【中指研究院：明年上半年是海外债到期高峰 房企需开源节流】 11月18日，据中指研究院分析称，2022年是房企海外债到期的主要年份，年度到期债务规模3560.2亿元。按季度来看，第一、二季度合计到期余额较高，分别为983.3亿元和983.9亿元，第三、四季度到期余额逐渐下降，分别为852.6亿元和740.4亿元。也就是说，明年上半年是海外债到期高峰，房企将面临更大考验。https://t.cn/A6xVNvy4
人类的文明史离不开我们对能量的理解与运用
提到人类文明，我们首先想到的，往往是经济、文化、政治，很难一下子想到能量。但是，如果你细看历史，就会发现，人类文明的发展史就是人类控制能量的演化历史。
作为唯一能够系统地利用体外能量的物种，人类利用能量来开发智力、制作种类丰富的器具——从最简单的工具，到现代最先进的内燃机和核反应堆。
每一次人类找到更先进的方式使用能源，就相当于在这把标尺上划了一个刻度。不过在这把标尺上，有两个最鲜明的刻度，也就是我们人类两种使用能量的方式，深刻地改变了我们的文明。这两种方式，一种是火，一种是电。
火对人类文明的影响，可以说从原始人类一直延续到今天。你可以把能量当作一种货币。地球上的每一种生物，所做的所有努力，都是让自己开源节流，扭亏为盈。
残酷的自然选择，其实只有一条标准：哪一个物种可以获得更多的能量盈余，哪一个物种就能延续下去。原始人采取了各种各样的方法，比如说使用工具，这样可以在捕猎时少消耗一些能量；再比如缝制服装，可以减少散热，也节省一些能量。
对人类改变最大的，是我们学会了用火。因为使用火，我们可以吃熟食了，这个改变对人类的影响是深远的。因为熟食更容易消化，人类的胃、肠道等消化系统就可以适当地减小，也就会少消耗一些能量，省出来的这部分能量，被用来保障大脑的运行。
大脑就像是一台超级计算机，优点是非常好用，缺点是太费能量了。所以大多数动物在进化中，都会限制大脑的规模，免得大脑占用太多能量。
能量的存在形式有许多种，对于我们人类来说，最需要的能量有三种：光能、热能和动能。在农业时代，人类会借助其他的能源，比如我们发明了风车和水车，将风能、水能转化为动能。不过，风车和水车能够提供的能量终究有限，所以更多的动能来自生物动力。
一直到1850年，生物动力依然占全世界原动力80%以上，但是到了1950年，这个数字就降到了10%以下。之所以会发生这样的变化，是因为人类终于找到了用火带来动能的方式，这就是大名鼎鼎的蒸汽机。
第一次工业革命，就是用蒸汽机取代风车、水车、人力和畜力的革命，人类进入了崭新的蒸汽时代。在这之后，我们又发明了效率更高的内燃机，最常见的例子是今天我们还在使用的柴油机和汽油机。
为什么火对于人类能有这么大的帮助呢？评价一种能源好用不好用，主要看三个维度：能量的流动、能量的存储、能量的控制。
风和水这种能量来源，能量的流动、存储、控制都很困难，历史上的应用就比较受限制；牲畜的能量，存储、控制相对简单，但是只能提供动能；用火作为能量来源，流动、存储、控制都没有问题，相比之下，自然是火对人类的影响最大，帮助最多。
第二次工业革命，就是用电力取代蒸汽机。和火相比，电是一种更好用的能量形式。电的伟大，在于给各种能量找到了可以交换的“货币”，电让各种能量之间的自由交换成为可能。
而且电还有一个特点：电能是以光速来传导的，一秒钟可以绕赤道七圈半。以往传输能量，不管是用火车拉煤，还是用海轮运石油，都需要一定的时间，如果用电，只要可以架设电网，地球上任何两个地方，都能做到瞬间传递能量。
再来看能量的控制，和火相比，用电来控制能量，更加易于调节，因此实现了前所未有的精度和控制。这种独立灵活的动力控制，使得工厂的工作环境变得更好，最终大大提高了劳动生产率。
如果没有电力，对精度要求极其严格的微加工产业就不可能出现，也就不可能有如今常见的喷气发动机或医疗诊断设备。当然，也不会有准确的电子控制，更别提遍布世界各地的电脑和数十亿电信设备了。
今天我们在使用电的时候，也发现一个难题，那就是没法大规模储存电。现在能找到最好的替代方法是储存燃料，再借助燃料进行发电。
现在的用电，都是用多少电就需要发多少电，要时刻匹配。但是太阳能天一黑就没法发电了，风能、水能也都有不稳定的问题。目前只有火力发电是能时刻保持稳定的。所以，因为电池技术的限制，今天我们使用的，是一种火与电结合的方式。未来，如果电能的大规模储存技术实现突破的话，人类能源的格局还会发生改变。
1964年，苏联天文学家尼古拉·卡尔达肖夫首先提出构想，用掌握的能量来衡量宇宙间文明的先进程度。卡尔达肖夫将文明分成三个等级，1级文明能够使用所在行星所有可用的能量，2级文明能够利用所围绕的恒星所有的能量，3级文明能够利用它所处星系的所有能量。当下人类文明大约是0.7级。
从第一次用火烤制熟食，到驯服牲畜作为动力，到发明水车、风车，再到蒸汽机的出现，最终到今天的电力普及，人类利用能量的方式每发生一次变化，人类的历史就会发生一次变化。#文明#
提到人类文明，我们首先想到的，往往是经济、文化、政治，很难一下子想到能量。但是，如果你细看历史，就会发现，人类文明的发展史就是人类控制能量的演化历史。
作为唯一能够系统地利用体外能量的物种，人类利用能量来开发智力、制作种类丰富的器具——从最简单的工具，到现代最先进的内燃机和核反应堆。
每一次人类找到更先进的方式使用能源，就相当于在这把标尺上划了一个刻度。不过在这把标尺上，有两个最鲜明的刻度，也就是我们人类两种使用能量的方式，深刻地改变了我们的文明。这两种方式，一种是火，一种是电。
火对人类文明的影响，可以说从原始人类一直延续到今天。你可以把能量当作一种货币。地球上的每一种生物，所做的所有努力，都是让自己开源节流，扭亏为盈。
残酷的自然选择，其实只有一条标准：哪一个物种可以获得更多的能量盈余，哪一个物种就能延续下去。原始人采取了各种各样的方法，比如说使用工具，这样可以在捕猎时少消耗一些能量；再比如缝制服装，可以减少散热，也节省一些能量。
对人类改变最大的，是我们学会了用火。因为使用火，我们可以吃熟食了，这个改变对人类的影响是深远的。因为熟食更容易消化，人类的胃、肠道等消化系统就可以适当地减小，也就会少消耗一些能量，省出来的这部分能量，被用来保障大脑的运行。
大脑就像是一台超级计算机，优点是非常好用，缺点是太费能量了。所以大多数动物在进化中，都会限制大脑的规模，免得大脑占用太多能量。
能量的存在形式有许多种，对于我们人类来说，最需要的能量有三种：光能、热能和动能。在农业时代，人类会借助其他的能源，比如我们发明了风车和水车，将风能、水能转化为动能。不过，风车和水车能够提供的能量终究有限，所以更多的动能来自生物动力。
一直到1850年，生物动力依然占全世界原动力80%以上，但是到了1950年，这个数字就降到了10%以下。之所以会发生这样的变化，是因为人类终于找到了用火带来动能的方式，这就是大名鼎鼎的蒸汽机。
第一次工业革命，就是用蒸汽机取代风车、水车、人力和畜力的革命，人类进入了崭新的蒸汽时代。在这之后，我们又发明了效率更高的内燃机，最常见的例子是今天我们还在使用的柴油机和汽油机。
为什么火对于人类能有这么大的帮助呢？评价一种能源好用不好用，主要看三个维度：能量的流动、能量的存储、能量的控制。
风和水这种能量来源，能量的流动、存储、控制都很困难，历史上的应用就比较受限制；牲畜的能量，存储、控制相对简单，但是只能提供动能；用火作为能量来源，流动、存储、控制都没有问题，相比之下，自然是火对人类的影响最大，帮助最多。
第二次工业革命，就是用电力取代蒸汽机。和火相比，电是一种更好用的能量形式。电的伟大，在于给各种能量找到了可以交换的“货币”，电让各种能量之间的自由交换成为可能。
而且电还有一个特点：电能是以光速来传导的，一秒钟可以绕赤道七圈半。以往传输能量，不管是用火车拉煤，还是用海轮运石油，都需要一定的时间，如果用电，只要可以架设电网，地球上任何两个地方，都能做到瞬间传递能量。
再来看能量的控制，和火相比，用电来控制能量，更加易于调节，因此实现了前所未有的精度和控制。这种独立灵活的动力控制，使得工厂的工作环境变得更好，最终大大提高了劳动生产率。
如果没有电力，对精度要求极其严格的微加工产业就不可能出现，也就不可能有如今常见的喷气发动机或医疗诊断设备。当然，也不会有准确的电子控制，更别提遍布世界各地的电脑和数十亿电信设备了。
今天我们在使用电的时候，也发现一个难题，那就是没法大规模储存电。现在能找到最好的替代方法是储存燃料，再借助燃料进行发电。
现在的用电，都是用多少电就需要发多少电，要时刻匹配。但是太阳能天一黑就没法发电了，风能、水能也都有不稳定的问题。目前只有火力发电是能时刻保持稳定的。所以，因为电池技术的限制，今天我们使用的，是一种火与电结合的方式。未来，如果电能的大规模储存技术实现突破的话，人类能源的格局还会发生改变。
1964年，苏联天文学家尼古拉·卡尔达肖夫首先提出构想，用掌握的能量来衡量宇宙间文明的先进程度。卡尔达肖夫将文明分成三个等级，1级文明能够使用所在行星所有可用的能量，2级文明能够利用所围绕的恒星所有的能量，3级文明能够利用它所处星系的所有能量。当下人类文明大约是0.7级。
从第一次用火烤制熟食，到驯服牲畜作为动力，到发明水车、风车，再到蒸汽机的出现，最终到今天的电力普及，人类利用能量的方式每发生一次变化，人类的历史就会发生一次变化。#文明#
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