关系最紧密的领军企业，很多人首先想到的是已深耕沈阳27年的万科。近日，沈阳万科企业有限公司总经理林曈，在来沈履新7个月后，正式与辽沈地区主流媒体面对面长谈，从战略布局、产业发展、城市焕新、产品升级、服务创新等方面，让大家清楚地知道2020年沈阳万科正在致力于推动这座城市发生什么样的变化。
“沈阳这10年的变化确实非常大，不仅是城市经济总量硬实力的提升，国际化产业配置能力、城市空间优化等振兴成果，还有我在这半年多与沈阳朝夕相处过程中真切看到和感受到的——沈阳的城市界面更美，营商环境更好了，基础设施更完备，文化艺术氛围更浓厚，人们的生活更具充实感、幸福感，对这座城市的未来更加坚定，充满期待。这些变化，都是沈阳城市活力与综合实力不断提升的标志，是沈阳连续五年入选新一线城市，并成为国家中心城市大热门的有力彰显”。毕业于清华大学建筑系的林曈曾经在沈阳工作过，因此对沈阳的变化有更深的感受。
发展战略
多维并举，赋能城市发展
对于沈阳万科的布局，林曈直言：“让城市焕发新生是我们的重要方向之一”。
沈阳万科在城市九区及鞍山、抚顺、盘锦、营口等4个城市布局发展，开发项目达到69个，服务业主数量超13.5万户，约45万人，规模突破200亿元。从地产开发商到城乡建设与生活服务商，万科的不断进步，源于对美好生活的向往，源于对客户的专注，也源于对这座城市的热爱，是万科紧随城市时钟不断坚定践行，创新发展的结果。万科在沈阳设立东北管理中心，将沈阳、大连、长春、哈尔滨、包头等10余个城市的业务“一盘棋”管理，对此，林曈表示这样可以实现充分协同，更好地赋能城市发展。
2020年是一个特殊的年份，很多深刻的变化将从此开始，万科作为具有引领意义的企业，会有什么样的变化？从战略布局上，沈阳万科将多维并举，赋能城市发展。具体而言，是以满足客户居住需求的开发业务和物业管理为核心，以服务大众美好生活需求的长租公寓、商业, 到配套城市升级发展的物流、城市更新、“物业城市”、产城融合等业务为依托，在省、市各级政府的支持和指导下持续探索，通过具体项目的落地实施，为城市建设和经济发展贡献自己的绵薄之力。
“现阶段，我们重点打造的科创园与文化文体园项目，包括首府科创园、中日产业园、沈阳中德国际社区、大连140项目、红梅文创园等，同时着力推进国企合作，合计开发建面已达200万平方米，并与大连地铁集团签订深化合作协议，打造TOD项目，多维并举， 助力东北振兴”，林曈还特别提及沈阳万科的产业布局不断落地并已见成效。
从居住产业到城市运营，万科的产业布局正全面融合到助推城市发展和提升生活品质中，2020年，万科展现出更大的格局和决心，将企业未来和城市命运紧密融合。
人居迭新
让产品有符合时代的DNA
万科一直认为，一个好的园区，不应该只是单纯的园林和小品设计，社区的每一部分，都应该能够与人互动。无论是天真烂漫的孩子，活力满满的青年、还是行动不便的长者，在万科的社区都能得到最好的照顾，友好善意地面对每个人的生活。关于城市人居升级和美好生活焕新，林曈表示：“2020年，万科在产品端以健康、科技为‘底盘’，在原有的基础上进行新的升级和换代，让产品有符合时代的DNA。”
相对于其他公司，万科最大的优势是集团让城市公司可以放手做产品。目前很多企业是高度标准化的，全国采用统一的产品模块，效率非常高，采购成本低。万科发展到今天，一直还是尊重每一块土地，所以集团对一线公司授权非常大，因此如果能力强，一线公司就能做出好产品。从目前几个沈阳热点项目呈现出来的新变化，可以看到万科在产品端的升级迭代。面对新的土地和市场，万科的人居产品今年也呈现了新的变化，从中可以看到万科在引领城市人居迭新方面的努力。
2020年沈阳万科产品升级的重要标杆作品，林曈认为万科·翡翠观澜项目“值得看看”。这个项目最终呈现的品质，背后是沈阳万科通过不断模拟、思考客户的归家和生活场景，最终确定的“颜值美、功能强、健康舒适、智慧便捷”这四大升级主张。
“以建筑焕新城市界面，是万科27年来持续在做的事情”，林曈在谈及万科大都会项目时表示，这个项目前身是烂尾二十余年的富丽华酒店，经过积极与政府沟通协调，万科2019年通过在建工程转让获取富丽华酒店地块，并成为2019年沈河区政府推进的重点建设项目之一。万科选择了爆破拆除原有建筑，从零开始打造一个全新的城市地标，“作为沈阳城市核心已经沉寂了28年的低效能地块，万科不仅为其注入新生，更将其打造为沈阳首个都会系作品，推动城市界面有效焕新，可谓意义深远”。
上半年万科·北宸之光项目作为新项目代表首开取得10亿佳绩，引起媒体和市场的热议，对此，林曈认为“市场与客户的认可是对项目最好、最直接的肯定”，北宸之光作为万科今年首个入市的项目，同时也是沈阳万科首次进入沈北新区发布的重要作品，基于客户真实需求与未来需要，在产品上进行了全面的升级，结合疫情下市场客户对更大的客厅、园林和社区活动空间的需求，从空间、景观、户型、配套等维度提升标准，也推动沈北人居迈向更高品质，并吸引了高素质业主不断聚集，助力区域的高质量发展。
2020年的沈阳万科用产品升级，不断提升城市人居品质、焕新城市界面、带动区域高质量发展。林曈透露，下半年，万科会以北宸之光项目为范本，在新近获取的沈河金家街西地块，铁西远大铝业北地块打造更多的“高配”设计，以未来视角深挖客户需求，沿用国际级标准与技术，引领每一位业主去发现美好生活的无限可能。
产业布局
以产业力量助力城市“升维”发展
在引导传统产业加快转型升级的同时，做强做大新兴产业，这是实现经济高质量发展的重中之重，也是城市转型发展的主攻方向。在沈阳市2020年政府工作报告中提到，沈阳将在今年“加快培育壮大新动能，提升产业基础能力和产业链水平，推动产业多元发展、集群发展、特色发展”。因此，做产业已经成为头部房企的重点课题之一，沈阳万科作为领军企业，深耕沈阳27年，对城市产业和经济也有着深刻的理解，因此在当前沈阳转型“升维”的关键时期，也在积极探索和实践，寻找产业与城市的新共振。
政企共建 助力产业转型
前不久，沈阳市政府与万科集团签署战略合作协议，在沈阳投资中日产业园、中德产业园等5个项目，涵盖园区开发、产业办公、城市旧改等多种业态，计划总投资560亿元，这也为万科在沈阳的产业布局奠定了坚实的基础。
万科将自己的角色定位为“城乡建设与生活服务商”，致力于为城市的发展建设贡献万科力量，林曈表示，“沈阳是一座产业基础雄厚的城市，拥有丰富的资源和深厚的文化底蕴，我们一直期待能够与沈阳市政府共建，助力东北振兴与沈阳产业转型发展”。
多元布局 培育发展新动能
城市发展与产业兴衰关系密切，而新动能的培育正重构着城市功能，万科在产业方面的布局和落地，让企业与城市相互成就的故事在沈阳又一次上演，而正在变现的几个产业项目，也折射出万科在产业建设方面的专业度和全面性，林曈表示，万科在产业推动城市发展的探索和实践，包括智慧城市、城市更新、文创产业、产城融合、城市配套、产业导入等，是多维度和多元化的。
“通过智慧城市建设推动智能科技产业发展，持续引育新动能，是沈阳万科重要的产业方向”，林曈介绍说，万科在沈阳产业布局落下的第一子就选择了智慧城市建设领域，与皇姑区政府深度合作打造产业聚集区——首府科创园云创中心，该中心已经于2019年6月正式开放。为了实现产城融合、以产促城，万科在此落位了辽宁省首家阿里云创新中心，引入微软、海尔、大疆、喜马拉雅等IP，构建皇姑智慧产业先导区。
“城市更新与文创产业是万科在产业建设方面的另一个重要维度”，林曈解读沈阳万科建设红梅文创园的“初心”，是响应政府保护工业遗存号召，所以沈阳万科肩负起这座已有80多年历史老厂区改造的新使命，引入多家国际文化IP力量，全面盘活6.16万平方米红梅味精厂工业区的创新活力，打造沈阳独一无二的文创符号，2019年9月，红梅文创园正式亮相沈阳，“这是万科北方区域首个文创园产品，更是一个城市更新项目”。
在万科的产业布局中，中德产业园的城市配套建设是重中之重。作为万众瞩目的焦点，中德产业园被誉为东北振兴发展新引擎，肩负着与德国工业4.0高效对接，带动沈阳经济攀升的重大使命，目前园区总落户企业近3000家，包括世界500强企业57家、外资企业475家。针对这个项目的“城市配套”需求，万科以“为产造城 为产配套”为出发点，在此打造国际综合住区，响应城市化发展进程，与铁西区、中德园、宝马共建，通过构建完整服务体系，填补产业配套空白。打造德式风情小镇、配建租赁住宅、解决工人居住难题；引进国际优质资源——盍碧玺曼詹国际学校，促进板块教育提升；建造醇臻德式风情商街——罗滕堡商街，引入优质商家资源，全面改善片区配套资源。“万科这个项目通过产城融合打造综合住区，并促进产业国际化发展”，林曈总结道。
产业引擎 提升城市综合竞争力
要建设成为国家中心城市，核心在城市功能，关键靠产业支撑。在市委市政府的高度重视和大力支持下，万科着眼城市长远目标和战略全局，以多元化产业布局和优质项目的落地，助力沈阳加快新时期现代产业体系建设，助力沈阳持续提升城市综合竞争力。林曈说“沈阳万科产业发展的进程已全面开启，我们将努力发展产业园区，在东北新旧动能转换中起到带头示范作用，助力沈阳加快向国家中心城市迈进，为沈阳振兴发展贡献万科力量”。为此林曈特别对中日产业园项目做了专门解读。他表示中日产业园既是产业引擎，也是留住人才、吸引人才的优质平台。
中日产业园是沈阳万科非常重要的产业引擎项目，整体项目定位为创新型国际产业合作园区和国际综合住区，是万科集团在产城融合领域全新的探索，通过联合日本金融集团共同设立中日产业投资孵化基金，日本银行、大型商社参与顶层共建，龙头骨干日企带动，侧重孵化成长型中小企业产业集群。目前沈阳万科已与三菱UFJ银行、三菱商社、日本亚洲投资、罗森、东芝、日本财险、瑞穗银行、东软熙康、日中经济协会等30家企业及机构达成战略合作意向，近期将陆续与合作伙伴签署战略协议，深化合作共识。
品牌焕新
2020更好的万科
让城市焕发新生
在不同发展阶段，沈阳万科与城市的关系也在不断发展，对城市的影响和推动也延伸到越来越多的领域。2020年，沈阳万科提出了“与城市 共新生——2020更好的万科”，作为区域公司的掌舵人，林曈对“新生”的内涵如何解读？“更好的万科”具体会体现在那些方面？
“与城市 共新生——2020更好的万科”这个价值主张是2020年初提出的，结合当时的抗疫形势，万科与城市同步，以客户为中心，在全国各地各项业务严格落实联防联控机制，做好“最后一公里”防护，全力保障住宅社区、写字楼、商场、长租公寓等场所的安全运转。在特殊时期充分发挥好产品与好服务的内功，敏锐把握疫情带来的客户需求的变化，是万科创新动力的来源，也是这场“危机”带给万科的变化。“万科在沈阳深耕发展已达27年，可以说沈阳万科与沈阳这座城市是共生的。‘共新生’也是代表着我们希望与城市同步向上，更好地与这座城市及客户需求同频，为城市带来更多的活力与希望”，林曈说。
低情商的人为面子活着，高情商的人永远在为目标行动。
1、马云创阿里前，曾一边做老师一边去义乌小商品市场贩袜子、手套 ，
2、人大毕业生刘强东在中关村摆摊时，告诉父母自己在外企工作，
3、雷军毕业后从北京事业单位辞职，来到一个只有5个人的小公司—金山，
4、马化腾高考高重点100多分 ，深大计算机毕业后想去摆摊做组装电脑生意，
5、无业游民丁磊从宁波电信辞职后，南下打拼。
回归内心的本质，其余的一切都是为目标服务，当你放下面子时，你的人生才有突破。#雷军#
（via：价值投资日志）
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