合肥热点区域目前二手房价格回调明显,拿高新来举例:祥源城成交价上半年一般在3.6左右,目前普遍挂价也就在3.2~3.6左右!西子曼城最高成交价2.8,现在挂牌价已经下探到2.6了!
所以很多想在高新购房的,新房龙湖CBD打不到,二手房也迟迟不敢下手!而买房过分追究增值属性往往会错过很多好的机会!那到底该怎么看?怎么选?
1.如果是自住(首套刚需,置换改善),房子本身的户型,楼层,物业,生活配套等应当是重点考虑的,价格其次,因为你选择的是高新这种热点区域,心放肚子里!价格可能会出现短期的波动,但这种产品是穿越周期的,你是自住,后面有的是这个区域发展给你带来的红利回报!!
2.这里分享一个抄底选房策略:要知道对于你个人那套房子涨跌了多少,政策更关心银行贷款的系统性风险!!!所以首先去了解这个小区目前的贷款评估价是多少,选定小区后多备几套目标房源,然后让中介帮你谈,最终选择房源价格接近甚至低于评估价的房源入手!基本上能最大限度让自己买在底部附近!
3.无论是限购限贷还是房产税!最终都会强者恒强,弱者恒弱!目前各家银行对于二手房贷已经逐步放宽松,高新区的需求一直都在,或许底已经在那里。。。。
所以很多想在高新购房的,新房龙湖CBD打不到,二手房也迟迟不敢下手!而买房过分追究增值属性往往会错过很多好的机会!那到底该怎么看?怎么选?
1.如果是自住(首套刚需,置换改善),房子本身的户型,楼层,物业,生活配套等应当是重点考虑的,价格其次,因为你选择的是高新这种热点区域,心放肚子里!价格可能会出现短期的波动,但这种产品是穿越周期的,你是自住,后面有的是这个区域发展给你带来的红利回报!!
2.这里分享一个抄底选房策略:要知道对于你个人那套房子涨跌了多少,政策更关心银行贷款的系统性风险!!!所以首先去了解这个小区目前的贷款评估价是多少,选定小区后多备几套目标房源,然后让中介帮你谈,最终选择房源价格接近甚至低于评估价的房源入手!基本上能最大限度让自己买在底部附近!
3.无论是限购限贷还是房产税!最终都会强者恒强,弱者恒弱!目前各家银行对于二手房贷已经逐步放宽松,高新区的需求一直都在,或许底已经在那里。。。。
长沙美食|蟹黄捞面它来啦~|||秋天的第一碗蟹黄肉捞面安排上啦
魔都火爆的蟹黄捞在长沙终于来了第一家分店,太幸福啦♡
话说这个蟹黄捞是2.6公6母12只螃蟹组成的哦
这份量没得说,而且还不用自己动手开心^_^
---
店名:
蟹侦探 (三兴街店)
♡:
位置就在ifs附近,下地铁不行几十米就到啦
他们家装修比较简约两层哦 到用餐点客人比较多记得提前去选座呀 嘻嘻嘻
♡♡:
蟹黄面 原价 ①③⑨美团|大众 买券①①⑨,很划算有木有
蟹黄捞馄饨 美团|大众 ⑤⑨
♡♡♡:
①蟹黄捞面
有蟹黄肉满满一碗,肉质口感都不错
不仅仅有蟹黄哦还有蟹肉,蟹膏,虾仁 满满的都是料
(里面蟹油也比较足,记得别全拌面啦 可能会有点油哦)
②蟹醋
捞面的灵魂料汁呀,刚开始倒一半以为会,结果全倒了是还可以接受的那种哦~
③开胃小菜拼盘
最爱开胃萝卜,真的特好吃,不骗你♡
海带丝稍稍逊色一点
小蘑菇里面有➕芥末哦,和人不太喜欢这个口味,嘻嘻嘻
整体性价比高,喜欢吃蟹的宝宝们记得去尝试哦 ✨
(特意来吃蟹记得不要吃柿子呀 哈哈哈哈)❗❗❗
|网红美食|美食推荐|蟹黄饭|长沙美食|吃喝玩乐|魔都上海美食| |
魔都火爆的蟹黄捞在长沙终于来了第一家分店,太幸福啦♡
话说这个蟹黄捞是2.6公6母12只螃蟹组成的哦
这份量没得说,而且还不用自己动手开心^_^
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店名:
蟹侦探 (三兴街店)
♡:
位置就在ifs附近,下地铁不行几十米就到啦
他们家装修比较简约两层哦 到用餐点客人比较多记得提前去选座呀 嘻嘻嘻
♡♡:
蟹黄面 原价 ①③⑨美团|大众 买券①①⑨,很划算有木有
蟹黄捞馄饨 美团|大众 ⑤⑨
♡♡♡:
①蟹黄捞面
有蟹黄肉满满一碗,肉质口感都不错
不仅仅有蟹黄哦还有蟹肉,蟹膏,虾仁 满满的都是料
(里面蟹油也比较足,记得别全拌面啦 可能会有点油哦)
②蟹醋
捞面的灵魂料汁呀,刚开始倒一半以为会,结果全倒了是还可以接受的那种哦~
③开胃小菜拼盘
最爱开胃萝卜,真的特好吃,不骗你♡
海带丝稍稍逊色一点
小蘑菇里面有➕芥末哦,和人不太喜欢这个口味,嘻嘻嘻
整体性价比高,喜欢吃蟹的宝宝们记得去尝试哦 ✨
(特意来吃蟹记得不要吃柿子呀 哈哈哈哈)❗❗❗
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新秀榜:巴恩斯升至第一,莫布利排在第二,杜阿尔特第三
今日,NBA官方公布了本赛季第二期新秀榜。排在第一的是猛龙新秀斯科蒂-巴恩斯,第二是骑士球员埃文-莫布利,克里斯-杜阿尔特排在第三。
具体榜单如下:
1、斯科蒂-巴恩斯,场均18.1分8.9篮板2.0助攻;
2、埃文-莫布里,场均13.6分7.9篮板2.6助攻;
3、克里斯-杜阿尔特,场均17.8分4.5篮板2.4助攻;
4、弗兰茨-瓦格纳,场均15.6分3.6篮板1.6助攻;
5、约什-吉迪,场均11.3分5.7篮板5.9助攻;
6、杰伦-萨格斯,场均13.0分3.6篮板3.6助攻
7、杰伦-格林,场均13.0分4.0篮板3.0助攻
8、阿尔佩伦-申京,场均8.6分4.4篮板2.1助攻;
9、戴维恩-米切尔,场均9.1分2.0篮板2.9助攻;
10、赫伯特-琼斯,场均6.0分2.3篮板1.6助攻。
#垂直领域点亮计划#
今日,NBA官方公布了本赛季第二期新秀榜。排在第一的是猛龙新秀斯科蒂-巴恩斯,第二是骑士球员埃文-莫布利,克里斯-杜阿尔特排在第三。
具体榜单如下:
1、斯科蒂-巴恩斯,场均18.1分8.9篮板2.0助攻;
2、埃文-莫布里,场均13.6分7.9篮板2.6助攻;
3、克里斯-杜阿尔特,场均17.8分4.5篮板2.4助攻;
4、弗兰茨-瓦格纳,场均15.6分3.6篮板1.6助攻;
5、约什-吉迪,场均11.3分5.7篮板5.9助攻;
6、杰伦-萨格斯,场均13.0分3.6篮板3.6助攻
7、杰伦-格林,场均13.0分4.0篮板3.0助攻
8、阿尔佩伦-申京,场均8.6分4.4篮板2.1助攻;
9、戴维恩-米切尔,场均9.1分2.0篮板2.9助攻;
10、赫伯特-琼斯,场均6.0分2.3篮板1.6助攻。
#垂直领域点亮计划#
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