【5月香港商铺成交155宗大增4成 创近10个月新高】中新网6月24日电 据《香港商报》报道，受低价铺位成交所带动，2019年5月香港商铺注册量急升。香港美联工商铺资料研究部综合土地注册处数据显示，5月份商铺买卖注册录得155宗，按月增加40.9%，为自2018年8月份以来新高，注册金额录得约23.25亿元(港币，下同)，按月上涨41.6%。
　　香港美联旺铺董事卢展豪表示，在市场资金充裕下，5月份香港商铺注册量上扬，特别是低价铺位，注册宗数及金额都录得超过4成的升幅。他续称，由于发展商及投资者积极入市参与重建，部分地区出现更多旧楼收购活动，有助刺激商铺后市。
　　5月份香港低价铺位交投活跃，500万元或以下的商铺注册金额共约1.73亿元，按月大涨近8成；登记数目有78宗，占比超过一半，较4月份的57宗上升约37%。
　　较受注目的亿元成交方面，5月份香港商铺录得4宗逾亿元注册买卖，涉及金额约5.58亿元，其中一宗为长沙湾中国船舶大厦1楼全层，以1.73亿元登记售出。
　　若按地区划分，位于4个核心零售区(中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀)的商铺成交录得8宗，按月下跌55.6%，金额约3.78亿元，按月回落23.8%。至于非核心区，5月份商铺成交录得147宗，金额约19.47亿元，按月分别上扬近6成及7成。

【上半年工商鋪成交額跌50% 內地收緊資金中資入市減慢】中美貿易戰持續影響香港經濟，工商鋪市場亦無可倖免。美聯工商鋪表示，上半年工商鋪市場交投明顯放緩，更出現「價量齊跌」情況，惟下半年有望平穩發展，料租售價持平，成交量可望回升約5%。

美聯工商鋪表示，受外圍經濟因素影響，上半年整體工商鋪市場交投明顯放緩，整體工商鋪買賣宗數料達2900宗，較去年同期跌46%，而成交額預計達690億元，按年跌近50%，出現「價量齊跌」情況。

在貿易戰陰影下，內地進一步收緊資金外流，中資入市步伐減慢，在上半年已知的億元大手買賣的買家之中，中資僅涉及約50億元，較去年同期逾400億元大幅減少，為上半年工商鋪市場「價量齊跌」的原因之一。

不過，美聯工商鋪認為，下半年工商鋪市況有望回暖。美聯工商鋪行政總裁黃漢成認為，雖然中美貿易戰的走向將繼續影響投資市場表現，英國脫歐也加劇市場不確定性，惟本地政治爭拗逐漸平息，市況較之前明朗，加上市場遊資充裕，聯儲局也有機會於今年減息及停止縮表，而內地更有機會因貿易戰惡化再度放水，利好工商鋪市場發展，下半年整體工商鋪成交量可望回升約5%，尤看好商廈市場，由於下半年有多個商廈全新盤推售，料該板塊的成交量將出現較大升幅。

【上半年工商铺成交额跌50% 内地收紧资金中资入市减慢】中美贸易战持续影响香港经济，工商铺市场亦无可幸免。美联工商铺表示，上半年工商铺市场交投明显放缓，更出现「价量齐跌」情况，惟下半年有望平稳发展，料租售价持平，成交量可望回升约5%。

美联工商铺表示，受外围经济因素影响，上半年整体工商铺市场交投明显放缓，整体工商铺买卖宗数料达2900宗，较去年同期跌46%，而成交额预计达690亿元，按年跌近50%，出现「价量齐跌」情况。

在贸易战阴影下，内地进一步收紧资金外流，中资入市步伐减慢，在上半年已知的亿元大手买卖的买家之中，中资仅涉及约50亿元，较去年同期逾400亿元大幅减少，为上半年工商铺市场「价量齐跌」的原因之一。

不过，美联工商铺认为，下半年工商铺市况有望回暖。美联工商铺行政总裁黄汉成认为，虽然中美贸易战的走向将继续影响投资市场表现，英国脱欧也加剧市场不确定性，惟本地政治争拗逐渐平息，市况较之前明朗，加上市场游资充裕，联储局也有机会于今年减息及停止缩表，而内地更有机会因贸易战恶化再度放水，利好工商铺市场发展，下半年整体工商铺成交量可望回升约5%，尤看好商厦市场，由于下半年有多个商厦全新盘推售，料该板块的成交量将出现较大升幅。