#买房# 买房人必看十条建议：

第一、不要在三四线城市再买房
第二、穷人要想实现弯道超车必须要买房
第三、买房看重的是脚下这块地，地段很重要
第四、钱少要买灵活、易改造的户型
第五、先买房、后买车
第六、买房不要贪便宜
第七、买老破小要么是学区房、要么是地段好
第八、买房尽量好配套设施齐全的房子
第九、尽量靠近地铁口，交通便利
第十、买房只买70年产权的普通商品房

其中这十条最重要的是第一条，尽量不要在三四线再买房，为什么这条是最重要的呢？

第一、大趋势下房价普遍下跌的趋势，首先我们必须要明确一点，房价已经上升到天花板，再也没有上升的空间了，尤其是在三四线城市，房子普遍空置率非常高。根据相关资源统计显示，我国现有的住房资源已经足够34亿人居住，但是我国人口只有14亿，所以供过于求的房子迟早迎来下跌，这是一个趋势。

第二、三四线房价保值率低，要知道，现在的年轻人都在往大城市奋斗，只有大城市的房价还会迎来上涨， 因为人口密集，且具有投资的价值。但是现在三四线城市的人口本来就不够，更加不具有投资价值，如果买房是刚需倒也无所谓，但若不是刚需投资亏损的可能性非常大。

第三、三四线城市的资源和一二线城市相比差距太大，现在人们买房十分看重资源，比如医疗、教育、卫生等等资源，而大城市相比小城市的资源要优质很多，所以非常明显的一点，一二线城市的无论是投资价值还是刚需都是大大超过三四线城市，所以基于此有实力最好买一二线城市的房子。

最后，买房最终还是要量力而行，考虑好自己的资金，最终选择合适的房子。如果资金不够，倒也不必强求，但如果是资金、实力充足，最好选择一二线投资而不是三四线，对此大家怎么看？（via：郑州房产）

#买房# 买房人必看十条建议：

第一、不要在三四线城市再买房
第二、穷人要想实现弯道超车必须要买房
第三、买房看重的是脚下这块地，地段很重要
第四、钱少要买灵活、易改造的户型
第五、先买房、后买车
第六、买房不要贪便宜
第七、买老破小要么是学区房、要么是地段好
第八、买房尽量好配套设施齐全的房子
第九、尽量靠近地铁口，交通便利
第十、买房只买70年产权的普通商品房

其中这十条最重要的是第一条，尽量不要在三四线再买房，为什么这条是最重要的呢？

第一、大趋势下房价普遍下跌的趋势，首先我们必须要明确一点，房价已经上升到天花板，再也没有上升的空间了，尤其是在三四线城市，房子普遍空置率非常高。根据相关资源统计显示，我国现有的住房资源已经足够34亿人居住，但是我国人口只有14亿，所以供过于求的房子迟早迎来下跌，这是一个趋势。

第二、三四线房价保值率低，要知道，现在的年轻人都在往大城市奋斗，只有大城市的房价还会迎来上涨， 因为人口密集，且具有投资的价值。但是现在三四线城市的人口本来就不够，更加不具有投资价值，如果买房是刚需倒也无所谓，但若不是刚需投资亏损的可能性非常大。

第三、三四线城市的资源和一二线城市相比差距太大，现在人们买房十分看重资源，比如医疗、教育、卫生等等资源，而大城市相比小城市的资源要优质很多，所以非常明显的一点，一二线城市的无论是投资价值还是刚需都是大大超过三四线城市，所以基于此有实力最好买一二线城市的房子。

最后，买房最终还是要量力而行，考虑好自己的资金，最终选择合适的房子。如果资金不够，倒也不必强求，但如果是资金、实力充足，最好选择一二线投资而不是三四线，对此大家怎么看？（via：郑州房产）

#郑州房产[超话]# 【全国人口出生率再创新低，人口负增长提前到来？】持续走低的生育率一直以来都是公众关心的热点话题。近日，《中国统计年鉴2021》中披露，2020年全国人口出生率为8.52‰，首次跌破10‰，而同期人口自然增长率仅为1.45‰。

过去都是正增长，多数年出生率基本都是两位数，现在8.52‰，但是死亡率还在上升，老年人口比例和规模在逐渐扩大。虽然人口增长现在数据还是“正”的，自然增长率是1.45‰，但2021自然年度还没过去，出生人数和死亡人数的绝对数还没有公布，那就是一个相对数。2019年死亡人口是980多万，但因为人口老龄化，它这个数每年是上升的，去年出生人口是1200万，今年要是低于1000万的话，那就有可能进入负增长。