深圳“5000万撬动22亿”回迁房项目再次挂牌

备受争议的深圳宝安沙井京基御景珑庭回迁项目，要再次挂牌出让了。
11月16日，深圳联合产权交易所发布公告，京基御景珑庭沙一回迁住宅144套物业转让，挂牌期至11月29日。
这是近一年内京基御景珑庭沙一回迁项目第四次出现在深圳联合产权交易所的官网上。
据悉，在上次交易中，深圳市云数空间科技有限公司支付了5000万元保证金，随后在联交所公开竞得京基御景珑庭回迁物业权益，最终成交价14.8亿元。

为达到快速销售回笼资金的目的，深圳市云数空间科技有限公司重金砸向深圳全城中介推销，同时房价也水涨船高，两天之内房子的单价从6万元/平涨到7万元/平，最高时喊价到了8万元/平。

这一营销现象被网民投诉，一则关于“5000万撬动22亿房产”的新闻被送上热搜。而本次挂牌期满后，将采用网络竞价一次报价方式确定最终受让方。

相较之前，此次转让方式由之前的整体打包出售，转为以单项形式转让；而且本次只转让住宅144套，没有打包之前的办公和公寓，价格也从之前估值13亿元，成交14亿元降到此次的估值10亿元；同时，成交价款支付方式发生了变化：从整体打包出售的分三期支付，变为了单项转让的两个月内一次性付款。此外，深圳联合产权交易所此次公布了出让的144套回迁住宅评估单价，做到了一房一价公示，透明度相较之前大大提高。

再过两年，北京回迁房，也将会成为二手房成交的一个主力军，价格低，房龄新。

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